建筑工程内部施工合同

1/17建筑工程内部施工合同甲方：向翔乙方：程峰根据中华人民共和国合同法国家建筑施工规范及相关条例，本着互惠互利的原则，经甲、乙双方协商，甲方确定把兴安县世纪冰川旅游区宾馆工程承包给乙方施工管理。为进一步明确双方的责任和权利特签订如下协议：一、工程概况：1、工程名称：兴安县世纪冰川灵佛旅游宾馆楼工程2、工程地点：兴安县严关镇仙桥村委会乐施堂村。3、建筑结构：壹栋约26000。4、承包内容及施工范围：土建水电工程按建筑施工图，结构施工图水电施工图及设计说明。酒店装修另合同签署。5、承包方式：包工、包料。6、工程造价暂定3000万元。二、付款方式与结算：1、本合同范围内的工程项目依据甲方提供的设计图纸文件。及乙方实际完成的工程量计价标准。土建、水电安装按XX年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额计价，2/17下浮6%后结算给乙方。2、工程范围内所用材料按施工期间桂林市建设工程造价管理站发布的兴安县造价信息进行调价。兴安没有列入的材料则按桂林市相应当期的造价信息进行调整。信息价没有的，双方按市场价友好协商确定，按实际发生的工程量计价结算。三、工期：1、本工程有效工期为240天。2、开工时间：XX年6月20日前。3、竣工时间：四、质量及材料要求：1、质量要求按国家建设质量标准规范，等级为合格。2、乙方每完成一个分项，必须及时报请甲方代表、监理、技术负责人，质检人员进行验收。并根据验收意见整理签字后方能进入下一道工序。3、甲方在接到乙方书面申请时必须在48小时内组织有关人员到位验收，否则按已验收合格，在乙方进行施工后甲方必须给以签字认可。4、材料必须保质保量。所有进场材料必须要有出厂合格证，国家有规定要求复检的材料必须到质检站检测合格方能使用。3/17五、工程款支付方法：1、本工程由乙方垫资工程款：从基础土方开挖垫资到00地面2、在乙方垫资到位时，甲方按实际完成的工程量结付工程进度款的80%给乙方。以后，每完成一层，结付一次进度款，以此类推。3、在乙方负责垫资期间内如因乙方资金原因造成停工20天以上，甲方有权终止合同，一切损失由乙方承担。4、工程竣工验收合格后，乙方资料合格后及结算单报请甲方审核，甲方必须在接到申报资料30个工作日内审核完成，如有争议，可共同委托相关造价事务所审核。结算经甲方审核批准后，除留质保金3%外，三个月内一次性付清，不得拖欠。5、如甲方不按合同付款，每一天必须按拖欠款金额总数的3赔付给乙方，以此类推。6、本工程所有工程款必须转账到乙方开户单位：开户银行：银行：的帐户上。六、工程竣工验收及交付：1、在工程交付前，乙方必须做好交付前的细节整改、卫生清理、安全保卫、工程保管等相关工作。自检合格后书面申报甲方和监理工程师复检，签字确认复检合格后，4/17方可进行工程交付，否则因此产生的损失由承包方负责。2、甲方在接到乙方合格资料及书面申报书10天内必须组织有关人员到场进行竣工验收、签证，否则，视为以验收合格。3、在双方未验收签证交付使用前甲方不得自行占用，否则视为验收合格以交付甲方使用。七、甲、乙双方权责1、甲方必须在施工前提供准确的地质地下管线资料，确保各项保护用品不受损失，并保证在乙方进场前三天做好三通一平。2、甲方配合乙方办理好施工噪音和环境卫生管理等手续。4、提供标准的水准点和详细的坐标控制点，并在现场指导乙方进行施工。在施工期间甲方必须协商好，周边的一切社会关系。确保施工顺利进行。5、甲方在支付工程进不能以任何理由及借口拖延支付时间。6、乙方必须严格按图纸的设计要求和施工规范施工，甲方管理人员发现施工质量达不到设计和施工规范要求时，有权要求乙方停工整改，并进行相应处罚。7、防水材料、铝合金窗所用材料必须按图纸设计规定，经甲方同意方可使用。5/178、在施工期间，乙方必须做好安全教育工作。做到安全生产，文明施工，如因乙方原因出现一切安全事故，全部责任由乙方承担与甲方无关。八、违约1、本协议条款双方共同遵守，甲方必须协调建设方处理好周边的一切社会关系，如有村民和其它人员进行无理取闹和阻碍施工而造成项目停工时一切损失由甲方承担。2、乙方严格按合同工期施工，不得拖延工期和无故停工，如违反合同约定，甲方有权终止该工程合同，一切损失由乙方自负。3、乙方在此合同又方签字生效时，必须向甲方交纳工程质保金叁拾万元整。此款在乙方垫资期满一次性返还给乙方。4、此合同一式四份，甲乙双方各执两份。双方签字时即时生效，双方必须共同遵守执行，同时具有法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：身份证号：身份证号：电话号码：电话号码：年月日年月日6/17建筑工程内部施工合同工程项目内部承包合同合同编号：工程名称：甲方：乙方:订立时间：年月日订立地点：工程项目内部承包合同甲方：乙方：施工队编号：丙方：根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法7/17及国家有关法律法规的规定，为全面履行甲方与建设单位签订的建设工程施工合同，乙方自愿纳入甲方工程队编制，接受甲方统一管理，履行合同职责。乙方同意一并完全接受甲方与建设方签订的XXX工程施工合同及相关工程协议的基础上，甲方内部发包给乙方承包建设。乙方履行甲方与建设方签订的XXX工程施工合同及相关工程协议，确保工程质量、安全、工期、效益的前提下，经甲、乙双方充分协商，现就该工程项目内部承包的有关事项达成一致协议。如果本协议有丙方作为担保人，丙方同意为乙方承包该项目工程发生的所有债务和经济责任承担连带保证责任。8/17算、自负盈亏、自担风险。工程承包内容和条件：承包内容：条件：1、合同文件规定的设计图纸未明确但为达到规范要求的、完成该工程所有明示或暗示的辅助工作内容等；2、根据现场的施工安排和施工工艺、技术、方案、施工措施等需要负责施工事项；3、若乙方施工进度、质量、安全等建筑工程内部施工合同不能满足甲方要求，甲方对乙方承包范围内工程随时进行调整，乙方必须无条件服从，并全力配合甲方工作，否则由此造成的一切损失均由乙方承担。成甲方遭受的一切损失，包括但不限于对本工程竣工、运营的相关影响及下页工程项目内部承包标9/17准合同甲方：乙方：为加强工程项目施工管理，全面履行与业主签订的施工合同，确保甲、乙双方利益不受损害，根据国家法律法规、公司相关管理制度和本工程实际情况，经甲、乙双方协商，就项目承包事宜达成如下合同条款，共同遵守。一、甲方同意将工程项目承包给乙方施工管理，工程范围及承包内容详见公司与签订的施工合同。1、承包原则。乙方按照“依法经营、独立核算、自负盈亏、照章纳税、确保上交、自担风险”的原则和“五保”要求，实行全面风险责任承包。严格做到“无亏损、无拖欠工资和材料设备款、无安全和死亡事故、无顾客投诉、无债务纠纷”。并对施工项目的工程质量实行终身负责制。2、承包管理模式。本工程由乙方按施工合同组织施工，全面履行施工合同，并承担一切经济与法律责任。3、管理费上交。乙方按工程结算总造价的%向甲方上交管理费。10/17在甲方与业主签订施工合同的同时，乙方按合同工程造价向甲方上缴管理费。管理费不含劳保基金、各项税费、项目应负担的管理人员工资及附加费等。待工程结算完成后，乙方按照结算总造价补足余下部分管理费。工程项目劳保基金全部返回公司，乙方不得分享和截留。在办理劳保基金返回手续中，乙方必须全力支持并配合。4、税费上缴。乙方按国家法律、政策和工程项目所在地政府管理部门的有关规定缴纳各项税费。工程项目所在地与公司注册地税收管理不一致的，从高适用税种、税目、税率。上缴国家的税金由公司从业主拨付的工程进度款中代扣代缴；其他税费由乙方负责上缴，税费凭据由公司财务保管。5、项目管理保证金。为确保公司各项管理制度的顺利推行并强化执行力，根据公司项目管理保证金管理办法的规定，乙方应在本合同签订前，足额向公司缴纳项目管理保证金万元。项目完工结算后，按公司项目财务管理制度规定填报11/17项目管理保证金退回会签审批表，经保证金管理委员会成员会签后办理退回手续。6、项目承包指标：工期：按公司与业主签订的施工合同规定的施工工期，包括奖励与罚款。质量：必须符合建筑工程施工质量验收统一标准的要求，施工质量达到一次性验收合格，创建筑工程内部施工合同工程。职业健康安全：一般事故年频率低于；年负伤频率低于8，重伤事故频率低于；杜绝死亡事故及重大设备、火灾、交通事故；职业病发生率0；保证劳动保护用品的及时发放并正确使用率100%。争创安全质量标准化示范工程。施工过程中，安全质量标准化达标验收必须合格。环境保护：影响环境的水、气、声、渣排放必须达到国家环保标准。项目信息管理。严格按甲方要求在项目经理部应用项目管理综合软件系统；明确专人担任项目信息员，并按规定录入系统要求的相关数据；12/17施工现场规范宣传。门楼、围墙、塔吊、五牌一图、现场操作区、办公区布臵及现场安全生产应符合公司安全生产文明施工标准图集要求。技术资料和工程结算资料必须满足当地建设行政主管部门和施工合同的相关要求，并符合公司相关管理部门规定的标准。竣工后向甲方提交一套完整的竣工资料原件。工程保修。在保修期内接到业主关于质量投诉或通知后，必须于7日内派人妥善处臵，否则，甲方可委托他人保修，其费用由乙方承担。7、项目竣工结算后，债务债权确认清偿完毕，经公司内部审计，依法缴纳税、费后，项目承包结余由乙方自行分配；未经公司内部审计的项目，其所有财产属国有资产归公司所有，乙方不得擅自处理。二、双方权利和义务、甲方权利和义务13/171、负责提供或转发国家颁发的有关政策性法规、文件及有关资料。2、负责出具有关报建及施工过程中所需的证件、证明等相关资料。3、项目经理部管理人员配备必须按当地建设主管部门对项目人员配备规定执行。由甲方和乙方推荐，报公司人力资源部审批。4、指导、监督、检查乙方履行合同，对施工过程进行监督检查，并对检查中发现的问题向乙方发出整改通知，乙方应无条件整改，否则，甲方及其责任单位有权责令停工整顿，直至终止本合同，撤换不合格施工队伍。5、指导、帮助乙方处理好与业主、设计、监理及政府有关主管部门的关系，帮助解决施工中出现的问题，支持配合乙方处理对外关系和办理诉讼、仲裁事务。6、为乙方提供办理各种证、卡、外地施工单项注册等手续的相关资料和必要的服务。7、及时向乙方传达有关会议和文件精神，督促乙方贯彻落实，并对乙方违反文件规定的事项进行处罚。14/17、乙方权利和义务1、乙方必须对工程业主负责，严格履行公司与业主签订的“工程施工承包合同中的各项义务、承诺和责任。2、在遵守国家法律、法规和公司及甲方各项规章制度的前提下，对工程施工管理享有自主权，并自觉服从当地政府及有关部门的管理、监督。3、负责工程项目对外关系协调，处理工程项目出现的质量、安全、诉讼、仲裁、纠纷等各类问题，并承担全部相关费用及由此产生的违约责任或损害赔偿责任。4、严格执行公司的各项规章制度及有关要求，其中主要包括但不限于：乙方不得以项目经理部名义对外筹集项目所需资金。项目经理部原则上不得开设银行账户，确因工作需要，经公司财务部审批同意后，乙方可在公司指定的银行开设账户，纳入公司资金管理系统统一管理。项目资金必须实15/17行切块管理。工程款进入指定账户后，资金自动分为四部分：甲方应收管理费；应代扣税金；其它代扣款项；应支付给项目经理部的工程款。公司内部银行或委派会计将每笔工程款按比例扣除前三项后，在保证工程安全防护、文明施工措施费专款专用，不拖欠人工费、材料费、设备租赁费，资金全部用于该工程项目的前提下，根据乙方申请按计划支付。项目财务核算。积极配合委派会计做好会计核算工作，及时、准确、完整反映项目的财务状况和资金运行情况，并对所有原始凭据的真实性负责。工程项目完工后，会计档案交公司存档。严格执行公司项目会计、印章管理员、质安负责人聘用合同中的各项规定。承担项目经理部全体员工的工资、奖金、保险、福利等费用。项目经理部管理人员的配备必须具备相应的职业资格，必须执经年审合格的上岗证、有效的资格证和公司的任命手续上岗；乙方聘用的管理人员和技术人员等必须依法签订劳动合同，并经公司人力资源部审批，做到人证相符；乙方使用劳动力在同等条件下必须使用公司内部职工；不得与无执业资格的特殊工种人员签订劳动合同或发生实际上的劳动关系。项目委派会计费16/17用的收取按公司项目财务管理制度规定执行。自觉服从当地政府及有关主管部门的管理、监督，自觉接受主管部门和甲方及其责任单位的检查、监督、指导。负责办理政策规定的各种证、卡、外地施工单项注册、异地纳税等手续，并承担所需费用。严格按照国家、当地主管部门的法律、法规、规定和国家验收规范等组织施工；认真执行甲方关于工程质量、安全生产管理规定、项目现场管理规范、安全质量标准现场及“贯标”等其他有关规章制度；对出现的问题，必须无条件整改，否则公司及甲方有权采取相应处理措施，由此产生的费用和整改费用均由乙方承担。工程项目禁止转包；未经业主和公司审批同意，不得以任何方式分包。项目如需分包，不得违反法律禁止性规定、不得肢解分包、不得分包给不具有相关资质的单位；分包合同条款不得优于甲方与业主签订的施工合同条款；分包单位必须优先考虑甲方所属专业、劳务经营单位；项目经理部必须确保政策要求的分包人员持证上岗，并接受持证上岗的