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文档简介

代理合同书甲方：xx房地产开发有限公司乙方：xx房地产经纪有限公司甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方开发建设的位于保定市 房地产项目委托乙方代理销售事宜达成如下协议：第一条：代理销售项目情况1、项目名称： 2、项目位置： 甲方以保定市 建设立项报批，甲方保证以上项目各项手续齐全，符合法律法规对房地产项目开发的各项要求。第二条：代理形式甲方委托乙方为该项目的独家代理和全案策划机构，甲方对该项目不再自行销售和授权其他机构进行销售活动。第三条：合作确立及终止本协议签定之日起，双方的合作关系即成立，合作期限暂定 个月。自年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前 天内，如甲乙双方均未提出解约，本合同代理销售自动延长 个月，在合同有效期内甲方不能指定其它销售代理商。第四条：销售进度 双方约定，以乙方的销售周期为考评。乙方应保证在双方约定的开盘日期_ _个月内结合团购完成销售不低于当期开盘面积的 %（不可抗拒因素除外）。建议开盘价4800元/平米，团购价格在开盘价基础上下调400元。 本销售进度作为甲方考核乙方工作能力的首要指标。第五条：双方权利义务1、卖场基本费用：甲方负责售楼所需的场地（售楼处）、装修、办公家具、水、电、空调、电脑（可上网）、打（复）印一体机、电话等销售必须的相关条件及后续费用； 2、营销推广费用：甲方负责项目销售所需的营销推广费用，包括可能涉及到的印刷品、电视广告、户外广告及其他所需的广告形式； 3、乙方负责销售人员的薪金、保险、食宿、置装等相关费用，并负责文具办公用品费用；4、本项目销售定价由甲乙双方协商制定；5、乙方必须根据项目实际情况制定切实可行的销售方案，并保证甲方各阶段对销售回款的资金需求；6、乙方所有销售及宣传计划的实施，须经甲方认可，乙方不得单方面发布任何有关项目的销售口径、价格、策略及方案等；7、双方在保证项目利润最大化的前提下，互相遵守对方商业秘密，不散播任何不利于对方的言论。第六条、佣金及结算1、乙方的策划、销售代理费按乙方实际销售回款金额的 计算，在原有价格基础上，如乙方提出溢价并经甲方同意，溢价分成为甲方 ，乙方 。销售回款金额为乙方代理销售本案房产的购房客户实际缴纳的首付款、分期款或全款。甲方计算乙方代理费用时，上述款项均以实际到甲方帐户为准。2、结算方式乙方每月26日填置销售报表和结算单，上报甲方上月的销售情况，统计该月的代理佣金。甲方审核确认以后，于乙方呈报销售报表和结算单后5个工作日内，向乙方支付当月代理佣金的。3、如遇人情优惠，以优惠后的实际成交价计算佣金。若本月已结算的房屋在下月退房，则从下月销售总额中减去该套退房总额后结算佣金。4、保证金：代理公司佣金结算为次月来作为保证金，并保证双方合作的延续性。在项目清盘交接手续完毕之前，结算全部佣金。第七条、未尽事宜，双方协
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