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文档简介

孔雀英国宫调研 11月21 27日销售数据 英国宫从本周起每周会推出2 3套特价房 成为周末邀约噱头 线上不做特价房推广 主推对总价承受能力有限的到访新客户 优惠政策 特价房分布 三居43套 两居22套 主要分布在1 24 26 等高层 效果好还会继续推出 每周特价房具体价格主要由开发商定 4600 5000元 平米不等 英国宫最新销售动态 英国宫在售各期分布情况 目前主推24 26 楼高层 推广动作监控 短信 每周260万短信 网络 每月40 60万推广费用 投放区域主要集中在大兴 丰台 海淀 朝阳 主要推广平台 乐居 搜房 焦点等房产首页通栏 大屏形式投放 报广 信报 新京报 北青 精品等 每月3 4次整版硬广 最近两周 11月24日信报 11月17号京华时报整版 推广继续保持较高的投入 维系项目热度的同时 配合促销政策加大了客户成交 目前已推剩余货值5 6亿元 足以支撑2个月的消化周期 一期开出的高层1 5 成交价格较高 维权业主较多 目前英国宫剩余货值中 高层产品占比近50 且相对其他产品最具有降价空间 因促销政策因素 近期项目消化产品主要为洋房产品 但仅靠洋房消化不足以支撑英国宫的销售任务的完成 英国宫盘点情况总结 预计孔雀
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