金地天御完稿

第1页 金地天御 第3页 预售许可证 青浦房管 2010 预字0616号位置 青浦徐泾叶联路333弄 外环以外 距离轨道2号线徐泾东仅2公里开盘时间 2010年11月上旬开发商 上海金深房地产开发有限公司物业公司 金地物业管理公司物业费 4 30元 平方米 月占地面积 83645平方米建筑面积 100000平方米装修标准 精装修容积率 1 2绿化率 40 价格 约28000 29000元 平方米停车为 780个 其中地面750个 地下30个 金地天御 金地天御 第6页 外立面全石材干挂的精细打磨与处理 全系列户型 含地下室 均采用全地暖系统 浮筑楼板降噪系统 私家电梯厅和大堂等公共空间均进行豪华装修 窗户使用了YKK集成系统 厨卫空间有玻璃百叶产品 通风门产品 全部带有纱窗和通风器 地下室全装修 采用双层外墙设计 垫高600mm 引入专业的除湿系统 卫生间配备防水电视 会所采用地源热泵 降低空调噪声 环保节能 全精装双套房设计 主仆双流线 户享私家电梯厅 金地天御 第7页 三菱中央空调卫星电视系统配置专业定制收纳系统专属密码箱和保险柜主要户型配置吉博力同层排水系统软水及净水系统OTIS电梯 豪华配置6部电梯 专属电梯厅户均1 5个车位横厅竖厅均面南 横厅面宽达8 7米 金地天御 第8页 第1页 第2页 万科 琥珀郡园 琥珀郡园二期秉承琥珀系为居住舒适而来的生活标准 出精装品质琥珀郡园二期3G电梯公寓房 区域距市中心人民广场仅28公里 尊享区域 景观 建筑 3G户型 物业等5大体验 第3页 万科 琥珀郡园 预售许可证 宝山房管 2010 预字0591号位置 宝山罗芬路111号 近美艾路 开盘时间 2010年10月开发商 上海美兰华府置业有限公司物业公司 上海万科物业管理公司物业费 2 50元 平方米 月占地面积 14万平方米建筑面积 18万平方米装修标准 精装修容积率 1 2绿化率 45 价格 约19000元 平方米停车为 860辆 机动车 1000辆 非机动车 第4页 万科 琥珀郡园 区域 七号线地铁沿线 两横三纵沪太路 坐拥美兰湖 醇熟区域 生活配套齐全 景观 英式都铎花园 配有三轴两带主题景观 50米的生态绿化带 入口喷泉 水潭景观 下沉花园 玫瑰拱廊 雕塑广场 以及开放式陈列广场 篮球场 建筑 承袭都铎建筑精华 一层采用蘑菇石立面 二层以上采用面砖立面 有装饰线脚的大烟囱 交叉骨架山墙 凸窗设计3G户型 3G户型巅峰之作 实现小户型突破性设计 带来超乎想象的空间体验 物业 卓越口碑的万科金牌物业 提供便捷轻松的标准化系统服务和丰富的万客会社区活动 第5页 万科 琥珀郡园 结构 剪力墙结构供水 小区恒压变频生活供水每户配备直饮水机外墙 一层采用蘑菇石立面 二层以上采用面砖立面 局部为外墙涂料 供气 城市天燃气 每户燃气表空调 干法地暖 除100户外 一拖一风管式空调 自平衡新风系户型电梯服务户数 一梯两户通讯 宽带 有线电视 电话线入户卫生间 115户型 三分离五件套卫浴 科勒洁具 摩恩卫浴五金 风暖奥普浴霸地板 实木复合地板墙面 多乐士抗甲醛涂料厨房 100 140户型 U型厨房 115户型 中西厨优化设计 第6页 万科 琥珀郡园 开发商 上海美兰华府置业有限公司投资商 上海万科房地产有限公司物业管理公司 上海万科物业管理有限公司景观设计单位 伟信顾问集团建筑设计单位 上海天华建筑设计有限公司整合推广公司 北京葛瑞广告有限公司上海分公司 第7页 万科 琥珀郡园 第8页 万科 琥珀郡园 其他 美兰湖皇冠假日酒店 30万平方米水域近在咫尺 毗邻36洞美兰湖高尔夫球场 中小学 上海罗南中学 上海师范大学附属罗店中学 计划引入上师大附小 华师大附中 综合商场 世纪联华 在建 奥特莱斯购物中心 7万平方米北欧风情街 罗南菜场 幼稚园 中福会幼儿园 小天鹅幼儿园银行 中国农业银行医院 国际和平妇幼保健院美兰湖分院 万科 琥珀臻园v 第1页 第2页 本区域经过多年开发 已成为北区人文生态第一城 拥有约340万平米的原生林湖和上海最大的36洞国际高尔夫球场 还有极具人文特质的诺贝尔科技公园 区域距市中心人民广场仅28公里 琥珀臻园以1 02的低容积率和五层叠加设计 打造出低密度类别墅花园洋房的新典范 万科 琥珀臻园 预售许可证 宝山房管 2010 预字0344号位置 宝山罗芬路111号 近美艾路 开盘时间 2010年10月开发商 上海美兰华府置业有限公司物业公司 上海万科物业管理公司物业费 3 30元 平方米 月占地面积 8 94万平方米建筑面积 15万平方米装修标准 精装修容积率 1 02绿化率 35 价格 310 540万元 套停车为 699辆 机动车 316辆 非机动车 第3页 万科 琥珀臻园 第4页 万科 琥珀臻园 第5页 隔墙体系 加气混凝土砌块 内墙饰面 客厅 餐厅墙面涂料 顶面涂料 卧室墙面涂料 顶面涂料 阳台栏杆 金属栏杆 阳台 地面铺设地砖 顶面涂料 窗 阳台门 铝合金断桥隔热型材 中空玻璃 部分为Low E玻璃 进户门 钢木复合进户门 电子密码锁 地面 客餐厅房大理石地面 围边 玄关地面大理石 卧室大理石门槛 实木复合地板 户内门 实木贴皮户内门 新风 配置自平衡新风系统 净水 配置 滨特尔 品牌户式中央净水机 软水机 户式厨房直饮水机 热水 配置生活热水循环系统 地暖 除收纳投影区域 中厨及淋浴房浴缸区域外的实木复合地板 大理石铺地区域设置水地暖 万科 琥珀臻园 第6页 万科 琥珀臻园 第7页 万科 琥珀臻园 第8页 万科 琥珀臻园 第9页 隔墙体系 加气混凝土砌块 内墙饰面 客厅 餐厅墙面涂料 顶面涂料 卧室墙面涂料 顶面涂料 阳台栏杆 金属栏杆 阳台 地面铺设地砖 顶面涂料 窗 阳台门 铝合金断桥隔热型材 中空玻璃 部分为Low E玻璃 进户门 钢木复合进户门 电子密码锁 地面 客餐厅房大理石地面 围边 玄关地面大理石 卧室大理石门槛 实木复合地板 户内门 实木贴皮户内门 新风 配置自平衡新风系统 净水 配置 滨特尔 品牌户式中央净水机 软水机 户式厨房直饮水机 热水 配置生活热水循环系统 地暖 除收纳投影区域 中厨及淋浴房浴缸区域外的实木复合地板 大理石铺地区域设置水地暖 万科 琥珀臻园 第10页 主卫生间 墙面大理石 地面大理石 TOTO 品牌坐便器 智能便圈 台盆 铸铁材质浴缸 TOTO 品牌台盆龙头 浴缸龙头 淋浴龙头 摩恩 品牌卫生间小五金 定制台盆柜 定制淋浴房 石膏板吊顶 配置风暖浴霸 卫生间附设相关电器插座 次卫生间 墙面大理石 地面大理石 TOTO 品牌坐便器 台盆 TOTO 品牌台盆龙头 淋浴龙头 摩恩 品牌卫生间小五金 定制台盆柜 定制淋浴房 石膏板吊顶 配置风暖浴霸 卫生间附设相关电器插座 万科 琥珀臻园 第11页 收纳 主卧 玄关配置定制收纳柜 空调 客厅 餐厅 卧室配置 日立 品牌中央空调 开关插座面板 西蒙 品牌开关插座 设备自带的开关 插座除外 对讲系统 彩色可视对讲 通讯系统 每户预留宽带网络接口及直线电话线路 系统由乙方自行向服务提供商申请开通 并支付开通 运行费用 电视接收系统 预留接收终端在卧室和客厅 系统由乙方自行申请开通 并支付开通 运行费用 支付时间以合同约定的房屋交付时间为准 水电燃气配套 每户设水 电表 燃气由乙方自行向燃气提供商申请开通 并支付燃气表具及开通 运行费用 安保系统 1 周界报警及电子巡更系统 2 可视对讲系统 3 视频安防监控系统 4 门禁管理系统及车辆管理系统