售楼策划方案.doc

售楼策划方案篇一：售楼部开放活动执行方案金石欧洲小镇营销中心开放活动执行方案2011-06-271一、目的1、开始接受咨询，全面亮相； 2、积累前期准客户；3、造势扩大影响力，宣布项目正式启动。二、活动主题品牌金石 礼遇全城欧洲小镇营销中心开放仪式盛大举行时间:2011年07月09日8:30 地点：欧洲小镇营销中心 活动对象：新客户及各界友好人士1）活动亮点精彩文艺节目演出：营销中心广场，到场客户可观看精彩文艺节目演出。购房礼券：所有到场并登记的客户均可到营销中心内部领取一张2000元购房礼券（购房礼券仅适用购买一期房源，可直接冲抵总房款，不可兑换现金，购买礼券可转让，每套房限用一张，仅限前500名来访客户。）精美礼品派送：所有到场并观看完仪式的客户，凭身份证均可到营销中心内部领取精美水杯一个及扑克牌一副。美食：营销中心内部准备甜品和饮料。甜品（水果、小甜品、小糕点为主）在售楼中心内部桌上摆放，自助方式取食；饮料采取吧台和酒水车供应的方式（建议以橙汁、雪碧、可乐、咖啡、茶饮料为主，少量红酒为邀请嘉宾准备）。2）客户邀请：邀约时间：07月1日-07月08日 邀请理由：金石欧洲小镇营销中心盛情开放，现场精彩文艺节目表演邀您品鉴，更有营销中心开放月精美礼品，千元礼券等您来拿。新客户现场咨询房源，可获2000元购房优惠礼券（仅限本人购房使用）。 邀约手段：之前到访客户电话通知，邀请函正式邀请。同时短信、飞播全城邀约。 短信：27/1派发短信内容：欧洲小镇营销中心开放礼遇全城，限量2000元购房礼券、精美礼品，到场即享4719666 7/6日、7/8日派发短信内容：7月9日欧洲小镇营销中心开放仪式盛大举行，限量礼品、礼券、演出邀您共同见证4719666 飞播：7月1日-3日飞播内容：好消息：欧洲小镇营销中心盛大开放,限量购房礼券、精美礼品、精彩演出,到访即享4719666 7月7日-7月8日飞播内容7月9日，欧洲小镇营销中心开放仪式盛大举行，限量礼券、礼品、演出邀您共同见证4719666 7月9日-7月10日飞播内容喜讯：热烈祝贺欧洲小镇营销中心开放仪式盛大举办，限量购房礼券、时尚礼品到访即赠47196663）礼品赠送到场客户送2000元购房礼券一张，登记有效信息及联系方式后方可领取； 到场客户送精美水杯及扑克，礼品在活动结束后凭身份证至营销中心内部领取。4）其它筹备获嘉县工商联领导邀请、嘉宾邀请、礼仪公司确定（提前确定，便于节目单确认）、主持人确定。5）现场布臵气氛营造：此次活动主要营造的气氛不应该是奢侈、豪华的，应该是热闹、喜庆、人气爆棚的氛围，给到场的宾客和获嘉市场，欧洲小镇倍受热捧的感受。故此次气氛营造是关键。建议：售楼部门前振兴路两边的灯柱上挂10条横幅（临时挂12天，需提前申请，尽量多挂，体现气势）、现场气柱、彩虹门等提前一天立体营造气氛，彩虹门处到营销中心门口铺设红地毯。 舞台搭建：在营销中心前面广场，建议安排在北面，坐北朝南搭建。 客户座位安排：座椅准备100个左右，座椅不够临时加凳，增加热捧氛围。 工作人员安排：保安：8名。2名负责营销中心门口的把守，在活动没有开始前，虽然客户可以通过玻璃看到内部的部署，但不允许客户进入，勾起客户好奇和急切进入的心理。两名保安在活动开始前负责车辆停放引导，活动开始后维护现场秩序。 保洁：4名，负责保持活动现场干净整洁。要求：保安和保洁统一着正装参加，同时保持微笑服务。接待：销售人员做好客户接待工作，仪式开始前，引导自己客户入座，特别是前排入座安排好。3三、仪式及筹备1）、开放仪式及流程时间：07月09日（注意做好防雨措施、防晒） 地点：金石欧洲小镇营销中心广场 活动流程：（时间为暂定）2）人员分工43）物料配合：5篇二：售楼处暖场活动策划活动策划方案一、 活动背景根据本公司项目计划，在2014年2月14日，即在农历元宵节同时也是情人节举办新春看房暖场活动。二、 活动目的1、 制造新年市场热度，加强市场关注度；2、 通过活动对新老客户加深本项目的印象，传递此楼盘项目的信息；3、 营造热烈气氛，聚拢人气，迅速积累客户。三、 活动时间、地址2014年2月14日XX售楼处四、 活动对象看房、购房准客户五、 活动当天现场行程安排7:00 筹备组人员到场7:10 检查各种设施、设备8:00 所有工作人员准备就位，开始迎接客户 8:30 活动开始 按方案进行17:30 活动陆续结束。六、 活动具体内容及安排1， 为了应新春到来，元宵佳节之际，举行舞狮、舞龙、歌舞类的活动，并在活动间隙宣传本楼盘项目；2， 凡是到场的客户都可以享用一碗小汤圆，如果是情侣、夫妻到场的更能享受情人节浓情巧克力；3， 在活动的同时举行各种家具展，与家具公司或者宜家、红星美凯龙、月星等公司联合举办活动，如果当天买房有机会得到一些精美的家具；4， 在活动场地内各处贴上楼盘项目公司的微信二维码，凡是扫二维码加关注的客户就可得到精美奖品一份。此举目的就是加大宣传力度，通过微信关注好友这些现在人广泛使用的平台来进行推广；5， 情人节当天活动，让年轻未婚未恋爱的先生女士在活动场地内举行微信摇一摇活动，当天活动相识甚至相恋的男女有机会得到本公司提供的爱琴海双人游的机会。情人节现在多是年轻人的节日，许多年轻人并未找到人生的另一半，此举可以给他们提供认识的场所，并在年轻人中宣传本楼盘，因为年轻人主要是未婚的年轻人是以后刚需的主力人群。同时提供的丰厚奖励也可以吸引到更多的人前来。篇三：楼盘售楼中心营销策划方案万科白鹭郡售楼处无线覆盖方案一、项目背景长沙房地产市场竞争激烈，楼盘营销中心或策划部门使用浑身解数，LED大屏、公交广告、房产网站、看房团、房博会等等，营销费用投入巨大，虽说招来不少看房者，但是成交率很低。究其原因，主要有：? 看房疲劳。据统计，购房者在购买房屋之前，通常看12-30家楼盘，而每次看盘程序，几乎一模一样。购房者除了带回一堆职业计划书之外，对楼盘印象完全是张冠李戴，混淆不清。? 时间仓促。长沙搜房网和安居客举办的周末看房团，当天大约会安排8-10家楼盘，大批的看房者跟打仗似的，匆匆来，匆匆回，对楼盘一知半解。 ? 原始的营销手段。每天到来的看房者其实是很珍贵的目标客户，但是目前大多数楼盘仍是采取留下看房者联系方式，之后再不断的电话回访，收效很不理想。? 楼盘信息和促销活动传递受阻。很多优质的楼盘因为信息传递不出去或是不能充分传递到看房者手上，导致看房者对楼盘的不充分理解而最终选择其他楼盘，事实证明，彩页宣传收效微乎其微。那么在新的形式和社会形态下，我们应该跟上时代潮流，利用新媒体，利用IP-COM 是全球领先的终端网络通信设备供应商，致力于变革全球范围内网络终端的通信和连接的方式。公司为企业客户及家庭用户提供创新的、先进的、人性化的技术以实现涵盖无线网络、有线网络、区域网络等多种通信和连接设备的业务。在中国，IP-COM致力于成为中国网络事业的排头兵，为中国持久的经济增长作出贡献。IP-COM于2007年正式授权深圳市联科通网络技术有限公司代理公司在大中华区（含中国大陆、台湾、香港、澳门）的业务，并提供公司的最新产品和完备的技术支持服务。IP-COM历经各种洗礼与变革，一直致力于推动全球通信网络的进程。迄今为止，IP-COM已经相继与美国、加拿大、南美、欧盟、澳洲等40多个国家和地区建立了良好的合作关系，并使得IP-COM在这些地区成为风靡整个网络行业的知名品牌。三、整体网络方案设计原则本方案的设计将在追求性能优越、经济实用的前提下，本着严谨、慎重的态度，从系统结构、技术措施、设备选择、系统应用、技术服务和实施过程等方面综合进行系统的总体设计，力图使该系统真正成为符合售楼处无线覆盖需求的网络系统。系统总体设计本着总体规划、分布实施的原则，充分体现系统的技术先进性、高度的安