有机大米项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 有机大米项目简介及立项备案申请有机大米项目简介及立项备案申请一、项目建设背景随着城乡人均收入的增长和生活水平的不断提高，人们更加关注自己的生活质量和身心健康，十分渴望能得到纯天然、无污染的优质食品，发展有机农业，生产开发有机农产品和食品正可满足这一要求。我国以大米为主食的人口大约为8.5亿，国内的粮食作物生产中大米有着重要的地位。因此，我国有机大米的发展具有十分大的发展潜力和广阔的前景。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人莫xx（三）项目承办单位简介公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某科技园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积15100.88平方米（折合约22.64亩），其中：净用地面积15100.88平方米（红线范围折合约22.64亩）。项目规划总建筑面积24765.44平方米，其中：规划建设主体工程16461.37平方米，计容建筑面积24765.44平方米；预计建筑工程投资2025.32万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为有机大米，根据市场情况，预计年产值6305.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4341.45(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2025.321873.87191.764341.451.1工程费用万元2025.321873.874454.161.1.1建筑工程费用万元2025.322025.3238.43%1.1.2设备购置及安装费万元1873.871873.8735.56%1.2工程建设其他费用万元442.26442.268.39%1.2.1无形资产万元199.26199.261.3预备费万元243.00243.001.3.1基本预备费万元139.36139.361.3.2涨价预备费万元103.64103.642建设期利息万元3固定资产投资现值万元4341.454341.452、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金928.16万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4454.162175.063135.304454.164454.164454.161.1应收账款万元1336.25601.311002.191336.251336.251336.251.2存货万元2004.37901.971503.282004.372004.372004.371.2.1原辅材料万元601.31270.59450.98601.31601.31601.311.2.2燃料动力万元30.0713.5322.5530.0730.0730.071.2.3在产品万元922.01414.90691.51922.01922.01922.011.2.4产成品万元450.98202.94338.24450.98450.98450.981.3现金万元1113.54501.09835.151113.541113.541113.542流动负债万元3526.001586.702644.503526.003526.003526.002.1应付账款万元3526.001586.702644.503526.003526.003526.003流动资金万元928.16417.67696.12928.16928.16928.164铺底流动资金万元309.38139.22232.04309.38309.38309.383、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5269.61万元，其中：固定资产投资4341.45万元，占项目总投资的82.39%；流动资金928.16万元，占项目总投资的17.61%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2025.32万元，占项目总投资的38.43%；设备购置费1873.87万元，占项目总投资的35.56%；其它投资442.26万元，占项目总投资的8.39%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4341.45+928.16=5269.61（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5269.61121.38%121.38%100.00%2项目建设投资万元4341.45100.00%100.00%82.39%2.1工程费用万元3899.1989.81%89.81%73.99%2.1.1建筑工程费万元2025.3246.65%46.65%38.43%2.1.2设备购置及安装费万元1873.8743.16%43.16%35.56%2.2工程建设其他费用万元199.264.59%4.59%3.78%2.2.1无形资产万元199.264.59%4.59%3.78%2.3预备费万元243.005.60%5.60%4.61%2.3.1基本预备费万元139.363.21%3.21%2.64%2.3.2涨价预备费万元103.642.39%2.39%1.97%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4341.45100.00%100.00%82.39%5建设期间费用万元6流动资金万元928.1621.38%21.38%17.61%7铺底流动资金万元309.397.13%7.13%5.87%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.92%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率5.92%，固定资产投资强度191.76万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8532.518532.5116461.3716461.371480.831.1主要生产车间5119.515119.519876.829876.82918.111.2辅助生产车间2730.402730.405267.645267.64473.871.3其他生产车间682.60682.60954.76954.7688.852仓储工程1810.291810.295397.655397.65353.142.1成品贮存452.57452.571349.411349.4188.282.2原料仓储941.35941.352806.782806.78183.632.3辅助材料仓库416.37416.371241.461241.4681.223供配电工程96.5596.5596.5596.557.113.1供配电室96.5596.5596.5596.557.114给排水工程111.03111.03111.03111.036.364.1给排水111.03111.03111.03111.036.365服务性工程1146.521146.521146.521146.5275.015.1办公用房591.24591.24591.24591.2440.105.2生活服务555.28555.28555.28555.2837.666消防及环保工程323.44323.44323.44323.4423.816.1消防环保工程323.44323.44323.44323.4423.817项目总图工程48.2748.2748.2748.2734.197.1场地及道路硬化3140.72504.26504.267.2场区围墙504.263140.723140.727.3安全保卫室48.2748.2748.2748.278绿化工程1282.0644.87合计12068.6224765.4424765.442025.32（四）设备方案项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费1873.87万元。五、节能与环保1、项目年用电量1112110.49千瓦时，折合136.68吨标准煤。2、项目年总用水量3845.51立方米，折合0.33吨标准煤。3、“有机大米项目投资建设项目”，年用电量1112110.49千瓦时，年总用水量3845.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.01吨标准煤/年。达产年综合节能量53.28吨标准煤/年，项目总节能率29.13%，能源利用效果良好。4、项目符合某某科技园发展规划，符合某某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“有机大米项目”主要从事有机大米项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性有机大米项目选址于某某科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护