“抚仙湖国际养生园一期项目—主题公寓” 竣工环境保护验收报告全本

“抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓” 竣工环境保护验收报告全本 1、委托书 2、澄江县环境保护局文件关于抚仙湖国际养生园一期项目-高端酒店、主题公寓、主题商业街环境影响报告表的批复（澄环审xx20号） 3、建设工程用地许可证 4、建设工程规划许可证 5、建设工程施工许可证 6、隔油池及污水提升系统工程合同 7、垃圾清运协议 8、厨房排油烟设备及管道系统供货安装合同 9、中庭玻璃栏杆制作及安装工程施工合同补充协议书 10、屋面弧形钢架玻璃顶工程施工合同 11、化粪池清掏协议1前言由云南龙杰旅游开发有限公司投资建设的抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓，建设地点位于云南玉溪市澄江县右所镇矣旧村，项目行政区归属玉溪市澄江县。 xx年9月，建设单位委托云南省环境科学研究院开展抚仙湖国际养生园一期项目-高端酒店、主题公寓、主题商业街建设环境影响评价工作。 xx年10月3日，建设单位取得澄江县环境保护局文件关于抚仙湖国际养生园一期项目-高端酒店、主题公寓、主题商业街环境影响报告表的批复（澄环审xx20号）同意项目开工建设。 项目位于云南省澄江寒武纪乐园抚仙湖国际养生园内三个地块，分别建设高端酒店、主题公寓、主题商业街。 项目建设用地合计11.2797公顷，总建筑面积193772.5m3，总投资59540万元。 项目高端酒店、主题商业街均属旅馆用地，主题公寓属二类居住用地。 高端酒店中包括客房及公寓，公寓为公寓式酒店；主题公寓为旅游居住公寓；主题商业街包括快捷酒店、商业楼及精品酒店。 目前主题公寓的主体工程已建设完成，需要配套的环保设施也已建设，故本次验收主要针对主题公寓。 抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓于xx年12月开工建设，2019年9月主体工程竣工；由中建海峡建设发展有限公司施工，云南省设计院集团设计，云南易通工程监理有限公司监理。 抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓净用地面积45194.90m2，总建筑面积72321.83m2，主要建设栋海洋主题公寓以及配套建设设备用房等，为地上九层，地下五层。 其中地上建筑面积49677.38m2，地下建筑面积22644.45m2。 项目总投资21836.28万元，其中环保投资602万元，占总投资的0.28%。 2019年10月建设单位进行了环保设施的调试。 2019年11月，云南龙杰旅游开发有限公司启动了本项目竣工环境保护验收工作。 根据环保相关法律法规及建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评xx4号）的有关要求，云南龙杰旅游开发有限公司如实查验、记载了建设项目配套环境保护设施的建设和调试，并委托云南方源科技有限公司于2019年12月24日、25日对项目进行了现场采样、监测。 根据勘察，项目实际建设规模、内容及相关的环境保护设施与项目环评阶段设计建设内容一致，无重大变化，符合“三同时”验收条件。 我单位收集项目的相关资料，并依据抚仙湖国际养生园一期项目-高端酒店、主题公寓、主题商业街环境影响报告表及昆明市环保局对2该项目的环评批复（昆环保复xx20号），根据监测结果及环保检查情况，按照建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类编制本验收监测表。 本次竣工验收监测针对抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓主体工程及配套设施。 3表一概况建设项目名称抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓建设单位名称云南龙杰旅游开发有限公司建设项目性质新建建设地点云南玉溪市澄江县右所镇矣旧村主要功能名称设计能力实际能力房地产开发与经营环评描述抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓净用地面积45195（67.8亩），总建筑面积71066，为1栋海洋主题公寓，地上九层，地下错层式五层，其中地上建筑面积49118，地下建筑面积21948。 实际建设抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓净用地面积45194.90m2，总建筑面积72321.83m2，主要建设栋海洋主题公寓以及配套建设设备用房等，为地上九层，地下局部六层。 其中地上建筑面积49677.38m2，地下建筑面积22644.45m2。 建设项目环评时间xx年10月开工建设日期2018年1月调试时间2019年10月现场验收监测时间2019月12月24日-25日环评报告表审批部门澄江市环境保护局环评报告表编制单位云南省环境科学研究院环保设施设计单位/环保设施施工单位/投资总概算59540万元环保投资总概算1756万元比例2.95%实际总投资21836.28万元实际环保投资602万元比例0.28%验收监测依据 1、国务院第253号令建设项目环境保护管理条例 2、国务院令第682号国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定，xx年7月； 3、环境保护部建设项目竣工环境保护验收暂行办法，xx年11月20日； 4、生态环境部公告2018年第9号关于发布的公告； 5、xx年云南省环境保护条例； 6、云南省人民政府令第105号云南省建设项目环境管理规定，xx年1月1日； 7、抚仙湖国际养生园一期项目-高端酒店、主题公寓、主题商业街环境影响报告表，xx年5月； 8、澄江县环境保护局文件关于抚仙湖国际养生园一期项目-高端4酒店、主题公寓、主题商业街环境影响报告表的批复（澄环审xx20号） 9、云南龙杰旅游开发有限公司抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓竣工验收监测委托书报告，2019年9月；验收监测评价标准、标号、级别、限值 1、废水中水处理站出水水质达到GB/T18920-xx城市污水再生利用城市生活杂用水水质城市绿化用水水质标准，即pH在6.0-9.0间、色度 30、嗅无不快感、浊度 5、溶解性总固体1000mg/L、BOD510mg/L、氨氮10mg/L、阴离子表面活性剂0.5mg/L、溶解氧1.0mg/L、总余氯管网末端0. 2、总大肠菌群3个/L。 2、噪声运营期，项目厂界噪声执行标准噪声值应达GB22337-xx社会生活环境噪声排放标准的1类区标准，即昼间小于55分贝，夜间小于45分贝。 5表二建设项目工程内容、生产工艺及污染物产出流程工程建设内容 （1）工程内容环评中抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓净用地面积45195（67.8亩），总建筑面积71066，为1栋海洋主题公寓，地上九层，地下错层式五层，其中地上建筑面积49118，地下建筑面积21948。 实际建设中抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓净用地面积45194.90m2，总建筑面积72321.83m2，主要建设栋海洋主题公寓以及配套建设用房等，为地上九层，地下局部六层。 其中地上建筑面积49677.38m2，地下建筑面积22644.45m2。 项目技术经济指标与环评的对比情况见表2-1，建设内容与环评的对比情况见表2-2。 表表2-1项目总体技术经济指标与环评的对比情况表序号项目名称环评描述实际建设变化情况1净用地面积（m2）4519545194.9002总建筑面积（m2）7106672321.83+1255.833地上建筑面积（m2）4911849677.38+559.38其中公寓（m2）/49113.74楼梯间及设备夹层（m2）/563.64建筑层数地上（层）990地下（层）5504地下建筑面积（m2）2194822644.45+696.45其中机动车库（m2）/9377.08非机动车库（m2）/955.54设备及其他（m2）/12311.835建筑占地面积（m2）121211212106绿地面积（m2）185601856007绿化率（%）414108容积率（%）1.091.0909建筑密度（%）2727010机动车停泊车位（个）301301012其中地下停车（个）271247-24地上停车（个）3454+xx非机动车车位（个）14014006总投资（万元）表表2-2建设内容与环评的对比情况表工程内容环评描述实际建设变化情况主体工程-17.5标高主要建设有管理用房、卫生间主要建设有管理用房、卫生间不变-14.0标高主要建设有公寓、管理用房、卫生间主要建设有公寓、管理用房、卫生间不变-10.5标高主要建设有公寓、管理用房、卫生间、活动室、大厅、预留泳池设备用房主要建设有公寓、管理用房、卫生间、活动室、大厅、预留泳池设备用房不变-7.0-9.0标高主要建设有公寓、变配电房、消防水池、停车位主要建设有公寓、变配电房、消防水池、停车位不变-3.5-4.5标高主要建设有公寓、非机动车库、垃圾收集房、洗衣房、员工厨房、员工餐厅、厨房（包括粗加工及热操作区）、健身区主要建设有公寓、非机动车库、垃圾收集房、洗衣房、餐厅厨房、健身区不变一层其中主要建设有预留室外游泳池主要建设有预留室外游泳池不变主要建设有公寓、大堂、管理用房、活动室主要建设有公寓、大堂、管理用房、活动室不变二层九层主要建设有公寓主要建设公寓不变公用工程供水设施依托国际养生园供水管网供给。 依托国际养生园供水管网供给。 与环评一致排水设施项目设置雨污分流。 雨水经雨水管道进入体表沟渠；污水依托国际养生园自建中水处理站处理达标后非雨季回用于绿化、道路浇洒及景观；雨季剩余回用水直接进入蓄水池内暂存到非雨季时回用于项目区景观、绿化、道路以浇洒，不外排。 项目设置雨污分流。 雨水经雨水管道进入体表沟渠；污水与暂养馆污水一起排入自建中水处理站处理达标后非雨季回用于绿化、道路浇洒及景观；雨季剩余回用水直接进入蓄水池内暂存到非雨季时回用于项目区景观、绿化、道路以浇洒，不外排。 与环评要求一致供电设施依托国际养生园供电系统统一供给。 停电时由电设备房内设置的备用发电机供给。 依托国际养生园供电系统统一供给。 停电时由电设备房内设置的备用发电机供给。 与环评一致供热设施使用电及太阳能等清洁能源，采用电热水器+太阳能热水器供应电、风能、太阳能与环评一致消防按消防要求设计室内、外消火栓消防系统。 按消防要求设计室内、外消火栓消防系统。 与环评一致通信项目区域接通中国移动、中国联通和电信等无线通讯信息。 项目区域接通中国移动、中国联通和电信等无线通讯信息。 与环评一致7环保工程污水提升一体化设备位于地下，处理规模不小于29.5m?，具有工程设计、施工资质的单位，对污水提升一体化设备进行设计选型、施工。 位于地下，处理规模为4.8m?，具有工程设计、施工资质的单位，对污水提升一体化设备进行设计选型、施工。 环评针对高端酒店、主题商业街、主题公寓进行描述，本次项目针对主题公寓进行验收。 隔油提升一体化设备位于地下，处理规模不小于451m?，具有工程设计、施工资质的单位，对隔油提升一体化设备进行设计选型、施工。 位于地下，处理规模为10.4m?，具有工程设计、施工资质的单位，对隔油提升一体化设备进行设计选型、施工。 中水处理站（依托）主题公寓、主题商业街依托养生园西侧中水处理站，采用MBR一体化处理工艺，处理规模设计均为2000m3/d。 项目区与暂养馆共用中水处理站，采用MBR一体化处理工艺，处理规模为1000m3/d。 废弃物收集及清理在项目区内分散布设一定数量的垃圾桶。 高端酒店及主题公寓地下设垃圾收集站。 在项目区内分散布设一定数量的垃圾桶。 项目地下设垃圾收集站。 与环评一致绿化美化酒店、公寓及项目周边环境。 项目区周边均实现绿化，绿化率为41%。 与环评一致 （2）项目变更情况根据资料核对以及现场检查情况，与抚仙湖国际养生园一期项目-高端酒店、主题公寓、主题商业街环境影响报告表项目实际建设内容与环评报告描述的建设内容一致，技术经济指标较环评报告发生一定变化，变化主要为项目总建筑面积较环评增加1255.83，其中地上建筑面积增加559.38，地下建筑面积增加696.45。 根据核算项目的变化不属于重大变更。 （3）投资及环保投资抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓总投资为21836.28万元，其中环保投资为602万元，占项目总投资的0.28%。 环保投资详见表2-3。 表表2-3项目环保投资一览表项目主体工程环评描述（万元）实际建设（万元）备注施工期施工场地洒水、喷淋设施206环评针对高端酒店、主题商业街、主题公寓进行描述，本次项目针对主题公寓进行验收。 设置2.5米的遮挡围墙155车辆清洗池206出入口水泥硬化102.5临时沉淀池51.5垃圾桶61.5弃土清运50108隔声、减振措施208运营期油烟净化设施及排气管道3010隔油池10030化粪池15050中水处理站300150蓄水池17070绿化800250废弃物收集及清运61.5合计1756602主要工艺流程图及产污环节本项目主要建设住宅，项目本身不涉及生产工艺。 （1）废水项目主要建设1栋9层海洋公寓以及管理用房、厨房餐厅、洗衣房、健身用房等配套等配套建设用房。 项目运营期产生的废水主要是生活废水（公寓客房废水、洗浴废水及物业办公废水）及餐饮废水等。 项目废水产出排放流程见图2-1。 废水处理排放流程见图4-2。 项目废水污染物处理排放情况见表4-2。 （2）废气项目产生的废气为油烟废气，机动车尾气，柴油发电机废气，垃圾桶、化粪池、中水处理站以及公厕产生的异味。 （3）噪声本项目噪声主要为住户的社会噪声，商业噪声，风机、水泵、电梯运行等设备噪声，澄江县污水处理厂绿化图图4-3项目废水处理排放流程图图中水处理站餐饮废水生活废水隔油池化粪池外排进入市政污水管网目前情况今后情况9交通噪声等。 （4）固体废物项目固体废物主要为生活垃圾、中水处理站以及化粪池产生的污泥等、厨房餐厅隔油池产生的油脂等。 10表三主要污染源、污染物处理和排放流程 1、废水1. 1、废水产生项目主要建设1栋9层海洋公寓以及管理用房、厨房餐厅、洗衣房、健身用房等配套等配套建设用房。 项目运营期产生的废水主要是生活废水（公寓客房废水、洗浴废水、洗衣用房废水及物业办公废水）及餐饮废水等。 目前，项目餐饮废水经过隔油池预处理后与项目生活废水一起经化粪池处理达标后，全部排入中水处理站处理达标后回用于项目区绿化，雨天回用不完的暂存于中水处理站暂存池，不外排。 今后，待项目周边市政管网配套完善后，项目餐饮废水经过隔油池预处理后与项目生活废水一起经化粪池处理达标后，部分排入中水处理站处理达标后回用于项目区绿化，部分外排进入市政管网，最终进入澄江县污水处理厂处理。 1. 2、污水处理系统 （1）雨、污水管网项目区设置了雨污分流系统，雨天回用不完的暂存于中水处理站暂存池，不外排。 （2）化粪池项目共设置了1个容积为100m?的化粪池，位于项目西南侧。 （3）隔油池项目区设置了厨房餐厅，餐饮废水经隔油池预处理后，均排入项目区设置的化粪池进行处理后排入中水处理站。 项目区共设置3个隔油池，容积分别为2m?。 项目隔油池设置情况见表3-1。 表表3-1化粪池以及隔油池设置情况一览表化粪池设置情况序号化粪池隔油池位置容积（m?）纳污范围对应废水排口1项目西南侧100整个公寓废水项目区中水处理站隔油池设置情况序号隔油池位置容积（m?）纳污范围对应废水排口1项目西南侧2厨房餐厅/2项目区北侧2113项目区东侧2备注根据GB50015-xx建筑给水排水设计规范（xx年版）中排水小型生活污水处理中化粪池容积核算，污水在池中的停留时间宜采用12h-24h。 项目共设置了1个化粪池，容积为100m?。 根据核算项目将来100%投入使用后，产生的废水为142.8m?/d，项目现有的化粪池能满足废水停留时间12小时以上。 （4）中水处理站项目设置有1个处理规模为1000m3/d中水处理站，与暂养馆共用，中水处理站采用“MBR+消毒”工艺，项目区中水处理站位于暂养馆西侧，暂养馆位于主题公寓西侧。 目前，项目周边市政管网还未接通，污水不能进入市政管网最终进入污水处理厂，故本项目废水全部排入中水处理站处理后回用。 根据核算，中水处理站设计规模可以满足本项目在入住率为100%时废水能全部进入中水处理站处理。 项目中水处理站已投入运行，项目区绿化采用中水处理站出水。 项目废水污染物处理排放情况见表3-2。 表表3-2废水污染物处理排放情况序号污染源污染因子处理方式去向1公寓住户、物管、洗衣房生活废水目前，项目餐饮废水经过隔油池预处理后与项目生活废水一起经化粪池处理达标后，全部排入中水处理站处理达标后回用于项目区绿化，雨天回用不完的暂存于中水处理站暂存池，不外排。 今后，待项目周边市政管网配套完善后，项目餐饮废水经过隔油池预处理后与项目生活废水一起经化粪池处理达标后，部分排入中水处理站处理达标后回用于项目区绿化，部分外排进入市政管网，最终进入澄江县污水处理厂处理。 目前，项目废水不外排，今后进入澄江县污水处理厂2厨房餐厅餐饮废水项目餐饮废水经过隔油池预处理后与项目生活废水等一起经化粪池处理达标后，全部排入中水处理站处理达标后回用于项目区绿化。 1.3项目废水不外排的可行性据了解，监测期间项目用水为卫生间用水，按公寓入住率为2%计算，由于项目区地理位置以及片区开发还未完善的原因，公寓入住率较低，产生的水量较小。 根据向建设单位了解，建设单位预计于2020年6月完善项目区的管网建设，能保证项目区废水排入市政管网，最终进入污水处理厂，根据核算，项目待今后正常使用，项目区内100%入驻后在管网接通前，项目产生的最大水量为142.8m?/d，项目中水处理站暂存池的容积为1000m?，暂存池与暂养馆共用，暂养馆产生的最大水量为100m?/d。 故12清水池容积可以保证项目区最大废水停留约4天，昆明地区雨季为510月，故项目区废水在管网接通前全部进入中水处理站处理后回用于项目区绿化，雨天可保证项目废水4天不外排是可行的。 2、废气2. 1、废气的产生与排放项目产生的废气为餐饮油烟，机动车尾气，柴油发电机废气，垃圾桶、化粪池、中水处理站以及公厕产生的异味。 （1）油烟废气项目区设置了厨房餐厅，对于厨房产生的油烟，建设单位与上海喜鼎建设工程有限公司签订了合同，安装了南京高科消防机电工程有限公司昆明分公司的油烟净化器(见附件8），产生的油烟经油烟净化设备净化后于餐厅外部排风口排放，对环境空气影响较小。 根据云南省环境保护局文件云环控发xx628号关于城市饮食油烟污染治理监测有关事宜的通知规定，已安装并运行符合要求的油烟净化设施的饮食业单位视同达标排放。 故本次验收不对厨房油烟进行监测。 （2）汽车尾气地下停车场汽车会产生一定浓度的汽车尾气，汽车尾气中主要污染物为CO、HC和NOx等，汽车尾气经抽风机抽至地上排放。 项目地下车库排气口布置于绿化带内，避开了敏感点及人群，同时通过合理管理汽车的停放与行驶，汽车尾气对环境空气影响较小。 （3）柴油发电机烟气项目备用柴油发电机设置在地下独立设备间内，共配备了1台柴油发电机。 该发电机使用0#轻柴油，只有停电时才会使用，使用频率低，产生的废气少。 排气口设于绿化带内，避开了敏感点及人群。 （4）异味项目垃圾桶、化粪池、中水处理站会产生一定的异味，呈无组织排放。 项目生活垃圾由带盖垃圾桶收集后，由建设单位统一委托澄江县右所镇环境建设管理中心清运处置，及时清理后产生的异味较小。 化粪池为地埋式，产生的污泥由建设单位统一委托澄江县右所镇环境建设管理中心清运处置，及时清理后对周边的环境空气影响较小。 项目有1个中水处理站，设置于项目西面，由于设置于地下，且安装了通风换气设13施，产生的污泥由建设单位统一委托澄江县右所镇环境建设管理中心清运处置，故中水处理站产生的异味对居民影响较小。 项目废气污染排放源及处理情况表3-3。 表表3-3废气污染排放源及处理情况废气名称污染源污染因子处理设施/方式排放方式去向油烟公寓厨房油烟由其自行安装符合环保要求的油烟净化器，产生的餐饮油烟经油烟净化器处理后外排有组织排放大气环境汽车尾气地下停车场CO、NOx、HC经车库通风系统抽排，排放口位于绿化带内，避开了敏感目标及人群。 无组织排放柴油发电机烟气柴油发电机烟气经烟气管道排至地面，排烟口设置于绿化带内异味化粪池、垃圾桶、中水处理站臭气化粪池地埋式设计，垃圾及时清运，减少异味产生；中水处理站位于地下，且安装了通风换气设施 3、噪声本项目噪声主要为公寓住户的社会噪声、商业噪声，风机、水泵、中水处理站、电梯运行等设备噪声以及交通噪声等。 公寓住户产生的社会噪声经墙体隔声和距离衰减后影响较小。 商业噪声为从事商业经营和销售活动产生的噪声，商业活动均在建筑物内进行，且按照物业管理部门要求，22:00以后基本结束商业活动，物管要求商业禁止使用高音喇叭，且项目内不涉及娱乐设施，因此商业噪声对居民的影响较小。 地下停车场抽排风机位于地下停车场设备间，有基础减震措施；项目备用柴油发电机设置在地下独立设备间内，共配备了1台柴油发电机，该发电机使用0#轻柴油，只有停电时才会使用，使用频率低，并且设置于单独的设备间内，经隔声和距离衰减后对居民影响较小。 并且这些设备均未正对公寓住户。 中水处理站位于暂养馆西侧，且污水水泵和曝气机位于地下，选用低噪声设备，并且有一定的减震降噪措施，通过隔声、距离衰减以及自身减震等作用，大大减小噪声对周围环境的影响。 电梯房置于楼顶，经阻隔和降噪后产生的噪声影响较小。 项目区内设有禁鸣和限速标识，由于车速缓慢和禁止鸣笛，汽车噪声影响较小。 项目地块周边有规划路，故外环境交通噪声对项目有一定影响。 项目四面均为支路，14车辆行驶数量较少，且多为进出小区车辆车辆行驶缓慢，产生噪声较小。 项目外环境噪声通过绿化吸声，距离衰减和隔声后对项目的影响是可接受的。 项目噪声排放源及处理情况见表3-4所示表表3-4噪声排放源及处理情况污染源设备名称台数位置处理方式公寓住户/墙体隔声、距离衰减抽排风机抽排风机若干均位于地下独立设备间内有基础减震措施、墙体隔声、距离衰减，均位于独立设备间内，且设备均未正对住户水泵房水泵1柴油发电机房发电机1配电室配电设备2中水处理站污水水泵和曝气机/位于暂养馆西侧独立设备间内位于地下独立操作间，选用低噪声设备电梯提升机间提升机若干楼顶设置在高层顶楼独立设备房内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。 车库汽车/采取限制行车速度，禁鸣喇叭、绿化阻隔等措施。 4、固体废物项目固体废物主要为生活垃圾、化粪池以及中水处理站产生的污泥、厨房餐厅隔油池产生的废油脂等。 项目生活垃圾由带盖垃圾桶收集后，由建设单位统一委托澄江县右所镇环境建设管理中心清运处置。 化粪池产生的污泥由建设单位统一委托澄江县右所镇环境建设管理中心清运处置。 中水处理站产生的污泥由建设单位统一委托澄江县右所镇环境建设管理中心清运处置。 厨房餐厅隔油池产生的废油脂先暂未签订合同，要求建设单位尽快与有资质的单位签订合同，妥善处置隔油池产生的废油脂。 项目固体废弃物排放源及处理情况见表3-5所示15表表3-5项目固体废弃物及处置情况一览表序号污染源污染因子处理设施去向1公寓住户生活垃圾由建设单位统一委托澄江县右所镇环境建设管理中心清运处置垃圾收集桶，定期清运2化粪池污泥由建设单位统一委托澄江县右所镇环境建设管理中心清运处置按照相关要求规范处置3中水处理站污泥由建设单位统一委托澄江县右所镇环境建设管理中心清运处置按照相关要求规范处置备注厨房餐厅隔油池产生的废油脂先暂未签订合同，要求建设单位尽快与有资质的单位签订合同，妥善处置隔油池产生的废油脂16表四报告表主要结论及审批部门审批决定 1、报告表主要结论 1、产业政策根据产业结构调整指导目录（xx年本）及云南省经济委员会公号xx年第二号（云南省工业产业结构调整指导目录（xx年本），本项目不属于限制类和淘汰类项目，项目符合规划和现行产业政策，选址合理，布局可行。 2、规划相符性项目建设符合昆明市总体规划。 本项目用地性质和建设范围符合昆明市规划局的要求。 3、与相关文件的符合性本建设项目满足昆明市城市节约用水管理条例要求。 项目配套建设雨水收集沉淀处理设施，为项目绿化及场地清扫补给水，满足昆明市城市雨水收集利用的规定要求。 4、施工期影响项目建设施工期主要污染物有废气（扬尘）、废水、噪声、工程弃渣等，在施工期间将造成水土流失、植被破坏等生态环境影响。 项目施工建设期间均会产生一定量粉尘和扬尘，在采取洒水降尘、对运输车辆应使用密闭车厢、禁止在大风天施工等措施后，可将粉尘扩散及对空气环境的影响降低到最小。 在采取合理的施工方式、并建设施工废水沉淀池对施工废水、施工人员生活污水及道路养护水进行沉淀处理后回用于喷洒，不会对周围水环境产生大的影响。 施工期对各声源设备进行合理布局，在采取高噪声设备不同时施工、强化管理、夜间22:00-06:00禁止施工等措施后，施工噪声对环境影响明显减小。 项目施工期间产生的弃土运至附近合法弃渣场处理；工程废弃建筑材料可回收利用或外卖；生活垃圾经统一收集后由当地环卫部门进行清运处理。 施工期间产的的固度均有处置措施，对周围环境影响很小。 2、运营期污染防治对策措施及建议该项目运营期产生的污染主要为厨房油烟、汽车尾气、生活污水、生活噪声、一般生活垃圾、化粪池及中水处理站污泥。 17项目投入使用后，废气主要为汽车运行过程中产生的尾气、备用发电机使用时废气、居民产生的油烟以及垃圾收集、化粪池、公共卫生间等产生的异味。 项目地下车库汽车尾气和备用发电机燃油废气通过地下室抽排风系统进行扩散。 项目厨房产生的油烟经油烟净化设备净化后于餐厅外部排风口排放。 项目通过及时清运垃圾，并采取一定的除味措施减少垃圾收集和公共卫生间异味对周围环境的影响，并将化粪池设置成地埋式，并定期清运污泥；垃圾桶设置成带盖式，对垃圾日产日清等措施后，异味对外环境影响较小。 因此，项目运营期废气对环境影响可以接受。 项目选用低噪水泵等设备，并对噪声源采取消声、减振、建筑物隔声等处理，噪声经过距离衰减和建筑物隔声作用，可达标排放。 备用发电机噪声，除了选用低噪声设备外，还对发电机房进行完全密封处理；发电机组进风消声采用自然进风消声道的方式，设置室式排风消声道，排风道与机组利用软接头连接，以防声桥传声降低消声效果。 通过墙体的阻挡和距离衰减后使厂界噪声达标。 根据垃圾的性质，可将项目运营期产生的垃圾分为一般生活垃圾、隔油池废油脂、中水处理站以及化粪池污泥等。 项目一般生活垃圾通过分散布置的垃圾桶收集，集中收集至项目垃圾收集桶，委托环卫部门定期清运。 化粪池产生的污泥由建设单位统一委托澄江县右所镇环境建设管理中心清运处置。 中水处理站产生的污泥由建设单位统一委托澄江县右所镇环境建设管理中心清运处置。 厨房餐厅隔油池产生的废油脂先暂未签订合同，要求建设单位尽快与有资质的单位签订合同，妥善处置隔油池产生的废油脂。 因此，项目固体废物处置率可达100%，对外环境的影响不大。 本项目采用以上各项污染治理措施后，可保证污染物达标排放。 该项目的建设运行对当地环境无明显不利影响，只要认真落实各项环保治理措施，加强管理，采纳本环评报告提出的对策，以保证环境功能目标的实现。 从环境保护的角度项目的建设可行。 3、其他防治措施 （1）关于“三同时”18项目的医疗污水处理设施等环保设施必须和主体工程同时设计、同时施工、同时投产。 （2）“禁磷”、“禁白”，“禁止使用高污染燃料”按照昆明市政府有关“禁磷”、“禁白”、“禁燃”的要求，项目禁止使用含磷洗衣粉和含磷洗涤剂，禁止使用一次性不可降解餐饮器具和塑料袋，禁止使用燃煤污染型能源，应使用电能、液化气等清洁能源。 （3）环境管理为了加强项目设置的各种环保设施的运行，项目必须制订相关的环保设施管理制度，设置一到两名专、兼职环保人员对各种环保设施的日常管理及维护工作。 （4）环保设施项目应加强中水处理设施等环保设施的管理，定期对环保设施进行维护、检修，确保各项环保设施的正常运行，以保证处理效果，使各项污染物能达标排放。 （5）另行报批若将来项目建设的实际情况与目前规划有较大的调整，须另行报批环境影响评价报告。 4、审批部门审批决定 一、该项目经玉溪市发展和改革委员会投资项目备案证（玉发改社会备案xx002）号备案。 项目位于云南玉溪市澄江县右所镇矣旧村，总投资59540万元，其中环保投资1756万元。 项目用地面积112764.17平方米，总建筑面积193772平方米，项目由高端酒店、主题公寓；主题商业街三个地块组成。 其中高端酒店地块用地面积为36659平方米（约55亩）“总建筑面积69516平方米，为1栋高端酒店。 地上六层，威下两层。 其中地上总建筑面积37593平方米，地下总建筑面积31923平方米。 主题公寓地块用地面积为45195平方米（约678亩），总建筑面积71066平方米，为1栋海洋主题公寓，地上九层，地下为错层式五层，其中地上总建筑面积49118平方米，地下总建筑面积21948平方米。 主题商业街地块用地面积为30943.27平方米（约46.4亩），总建筑面积53190.5平方米，包括快捷酒店、商业步行街、精品酒店。 地上七层，地下一层。 其中地上总建筑面积37103.5米，地下总建筑面积16087平方知地块之间为景观区，景观区占地面积约为88650平方米。 主要用于布置道路、绿化、景观水体及污水处理设施。 我局同噫按熏“报告表”中所述的性质、规模、地点、环境保护对策措施进行项目建设。 19 二、项目建设和运营过程中应重点做好的工作（一）严唐落实“报告表”中提出的各项环保设施和污染防治对策措施。 （二）加强施工期环境管理。 切实做好施工期废水的收集、处理工作，严防施工废水对抚仙湖造成污染；切实做好施工噪声防治工作，严防噪声扰民事停发生；切实做好扬尘的防治工作，采取洒水降尘等有效措施来降低扬尘对周围环境的影响；施工期产生的土石方全部用于回填，剥离土临时堆放在表土堆场用于后期绿化覆土及复耕覆土，建筑垃圾分类收集、回收利用，剩余部分按住建部门规定运往指定地点妥善处置。 （三）规范设置项目区雨污分流系统，产生的生活污水经自建污水处理姑处理达到城市污水再生利用城市生活杂用水水质（GB/T18920-xx）及城市污水再生利用景观环境用水水质（GB/T18921-xx）标准后回用于小区绿化浇灌、道路浇洒及水景补给，不外排；生活污水处理设施、水景区必须进行防腐、防渗处理，防止对地下水造成污染。 （四）合理布置水泵房、发电机房的位置，采取切实可行的消声、隔声、减振措施，最大限度地减少项目噪声对周围环境的影响。 （五）固体废物分类收集，生活垃圾定点收集、化粪池污泥委托环卫部门定期清掏、及时清运，妥善处置。 （六）开展工程环境监理工作，对项目环境保护措施的实施和效果实行全面监督和检查。 （七）加强项目区环境绿化、美化工作。 科学管护绿化，严格管控化肥、农药施用，严防化肥、农药流失造成水体污染。 三、项目必须严格按“环保三同时”要求建设，项目竣工后及时组织开展环境保护象工验收工作。 20表五验收监测质量保证及质量控制验收监测质量保证、控制为了确保监测数据的代表性、完整性、准确性、精密性和可比性，对监测的全过程（包括布点、采集、样品贮存、实验室分析、数据处理等）进行了质量控制。 （1）严格按照验收监测方案开展监测工作； （2）合理布设监测点位，保证监测点位的科学性及代表性； （3）采样人员严格遵守采样操作规程，认真填写了采样记录，按规定保存、运输样品； （4）验收监测分析采用国家有关部门颁布的标准分析方法或推荐方法；监测人员经考核合格并持有上岗证，所有仪器、器具均经计量部门鉴定合格并在有效期内使用； （5）监测报告严格执行三级审核制度。 21六表六验收监测内容 1、废水监测 （1）中水处理站清水池监测布点中水处理站清水池水质进行监测，见附图4。 监测项目pH、色度、嗅、浊度、溶解性总固体、BOD 5、阴离子表面活性剂、溶解氧、总余氯、总大肠菌群、COD、悬浮物、动植物油、氨氮、磷酸盐监测频率中水站清水池3次/天，共监测2天 （2）化粪池监测布点化粪池进行监测，见附图4。 监测项目化学需氧量、悬浮物、动植物油、氨氮、磷酸盐监测频率化粪池3次/天，共监测2天 2、噪声监测 （1）场界噪声监测监测布点厂界东南西北面外1米，共设4个监测点；监测项目等效连续A声级；监测频率连续监测2天，每天昼、夜各1次。 22表七验收监测期间工况及监测结果验收监测期间生产工况记录根据国家相关要求，监测时工况稳定、生产负荷必须达75%以上、环境保护设施运行正常下进行监测，以保证数据的真实、可靠性；对无法短期调整工况达到设计生产能力的75%或75%以上负荷的建设项目中，投入运行后确实无法短期调整工况满足设计生产能力的75%或75%以上的部分，验收监测应在主体工程运行稳定、应运行的环境保护设施运行正常的条件下进行，对运行的环境保护设施和尚无污染负荷部分的环保设施，验收监测采取注明实际监测工况与检查相结合的方法进行。 云南方源科技有限公司分别于2019年12月24日、25日对抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓进行了噪声以及废水的监测。 项目产生的废水为卫生间废水，按入住率2%计算。 经现场环境检查和工况检查，污水管网、化粪池等环保设施均按设计要求建设。 23验收监测结果 1、废水监测结果表表7-1中水站清水池检测结果表单位（/l）监测点指标时间pH（无量纲）色度（倍）嗅（级）浊度（度）溶解性总固体（mg/L）氨氮（mg/L）五日生化需氧量（mg/L）阴离子表面活性剂（mg/L）溶解氧（mg/L）总余氯（mg/L）总大肠菌群（个/L）总排水口2019.12.24第一次7.392235301.384.30.406.30.59ND第二次7.422235342.815.00.475.90.89ND第三次7.302235512.185.40.445.60.78ND平均值7.37223538.332.124.90.445.930.75/2019.12.25第一次7.262235131.503.90.335.90.79ND第二次7.322234582.564.50.435.10.68ND第三次7.192234862.004.80.385.50.99ND平均值7.26233485.672.024.40.385.50.82/外排污水执行标准6-930无不快感5100010100.51.00.23达标情况达标达标达标达标达标达标达标达标达标达标达标备注中水处理站出水水质达到GB/T18920-xx城市污水再生利用城市生活杂用水水质城市绿化用水水质标准，即pH在6.0-9.0间、色度 30、嗅无不快感、浊度 5、溶解性总固体1000mg/L、BOD510mg/L、氨氮10mg/L、阴离子表面活性剂0.5mg/L、溶解氧1.0mg/L、总余氯管网末端0. 2、总大肠菌群3个/L。 24表表7-2化粪池检测结果表监测点指标时间化学需氧量氨氮磷酸盐动植物油悬浮物总排水口2019.12.2414225.22.072.47442019.12.2513024.61.882.1941平均值13624.91.982.33425外排污水执行标准500458100400达标情况达标达标达标达标达标备注项目污水排口水质能达到GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准及GB/T31962-xx污水排入城镇下水道水质标准A等级，即BOD300mg/L、CODcr500mg/L、SS400mg/L、动植物油100mg/L、氨氮45mg/L、磷酸盐（以磷计）8mg/L。 2、废气监测结果由于项目区产生的异味对环境影响较小，故本次竣工验收不设置废气监测点。 253、噪声监测结果厂界噪声监测结类比监测结果见表7-2。 表表7-3项目厂界噪声监测结果日日期2019.12.242019.12.25Leq监测点昼间Leq（A）（dB）夜间Leq（A）（dB）昼间Leq（A）（dB）夜间Leq（A）（dB）1#52.343.651.843.32#54.243.754.143.23#53.843.454.242.34#52.244.552.443.8执行标准55455545达标情况达标达标达标达标备注1.气象条件2019年12月24日晴，风速1.3m/s；2019年12月24日晴，风速1.2m/s。 2.根据监测结果，项目厂界噪声执行标准噪声值应达GB22337-xx社会生活环境噪声排放标准的1类区标准，即昼间小于55分贝，夜间小于45分贝。 4、环境管理检查结果 （1）建设项目执行环保管理相关法律、法规的情况根据调查，抚仙湖国际养生园一期项目主题公寓执行了建设项目环境保护管理条例、环境影响评价法、“三同时制度”等相关法规，手续完备。 各项环保设施与主体工程运转正常；落实完成了项目环评对策、措施及批复要求。 （2）环保机构、规章制度的建立和执行情况项目所有环保管理工作均由项目的物业管理公司负责，及时负责项目区内垃圾清运、固体废弃物的处置、项目绿化的保持等。 26 （3）批复要求及环评要求落实情况以及环保对策措施的落实情况见表7- 4、表7-5。 表表7-4环评中的污染防治措施及落实情况对照表内容序号环境影响报告及批复要求的环境保护措施落实情况备注1项目位于云南玉溪市澄江县右所镇矣旧村，总投资59540万元，其中环保投资1756万元。 项目用地面积112764.17平方米，总建筑面积193772平方米，项目由高端酒店、主题公寓；主题商业街三个地块组成。 其中主题公寓地块用地面积为45195平方米（约678亩），总建筑面积71066平方米，为1栋海洋主题公寓，地上九层