房屋租赁合同转租

1/14房屋租赁合同转租房屋租赁合同出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在的房屋，该租赁物内主要，出租给乙方作居住及办公使用。第二条租赁期限租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第三条租金和押金及其支付方式租金每月元整人民币，押金元整人民币。合同签订之日，乙方按照向甲方一次性支付租金共计人民币元，及其押金。第四条乙方的权利义务在租赁期间，乙方应按有关规定支付因租赁关系而产生的水电费、电话费、物业费、电话费、卫生费、闭路费等一切相关的费用，未按有关规定按时支付因租赁关系而产生的一切费用造成后果由乙方承担。乙方在租赁期间必须维护租赁物及其附属设施的正2/14常运行使用，因使用不当造成损坏的，由乙方自行承担一切维修费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行转租和装修，由此产生的一切费用乙方自行承担，造成甲方一切经济损失由乙方承担赔偿责任。乙方租用甲方的房屋只能用于居住及办公使用，不准从事其他生产活动，否则甲方有权随时收回房屋。乙方须自觉遵纪守法，因违法违纪被查处，甲方不负连带责任。租赁期间，以保障甲方本合同利益和房屋合理使用为宗旨情况下，甲方自愿同意乙方将该房屋转租给第三方使用，乙方与第三方应另行签订租赁合同，其合同约定期限不得超过本合同有效期限。租赁期间甲方出卖该租赁物或期满后出租，在同等条件下，乙方享有优先购买权及承租。在租赁期满时，乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及其附属设施、设备的完好正常运行使用状态，不得留存物品或影响租赁物的正常使用。对未经甲方同意留存物品，甲方有权处理。乙方应将租赁物及其锁匙一并交给甲方。第五条甲方的权利义务乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回3/14房屋：1未经甲方书面同意，擅自将房屋转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2利用租赁物进行非法活动和存放危险物品，损害公共利益的；3未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构及改变本合同约定的租赁物使用用途；4、损坏租赁物，甲方提出合理期间内仍未修复5、逾期未缴纳按约定因租赁关系而产生的一切费用，已给甲方造成损害的。6、未按约定支付房租10天以上。本合同期满后，乙方不续租或甲方须收回房屋自用，双方均有权向第三方主张收回房屋使用的权利；第三方不归还房屋使用权，甲方有权责令限期退出该房屋，因此造成房屋及其附属设施毁损，由乙方承担恢复原样，无法恢复部分由甲乙双方共同协商赔偿事宜。第六条违约责任1乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的3%,以天数计算向甲方交付违约金。2甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。3在租赁期间，甲方不得擅自终止合同或解除合同，4/14须提前两个月告知乙方，并按两个月租金向乙方交付违约金。第七条免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙方各执1份；出租方：承租方：电话：电话：签约时间：签约时间：签订地点：5/14合同有效期限：至XX年月日截止房屋转租合同范本房屋转租合同转租人：_，身份证号：_承租人：_，身份证号：_当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租地址为_北京_市_转租与承租人为居住使用。第二条转租期限_年_月_日起，至_年_月_日止，计_年。第三条租金1每月租金人民币_元，每月_日以前缴纳。2保证金人民币_元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1本转租房屋系供居住之用。2未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不6/14得向甲方请求迁移费或任何费用。4转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。5转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项1转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢7/14弃，可由甲方处理。3乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。转租人：_承租人：_年_月_日房屋转租合同范本的延伸阅读签订房屋租赁合同的十大注意事项1双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产8/14权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。9/146住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租10/14人可以与其协商降低房租等。10租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。房屋租赁协议甲方为房主，乙方为转租方，丙方为承租方。在确认甲、乙双方在履行房屋租赁合同期间范围内，在经得房主同意后，乙方将此两室一厅的房屋其中的一室转租给丙方。出租方：身份证号码：现住址：联系电话：转租方：身份证号码：现住址：联系电话：承租方：身份证号码：现住址：联系电话：甲、乙、丙三方经过友好协商，依据中华人民共和国的相关法律以及行政法规，达成如下协议，本着平等、自愿、互助互利的原则，签订以下协议并共同遵守。一、房屋情况：乙方自愿将坐落于的房屋，房权证字第号人民币。丙方承诺，将房租以2个月为一次，分别1次付于乙方，付款方式为现金丙方将每次房款提前3天付给乙方。如11/14丙方拖欠房租，应在7日内补齐。如丙方逾期7日内仍未交纳房租，乙方有权解除协议。协议解除后，乙方有权开启房门，并视丙方对存留该房屋内的物品放弃所有权。同时接纳新住户，所造成的后果，由丙方承担。2、该房屋的履约抵押保证金额为柒佰元整人民币。在丙方的房屋使用过程中，如发生房屋硬件设施遭到损坏的情况或拖欠其他费用，乙方有权在履约抵押保证金中扣除相应金额的赔偿费用。如没有上述行为，待协议期满，确定丙方并无拖欠费用后，乙方将抵押保证金全部予以返还。3、丙方付款日期：XX年12月31日,金额为￥2100元整4、丙方承担该房屋租赁期间的：宽带等费用。并在协议期满后保证相应的费用没有拖欠的情况。5、乙方承担该房屋租赁期间的：水、电、煤气、取暖、物业、有线电视等费用。四、相关事宜：1、乙方留存丙方身份证明文件。2、丙方确保向乙方提供的身份证明真实有效。3、乙方在房屋移交日前，必须确保该房屋的水、电、煤气、电话、有线电视等费用并无拖欠，如出现拖欠情况，由乙方负责出面处理。4、丙方在承租期内，未经甲、乙方同意不得将该12/14房屋转租、转让、转卖产、抵押。不得利用该房屋从事违反国家法律、法规的活动，如出现上述情况乙方有权解除本协议，丙方交纳的租金及保证金不予反还，丙方应立即无条件搬出，如故意占留，乙方视为丙方放弃其所带物品所有权，乙方有权采取相应措施。丙方应爱护房内一切设施，不准损坏房屋结构，否则按价赔偿。5、丙方在对该房屋使用的过程中，如出现严重扰民现象，乙方有权视丙方违约。如因丙方使用水、电、煤气不当，造成事故，由丙方负责，如发生经济损失，丙方负责全部赔偿责任。6、租赁期间，双方不得借故解除协议，如有特殊情况，丙方应在半个月前通知乙方，配合乙方看房，在此期间随时无条件搬出，接纳新住房入住。丙方提前退租的，乙方有权没收全部抵押保证金作为补偿。乙方提前收回该房产的，除退回全部抵押保证金外，还需支付相当于抵押保证金数额的费用作违约金；7、如因房屋产权出现纠纷，造成乙方不能正常实施出租业务的，乙方应无条件的帮助丙方安排新的住房，丙方应谅解。乙方如要进入房屋，需提前通知丙方，丙方予以配合。8、抵押保证金是在丙方不损害房屋结构、设施、家具、电器和不拖欠水、电、煤气、等费用的保证金，押13/14金不可充抵末期房租，协议期满后，房屋及费用交接完毕后，结余部分乙方立即退还给丙方，不足部分由丙方补齐。9、房屋移交完毕后，由丙方自行换锁，否则出现任何后果由丙方自行负责。10、乙方【提供家私电器】予丙方租赁期间使用。五、免责条款：在协议履行期间，如发生自然灾害及不可抗拒力量而导致协议不能正常履行，双方不承担违约责任。六、其他：1、本协议在履行中若发生争议，乙、丙双方应协商解决。若协商不成，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。2、协议