物业应急处理解决方案

精品文档 物业应急处理解决方案物业应急处理解决方案作者：佚名时间：2008-8-11浏览量： .发现紧急事故应马上报告给有关专业值班室及有关人员。2.总经、主管经理、专业工程师、专业人员必须马上到达现场,迅速准确地判断事故原因。3.总经、主管经理或专业工程师应沉着、冷静、果断地做出事故处理方案并通知事故有关部门给予协作。4.在总经、主管经理或专业工程师一人的指挥下进行事故处理。5.专业人员在统一指挥下应迅速、果敢、准确地处理事故,并尽量减小事故的扩大面。6.事故得到控制后,组织各专业人员检查事故所引起的连锁反应。发现问题及时组织专业人员处理。7.确认事故及连锁反映全部得到处理后,应马上恢复正常运行。8.事故引起的遗留问题安排各专业尽快妥善处理。9.对事故进行全面、仔细地调查,分析原因,查清责任,并制定出杜绝事后再发生同类事故的方案。0.将事故发生的全过程以报告的形式整理出来,上交上级主管部门及本部门存档、备案。1.对事故全过程提出奖、惩及建议性方案,上报上级主管部门。如属重大责任事故,每年的这一天将作为部门全体员工的安全教育日。 高层建筑的灭火预案 制定考虑周全的高层建筑灭火作战预案是战时成功的保证,在制定高层建筑灭火预案的时候,必须对该建筑的有关资料和灭火战术特点进行全面细致的统计,广泛的收集必要的资料。 主要查明:.加强难住物的地理位置、平面布局及毗邻的情况。2.建筑的结构、耐火等级和装修的情况。3.消防电梯、工作电梯、走廊通道和各种竖井的具体位置。4.楼内平时容纳的人员、疏散通道、安全出口、避难场所的位置及功能。5.重点部位、重点设备、设施的位置、数量及危险程度。6.市政供水管道、室外消火栓、水泵接合器、消防水源的位置和供水能力。7.室内消火栓的位置、数量及流量。8.自动报警装置和消防控制中心的位置及功能。9.室内固定灭火设施的功能。0.室内排烟、通讯设施的设置和效能。然后根据该建筑的特点和使用的特点研究疏散和灭火等的计划,要在预案的总平面图上标明:.消防车通道。2.大楼的外形和入口。3.室外固定式消防梯。4.可停放云梯车和曲臂登高车的地点及其工作高度。5.邻近或毗邻的建筑物的高度及与该楼的间距。6.人员疏散和转移的全部路线。7.市政供水管道和室外消火栓的口径、压力。8.消防水池及容量。9.消防水泵接合器的位置,及其区域划分等。 要在楼层的平面图上标明:.疏散通 物业应急处理解决方案作者：佚名时间：2008-8-11浏览量：道,由房间到走道、休息室、前厅的出口,由房间经过走道、休息室到楼梯间或楼外的行动路线。2.室内消火栓、灭火器、自动灭火设备的位置。3.消防电梯、消防控制室、消防泵站和室内消防给水管道的阀门。4.自动灭火装备和防烟通风系统的控制室。5.配电室和广播室。6.假设的起火部位。7.火势主要的蔓延方向。8.主要的进攻路线等 要在预案的文字部分说明:.概况:主要说明该楼的使用性质,楼层数,高度,建筑面积,主要承重结构,耐火极限,内装修和保温层是否使用可燃材料或进行了阻燃处理,消防通讯状况,楼内是否有消防广播,各个楼层的容纳量和总容纳量,值班人员的状况等。2.调集作战力量:接到火警后的调度中心,要根据情况及时派出作战力量,要初步确定调动力量的任务。3.起火部位的假设:一般高层建筑可假设两个部位,及考虑首层和标准层,特殊的、人员集中的高层建筑,如宾馆、饭店等要考虑首层、标准层和顶层三个部位。4.假设的考虑a.某层中间部位起火,火势向四周蔓延。b.某层水平方向多数房间起火,火势上下蔓延。c.建筑物的一侧起火,火势上下和水平都在蔓延。假设考虑的越周全越好。5.预案对战术措施的考虑:要以内攻为主,外攻为辅,以利用固定的内部设施为主,移动的灭火设备为辅,要合理的部署参战的兵力,针对假设的起火部位和火场情况,可灵活的采取“四面保卫、正面堵截、侧面进攻”等战术。6.对于人员疏散,要说明最佳的疏散路线和可以采取的疏散救人的方法等,要说明是否可以用云梯车,是否可以用电梯,是否有室外固定的消防梯,以及怎么样利用云梯车和曲臂登高车方法等。 灭火战斗编成要合理:扑救高层建筑火灾,投入的兵力多,担负的任务艰巨,为了保证灭火战斗的协调一致,有条不紊,制定计划的时候必须对战斗力量进行合理的战斗编成,合理的划分参战部队的战斗段和作业区,使参战的官兵明确各自的任务和指责、职责,达到救人、供水、灭火、战勤和警卫有机的结合。 灭火作战预案的演练:在制定完成预案后,要组织官兵进行实地演练,检验计划的可行性,这是确保计划是否合理的关键,并且要通过演练,对不符合实战的方面加以修订,同时,演练也是锻炼参战部队协同能力的主要环节。 总之,高层建筑的灭火作战,要从充分的熟悉该建筑的基本特点着手,制定合理的灭火作战预案,要确立一个有绝