山庄投资分析

1 云石山庄计划书云石山庄计划书 云石山庄的概况 云石山庄位于东辽县泉太镇老营村 山庄 坐落在大顶山下 依山傍水 云石山庄的环境角度分析 通过生态养殖 采摘园 特色黑果花秋种植基地 餐饮 农村土特产 云石山庄改成天然氧吧休闲农庄概念为项目的标 的 可以让城里人玩得尽兴 一 计划方案 在云石山庄现成场地养殖山珍野味 利用 粪便种植新型水果 蔬菜 零成本 菜地出租概念 将小水 库改造为钓虾场 再对现有房间进行改造 部分改造为餐饮包 间 部分改造为带农村风格的客房 餐饮发展野味馆 农家饭 茶庄等 农庄独特不施农药 化肥的水果 蔬菜 不但可使 游客吃到鲜美 滋补的野味等绿色食品 还可让游客参与垂钓 烧烤 加工珍禽标本等项目激活云石山庄 二 效益分析 农庄仅需先投入养殖项目就可带出其它项 目 投入少 但年利数十万元 1 餐饮 专营农家乐 绿色 无污染的蔬菜 水果 收费 又低廉 每天最少接待 1 桌 每桌按 500 元 不含酒水 则 一季度收入 5 万 按 100 天计算 2 改造资金注入 待定 2 垂钓 钓虾 这是最富刺激与休闲的项目 能把人们 将平时的工作全心放下 休静养神的投入到垂钓过程之中 一 般人需垂钓过程 2 3 小时才过瘾 在此时间中允许一点的技术 含量中可以垂钓产值在 2 3 斤虾 每斤按 38 元计算 含餐饮加 工费 一天最少按接待 10 人 每斤虾 38 元计 含服务费 按半年 180 天计算 收入 20 万元 投资仅需在目前游泳池 中放进虾 游泳池旁边进行太阳伞与凳子配套即可 垂钓过 程所钓到的虾子可以带动餐饮项目的其他消费 改造资金注入 a 水池氧气设备 2 台约 2000 元 b 虾苗养殖 100 斤约 1800 元 c 垂钓场旁边椅子 30 把约 900 元 太阳伞 15 把约 1500 元 d 钓杆 50 把约 500 元 合计 垂钓场改造费用约 6700 元 3 每天零售野味 标本 水果 蔬菜按 200 元计 一季度 收入 6000 元 4 菜园出租 是形成会员形式的一种手段 将目前的空地改造 成菜地 分块出租给老客户进行农家乐的一种策略 将让老客 3 户经常的进入云石山庄 也是为了保证云石山庄的客源不要流 失 项目策划简介如下 编制案例 XX 先生家住新区 此前 他和朋友老赵 小霍等共同出资 在 云石山庄私家菜园内承租了一块地 取名 赵家菜园 有了 这块菜园 几人常常挤出周末时间 驱车前往打理菜地 同时 也换得内心的一份轻松 喜悦与宁静 除了 赵家菜园 山庄内还有 张家菜园 黄家菜 园 等十余块牌子 就连一家公司也在庄园内租了二分五厘地 拿来种菜 这样可以解决云石山庄目前的问题是 虽然山庄环境不 错 但因无特色 无稳定客源 经营一直没有起色 将菜园租给客人 工人工资有人代付不说 客人带着亲朋好 友隔三差五来打理菜园 不也拉动了山庄生意 将云石山庄的空地变成菜地分成了若干小块 精心设计 地契 按块出租 地主 承租菜园后 山庄给地块插上 某某菜园 的标签牌 并按主人意愿 种上各类蔬菜 菜种 在云石山庄自行购买 菜园平常由山庄帮助打理 地主 闲暇时 只要喜欢 随时可下地亲手栽种 种出的菜 地主 可以带回家 也可以在现场加工食用 地主 的义务是 按 月支付管理费 每月 100 元 4 此模式推出 首期准备推出 18 块土地 将目标客户定在实 力派的客户身上 改造资金注入 a 开垦荒地约 3000 元 b 种植地块整理约 2000 元 c 宣传资料 菜地专用 约 1000 元 合计 菜地出租改造费用约 6000 元 4 客房收入 根据以上项目引进 云石山庄知名度的提高 人流量的加大 改造客房资金注入 5 棋牌室 可以按 5 元每小时进行计算 保正电费支出的 运营费用外 可以增加茶道项目 在茶道项目进行利润体现 此项目作为云石山庄的辅助项目 年收入 10 万应经是很可观的 7 野外训练基地合作 按年 20 次的接待计算 按接待标准 1 万元预算 年产值 20 万 8 烧烤场地 按目前出租烧烤项目评估 年产值可以达到 20 万元 9 增加农庄特色 设置大型石磨 采用驴子现场拉磨生产新鲜 粗粮产品 5 10 成立云石山庄事业部 对销售进行全面定位 省际旅游团 的技调接单 以上收入累计过百多万元 由于产品大都自产 利润 60 以 上 按 40 计 获利可观 这还不包括 黄金周 双休日 元 旦 春节等游客高峰期的收入 三 策划建议 一 应发展有特色的养殖新品种 选择抗病力强 草食