2011郑州室内装修手册-隆发装饰公司

目 录前 言第一章 家居装修须知(1)第二章 怎样选择装饰公司及签订合同(11)第三章 家装合同的履行(14)第四章 装修材料的选择(16)第五章 装修中应注意的环保事宜(37)第六章 室内环境与健康(51)第七章 隆发致将要家庭装饰的客户(56)附录 河南隆发家庭装饰工程验收标准(61)第一章 家居装修须知一、什么是家居装饰家居装饰是指在满足使用功能的前提下，依据美学原则和人体工程学，采用科学的方法、适当的材料和正确的结构工艺，塑美观、实用、舒适的室内生活空间。家居装饰的主要内容包括两部分，一是建筑内部固定表面的装饰，二是可移动设备的装饰和布置。具体内容可分为墙面装饰、地面装饰，顶棚装饰，家具布置，灯光配置，门窗装饰，水电配置、美化配置等。二、家居装修的准备当购买了一套住房高兴之余，怎样合理装修对一般人来说是件繁琐的事，如果处理不当，耗费了大量财力、精力不说，而且麻烦接踵而至，因此必须谨慎从事。以下介绍一些应了解的问题及一些准备工作。1、前期准备： 首先应对自己的毛坯房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。对房屋可改动及不可改动的结构做到心中有数。然后做调查，可先到周围装修过的或正装修的邻居家(同结构)去看看，再到刚装修过的亲戚朋友家走走，取取经，主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)，有了这些资料后，就可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。2、资金准备： 1)装修档次选择：家庭居室装修档次没有严格划分。目前以每平方米使用面积的装修费用来区别，可分为中档、高档及豪华三个档次。每平方米使用面积的装修费用在5001000元之间者为中档，1000元1500元之间为高档，1500元以上属豪华的。使用面积是指各个房间(包括阳台)的净面积之和。 装修费用包括楼地面、顶棚、门窗装修以及卫生洁具、橱柜、灯具、固定家具等各项费用。不包括移动家具、家用电器等费用。 家庭居室装修档次的选择取决于下列各方面因素： (1)经济能力：一般收入的宜选择中档装修。经济收入富裕的可选择高档装修，甚至可考虑豪华装修。 (2)住房面积：住房面积较大的(超过loo平方米)宜选择高档装修，面积小的宜选择中档装修。 (3)住房售价：售价高的住房(如高级公寓、别墅)宜选择高档装修，售价低的房(如多层住宅)宜选择中档装修。 (4)居住者：老年日常居住的宜选择中档装修，年青人居住可选择高档装修。 (5)居住年限：长期居住不准备换房的可选择高档装修，居住几年后乔迁的宜选择中档装修。 (6)家具档次：家具档次高者，宜选择高档装修，这是好鞍配好马的道理。 2)装修费用估算 家庭居室装修费用，少者一、二万元，多可达一、二十万元。可分期付款，一般在竣工时应付清。 (1)算出房间使用面积 房间使用面积建筑面积得房率得房率由房地产开发公司提供，一般在7585左右。 (2)定出装修价位 中档装修价位可按每平方米800元计，高档装修价位按1200元计。 (3)估算装修费用 装修费用房间使用面积装修价位 例如：一套三室二厅住房，建筑面积132平方米，得房率80%。中档装修所需费用的估算如下： 房间使用面积=132 801056(平方米) 中档装修价位估算为800元，则装修费用=1056 800=84480(元) 估算的装修费用往往与实际费用有出入，这要看装修中所采用材料的价格及人工费的高低而定。 用户尽可能从以下方面着手节省开支： (1)亲临建材市场进行调研或自行采购质量好、价格低的产品，不要盲目迷信进口货。 (2)包安装的装修材料(如木地板、洁具等)就叫经销商直接安装，不必交装修公司承包。 (3)房地产开发公司已经装修好的项目，可以接受的，尽量不拆掉重做。 (4)自购材料前应正确计算用料数量，以免余料太多，造成浪费。(5)在装修设计已定的情况下，不要多次提出修改，以免使已备材料造成积压或废弃。 选择装修档次应该是“各有所好，量力而行”。不宜将居室装修得象歌舞厅一样，居室装修如同时装一样是时尚的，但它比一套时装的花费要高得多，如何将跟上时代潮流与经济实用结合，这是值得深思的问题。3装修施工时间 选择家庭居室的装修施工，宜在房地产开发公司交给钥匙，用户入室检查，确认各项工程质量达到合格后，即着手进行，原则上以：“早装修、早享受”为好。房地产开发公司交出住房钥匙，即开始收取物业管理费，即使住房空闲着仍照收物业管理费，便形成浪费。由于装修施工要受气候影响，而且装修期间也可能会受到一些其它因素的干扰，所以对装修施工时间做适当的安排。 装修施工一般宜在春秋季、多晴少雨的天气中进行，不宜在气温低于5的条件下施工，也不宜在气温35以上的条件下操作。气温低于5时，装修工程的湿作业，如抹灰、铺地砖等不宜操作，砂浆中水分会结冰，冻结后的砂浆结力及强度都会降低，影响工程质量，气温太高，水分容易蒸发，也易使砂浆降低强度和出现裂纹等。装修时间的选择也要考虑到用户本身对装修施工照料的可能性。 一般的装修，叁室两厅的装修时间约4550天，四室两厅的装修时间约5060天，这要看装修内容而定。用户可经初步考虑提出要求，与装修公司洽谈，选一个双方都认为合适的时间。 三、材料商情 筹划装修前，应到建筑材料市场或商店去了解各种装修材料的供应情况，最好邀请一位对装修材料比较熟悉的亲友陪同。多逛逛、多看看、货比三家。 每到一个市场或商店，细看各种装修材料的品种、牌号、规格、质量等级、花色、用途等。对看中的装修材料，要询问其价格、货源及优惠办法，将询问结果记录在册。 有的装修材料包安装的，实际上安装费已打进材料售价之中，如果不要求经销商安装，其价格可以降低。 有的装修材料量大、体重，如地砖、釉面砖等，超过一定的购货量，经销商店可以免费送货，购货达到要求数量，即可省去一笔运输费用。 建材经销商往往会把一些滞销或有缺陷的产品处理倾销，价格上可能便宜，最好不要买它。用了这些材料进行装修，会造成永久缺陷。 对那些供应数量较少的装修材料，买时要仔细盘算好，使所购数量一定能满足需要，并有少量富裕，以免备料不足，再去补购时即已无货供应，造成停工，或补购到的同种材料因其批号不同而使色彩有差异。 同一品种、规格、质量等级的装修材料，中国货要比进口货实惠些，应提倡用国货。 了解材料商情主要是为决定家居装修档次做参考，其次是为装修设计作参考。装修费用中有70一80是材料费用，装修设计中各个项目宜考虑采用当地能供应的材料品种，以降低造价。2、用户如果有时间、有精力，装修工程中主要面层材料，如地砖、釉面砖、壁纸等，最好亲自采购。自购材料一则可以称心如意，二则可以省钱。用户购买材料必须看清材料质量；仔细算清所需数量，记住要开发票。 四、影响装潢造价的几个主要因素 1、装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素 在装饰前应首先确定装饰装修的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等)，然后再根据内容准确计算工程量(工程量包含人工和材料)。 2、装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素 例如同是管线，走明线就便宜、走暗线就贵；普通吊顶较便宜而较复杂的有高低层次的吊顶就会贵一点；同样铺地板，实木地板与复合地板的人工费是不一样的；另外，不同档次的洁具的安装费用也会有出入，安装3000元一套的与30000元就是不一样。 3、装饰档次是影响造价的关键 同样的材料或设备，原装进口产品、合资企业产品同国产的产品在价格上相差悬殊。如同样是洁具，国产的为1至3千元左右，而合资的，一般在5至8千元左右，那进口的则至少1万元以上，有的甚至超过3万元。对一般人而言，选材是很讲究的。重要的原则就是重点部位宜视自己的经济能力适当用一些高档材料，其它地方则可用一些普通材料，这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时，墙面用漆可用高档的弹性涂料，而顶面则可用普通的哑光涂料。 五、家居装修禁做项目 为了确保住宅楼的主体结构的安全及防火要求，在家居装修设计与施工中禁做以下项目： 1、不得拆改任何承重结构和抗震构件 承重结构是指作为房屋主要骨架受力构件，如承重墙、梁、柱、楼板等。抗震构件如构造柱、圈梁等。居室中哪些是抗震构件哪些是主体结构受力构件，哪些是抗震构件最好根据原建筑施工图纸来确定，或请物业管理部门帮助。在多层住宅房屋中，一般厚度等于或大于240mm的普通粘土砖墙除个别部位外大都是承重墙；高层住宅房屋中一般上下对应、在置于梁上的钢筋混凝土以及砖墙也大都是承重墙。在承重墙上不得随意开门窗洞及打较大的洞口；也不得拆门窗洞两侧的墙体，扩大门窗的尺寸；房间与阳台之间的墙体，只允许拆除门窗，窗台下的墙体最好不要拆除，因为它对悬挑的阳台往往起抗倾覆的作用；在钢筋混凝土墙、柱上不得开凿任何孔洞，更不得截断其中的钢筋。 2、不得增加楼板 室内不得砌筑厚度大于115mm的普通粘土砖隔墙。如再砌隔墙，应选用轻质材料，例如石膏条板、加气混凝土块等。隔墙位置必须砌筑在梁上，不得砌筑在多孔楼板上。 吊顶应选用轻质材料，拉杆的连接点应均匀分布。楼板下不允许悬吊大型灯具及扇幅大于1.2m的吊扇。 3、不得破坏防水层 厨房、卫生间的顶、地面的防水层不得拆除或破坏，只允许装修楼地面的面层，不允许将其它构造拆改。 4、不得更改水、暖、电气等配套设施 原有给排水、供热、电气照明、煤气供应等配套设施，如管道、阀门、仪表等均不得擅自更换或改动。如照明线路原为明线，欲改为暗线，一定配置穿线管，将电线穿人线管内然后埋入墙中，不得直接将电线埋入墙内。穿线管埋入墙内可允许在墙上剔槽；穿线管穿过楼板时，不允许任意刨凿楼板尤其是预制空心板，必要时应与物业管理商量。电线原有的走向不得随意改变。 5、不得大量使用易燃装饰材料应尽量少用木材、胶合板、细木工板等易燃材料。厨房里的橱柜最好采用防火板制成。六、家居装修不宜项目 家庭居室装修不宜项目是指那些可以这样做，但装修效果不佳的项目。1、将固定家具做在阳台上将壁柜做在阳台侧，或将低柜放在阳台栏板旁；这种做法，一方面减少了阳台的活动面积，另方面是木制家具经常受阳光照射，油漆变色，木材容易开裂。阳台封窗开启，壁柜内容易进灰尘。 2、顶棚上贴壁纸 顶棚上贴壁纸，会使顶棚面反光效果减弱，壁纸的颜色比白色涂料反光效果差，在同样的房间，同样的灯光下，顶棚贴壁纸的房间要明显的阴暗些，顶棚刷白色涂料房间就显得亮。尤其暗客厅，这种对比更加明显。顶棚贴壁纸发生脱胶等现象时也不容易检查，修补也困难。 3、卧室铺大理石地板面 卧室铺大理石板(或花岗岩石板)地面，看起来美观，但穿拖鞋走动时会感到又冷又硬。冬天采暖时，由于大理石地板传热性能强，将房间中的热气传给地面基层，使房间内温度降低，消耗采暖能源。大理石板要用湿拖把洗刷，水分蒸发则使整个房间内湿度增加，即使冬天也得打开窗户，吹散湿气。 4不得随意拆改隐蔽工程 不得随意拆改隐蔽管线，进行家庭装修时，隐蔽工程绝对不可以疏忽大意，能不动的地方千万不要乱拆乱改。因为现在住宅的层高一般都不太高，拆改暖气，将暖气管线引入地下，一定会影响房间的层高，如果执意拆改，定要严格按照工程规范的要求去做，否则后患无穷。七、目前郑州装修市场几种常见的装修做法 1、黑胡桃木或白胡桃木、红胡桃木 胡桃木做法是指饰面板以天然胡桃木三合板装饰，表面刷硝基漆或聚脂漆，边框饰线为天然实木线条，色彩以天然木色为主色调，衬板以大芯板。松木龙骨、胡桃木饰面为主。 2、麦格利 麦格利做法是指饰面板以天然麦格利三合板装饰，表面刷硝基漆或聚脂漆，边框线为天然麦格利木线条，色彩以天然木色为主色调，衬板以大芯板、松木龙骨为主。 3、混油 混油做法是指饰面用覆盖力强的聚酯漆。饰面色调可任意调配。衬板以大芯板、松木龙骨、松木实木线条为主。 4、瓷漆 瓷漆做法是指饰而用覆盖力强的硝基瓷漆。色调可任意调配。 5、白枫木或泰柚木 白枫木或泰柚木做法与样木做法类似。 八、装修工程承包方式 装修公司承包用户委托的家庭居室装修工程任务，般可采取以下几种承包力式： (1)包工不包料 用户自备各种装修材料，装修公司仅按供料施工。这种承包方式适合用于用户对装修材料比较精通，而且有时间、有精力采购材料，装修工程比较简单，装修材料不多等情况。 (2)包工包辅料 用户自备装修主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等。装修公司负责装修工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、砂、石粒等采购。 这种承包方式适合于用户对装修主材有鉴别能力，且有时间及精力采购装修材料，装修公司可以采购到用户要求的辅助材料等情况。 (3)包工又包料(全包) 装修公司可按用户提出的装修设计及要求，全部承包装修工程任务的施工及其所用材料的采购。 这种承包方式适合于用户对装修材料不熟悉，且无时间也没有能力采购这种材料，装修公司能按用户要求采购到各种装修材料，装修材料品种繁多等情况。第二章 怎样选择装饰公司及签订合同 一、选择装饰公司四要素取缔，最好不要找 1、马路游击队由于问题种种，国家已明令。 2、也可通过朋友介绍，但如果出现价格和质量问题，往往会“哑巴吃黄连”。 3、可去专业家庭装饰市场，此类企业有固定办公地点，会给消费者一定的踏实感，但由于较多，容易比较花眼，抹杀企业个性。4、可关注一下媒体中有连续性的装饰公司广告，此种企业由于其公开宣传，往往重视形象和信誉。 二、怎样考察装饰公司 1、要实地考察一下装饰施工单位状况，包括公司是否有固定的办公地点，是否具有规范化的管理，是否有训练有素的设计、施工队伍，现郑州市场的技工主要来自广东、江苏、安徽。 2、要检查一下施工单位是否有工商注册执照，以及建筑装饰方面的资质证书，但现在郑州市场上的资质证书很多都是假的，或者拿别人的资质，有数字为证：河南现在注册装饰企业近3000家，而有资质的才近200家左右，最好选择河南省装饰协会会员单位。3、考察企业以往的工程业绩，包括图片、荣誉证书及工程实例等，可以去装饰现场考察公司的施工质量，考察是否有质量承诺及保修制度。三、装饰公司的报价方式 目前装饰公司的报价主要有两种：， 一是您报出想投入多少钱，由装饰公司结合您的要求，开始设计报价。 二是您提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。 许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。 其实，这种做法是没有必要的。所有正规装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务。 所以在您与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全部交代给装饰公司，看他们是否能够接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。 接下来就是设计出图了。如果您只是做一下简单的装修，一般小公司就可以做，往往不需复杂设计，设计也是免费的。如做复杂个性化的装修，则需要有详细的图纸，设计也是往往收费的。设计有详细、规范的图纸不但有利于施工，而且有利于保护自己的权益，一旦出现纠纷，那么图纸即是一份重要的原始凭据，若无图纸，则很难说清。 现实中，由于户主普遍存在对装饰公司的不信任感以及各种先入为主的思想作怪，业主经常忽视设计本意和原则，对设计图做执意的删改；很多时候，人们对自己的家太热爱，将装饰的细节都设计好，而这些细节往往无统一的概念，比较零散。此时，设计师往往变成了绘图员，很多设计原本可以更完美，但最后都因户主的“无情”干预而造成缺憾。四、确认设计讨价还价 在您与装饰公司达成初步默契之后，装饰公司就要了解您具体要求，并进行实地测量。在此之后，公司会将设计图以及一张详尽的报价单交给您，上面列有非常具体的用料和施工量。 您在拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来了解这份设计方案，比如一些空间的处理，材料的应用等。在确认设计方案之后，您还要仔细考虑报价单中每一项价格和用量是否合理。 五、杜绝装修合同中的漏洞 得到您对报价的认可，正规的装饰公司就要和您签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，您要注意以下几个问题。 1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。 2、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任；如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任。如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 一般装饰公司对工程的保修期，从一年到二年不等，您要尽可能选择保修期长一点的公司。第三章 家庭装修合同的履行家庭装修之所以让很多正规企业望而生畏，其中重要一条是家庭装修的决策者太多，面对相互矛盾的要求，施工队伍无法组织施工。因此确定家庭装修房主的驻工地代表极为重要，由驻工地代表为合同的执行人，行使合同约定的权利和义务。一、家庭房主驻工地代表的职责驻工地代表一般由家庭的户主担任，他的职责包括：负责合同的履行，具体对工程质量进行监督，对工程的进度进行检查，代表家庭同施工队伍协商解决现场出现的问题，办理工程设计变更和验收的手续；在承担责任的前提下，有权下达停工、返工的指令；负责工程的完工验收及中间工程、隐蔽工程的验收。因此，家庭装修的驻工地代表对合同的履行负有重大责任。 二、家庭房主驻工地代表的选择 家庭房主驻工地代表需要具备一定的能力才能保证合同正常履行。首先，要有一定的专业技术能力，也就是要选择家庭成员装修知识较为丰富的人员作为驻工地代表；其次，在家庭中要有一定的权威性和决策能力，驻工地代表的指示都要承担一定的经济责任，朝令夕改，举棋不定，都有可能造成工程的返工、窝工，必然要增加工程的成本。最后，驻工地代表要有一定的社交能力和协调能力，如果驻工地代表态度蛮横，言语粗俗就很难同施工单位搞好关系，合同的正常履行就很难。因此，双方应该了解、理解、才能协调好关系。三、装修队伍驻工地代表的职责 装修队伍工地代表具体负责合同的履行，包括合同的要求科学、合理地进行施工组织、安排好工程进度，组织好材料的采购，检验现场的材料规格、质量。强化施工现场的安全生产和文明施工，搞好施工现场的工人生活，做好材料及设备的保管工作，协调好同甲方、委托单位、周围住户的关系等。四、工程变更的手续家庭装修过程中，经常会发生设计、施工的变更，这会给施工单位造成极大的损失，在工程完工后，给工程结算带来很大的困难。因此，办理好工程项目的变更手续，是家庭装修工程履行中的重要环节。关于项目变更，一般应规定变更的经济赔偿责任，在施工前10天通知对方修改项目承担该项造价百分之十的赔偿；在施工前3天通知对方修改项目，应承担该项造价百分之七十的赔偿；在施工中通知对方修改项目，应承担该项造价百分之百的赔偿；在施工完后，通知对方修改项目，应承担该项造价百分之二百的赔偿。经济赔偿责任的实施，可以维护合同的严肃性，防止随意变更工程项目。 在变更工程项目时，双方应签订工程项目变更单，记录变更项目的名称、造价、工期、赔偿责任等，以备工程总决算时作为依据。 装修完工后，不要急于验收，自己要详细的检查之后，没问题了，最后签验收单保修单。 验收标准参见河南家庭装饰工程质量验收标准附后面。第四章 装修材料的选择在装修时如何选定材料，对许多人来说是件头疼的事，建材市场诸多的材料令人眼花缭乱，而销售商的介绍也令人如坠雾中，选择起来难辨真伪。一、室内装饰材料的选择有哪些基本要求 总的基本原则是实用、经济和美观。材料选择是以装饰美化为直接目的，但是美化应该以实用为前提，并受到经济条件的制约。因此，材料的选择应考虑三方面： 装饰美化：装饰材料的装饰效果是由质感、线条和色彩构成的。室内装饰由于人与饰面的距离比较近，所以材料的质感要细腻逼真。如涂料，室内多用光面涂料，壁纸常做成仿木纹、仿织物的花样。色彩除考虑房间的用途、主人的爱好外，还应考虑视觉的特点，常以淡雅为主。 实用方便：改善室内使用条件(光线、湿度、温度)、吸音、隔热、防火和防污染。内墙面如使用纸面石膏板，能起到“呼吸作用”，可调节室内空气的相对湿度；如使用泡沫塑料壁纸具有反射声波、吸音和隔音的声学功能。木地板、化纤地毯，其热传导性低，使人感到暖和舒适，同时可以起到隔音和吸音的作用。对于内墙材料要特别注意材料是否耐脏、易擦洗和防火。 经济合理：决定装饰档次时应考虑经济条件，而且考虑维修费用时还应考虑到一次投资，在关键部位宁可加大投资，以延长使用年限，保证总体的经济性。如对于浴室设施中，给水、排水设备和防水措施比什么都重要。花钱多少和装饰效果好坏是没有绝对正比关系的。只有合理选材、协调配色、认真施工就可以装修出令人满意的环境。 二、瓷砖的选购 瓷砖大体分为室内地砖、墙地砖、室外地砖、室外墙面砖四大类，家庭装修一般选用墙砖和室内地砖。 内墙砖有浮雕艺术砖、彩色釉面砖、闪光釉面砖、透明釉面砖等。其规格一般多为450mm300mm9mm、330mm450mm9mm和300mm600mm9mm，这类砖价格较贵，属高档产品。其品牌有“马克波罗”、“蒙娜丽莎”、“东鹏”、“金丝玉玛”等。还有一种全瓷渗花砖，其表面彩釉为进口材料，陶瓷吸水率高，价格为100元平方米以上，花色品种最多。家庭经济条件好的还可选用近年来较流行的“地爬壁”瓷砖，即地面与墙面的颜色、图案相似或完全一样，达到上下呼应，浑然一体的整体效果，显得豪华富丽。这种砖一般用来装修卫生间。 瓷砖是目前家庭装饰中选用率较高的材料。优点是花色多，质地坚硬，价格适中，防水防火，不吸尘，易擦洗。它主要应用于以下几个空间：卫浴间的墙面和地面，厨房的墙面和地面，阳台的墙面和地面。这是由瓷砖最大的物性“易清理”所决定的。但由于陶瓷与石材有相同弱点，即在室内有“寒脚”的感觉，特别是在寒冷地区，这种“脚下冰凉”的感觉会更强烈，同时由于瓷砖质地坚硬，再加上装饰釉面有“滑”的特性，所以在客厅和卧室应用较少。瓷砖按工艺不同通常分为釉面砖和抛光砖。釉面砖是由瓷土经高温制成坯，并施釉二次烧制而成，产品表面色彩丰富、光亮晶莹，例如市场上知名的金丝玉玛磁砖系列；通体砖(市场里又叫玻化砖、抛光砖等)是将岩石碎屑经过高压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率更低(吸水率低，不留痕迹，防滑，质硬)，色彩柔和，格调朴素高雅，是瓷砖的发展方向之一。 消费者在购买瓷砖时，可通过下面几种方法鉴别： 1看。通过看来判定瓷砖外观质量 依国家标准，瓷砖分为优级、一级、二级和等外共四级，外观质量可通过看来判定是否符合国家的优级标准，以确保买到优质产品。您可站在一米外看磁砖外观，任何毛病看不见，则可视为优级品。外观方面的问题主要有： 1)色差，同一种品名的砖与砖之间有没有颜色深浅的差别很重要。 2)大小片，同一种品名的砖与砖相应的边长度不一致，为大小片。 3)大小头，同一片砖对边长度不一致为大小头。 4)变形，如边不直、翘曲等。 5)表面质量有缺陷，如釉面不平、针眼、落渣、掉角等。 总之，一言蔽之，您站在一米以外看，砖外观有毛病，则不是优级品。 2听。轻击瓷砖，声音越清脆，则瓷化程度越高，质量越好。如声音浑浊，暗哑，往往是生烧或开裂。 3滴水。可在磁砖背面滴上少许几滴水，通过吸水的快慢可比较同类产品不同品牌之间的差异，吸水越快，则吸水率越高，瓷化程度越差。通常釉面砖吸水率要低于2.2，通体砖低于1。 4划。用利器划磁砖的表面，看是否有划痕。 5量。用尺子量磁砖的对角线，看两条对角线的长度是否一致。三、木地板的选购( ) 在近几年的装饰装修热潮中，木地板日渐成为地面装饰材料的主流。它独有的自然纹理、质感和色彩迎合了人们回归自然的心理受到越来越多追求时尚的消费者青睐。而与此同时，木地板市场也逐渐发展壮大，各种品牌名目众多，令人眼花缭乱。市场竞争日趋激烈，产品质量良莠不齐，投诉现象也屡有发生，为了规范木地板市场的质量经营行为，有关专业人士对木地板市场进行了专项检验，对于业内外人士和广大消费者了解木地板质量现状，做出合理的选择和判断无疑有着很大的参考价值。 1、实木地板 实木地板用天然原木加工而成，目前在木地板市场上销量占首位。从检验结果上来看，主要有以下几个问题： 1)树种假冒现象严重，商品标明树种和鉴定结果不符合的现象十分普遍，并且大多是以次充好。消费者在选购实木地板时往往无所适从，真假难辩，树种假冒问题已经成为广大消费者投诉的焦点。随着我国为保护森林资源，限制木材砍伐政策的实施，进口木材数量日益增加。在激烈的上场竞争中，许多木地板经营商利用一般消费者对有关树种知识的缺乏，特别是无法辨别进口树种真伪的情况，为追求高额利润，假冒树种，随意编造品名，严重损害了消费者利益。如用桦木冒充樱桃木或枫木，东南亚杂木假冒进口紫檀木、柚木、山毛榉等。还有个别生产企业和经销商随意更改木材檀木，山榄被称为金丝木等。另外，许多进口木材被冠以很不规范的美名，以此提高身价，如金不换、黄金木、富贵木等等。许多商家实际上知道木材的正确树种名，只好将假冒、乱起美名作为一种促销手段。消费者在选购实木地板时，一定要慎重，问清树种，仔细辨认，并在发票上注明，万一日后出现质量问题纠纷，可作为凭据。2)含水率方面，虽基本合格，但仍有少数偏高。使用含水率偏高的产品，会因冬天干燥而开裂起翘，不易保养。在具体挑选时，如果没有准确的含水率数据参考，可选两块木地板互相敲击，如果声音清脆则基本符合要求；如果声音发闷，则大部分不合格，还是小心购买为好。当然最好是有关单位出具检测证明，方可安心使用。 3)工精度不能令人满意。主要表现在部分产品薄厚不一，榫头企口不合缝和大小头宽窄不一等等，特别是相邻两块地板拼接高度差严重，这使得铺装后的地面不平整，影响装修质量和效果。或关键设备达不到要求，缺乏懂技术的专业管理人才，企业质量意识差；企业为降低成本，一味追求产量，采用偷工减料的手法，故意使加工参数处于偏差极限，造成不合格。 4)油漆质量不好，光洁度不够。有些产品表面漆膜不够丰厚、耐磨、耐灼烧性能差。 另外，由于错误的市场消费导向，消费者片面追求大规格、无色差、无缺陷，使当前实木地板出现了畸形发展趋势。一些厂家不讲科学一味迎合，生产过程中也不可能不出问题，而且出了问题很难补救。同时，大规格产品要用好材料、大材料加工，势必增加生产成本，更对森林资源的保护不利。广大消费者不应过分追求规格色差，绝对没有色差是不可能的，有一定的色差和纹理并不影响使用，反而增加了自然感。 2实木复合地板 实木复合地板分为三层实木复合地板和多层复合地板两种，由于它是不同树种的板材交错层压而成，因此克服了实木地板单向同性的缺点，干缩湿胀率小，具有较好的尺寸稳定性，可以做成相对大的规格，并保留了实木地板的自然木纹和舒适的脚感。实木复合地板的加工工艺要求很高，如有忽视就容易产生质量问题。目前我国实木复合地板以出口为主，少量内销。实木复合地板的主要问题有： 1)三层实木复合地板表层和底层材质、厚度不对称，容易产生弯曲变形。表层和底层厚度都应在2.5毫米左右，尺寸不能相差太大否则其稳定性会出现问题。 2)实木复合地板的表层太薄。大多数表层厚度仅在0.2一0.4毫米之间，这样的厚度只能用来做家具，而做地板则耐磨性不够。建议表层厚度应在0.8毫米以上。 其它技术指标，如甲苯释放量、胶合强度、含水率方面也在衡量实木复合地板质量的重要指标。检验结果看，绝大部分产品都能符合标准，但仍有个别产品应引起注意。 3选购复合地板注意事项 选购复合地板特别要注意以下几方面： 1)挑耐磨值。耐磨值是用转数表示的，转数越大，耐磨程度越高，价位越高。作为居家和普通商业环境，耐磨值在10000转就够了，如果要求更高可选择德国、法国的品牌，市内各建材市场有售。 2)挑企口是否平直。企口的完整程度直接关系到木器地板的使用寿命。 3)挑颜色和木纹。挑选颜色、木纹时，一定要考虑房间的大小、家具颜色、风格和个人的爱好。一般来说，房间大，可选择颜色深一点，木纹复杂点的地板。房间小选择颜色浅、木纹素雅点更好。 4)挑板面光洁度。复合地板从板面光洁度大致分为：沟槽型、麻面型、光滑型等，这是由于在生产过程中使用不同型号的钢片的原因。这就无所谓哪一种好，完全取决于个人爱好。注意，由于地板在铺装过程中会有不损耗，购买时一定要多买几块，才能保证铺设圆满。还有搬运过程中一定要保护好边角。4木地板消费中误区 随着人们生活水平的提高，木质地板凭借天然、无污染、典雅、室内舒适、保暖、保湿等独特优势，正日益成为现代家庭室内地面装饰的主选材料。特别是进几年，消费档次、数量随装饰热迅速猛增。现代木地板的消费量已超过了石材的用量。在这样的形式下，我们不得不提醒消费者，在购买木地板时，要避免以下种种误区： 1)追求名贵 现代市场上常能见到名贵树种的实木地板，最多的要数樱桃木俗话说，“樱桃好吃，树难栽。”可偏偏在市场上一下子冒出那么多大径的樱桃木地板，还美其名为“进口”。其实这些所谓的”红樱桃”、“白樱桃”，绝大多数是西南桦、枫桦、白桦。另外市场上还有“红木、金不换、金象牙、金丝木”其实橡胶木、红柳桉、坤甸树、落叶松等等偷梁换柱之后经过染色、砂光、刮腻子淋漆，美化包装而成的。所以消费者在购买时，越是稀奇古怪的树名木地板，越是淋漆好、标价高的地板，越要警惕上当，务必在发票上写明树种，以便日后发现时索赔。现在有个别厂家，跟着洋人鹦鹉学舌，哗众取宠，给树种随心所欲取名却不知有树木志一书，(内有树名、习性、特点)，对生长之初早有定名的树木，哪有任意更名换姓的道理。其目的显然是以次充好，以假乱真。 2)追求宽厚长 众所周知，木材是自然生长物，其本身有边材，心材之分，湿张干缩乃客观规律。而现在某些广告词中特意强调“经过干燥处理，不变形，”干燥处理是真，不变形是假，按照国家规定，凡是用于制作木地板的木材，必须经过干燥处理，使木材内部含水率达到8一13%以使其变形尽量达到最低值，过干过湿都不符合标准。 3)追求地面平整，龙骨上铺细木工板、刨花板 随着消费水平的提高，家庭地板铺设应运而生。笔者见到不少工程在做龙骨地板时，在龙骨上铺细木工板(市场上又称大芯板)或刨花板，似乎这样做，木地板就铺在真正水平的面上，就万无一失了，可偏偏问题就出在这些板上。试想，哪些厂商愿意将高档优质的板材装在地板下面，更何况这些板材都是人工制作胶合而成其耐久性怎么能与天然木材相比？这样做还不如去掉一层，即经济又实用，即使要铺层板，也务必选用实木地板或知名厂家的优质细木地板，千万不要用刨花板。 4)追求无缺陷 木地板乃木材加工而成，作为其基材的木材，有些缺陷足影响美观及使用寿命的，例如雀眼、黑斑、开裂，而有一些并不能说足缺陷，如活节、色差等都是天然属性。有些消费者一味追求无缺陷走进了死胡同，如果真象这些消费者要求的，把木地板挑成块块相同，其造价可想而知，相反，使木地板有一些色差或活节，反而有一种真实、回归自然之感。我们相信，随着人们艺术欣赏水平的提高，不久的将来带有节疤的木地板一定会进人家庭的。 以上种种皆是目前市场存在的问题，本文之意在于告诫要选购木地板的消费者，在挑选木地板时一定要注意：要选硬木树种；变形小的；经过干燥后含水率低于当地的全年平均含水率标准；加工精度要高的，拼接起来，要严丝合缝的优质木地板。一般说来，名牌产品的质量有些保证。市场上常见的“大自然”、“神象”、“富林”、“贝亚克”等品牌可作首选。 四、家用石材的选购 选用什么样的装饰石材一般应该重点考虑两个因素第一是部位：是建筑物的室内还是室外，是厅堂还是厨房、卫生间，以便确定选用大理石板材或花岗石板材，第二是颜色：天然装饰石材红、黄、绿、黑、白各色均有，但绝大多数均为复合色，单一色泽的目前只有黑色花岗石。因天然装饰石材是天然产品，每一块板材其花纹、色泽特征都不会一致，必须通过拼花(色)，使花纹、色泽逐步延伸、过渡，才能做到整体色泽调和。拼好花(色)后，应立即进行编号，以便安装时按号就位。编号可用粘贴签条或木材蜡笔直接写在板面上，但切忌用液体彩笔在石材板面上涂写记号，以防止有色液体渗入石材中，留下擦不掉的痕迹。 安装中，先将地坪用清水泥浆涂抹一层，然后用1：2：5的水泥砂浆做底层，并夯实、校平，再浇上清水泥浆后把石材贴实。水泥砂浆基层的厚度最好不薄于20毫米，在铺好石材后8小时内不得有人走动或压重物等，以免产生空壳或高低不平。 同时必须注意的是，某些进口石材背面贴有塑料网络，其中片状网络在安装前必须撕掉。当石材饰面板材全部固定后，要进行整修，由于单块石材饰面板材总是存在平度公差，组合成一个平面时其接缝处必然存在高低不平，因此接缝高低修平是安装工程中不可缺少的环节。整修的另一个重要工作是清除石材饰面的各种污渍，特别是水泥污渍，应该做到随手清除。整修完毕后，石材表面必须擦蜡保养才能保护石材饰面的光泽，体现它的最佳装饰效果。蜡最好用白色车蜡，只要在石材饰面板上涂上一层薄薄的车蜡，随即用柔软的纱、巾用力擦洗即可。以后每两周进行一次擦洗。 五、壁纸的选购 1、根据使用部位和用途选择壁纸品种 居室可选用发泡壁纸，发挥其吸声、质感强、装饰效果好的特性。厨房、卫生间最好选用仿瓷砖壁纸。公共建筑走廊应选用耐磨性好的布基壁纸，或者纺织壁纸。有防火要求的选用防火壁纸。2、根据色彩对心理影响的规律选择壁纸颜色 暖色调(如红色)使人联想到太阳、火焰，产生温暖感、兴奋感。北方喜暖色调，阴面房间、餐厅和舞厅宜用暖色调。 冷色调(如蓝色)使人联想到大海、蓝天，顿生凉爽沉静之感南方多喜冷色调，向阳房间、卧室和休息厅宜用冷色调。 3、注意根据大面积裱贴后的视觉效果来选择壁纸图案 产品视觉误差，如有时选看样本时很好，但贴满大面积墙面后却不尽人意。 一般大面积的饰面宜选用大型图案的壁纸，以充分体现室内宽敞的视觉效果。小面积的饰面宜选用小型图案的壁纸，以构成室内通视、开阔视野的效果。若有风景、原野或森林、草坪之类的彩色壁纸选贴，更能加深空间的效果。 4、考虑壁纸的技术条件 包括外观、退色性、湿强度、耐摩擦性和施工性。外观是影响装饰的主要因素，一般不允许折点、污点、漏印、色彩混浊、明显重影。压花塑料壁纸，其压花应达到规定深度，更不允许出现光面。壁纸产品包装箱上的标志符合应规定。 六、油漆涂料的选购 1、看水溶液多彩涂料在经过一段时间的储存后，其中的花纹粒子会下沉，上面会有一层保护胶水溶液。一般约占多彩涂料总量的14左右，凡质量好的多彩涂料，保护胶水溶液呈现无色或微黄色、且较清晰。 2、看漂浮物 凡质量好的多彩涂料，在保护胶水溶液的表面，通常是没有漂浮物，有极少量的彩粒漂浮物，尚属正常。 3、看粒子度 取一透明的玻璃杯，盛人半杯清水，然后，取少许多彩涂料，放入玻璃杯的水中搅动。凡质量好的多彩涂料，杯中的水仍清晰见底，粒子在清水中相对独立，没一起的阴阳离子，粒子的大小很均匀。 4、看销售价 质量好的多彩涂料，均由正规生产厂家按配方生产，价格适中而质量差的多彩涂料生产中偷工减料，成本低，销售价格比质量好的多彩涂料便宜的多。5、内墙涂料的选用原则 内墙涂料不仅应具有色彩丰富、细腻柔和的特色，而且还应具有良好的耐水性、耐粉化性以及便于涂刷和维修的特点，更重要的是要达到无毒、无味、对人体无害的环保卫生要求。具体来说还应注意以下两点。首先，应考虑预计再次装饰装修的时间间隔有多长，通常这个间隔越长，所选用的涂料的耐久性应该越好。以有机涂料为例，一般溶性涂料装修间隔位12年；乳液型涂料间隔为5年左右；溶剂型涂料为5一10年，但其中溶剂的挥发往往会对人体有害。其次还应根据自己家庭的经济状况确定内墙装修的预定造价，并以此来选用建筑涂料。 6、如何辨别装饰涂料的好坏 装饰涂料可通过专门的检验设备确定其质量好坏，一般的用户很少有涂料的检验设备，故只能凭经验、观察和试用等办法来确定能否使用。 常用的涂料质量鉴定及鉴别方法： (1)清漆类 质量好的清漆，漆色清晰透明，色较浅，稠度适当。若有浑浊、沉淀、变稠，说明漆有变化，在未经处理前不能使用。 (2)调和涂料类 质量好的调和涂料，表面稍有一薄层油料或稀释剂，下面较稠，但经搅拌即能充分搅匀，且粉色正常。若有变稠变厚、沉淀、结块者，说明涂料有变化，在未经处理前不能使用。 (3)粉类 常用的白色粉料有滑石粉、钛白粉、石膏粉、锌白粉等，这几种粉料颜色相似，一时很难区别，但有不同之处，现分述于下： 1)滑石粉 色不太白，但颗粒较细；用手指捻研感觉光滑细腻，但用水一洗即除掉。 2)钛白粉 色比滑石粉白，颗粒比滑石粉粗；用手指捻研也感觉光滑细腻，但不如滑石粉细腻，但用水很快就能洗掉。 3)石膏粉 色不是全白色，有的还呈灰白色，但颗粒较粗，用手指捻研时感觉细中有粗粒，着水也即化开。 4)锌白类(包括锌白、锌钡白、铅白等)色较白，看起来有点刺眼，但颗粒粗细介于钛白粉和石膏粉之间；用手指捻研时感觉又细又涩，粘在手上用水一时洗不掉，用汽油一擦即干净。 怎样正确选用室内装饰涂料 (1)选用室内装饰涂料的基本原则按不同结构及基层材料选择相应涂料。如用于混凝土、水泥砂浆等无机硅酸盐类基层的涂料，必须选用有较好耐碱性的涂料。用于木地板和木制品等木基层的涂料，宜用耐磨性能和耐酸碱性能好的聚酯漆等。(2)选用涂料应掌握涂料的技术性能。如购买聚酯涂料时应注意甲苯二异氨酸的含量，因为其蒸汽有毒性，会刺激眼睛粘膜，一般要求其含量不高于2%。氯偏涂料与有机溶剂、石灰水等不能一起使用，否则会产生化学反应，发生破乳变质等后果。 (3)选用涂料应了解涂料的光泽。如乳胶漆的光泽一般分为亚光、半光、中光、高光几种，亚光泽、半光泽一般用于客厅、卧室的内墙面；中光泽一般用于门窗框架、画镜线及磨损较大的区域，如浴室、厨房等；高光泽则用于门窗框架的点缀等。 所以在选购涂料时须仔细检查产品说明书及质量合格证，购买的涂料均应有品名、种类、颜色、生产时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。郑州市场上的“立邦”、“华润”、“多乐士”等都是值得选择的品牌。 七、橱柜洁具的选购 如何选择橱柜 一、看外观设计和结构设计 1、外观设计非常重要，和家具一样，只有你看中了外观设计之后，你才会下决心购买。好的橱柜外观设计应简洁、大方、色彩搭配合理。 2、结构设计是保证橱柜能否适合厨房电器嵌入及使用中能否安全和耐用的关键因素。规范的橱柜应是单个柜体组装而成，而单个柜体采用规范的组合家具式连接方式，而不是直接用螺钉钉成。规范的柜体高度不含踢脚板，应在720mm高，深度达到600mm，这样方能适合小冰箱、洗衣机、烤箱等电器嵌入。 二、看所用材料 目前橱柜用料鱼龙混杂，消费者对此应加以鉴别以免被误导。1、柜体用料，从欧洲来看，作为最发达的橱柜工业基地，欧洲大多数厂家选用符合欧洲El环保标准的刨花板做柜体，这种进口刨花板也在国内较大的生产厂家使用。从质量及在厨房的使用程度来看，消费者的选择顺序应是： (1)进口刨花板 符合E1标准的刨花板，其中甲醛含量仅为国产板的130，分子结构紧密，抗弯强度高，因含有较长的木纤维，其性能接近天然木材。综合性能优于密度板。用于橱柜柜体时表面一般处理一层三聚氢氨。(2)实木颗粒防潮板 实木颗粒防潮板具有环保、内部结构紧密、防水防潮之特点，是未来橱柜业柜体发展方向之一。 (3)中密度板 中密度板是木粉末经压制后成型，表面平整度较好。但由于原料全部是极细的木粉末，防潮性能不佳，拧掉螺钉后再次用螺丝不易紧固。因此橱柜厂没有较普遍使用中密度板有一定道理。 (4)国内小厂生产的刨花板 由于设备落后，生产工艺落后，生产的材料在承重及抗弯曲强度方面都较差。且甲酸含量高出国家标准几十倍，对人体危害很大，正是此种板材的品质玷污了刨花板的声誉，而使消费者认为刨花板品质低劣。 2、台面材料 建议如果经济条件许可，可选用人造石台面、水晶玉台面也可选用防火板台面。 (1)人造石台面：是由天然石粉，天然颜料与高性能树脂组合而成，是一种全新的实体材料。其特点是无毒、无拼接缝、不渗水、不渗油、可任意造型，有几十种颜色可供选择。是橱柜台面的首选材料。消费者选择时一定要认清品牌。有许多小厂生产的人造石质量较差，但从肉眼不太容易区分。较好的品牌有美国杜邦可丽耐，广州蒙特丽等。 (2)防火板白面：是由刨花板或密度板表面贴一层防火板而制成，其特点耐磨，防火、经济。但由于防火板在拼接时有无法去除的接缝缺陷及造型限制，已被越来越多的人造石材替代。(3)天然石材：天然石材的强度高、经济，但