嘉盛豪园_叶周憬

嘉盛豪园 位置 嘉盛豪园位于项目位于莲前东路与云顶中路交汇处 东部区域几何中心 由小高层公寓 多功能会所 幼儿园等各类现代化生活服务设施组成的超40万平方米国际级成熟大社区 7万平米的精品园林 17个主题景观 100多种名贵植栽 营造出梦一般的唯美大情景 项目地理位置十分优越 金尚路 云顶中路 洪前西路 吕岭路 仙岳路加上年底即将全线通车的县黄路 组成四通八达的交通网络 途经市中心主要地段的30余条公交线路与这里连通 出行十分便捷 周边商业 教育 金融 公园等生活配套齐全 东部首座ShoppingMall加州城市广场近在咫尺 与世界500强厦门最大店的沃尔玛 麦当劳 肯德基 必胜客 来雅百货仅一步之遥 与67万平米的东部第一的忠仑公园隔路相望 莲前小学 瑞景小学 逸夫中学 洪文邮政局 金尚医院 前埔医院 银行等就在身边 交通图 交通图 楼盘简介 嘉盛豪园 是2002年市重点建设项目 占地18 5万 总建筑面积35 8万 开发商 厦门嘉盛建设有限公司物业管理公司 厦门豪管家物业管理公司建筑设计单位 香港兴业国际建筑设计公司绿化率 40 容积率 1 4物业费 1 65元 1 4 2 5公维金 总幢数 由7大组团65栋组成 规划层数 6 18层 共2723物业地址 洪莲西里外墙结构 高级涂料框架结构在户型设计上 以 品 字型小高层为主 主力户型为85 92 两房两厅 120 155 三房两厅 两房注重实用性 避免空间浪费 将每一寸空间都物尽其用 项目公摊面积做到了13 17 凸显了产品设计的绝对性价比 户户朝南 270度景观视野 近赏67万平米的忠仑公园 远眺拥有浩瀚海景的五缘湾 享受都市高品质的人居生活 实景现房的家园氛围已然呈现 融汇世外桃源的浪漫与风情被含蓄地传达 国际大师级的贝尔高林 香港 景观设计顾问公司精心设计 园内种植了上百种原生植物 整个园林强调意到神随 并完整保留了三株百年原生老榕树 独特的环绕式园林景观把原生溪流 树木贯穿其中与建筑交相辉映 拥有超大楼间距 大都采取品字型布局 全部是南北通透的朝向 全明设计 功能分区合理 紧凑的空间规划降低了公摊面积 在这样的家园里 建筑 景观和人存在着某种只可意会的和谐与默契 从容不迫 悠闲自在 楼盘基本信息 楼盘分布图 楼盘分布图 ABD组团 楼盘分布图 AF组团 楼盘分布图 E组团 楼盘分布图 G组团 嘉盛豪园均价 毛坯价 两房单价 1 65万 1 8万 三房单价 1 55万 1 75万 四房单价 1 4万 1 6万 复式楼 1 4万 15 5万 嘉盛豪园地段优势 景点简介忠仑公园是市委 市政府2011年为民办实事项目之一 总面积约67万平方米 园内东芳山植被茂密 有相思林 龙眼林 柠檬林等 并遍布形态各异的石头 具有较好的登高揽胜休闲功能 有关部门将东芳山作为公园一期建设的主要内容 一期占地面积25万平方米 建设内容包括两个入口 分别为金尚路西入口和蔡塘附近的吕岭路北入口 并配套建设夜景工程 还将建两个停车场 两个环保公厕和一些园林小品 以及一条连接两个入口的园内路和数条登山步行道等 从位于吕岭路的公园北入口进入 路的两侧就是面积达100多亩的桃花林 这是忠仑公园的一大亮点 3000多棵桃树高的有数米 间隔还种了300多棵只有1米高左右的寿桃 如此大面积引种桃花 在厦门市尚属首次 公园的林间道前行不远 有一个直径约38米的榕树广场 据说广场中的巨榕 年龄 高达500年 在忠仑公园里这还不算是最长寿的 广场全部用花岗岩自然铺砌而成 在设计上保留了自然的风貌 公园二期 三期将栽上一些不同花季的林木 如夏天的凤凰木 秋天的三角梅和冬天的木棉与象牙红等 忠仑公园将成为一个以四季花为主题的公园 交通路线 34路厦36线厦38线39路45路46路厦55线厦57忠仑公园 嘉盛豪园商圈 莲前前埔商圈总括莲前前埔商圈主要特点 厦门岛东部商业中心 区域人群消费能力高 结合会展 环道路的旅游观光凝集消费洪流 形成充满特色的社区商业地产配套瑞景商业广场为瑞景城的重要组成部分 项目由四层商业大卖场 三层独立店面和两栋商务公寓组成 集购物 休闲 娱乐 美食 商务于一体 加州商业广场位于厦门岛东部 是该区域内首座集购物 美食 娱乐 休闲等多功能于一体的大型城市广场 该广场包括2个主力店面 3 4个次力店 和数百个独立精品店 嘉盛豪园商业地产价值 1 随着郊区大盘的出现 社区商业作为零售业态的第五种阶段形态 已经越来越被人们熟悉 它的出现 逐渐带给中国人一场关于居住和消费的新变革 2 为确保实现社区商业形态的蓬勃发展 政府已相继出台各项政策及措施 有专家预测 在未来10年内 社区消费将占据中国全社会商业零售额的1 3以上 社区商业商机无限 社区商业本身具备极大市场价值 嘉盛豪园的社区商业未来将有良好的发展和生存空间 极具投资价值 3 嘉盛豪园商业3面临街 规模比较大 其占整个项目的价值量非常高 从利润的角度而言 其已经不仅仅是项目非常重要的组成部分 意义应该是本项目的利益支撑点 住宅销售的好 可以推动商业的销售 商业销售的好 对住宅的反促进也会很大 两者是相辅相成的关系 4 由于商业的运营与住宅的运营不同 商业是经营性的 住宅是私家性的 住宅我们能够控制 商业前期的变化度较大 如麦当劳能不能进来 大型超市能不能进来 等等 其运营受市场的制约性比较大 因而执行的难度同样非常大 要建立嘉盛豪园社区商业的领导地位 首先必须建立嘉盛豪园的岛内第一大盘的领导地位 嘉盛豪园商业步行街与商铺 嘉盛豪园总店面700余间 整体店面分为小区内店面和沿街店面两部分 数量各约占总店面数量50 其中 小区店面面积20 100平方 主力面积50 70平方米 售价1 5 3万 大部分店面控制在开发商手中并未出售 沿街店面价格3 5万 面积70 200平方米以上 主力面积80 120平方米 户型锦集 B组团20 22 总层高11 12F一梯三户02户型面积 92 5平朝向 东西南户型 2房2厅2卫3阳台 户型锦集 B组团20 22 总层高11 12F一梯三户01 03户型面积 152 5平朝向 南北户型 3房2厅2卫2阳台 户型锦集 B组团20 22 总层高11 12F一梯三户01 03户型面积 152 5平朝向 南北户型 3房2厅2卫2阳台 户型锦集 D组团28 29 31 总层高11F 一梯三户01 03户型面积 135 7 153平朝向 南北户型 3房2厅2卫2阳台 户型锦集 D组团28 29 31 总层高11F 一梯三户02户型面积 111 108 7平朝向 东西南户型 3房2厅2卫1阳台 户型锦集 D组团32 33 37 总层高18F 两梯四户01 04户型面积 152 5 156平朝向 南北户型 3房2厅2卫2阳台 户型锦集 D组团32 33 37 总层高18F 两梯四户02 03户型面积 91 1 94平朝向 东南 西南户型 2房2厅2卫1阳台 户型锦集 F组团38 43 总层高18F 两梯四户 F组团47 48 总层高11F 一梯四户01 04户型面积 129 133平朝向 南北户型 3房2厅2卫1阳台 户型锦集 F组团38 43 总层高18F 两梯四户F组团47 48 总层高11F 一梯四户02 03户型面积 92 93 5平朝向 东南 西南户型 2房2厅1卫2阳台 户型锦集 F组团44 46 总层高11F 一梯三户01 03户型面积 123 125平朝向 南北户型 3房2厅2卫2阳台 户型锦集 F组团44 46 总层高11F 一梯三户02户型面积 85 5平朝向 东西南户型 2房2厅1卫2阳台 户型锦集 G组团153 154 160 159 两梯四户02 03户型面积 89平朝向 东南 西南户型 2房2厅1卫2阳台 户型锦集 G组团156 155 两梯四户02 03户型面积 87平朝向 东南 西南户型 2房2厅1卫2阳台 户型锦集 G组团157 158 两梯四户02户型面积 88平朝向 东西南户型 2房2厅1卫2阳台 户型锦集 G组团153 154 总层高11F 一梯三户01 04户型面积 130平朝向 南北户型 3房2厅2卫1阳台 户型锦集 G组团155 156 18F 两梯四户01 04户型面积 140平朝向 东南北 西南北户型 3房2厅2卫2阳台 户型锦集 G组团157 158 总层房18F 两梯四户01