永磁材料项目简介及立项备案申请 (2).docx

泓域咨询MACRO/ 永磁材料项目简介及立项备案申请永磁材料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景永磁材料被广泛应用于汽车、家电、能源、机械、医疗、航空航天等行业中的各种电机以及需产生强间隙磁场的元器件中。磁性材料与信息化、自动化、机电一体化、国防、国民经济的方方面面紧密相关，在多个领域具有不可替代的优势。磁性材料一般是Fe，Co，Ni元素及其合金，稀土元素及其合金，以及一些Mn的化合物。磁性材料按照其磁化的难易程度，分为软磁材料及硬磁材料，其中软磁材料是相对于永磁材料而言，其相对易于磁化，也易于退磁，其主要功能是导磁、电磁能量的转换与传输；硬磁材料又称永磁材料，经外磁场磁化以后，即使在相当大的反向磁场作用下，仍能保持一部或大部原磁化方向的磁性，拥有电信号转换、电能-机械能转换功能，被广泛应用于汽车、家电、能源、机械、医疗、航空航天等行业中的各种电机以及需产生强间隙磁场的元器件中。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人袁xx（三）项目承办单位简介公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某工业新城。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积46036.34平方米（折合约69.02亩），其中：净用地面积46036.34平方米（红线范围折合约69.02亩）。项目规划总建筑面积75959.96平方米，其中：规划建设主体工程57554.15平方米，计容建筑面积75959.96平方米；预计建筑工程投资5980.20万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为永磁材料，根据市场情况，预计年产值41890.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12364.93(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5980.203933.07179.1512364.931.1工程费用万元5980.203933.0725627.801.1.1建筑工程费用万元5980.205980.2033.75%1.1.2设备购置及安装费万元3933.073933.0722.19%1.2工程建设其他费用万元2451.662451.6613.83%1.2.1无形资产万元1141.341141.341.3预备费万元1310.321310.321.3.1基本预备费万元724.25724.251.3.2涨价预备费万元586.07586.072建设期利息万元3固定资产投资现值万元12364.9312364.932、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5356.63万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元25627.8017480.2423157.0925627.8025627.8025627.801.1应收账款万元7688.344997.425381.847688.347688.347688.341.2存货万元11532.517496.138072.7611532.5111532.5111532.511.2.1原辅材料万元3459.752248.842421.833459.753459.753459.751.2.2燃料动力万元172.99112.44121.09172.99172.99172.991.2.3在产品万元5304.953448.223713.475304.955304.955304.951.2.4产成品万元2594.811686.631816.372594.812594.812594.811.3现金万元6406.954164.524484.866406.956406.956406.952流动负债万元20271.1713176.2614189.8220271.1720271.1720271.172.1应付账款万元20271.1713176.2614189.8220271.1720271.1720271.173流动资金万元5356.633481.813749.645356.635356.635356.634铺底流动资金万元1785.531160.601249.881785.531785.531785.533、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17721.56万元，其中：固定资产投资12364.93万元，占项目总投资的69.77%；流动资金5356.63万元，占项目总投资的30.23%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5980.20万元，占项目总投资的33.75%；设备购置费3933.07万元，占项目总投资的22.19%；其它投资2451.66万元，占项目总投资的13.83%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12364.93+5356.63=17721.56（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17721.56143.32%143.32%100.00%2项目建设投资万元12364.93100.00%100.00%69.77%2.1工程费用万元9913.2780.17%80.17%55.94%2.1.1建筑工程费万元5980.2048.36%48.36%33.75%2.1.2设备购置及安装费万元3933.0731.81%31.81%22.19%2.2工程建设其他费用万元1141.349.23%9.23%6.44%2.2.1无形资产万元1141.349.23%9.23%6.44%2.3预备费万元1310.3210.60%10.60%7.39%2.3.1基本预备费万元724.255.86%5.86%4.09%2.3.2涨价预备费万元586.074.74%4.74%3.31%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12364.93100.00%100.00%69.77%5建设期间费用万元6流动资金万元5356.6343.32%43.32%30.23%7铺底流动资金万元1785.5414.44%14.44%10.08%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.78%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率6.96%，固定资产投资强度179.15万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18806.0618806.0657554.1557554.154984.261.1主要生产车间11283.6411283.6434532.4934532.493090.241.2辅助生产车间6017.946017.9418417.3318417.331594.961.3其他生产车间1504.481504.483338.143338.14299.062仓储工程3989.973989.9711963.7811963.78753.512.1成品贮存997.49997.492990.952990.95188.382.2原料仓储2074.782074.786221.176221.17391.832.3辅助材料仓库917.69917.692751.672751.67173.313供配电工程212.80212.80212.80212.8015.083.1供配电室212.80212.80212.80212.8015.084给排水工程244.72244.72244.72244.7213.494.1给排水244.72244.72244.72244.7213.495服务性工程2526.982526.982526.982526.98159.165.1办公用房1502.491502.491502.491502.4974.735.2生活服务1024.491024.491024.491024.4987.356消防及环保工程712.87712.87712.87712.8750.516.1消防环保工程712.87712.87712.87712.8750.517项目总图工程106.40106.40106.40106.40-80.257.1场地及道路硬化7435.031462.321462.327.2场区围墙1462.327435.037435.037.3安全保卫室106.40106.40106.40106.408绿化工程2412.6484.44合计26599.8075959.9675959.965980.20（四）设备方案项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费3933.07万元。五、节能与环保1、项目年用电量1008124.74千瓦时，折合123.90吨标准煤。2、项目年总用水量41731.01立方米，折合3.56吨标准煤。3、“永磁材料项目投资建设项目”，年用电量1008124.74千瓦时，年总用水量41731.01立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.46吨标准煤/年。达产年综合节能量31.86吨标准煤/年，项目总节能率26.14%，能源利用效果良好。4、项目符合某某工业新城发展规划，符合某某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“永磁材料项目”主要从事永磁材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性永磁材料项目选址于某某工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、