某地产南昌项目施工图审查指引secret.doc

工程名称：南昌* 期 楼 审查主题NO-1：结构柱网体系要素单元柱下有基础变截面柱肋脚不凸出室外地面0.000以上各层柱数量、位置，截面外形、方向与建筑平面相符楼层平面转换梁上立柱标注。凸出平台、屋面柱顶标高与建筑立面相符一层1单元一层2单元一层3单元二层1单元二层2单元二层3单元三层1单元三层2单元三层3单元四层1单元四层2单元四层3单元五层1单元五层2单元五层3单元六层1单元六层2单元六层3单元阁楼1单元阁楼2单元阁楼3单元审查方法对照本层建筑平面图与柱网结构平面图，逐层逐单元扫描，一一填写。审查目标确保结构立柱的数量、位置、外形、方向不影响平面功能的使用。审查结论审查人： 复核：注：无缺陷打“”，无相关内容打“”，有缺陷打“”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌* 期 楼 审查主题NO-2：基础梁布置、标高 要素单元外墙基础梁底标高应低于室外地面300楼梯间基础梁低于楼梯间室内地面100，首层梯段梁不缺失检查厨房、卫生间墙体基础梁检查过道及储藏间墙体基础梁架空过道、商场基础梁顶标高低于室外地面200。一层1单元一层2单元一层3单元审查方法对照本层建筑平面图与基础梁平面图，熟悉本工程室内外高差及楼梯间与室内外标高关系，逐单元扫描，一一填写。审查目标确保（1）外墙基础梁的设置足于挡土（2）厨房、卫生间、阳台、过道等次要墙体及首层梯段板有支撑基础梁（3）楼梯间、架空层、商场基础梁标高不影响地面铺张。审查结论填写：0.000相当于：前院地面相对标高：后院地面相对标高：山墙处室内外高差：楼梯间地面相对标高：地下室地面相对标高：审查人： 复核：注：无缺陷打“”，无相关内容打“”，有缺陷打“”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌* 期 楼 审查主题NO-3：结构梁布置 要素单元客厅与餐厅分隔处应无梁外阳台挑梁与边梁高度统一退台处梁应上反；顶层楼梯间分户墙梁应上反楼面转换处梁在下层不外露逐个检查斜坡屋面下门窗洞口净空高度一层1单元一层2单元一层3单元二层1单元二层2单元二层3单元三层1单元三层2单元三层3单元四层1单元四层2单元四层3单元五层1单元五层2单元五层3单元六层1单元六层2单元六层3单元阁楼1单元阁楼2单元阁楼3单元审查方法对照本层建筑平面图与上层楼面结构平面图，逐层逐单元扫描，一一填写。手算门洞净高。审查目标确保厅房等主要功能房间无梁的不利影响，过道等辅助功能间避免出现明梁。阁楼层充分考虑坡脊线位置、坡长、坡角、梁斜高、门槛后门洞口净高2100。审查结论审查人： 复核：注：无缺陷打“”，无相关内容打“”，有缺陷打“”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌* 期 楼 审查主题NO-4：结构楼面标高 要素单元厨房楼面降低50卫生间楼面降低50外阳台（无保温）楼面降低100露台（有保温）楼面降低200退台屋面不降低一层1单元一层2单元一层3单元二层1单元二层2单元二层3单元三层1单元三层2单元三层3单元四层1单元四层2单元四层3单元五层1单元五层2单元五层3单元六层1单元六层2单元六层3单元阁楼1单元阁楼2单元阁楼3单元审查方法对照本层建筑平面图与本层楼面结构平面图，逐层逐单元扫描，一一填写。审查目标确保厨房、卫生间、阳台、露台结构楼面标高降低，降足。退台不影响下层层高。审查结论审查人： 复核：注：无缺陷打“”，无相关内容打“”，有缺陷打“”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌* 期 楼 审查主题NO-5：阳光室/凸窗/空调板/飘板 手绘图纸 阳光室结构构造 凸窗结构构造空调板、飘板结构构造 窗台、窗眉结构构造要素单元结构平面尺寸与建筑平面尺寸相符结构侧板方向与建筑平面相符结构标高与建筑剖面相符一层平面二层平面三层平面四层平面五层平面六层平面阁楼层审查方法自行绘制详图；对照本层建筑平面图与本层楼面结构平面图，逐层逐单元扫描，一一填写。审查目标确保外凸钢筋混凝土构件与建筑平面相符，铝合金凸窗框料安装可靠。审查结论审查人： 复核：注：无缺陷打“”，无相关内容打“”，有缺陷打“”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌* 期 楼 审查主题NO-6：栏杆/扶手/女儿墙 手绘图纸 南阳台剖面图 （各层） 北阳台剖面图（各层）南露台剖面图 北露台剖面图要素1：50平面图应有立柱定位图剖面图应有高度控制线；栏板、反沿、导墙、挂板与栏杆各部分高度部分表达清晰露台、退台栏杆顶高度应考虑屋面排水找坡影响，完成面高度1.05米栏板应有结构配筋图，栏杆各构件规格齐全详图应有立柱和扶手进出位控制线审查方法对照各楼层结构平面图，自行绘制详图，并与建筑立面图相对。审查目标立柱定位、高度控制线、进出位控制线、构件规格是栏杆施工图设计四要素。一般情况，设计图深度难于达到深度要求。审查结论审查人： 复核：注：无缺陷打“”，无相关内容打“”，有缺陷打“”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌* 期 楼 审查主题NO-7：统一技术措施 要素构造处理方式手绘图例影响因素厨房、卫生间降板、导墙（1）梁格内降板（2）折板（3）板厚差阳台降板、导墙、反沿、外挂板（1）梁格内降板（2）悬挑板露台降板、导墙（1）梁格内降板空调板根（1）楼层处降板（2）加反梁退台、出屋面墙体导墙（1）反梁（2）后浇导墙平、坡屋面构造（1）平屋面（2）坡屋面天沟节点