8#、9#楼竣工验收自检报告(土建).doc

东泰城市之光8#、9#楼工程竣工验收自检报告编制单位：广厦湖北第六建设工程有限责任公司编制日期：2011年10月20日一、工程质量自检综述1、工程概况：边家村黄雁村改造项目安置楼位于边家村黄雁村原地，东临边东街，北邻友谊医院，南邻大学南路。本楼位无论居住或投资都是最佳地段。边家村黄雁村改造项目安置楼总建筑面积99667.46平米，地上30或32层，地下一层，地上面积96157平米，地下3510.46平米，建筑高度为93.05米，建筑防火类别为一类点式高层住宅，耐火等级为一级，抗震设防裂度为八度。地下室战时为人防，安置8、9#楼连接部位并设地下立体车库，防火分区设有甲级防火门。结构为钢筋混凝土剪力墙结构，每栋楼设有二或一部客用电梯和一部消防电梯，电梯采用巨人通力电梯，时速2m/s,楼梯间均按防烟楼梯间设计并直通一楼，其中一台电梯做为消防电梯直通地下室。满足居民垂直交通的同时也满足高层住宅楼的消防要求。基础为桩筏基础，地下室结构及剪力墙钢筋砼、外围均为防水钢筋砼，基础底板及外围防水采用聚乙烯丙纶复合防水卷材，防水设计等级二级，工程设防烈度为八度。地下部分为核六级常六级甲类二等人员掩蔽所。本工程0.000相当于绝对标高（黄海系）406.70m。屋面部分：屋面为保温层找坡层找平层防水层广场砖面层。室内墙面装饰刮白石膏腻子二道，公用部位石膏腻子二道、刷乳胶漆二道。公用部位地面贴防滑地砖。电气强电部分：本工程中从室外开闭所引来一路10KV高压专线至地下室配电房，户内分户箱配备BV-10mm2电源线。电气弱电部分包括有火灾自动报警及消防联动系统、通讯系统、有线电视系统、广播系统、网络布线系统、对讲系统、智能化系统组成。采暖部分：主干管采用无缝钢管焊接，户内采用PE-RT地板辐射热采暖，集中供热，并分户计量，户内分为多个回路辐射。给水部分：冷水主管道采用钢塑管沟槽或丝扣连接，户内支管采用PP-R管热熔连接；户内热水管道采用PP-R管热熔连接。排水部分：排水立管及支管采用PVC-U管材、排水干管采用柔性铸铁排水管排至室外污水井，然后用硬质聚氯乙烯双壁波纹管接至小区内化粪池内，再通至市政污水管网。消防电气部分：本住宅楼采用集中式报警控制器，报警总线为两总线，住宅楼一层设区域火灾显示器，建筑物内除住宅主要房间及走道设智能型火灾探测器，烟尘较大的场所设置感温探测器。消防水系统：室内设独立的消火栓系统，分二个区，地下一层至八层为低区, 九至三十二层为高区。消防水池、消火栓系统加压设备统一设置。高位水箱设在8#住宅屋顶水箱间。消防自喷系统：地下一层除不宜用水灭火的房间外,其余各处均设闭式自动喷水灭火系统。该工程于2009年10月1日开工，合同工期：550天，2010年9月12日封顶，2010年6月2日地基与基础和主体验收合格。2011年10月20日整体按施工图内容全部完成。2、主 要参建单位：建设单位：陕西东泰投资有限公司设计单位：中联西北工程设计研究院勘察单位：机械工业勘察设计研究院试验单位：省建设工程质量监督检验测试中心质量监督单位：西安市城中村改造办公室建设工程质量安全监督站监理单位：杭州建筑工程监理有限公司3、东泰城市之光工程为市重点、焦点工程。鉴于工程的重要性和影响力，我项目部施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员。我项目经理部是一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。二、施工自评依据1、建设单位与施工单位签订的正式合同；2、设计单位的设计图纸、施工说明、图纸会审纪要及工程设计变更单； 3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案； 4、国家、行业现行法律法规和建筑安装工程质量验收标准以及国家工程建设标准规范与技术规程（具体涉及地基与基础部分的目录详见广厦建设集团技术标准第二、三部分，不在此累述）；5、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分和相关土建安装标准图集；6、陕西省、西安市行业主管部门颁发的相关法规、规定及文件；7、广厦建设集团的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001整合体系管理手册、程序文件，广厦建设集团技术标准（建筑工程）、（安装工程），广厦建设集团西安公司项目管理办法及各项管理制度。三、工程建设施工状态我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，规范标准贯彻到工程施工全过程。精心组织、精心管理在全体管理人员的共同努力、精心施工下已顺利完成工程建设合同范围内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，东泰城市之光8#、9#楼工程已达到竣工验收状态。四、工程质量保证体系运行情况（一）质量保证体系的建立1、本工程自开工以来，项目部始终坚持“以质取胜，名牌推进，持续改进，为顾客提供满意工程”的质量方针，以争创“雁塔杯”,“确保省级文明工地”为管理目标，从人力、财力等投入方面均作了周密计划。管理上“高标准、高起点、严要求”。同时组建强有力的项目管理班子，挑选各类技术管理人才，成立了一支专业知识扎实、施工经验丰富、责任心强的管理队伍。2、在管理中严格执行整合三体系程序文件，建立项目质量保证体系和各级质量责任制，以明确各自的质量目标和质量责任。实行工程质量与经济利益紧密挂钩，制定风险制约措施，充分提高管理人员与劳务公司的积极性及工作责任心，以确保工程质量的高起点。3、建立各项质量管理制度：图纸会审制度、质量交底制度、质量自检制度、质量互检制度、专职质量员检查制度、工序工种交接检查验收制度、隐蔽工程验收制度、检验批、分部、子分部验收评定制度、最终工程质量的评定制度、原材料采购验收制度、质量奖罚制度等，使工程质量全过程处于动态受控管理之中。4、认真做好各类计量器具及检测设备的鉴定工作，确保所有检测数据和检测结果的有效性、可靠性。认真做好对常规委托检测的试验室的审核，从制度、质量保证体系、人员岗位证书、计量器具等进行全方面的考察认定，保证试验检测的有效性、真实性。同时，进行贯彻百分之三十见证取样规定。5、制定创优方案和质量通病的预控措施。（二）质量保证体系的运行1、做好技术管理基础工作，强化创优意识组织各工种技术人员、管理人员和各专业施工班组集中学习国家有关法律、法规、现行的施工验收规范和强制性标准、条文；熟悉施工图纸，精心编制施工组织设计、各专项施工方案，明确各道工序的施工工序、方法及质量目标要求。做好技术交底工作，保证每位管理人员、劳务公司操作班组、施工人员事前熟知每一步工作的工艺过程和具体要求，为工程质量奠定良好的基础。2、严格工序控制，确保一次成优项目部以工序质量控制作为过程质量控制的关键，在施工中做到工序交接有检查、质量预控有对策、技术措施有交底、隐蔽工程有验收、计量仪器有校验、设计变更有手续、每道工序有检查，对检查中存在的问题提出整改意见和纠正预防措施，落实整改人和整改时间，由质量员落实整改实施情况，项目副经理落实整改实施效果。3、严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关严格执行采购控制程序，对进场的钢材、水泥、焊接连接件、砖块、砂石及商品砼等A类物资材料，首先从我公司确定的合格分包方名录中确定供应厂家或供应商，同时检查其生产厂家或供应商是否具备相应资格；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在由监理工程师现场见证取样情况下，送往西北航空工程总队实验室进行复试。对主要物资增加百分之三十的见证取样，只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。4、注重成品保护，避免和减少质量返修工作为了保证工程质量一次性成优，避免各道工序之间交叉污染和下道工序破坏上道工序质量，项目部制定了有效的成品保护制度，要求班组操作人员严格执行上、下道工序交接检查制度，下道工序操作人员除对本工序质量负责外，还需对上道工序质量做好保护工作。每周定期召开协调会，及时提出各班组存在的问题，确定的整改办法、期限及所要达到的标准。五、单位工程施工质量概况1、基础、主体结构工程施工质量、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋焊接连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收。、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土采用商品混凝土，用泵送车泵送浇注，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。混凝土结构振捣密实、表面平整，构件的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量剪力墙、梁、板的混凝土强度等级，同条件试块、标养试块达到合格标准。地基基础、主体分部工程于2011年6月2日全部通过建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、质监站验收均达到规范要求。、主体砌筑工程质量：所用工程材料、砂浆强度等级均符合设计要求，砌体工程严格按照砌筑规范施工，设立了皮数杆、采用“三一”砌法施工。拉结筋采用植筋法，并按照规范要求作拉拔试验，6.5拉结强度平均值达到800Mpa，拉结筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，并每层均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，梁底斜砖砌筑方法正确，砂浆密实，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。2、装饰、楼地面工程施工质量、室外装饰、室内装修工程、楼地面工程：a、外墙面砖墙面做法：保温挤塑板面层挂钢丝网，抗裂砂浆刮面找平，采用粘接剂粘贴面砖，用镶缝剂勾缝。 b、内墙墙面做法：砖墙与混凝土墙面搭接部位挂钢丝网宽30cm一道，砼墙面界面剂砂浆甩毛一道，石膏砂浆找平，刮白石膏腻子二道；外墙外保温：XPS挤塑板保温材料厚度4，c、楼地面户内为水泥砂浆找平，铺设2cm挤塑板，地辅热盘管，细石混凝土垫层拉毛，公共区域地面为干压陶瓷砖，楼梯间为细石砼随捣随抹光。d、厨房、卫生间楼地面均为聚氨酯防水涂料两道。、外墙面砖施工质量：a、材质，面砖由建设单位指定品牌，面砖原材料按照规范要求进行冻融等复试，合格。面砖材质外观尺寸等，均达到了设计要求；b、主体与粉刷层间的界面处理采用界面剂达到粘结牢固。c、面砖底层采用粘结砂浆刮糙，经检查达到垂直、平整，无空鼓现象；d、饰面砖采用粘结剂粘贴，经检查无空鼓、脱落现象，阴阳角方正，表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损，面砖铺贴排列正确，缝隙清晰，勾缝填嵌密实、平直、宽窄一致，经现场取点作拉拔试验，粘结强度均达到0.4Mpa以上，满足施工规范规定要求。、滴水线顺直，滴水槽深度、宽度整齐一致。、室内采用一般抹灰，表面洁净，接槎平整，阴阳角方正、顺直，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无空鼓、预留孔洞、电盒和管道后抹灰棱角整齐光滑，经实测实量均在规范范围内。、卫生间楼地面坡向正确，排水坡度符合设计要求，无积水，经过两次24小时蓄水试验，无渗漏。、公用部位地砖品种、质量均符合设计要求，与基层结合牢固无空鼓，表面洁净，接缝均匀，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺棱等现象；踢脚线接缝平整、均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜；面层邻接处镶边用料尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。3、屋面工程施工质量、工程做法：a、上人屋面 焦渣找坡最薄处30mm厚，25厚1：3水泥砂浆找平层， 2厚合成高分子涂膜一道，1.2厚的合成高分子防水卷材一道，保温层55mm厚 XPS挤塑板，25厚1:3水泥砂浆找平层， 40厚广场砖。、施工质量：a、屋面排水顺畅，方向正确，坡度符合设计要求，无积水，经过淋水、蓄水试验，无渗漏；b、屋面表面层与基层粘接牢固，无空起鼓、开裂等缺陷；c、防水保护面层分隔均匀顺通，沥青灌缝缝隙宽窄一致，基本顺直、无污染；d、屋面排气道、烟道等细部处理精细、新颖、美观大方。4、建筑给排水工程施工质量、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度符合设计及规范要求，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距地标高符合规定，支架牢固无松动，符合规范要求。、室内排水工程：各系统管道有灌水、通球试验，均符合设计要求，无渗漏；管道坡度符合设计要求，坡向正确，距墙、标高符合要求，安装顺直牢固，无松动现象；管道、金属支架牢固、位置准确，排水通畅；涂漆附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无污染等现象。、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置、进出口方向正确；连接牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规范要求；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全。、卫生间管道、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏坡向正确，经试验无积水、渗漏；密封性满足设计及规范要求。5、电气安装工程施工质量、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面符合规范要求。、槽板配线工程：槽板敷设紧贴建筑物表面，表面无污染，布置合理，牢固可靠，横平竖直；盖板无翘角，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，槽板内无接头。、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接牢固，线路走向合理，色标准确，截面选用符合规范要求。、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求，工作正常。、防雷动力安装：避雷网、接地线安装符合设计要求，位置正确，固定牢靠，标识清晰、规格尺寸和弯曲半径正确，敷设平直、油漆防腐完整，双面搭接焊，焊缝长度大于6d，防雷测试符合设计规范要求。六、工程资料检查情况：1）、8#楼土建资料情况1、检验批验收：（1）钢筋加工138个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（2）钢筋安装138个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（3）模板安装140个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（4）砼工程116个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（5）现浇结构外观及尺寸偏差140个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（6）模板拆除140个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（7）钢筋电渣焊68个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（8）砌体工程68个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（9）外墙面砖6个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（10）水性涂料64个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（11）室内抹灰32个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（12）多水房间防水32个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（13）屋面工程16个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求。（14）土方回填36个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求。2、保证资料 钢筋出厂证明177份及钢筋复试报告97份；商品砼质量保证资料116份，其中水泥安定性试验报告13份，水泥复试报告13份。3、结构实体检验：（1）取砼试块550组，强度符合规范和设计要求，钢筋焊接强度复试511 组，隐蔽工程验收？次，砌体复试34次，防水材料复试4次，厨房、卫生间蓄水试验64次，屋面蓄水试验2次。（2）钢筋保护层厚度：符合规范及设计要求。4、基础、主体验收记录各1份。2）、8#楼安装资料情况1、检验批验收：（1）给排水及采暖工程 65个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求。（2）建筑电气工程 321个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（3）通风与空调工程 76个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求。2、质量控制资料：（1）给排水及采暖工程质量控制资料：a管道工程主要材料、设备出厂合格证共21份，均符合设计要求；b管道设备强度和严密性试验记录共36份，均合格；c管道设备清洗记录共37份，均合格。（2）建筑电气工程质量控制资料：a电气设备、材料合格证共 17份，均符合设计要求；b电气设备安装试运行记录9份，均合格；c电气线路敷设绝缘电阻测试记录205份，符合要求；d隐蔽验收记录108份，均符合要求。（3）通风与空调工程质量控制资料：a通风工程设备、材料合格证共 11份，均符合设计要求；b制作风管质量检查记录19 份，均合格；c通风机试运行检查记录 19份，均合格。3）、9#楼土建资料情况1、检验批验收：（1）钢筋加工65个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（2）钢筋安装65个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（3）模板安装67个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（4）砼工程62个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（5）现浇结构外观及尺寸偏差67个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（6）模板拆除67个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（7）钢筋电渣焊32个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（8）砌体工程30个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（9）外墙面砖4个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（10）水性涂料30个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（11）室内抹灰30个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（12）多水房间防水30个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（13）屋面工程8个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求。（14）土方回填33个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求。2、保证资料 钢筋出厂证明177份及钢筋复试报告97份；商品砼质量保证资料62份，其中水泥安定性试验报告13份，水泥复试报告13份。3、结构实体检验：（1）取砼试块330组，强度符合规范和设计要求，钢筋焊接强度复试179 组，隐蔽工程验收253次，砌体复试34次，防水材料复试4次，厨房、卫生间蓄水试验30次，屋面蓄水试验1次。（2）钢筋保护层厚度：符合规范及设计要求。4、基础、主体验收记录各1份。4）、9#楼安装资料情况1、检验批验收：（1）给排水及采暖工程 36 个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求。（2）建筑电气工程 214个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求；（3）通风与空调工程 40个检验批：主控项目合格、一般项目符合要求。2、质量控制资料：（1）给排水及采暖工程质量控制资料：a、管道工程主要材料、设备出厂合格证共21份，符合设计要求；b、管道设备强度和严密性试验记录共17份，均合格；c、管道设备清洗记录共19份，均合格。（2）建筑电气工程质量控制资料：a、电气设备、材料合格证共 17份，均符合设计要求；b、电气设备安装试运行记录9份，均合格；c、电气线路敷设绝缘电阻测试记录130份，符合要求。d、隐蔽验收记录45份，均符合要求。（3）通风与空调工程质量控制资料：a通风工程设备、材料合格证共11 份，均符合设计要求；b制作风管质量检查记录 10份，均合格；c通风机试运行检查记录 10份，均合格。七、安全功能检测项目：1、地下室效果检查记录：对地下室背水墙面、地面、顶面效果检查无渗漏和裂缝，细部做法符合设计及规范要求。判定：合格。2、蓄水试验：检查情况：1288个卫生间二次连续24h蓄水试验无一渗漏。屋面经淋蓄水试验排水通畅，无渗漏。 3、建筑物垂直度标高测量：检查数量情况：8#楼共观测6个点,最大倾斜值16mm,倾斜率0.022%。9#楼共观测6个点,最大倾斜值18mm,倾斜率0.021%，符合规范要求。4、抽气（风道）检查记录：全数检查抽气（风道），全部畅通。判定：合格。5、沉降观测：由中国兵器工业北方勘察设计研究院西安分院。目前，东泰城市之光工程8#、9#楼已竣工，沉降观测共31次，通过沉降观测点观测结果分析可知，8#楼平均沉降为-9.59毫米，最小点沉降量为：-5.1毫