2015十堰郧阳区房地产基本资料

郧阳区房地产基本资料1、 郧阳区区域图 （郧阳区位于十堰市境内）湖北地域 十堰地域二、郧阳区基本资料1、郧阳区基本介绍 郧阳区原名郧县，隶属于湖北省十堰市，2014年9月9日，中国国务院正式批复撤销郧县，设立十堰市郧阳区，以原郧县的行政区域为郧阳区的行政区域。 截至2014年9月，郧阳区辖16个镇，5个乡，1个林场和1个经济开发区。 截止到2013年郧阳区共发现各类矿产40余种，其中20种矿产探明储量。矿产资源潜在的经济价值约2450亿元以上。 郧阳区在2014年度县(市、区)综合目标考核中排名全市第一。2、人口 人口：64万人 （2014年9月） 十堰市总人口117万 2011年，郧县年末总人口63.61万人。其中：女性人口30.97万人，男性人口32.6万人。乡村人口41.92万人，城镇人口21.69万人。城镇化率达34.1%，年常住人口55.53万人。 2011年从业人员35.93万人。其中：第一产业从业人员14.18万人；第二产业从业人员10.31万人；第三产业从业人员7.95万人。在岗职工23597人。3、收入 （2015年第一季度） 居民人均月收入：13479元 年均预计：1123元 城镇常住居民月收入：1696元 年均预计：20347元 农村常住居民月收入：796元 年均预计： 9555元 2015年，一季度全体居民人居可支配收入3370元，较去年同期增加319元，增速为10.46%。城镇常住居民可支配收入为5087元，去年同期为4647元，增速为9.46%。农村常住居民人居可支配收入2389元，去年同期仅为2138.77元，增速达11.7%。居民人均可支配收入一季度增长主要受工资性收入、转移性收入增加影响较大。一季度恰逢2015年春节，居民年终一次性奖金陆续兑现，返乡农民工带回大量打工收入都保证了收入增加。 年度预计城镇居民人均可支配收入14600元，农民人均纯收入5850元，均增长13%。扩大“营改增”试点范围，新增企业、个体工商户7769 户。4、财政收入 财政收入:9.846亿元 全区地方财政总收入实现98463万元，同比增长15.1%，增收12921万元；地方公共财政预算收入实现60018万元，同比增长20.5%，增收10194万元。3、 郧阳区城市用地发展规划郧阳区成立后，作为十堰北部的生态滨江新区和市民心中的后花园，未来如何发展备受关注。在最新修编的郧阳区 “一江两湖四区六镇”的发展规划中，将实现“三个100”的规划目标，即100平方公里水面、100平方公里生态屏障、100平方公里产业与生态建设用地，其中，区域协同发展、滨江、生态、养生、旅游、度假等是关键词。可以预见，未来的郧阳区是一个有山有水有景致的滨江城市。规划地域职能“一江”汉江“两湖”郧阳湖、安阳湖两湖将构成生态滨江新区的生态核心、景观核心、产业与城镇发展核心“四区”即老城区、政务新区、长岭新区、安阳科教产业区其中老城区以商业文化休闲产业为主要功能，政务新区承担郧阳区行政与商务功能，长岭新区打造郧阳区高新技术产业基地，安阳科教区主要承担科研、高等教育及高新技术产业的功能。“六镇”包括谭家湾小镇、城关小镇、柳陂小镇、郧阳岛、杨溪小镇、青山小镇。指依托山水资源，承接部分旅游服务功能，完善环湖产业链条，人口规模较小的城镇居民点。 十堰市全力建设发展十堰生态滨江新区 建设十堰生态滨江新区，之所以冠名“十堰”，就是要把郧县作为十堰城区一部分来建设。郧阳区十堰市郧阳生态滨江新区生态滨江新区规划 郧阳区“一江两湖四区六镇”城市发展战略规划十堰生态滨江新区，规划面积200平方公里，其中水域100平方公里，可建设用地100平方公里，规划期内近期建设用地60平方公里，远期建设用地40平方公里，规划总人口超过40万人。在区域上，滨江新区将形成“一江两湖四区六镇”空间发展新格局。生态滨江新区三、保障性住房 保障房总量：15063套 （201年5月） 2014年，我区累计争取各类住房保障专项补助资金2.67亿元，开工建设各类保障性住房9409套，新增住房租赁补贴377户，纳入低收入住房困难家庭达到2762户，发放住房租赁补贴536万元，使8000多人的住房条件得到改善。 2015年将完成向上争取资金2.9382亿元，新开工保障性安居工程5654户（其中集中成片棚户区改造1604户，城中村改造3550户，旧住宅综合整治500户)，努力解决低收入家庭的住房困难。4、 郧阳区房地产基本情况1、 十堰市（张湾区、矛箭区、白浪区）房地产基本情况（因郧阳区房管局合并至十堰房管局调整中，郧阳区房产资料暂时查询不到）2015年6月26日， 十堰市房地产信息十堰市房价 （4000-5800元/平）2、 郧阳销售均价 3500-4500元/ 3、 物业管理费 0.8-1.5元4、 网络关注人气盘海德公园 3500元/ 2013年3月开盘小区为1118层一梯三户、一梯四户小高层建筑，总建筑面积14万，容积率2.5，建筑密度28.45%，绿化率38%，车位450个，总户数1156户。户型有52-17310余种可选户型，地理位置优越，与郧县城隔江相望，距十堰市区中心地域15分钟车程，距开发区行政服务中心800米，距医院700米。整个小区高品位的景观绿化使其充满欧式浪漫气息，园内拥有幼儿园、商场、地下停车场，及健全的社区、体育配套服务设施。郧阳国际园 住宅4000元/ 商铺 1.6万元/ 2014年6月开盘郧县郧阳国际园，规划有7栋建筑，建筑形态为高层、小高层，容积率3.49，绿化率36.2%。总建筑面积.28平方米。并配有私人会所等完善配套，打造一流生活。十堰北国际汽车贸易城 6000元/ 2013年10月开盘 十堰北国际汽车贸易城总占地面积近千亩，建筑面积近30万平方米，是华中地区最大的汽车商贸综合体，项目集汽车博览会展、4S店、大型车专营店、二手车交易、汽车配件、汽车装饰美容、汽车维修、五金机电等专业市场于一体，同时配套规划建筑设有：国内首家3660米山地试车场，汽车检测大楼、办证中心、驾校、试车体验中心、物流仓储及相关商务配套服务区，是名副其实的汽车全产业链商业MALL。项目首期建设16万方1000个纯金店面，配套1.8万方城市商务会展中心，汇集国际国内知名品牌、实力商家，规划汽车、汽配、汽修、汽车美容、五金机电等业态、引领“车城”商贸迈向新纪元。郧阳新天地 3500元/ 2014年12月 项目位于十堰滨江生态新城中央商务区（CBD）首站，郧阳大桥桥头堡，总建筑面积近百万平方米。步行到城关中心不足10分钟，周边学校、医院、银行、超市、餐饮一应俱全；坐享十堰30分钟城市核心生活圈。 项目规划涵盖20000国际时尚购物中心、20000五星级酒店、1500米异国风情步行街、商业配套、70000法式皇家园林景观、生态地下停车场、Art-Deco风格高尚住宅于一体的百万平米生态滨江复合型国际时尚生活城。金色港湾 3700元/ 金色港湾，郧县首个超大规模居住社区。总占地为4.23公顷，总建筑面积近20万方。由12栋19至25层的高层建筑组合而成。 国内顶尖的北京中建建筑设计院有限公司担纲设计，以数十年的设计经验为基础，基于郧县乃至十堰的整体市场，结合郧县市场实际情况。5、 郧阳区2012-2015年，部分土地出让情况1、郧阳区2012-2014年土地供应情况2012年 2012年郧县国有建设用地供应总量中：商服用地为73.00公顷，工矿仓储用地213.57公顷，公共管理与公共服务用地87.54公顷，住宅用地86.50公顷，交通运输用地27.60公顷，合计 488.21公顷。因此，各类国有建设用地供应面积及比例如下表所示：表1 郧县2012年度国有建设用地供应结构表单位：公顷，%序号用途面积比例1商服用地73.0014.952工矿仓储用地213.5743.753公共管理与公共服务用地87.5417.934住宅用地86.5017.725水域及水利设施用地0.000.006交通运输用地27.605.657特殊用地0.000.00合计488.21100.00单位：公顷、年2013年 2013年度国有建设用地供应总量中，商服用地89.80公顷，住房用地87.31公顷，工矿仓储用地142.76公顷，公共管理与公共服务用地40.49公顷，交通运输用地4.60公顷，水域及水利设施用地0.00公顷，特殊用地0.00公顷。各类国有建设用地供应面积及比例如下表所示。2014年 郧县住房用地供应86.65公顷。其中，保障房用地0.89公顷、棚户区改造用地9.81公顷、公共租赁房0.63公顷、限价商品房0.00公顷，商品房用地75.32公顷（其中，中小套型商品住房用地49.33公顷）。住房用地主要布局在城关镇、茶店镇、柳陂镇等。表3住