扣点合作合同

1/24扣点合作合同专柜销售合作协议甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法，为明确甲乙双方在商品供销过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，订立此合同，并共同遵守：第一条基本文件乙方必须提供盖有公章的营业执照、税务登记证、商标证明、质检报告等有关证照复印件及法人代表授权书。第二条专柜设立1甲方商场_楼提供_平方米的场地，经营品牌系列品种的商品；若乙方商品首次在甲方销售，须向甲方缴纳_元的商品进场费。2乙方承担专柜设计、装修的费用。3合同期满后，专柜的所有权归甲方所有。第三条结算方式及要求1甲方每月按乙方销售额的_%作为销售的利润提成；2为促进商品销售，乙方应积极因素配合甲方的各类促销活动，并每月按销售额的_%提成作为广告促销费用；2/243甲方采用票据式销售商品，乙方须每季度向甲方支付30元成本费；4乙方月度保底销售额、月度保底利润额如下：1）当乙方每月实际销售额超过或等于保底销售额时，甲方按_%提成；2）当乙方每月实际销售额未达到保底销售额时，乙方应按保底利润额在次月3日前补齐，否则甲方有权单方面调整乙方商品的经营位置及面积；3）如乙方连续三个月未完成计划保底利润额或在同类商品销售中排名最后一位，甲有权提前终止协议。中途停止经营的按实际经营月度结算；5乙方累计销售商品达到_万元时，乙方给甲方年终返利，返利额为累计销售额的_%；6甲方在扣除提成及相关费用后，凭乙方提供的增值税发票，在15日内将剩余销售款支付给乙方。7甲、乙双方的交易必须严格遵守国家对增值税的有关规定，不得借用、冒用第三者的增值税发票，乙方违反本条款应承担给甲方造成的损失。8以甲方电脑实际销售数量和销售额作为结算依据，订单不作为结算依据。第四条供货方式及要求1乙方所代商品的品名、规格、数量、单价及金3/24额等均以甲方的商品订货单为准，乙方在接到甲方订货单后，须在_天内将所订商品送到甲方指定交货地点，费用由乙方承担，甲方的订货单为本协议的组成部分；2乙方因不可抗力的原因须延期供货或不能供货，应在收至订单后两天内书面通知甲方，否则，若乙方七日内仍不能将商品送到甲方指定的交货地点，将视为乙方无故不能供货，甲方有权从乙方当月销售货款中扣除不能供货金额的50%作为违约金，并有权单方面终止本协议第五条经营期限1本协议有效期限为_XX_年_1_月_1_日至_XX_年_5_月_31_日；2协议期满，乙方如想续约，须在协议期满30天前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可签订新的协议，若未于期限内提出续约申请，则协议自行终止。3乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出书面申请，经甲方同意后方能撤柜。若乙方未经甲方同意而撤而擅自撤柜或终止协议，须自撤柜或终止本协议之日起到本协议期满之日，按本协议规定的保底利润分成方法赔偿甲方。第六条甲方责任1有偿提供商场的有关设备、设施；4/242提供商场的经营管理及经营管理条件；3对乙方派遣的人员进行监督和管理，并提供销售、行政培训机会；4负责统一制作商场的宣传广告及美工工作，但相关费用由乙方承担；5负责商场的统一收银；6对商品的品种选择，零售价的定价与利润分成由双方协商决定，但甲方面拥有最终决定权。第七条乙方责任商品管理1乙方销售的商品以第二条的内容为限。若有新增品牌，必须填写新增品牌引进审批表报甲方审批，经审批合格后方能上柜销售；2乙方存放于甲方场所的商品由乙方自行负责管理，风险由乙方承担。所有商品的出货须经甲方采购部门同意，经甲方警卫人员查验并依规定的出口进出。3乙方必须提供合法有效的经营证件，严格遵守国家法律、法规、符合产品质量法、标准化法、计量法等国家有关规定及甲方的有关规定，不得经营任何性质的假冒伪劣商品，乙方应当向甲方提供商品的真实情况，包括价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、生产日期、检验合格证明，使用说明书等5/244甲方在验收货时，对不符合合同规定之商品，甲方有权柜收并索赔，经验收通过的商品，甲方保留对其质量提出异议的权利，对于滞销商品，乙方负责退、换处理；5乙方应根据国家有关法律法规及甲方的有关规定，对商品实行保质量、保换货、保修理、保退货及搞好售后服务；6乙方不得经营与本商场其它柜台品种雷同或相近的商品，如由此类情况发生，甲方以谁先上柜谁经营的原则处理，乙方应服从甲方的统一管理；7乙方须允许国家有关部门或甲方对商品质量进行抽查，并承担相关抽检费用；8若有顾客对乙方的商品或经营行为提出诉讼，或有关政府部门对其经营活动或商品提出某些修正意见或进行处罚时，甲方有权对该投诉或修正意见或处罚作出适当及相应的处理，乙方须服从于该决定、处理的方法；9处于非正常经营状况时，甲方有权随时要求乙方达到陈列标准或终止协议；10如乙方违反上述规定，甲方不承担任何责任，乙方除对顾客造成的损失、伤害应承担赔偿责任外，必须赔偿甲方因此所产笺费用及损失6/24价格管理有关情况，不得更换商标，超过保质期的商品，已接近失效期的商品，中文标识不齐全的商品不得陈列和销售；1乙方的商品价格须符合国家物价政策，乙方不得擅自调价，确需调价时，应提前出示正式调价通知单，经双方协商一致后方能执行2商品零售价格以_。但售价不得高于同城其它商场、专卖店。否则，甲方有权单方降价、增加扣点_35_%或终止本协议。3同类商品在同城其它商场或专卖店打折销售或其它促销活动，乙方须事前三天通知甲方，以使甲方享有同等的优惠，否则甲方有权单方降价、增加扣点_35_%或终止本协议。4甲方已付款的部分商品的市场价格下降时，只要降价现象发生在结算日之前，乙方应对甲方所受的损失给予等值补偿；如果乙方故意隐瞒商品市场价格下降现象，乙方应按该部分商品实际销售额的三倍支付给甲方作为赔偿金。人员管理1乙方专柜营营业员由乙方提供_名，费用由乙方承担，但专柜营业员须事先经甲方面试、考核、培7/24训合格后方可上岗；2乙方营业员须遵守甲方的统一规定，如有违规行为，甲方有权处罚或要求乙方撤换该人员。对因乙方有关人员的行为影响甲方信誉或权益的，乙方负连带责任。商场管理1乙方须遵守甲方规定的营业时间。除甲方另有规定外，乙方不得在营业时间内停止营业；2未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告；3乙方使用甲方提供的各项设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方，否则因此所造成的损失由乙方承担；4乙方享有所有权的商品，乙方承担商品在商场的一切风险。对于该商品非因甲方员工的故意过失行为等引起的损失，甲方不负责任；5协议有效期内，若未经甲方书面同意，乙方不得随意停止营业，不得擅自将本协议的权利义务或专柜转让转租于第三者，或与第三者合作经营该专柜以及参与其它有损甲方权益的事宜，违反此规定者，甲方有权终止本协议；6乙方如违反本协议规定擅自收银，截留销货款或将批发移至甲方商场外进行，甲方可处以十至百倍的罚8/24款，乙方应承担5000元-10000元的违约金，甲方有权终止本协议；7乙方如违反本协议规定超出乙方及甲方的经营范围从事经营活动及利用专柜进行非法或违规经营，甲方不承担由此产生的任何后果，所造成的损失由乙方承担；8如因乙方提供的商品发生变质或包装不良及其它原因造成商品滞销，乙方应当无条件接受甲方退货要求，退货款及退货费用从货款中扣除，货款不足抵扣的，乙方应补齐不足部分，如有发生其它损失，由乙方全额赔偿；9如因乙方或其代理人、受雇人的行为造成甲方商场结构、设备及其它有关财务或商场其它专柜蒙受损失时，乙方应负完全的赔偿责任；10乙方应服从甲方因商场经营结构和布局的变动所所作的一切调整；第八条协议变更、解除和终止乙方如违反本协议的任何条款，除给予甲方经济赔偿外，甲方有权单方面终止本协议；如因不可抗力原因导致本协议无法履行，合同自行终止；第九条其它约定事项第十条本协议有关条款经双方协议无效，将不影响本协议其它条款的效力。第十一条违约责任及争议的处理9/241本合同的最终解释权归甲方，合同如有未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，诉请人民法院裁决；2凡因执行本合同或本合员有关事宜所发生的一切争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方注册地人民法院提起诉讼；第十二条本协议备注部分_；声明：为了维护供应商的权益，乙方不得请甲方员工吃饭或娱乐，也不得给予甲方员工任何形式的馈赠。一经发现，甲方有权单方面解除本协议。甲方人员未经甲方书面授权，不得向乙方借钱、借物或在商场间调货，如有发生，视为其个人行为，甲方不承担任何责任本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。甲方：乙方：负责人：_负责人：_年_月_日_年_月10/24_日房地产代理销售协议甲方：乙方：甲乙双方本着互惠互利的原则，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方分销_事宜，经双方协商，达成以下协议：第一条委托销售方式在本协议有效期内甲方指定乙方为_的非独家分销代理商，即在本协议双方约定的有效期内，乙方应根据本协议中双方约定的相关条款，非独家分销代理销售甲方_产品。第二条销售产品及价格1、可以分销的产品：_。2、销售价格乙方分销代理销售商品房的计价方式为按套计算，价格由甲方确定。销售价格及销售政策与_的现场销售中心的销售价格及销售政11/24策一致。项目销售价格调整权归甲方，乙方在销售过程中不得自行改变所代理商品房销售价格。甲方可视市场情况，对该商品房价格进行调整。甲方在双方合作期间实施商品房价格调整前，需提前3个工作日以书面形式告知乙方。第三条协议期限1、甲方委托乙方代理分销_的期限为一年：自XX年月日起至XX年月日止。协议期满前一个月甲乙双方可协商是否续签本协议，乙方有优先续签权。2、自本协议签定之日起，如因乙方工作失误原因，导致甲方以书面函件形式对乙方工作发出投诉或警告后，甲方有权视情况单方面解除双方签署的所有合作协议。3、合同期末当甲方的_产品销售完成时，本协议自动解除。第四条费用1、乙方为甲方服务之工作人员工资、福利等所有费用均由乙方自行承担。2、乙方分销代理销售区域的项目推广费用均由乙方独自承担，推广内容、方式应事先以书面形式告知甲方，甲方有权制止有损甲方及项目形象的行为。12/24第五条佣金计算及结算方式1、比例：若乙方销售分销范围内产品，甲方支付乙方成交总金额的%作为乙方的分销佣金；乙方每月销售二套以上的，从第三套开始按%提取佣金；2、甲方在每月15日前结算乙方佣金。3、一次性付款客户在签定正式商品房买卖合同并将全额房款付清后方可列入当月佣金结算；按揭客户在签定正式商品房买卖合同，付清首付，按揭贷款到甲方指定银行帐户后，方可列入当月佣金结算；分期付款客户在签定正式商品房买卖合同后，按当月实际付款金额结算佣金。4、如非甲方原因造成客户退房，而乙方已计提的佣金，甲方将在下个月乙方佣金中扣除，不足部分由乙方于双方核对确认后5日内向甲方以现金形式返还。5、乙方提取佣金时需向甲方开具河南省地方税务局服务业类通用机打发票。第六条销售业绩确认1、乙方必须通过传真或其他书面形式，事先将其介绍或组团的客户姓名、联系方式、预计抵达时间等信息资料以_分销代理客户来访前确认13/24单形式提供给甲方，经甲方所指定专人签字进行确认。需来现场看房的经甲方同意后乙方方可发团。2、若乙方客户未随乙方组团到访甲方销售现场的，乙方需在接待客户后立即将客户来访记录传真给甲方，甲方在收到传真确认后于当日18：00前签字回传给乙方作为客户确认凭证，经甲方确认客户成交的，计入乙方成交业绩。3、若已经签定购房协议的客户，在签订正式合同时经甲方同意更名者，不因更名而影响乙方业绩的确认。凡是首次到访是由乙方带往甲方销售现场的客户，完成客户确认流程并成交的客户均属乙方客户，客户确认方式以甲方指定负责人签名的客户确认单为准。4、乙方应在到访第一时间请甲方分销经理签署_代理客户来访前确认单确认客户到访情况，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；待乙方客户成交后甲方给乙方出具阳光新城分销代理客户来访前确认单，双方凭甲方出具的_分销代理客户来访前确认单结算乙方佣金。5、甲乙双方应根据_分销代理客户来访前确认单签署_分销代理客户确认单。以上两个确认为甲方确认乙方销售业绩的文件14/24根据。第七条销控1、双方合作期内，项目销控由甲方全权负责。2、双方合作期内，甲乙双方制定专人负责及时销控对接工作。3、经与甲方确认销控后，乙方在其推荐的客户支付定金后，应通过传真或其他书面的形式预留房号。甲方确认客户定金到账并收到乙方传真或其他文书后，甲方进行销控，为客户预留该房源7天。第八条房款的收取乙方分销代理销售商品房的房款均由甲方收取并支付到甲方制定的银行账户。收款单位全称：_。第九条甲方权利和义务1、甲方应在签订本协议后2日内，向乙方提供本项目销售所需的相关营销资料。2、甲方指定专人负责房屋价款的收取工作。3、乙方可以组织客户到_看房，3人以上的甲方负责接送。4、甲方遵守与乙方推荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款。甲方向乙方所提供的文件必须真实15/24有效，如有虚假由甲方自行承担相应的法律责任。5、甲方应积极配合、协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。6、按本协议相关约定，如期支付乙方的佣金。第十条乙方权利和义务1、双方合作期内，乙方应利用各种形式开展多渠道销售工作。2、双方合作期内，乙方所进行的所有营销推广计划须经甲方书面确认后方可实施；乙方广告推广及销售物料设计应严格按照甲方所提供之设计稿或文案进行制作与宣传，未经甲方书面确认不得有任何改动；乙方在营销过程中不得有任何违法或虚假、夸大、误导购房者的行为，否则乙方应承担相应的法律责任。3、双方合作期内，乙方真实并全力执行甲方制定的营销策略，甲方确定给购房客户的促销让利措施，乙方应如实并及时给予客户。4、乙方销售价格必须严格执行甲方指定的价格表，销售价格不得低于价格下限或高于价格上限。5、乙方及乙方工作人员在代理本项目销售工作中发生或遭受的非甲方原因造成的损害，由乙方自行承担。6、乙方在代理销售项目过程中，除了购房定金外，16/24不得收取、截留购房客户的购房款和任何款项。7、乙方应尽力协助并促成客户签定商品房买卖合同的，协助银行按揭等手续和相关工作。8、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄漏，一经查实，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。9、乙方须向甲方提供有效的营业执照、房地产中介服务资质证书等相关文件复印件，成立专业的销售队伍，专人负责。第十一条协调甲乙双方应各自指定一名代表，负责本协议履行的协调工作，包括通报情况、签收、送达文书等，人员名单及具体职责双方另行协商。第十二条违约责任1、若因甲方提供的资料不实而发生的一切纠纷均由甲方承担相关责任。2、若因乙方未按本协议约定进行分销工作所产生的一切后果，均由乙方承担，由此造成甲方损失的，应赔偿甲方的损失。3、乙方违反本协议约定收取购房客户房款，除在当日立即支付甲方外，并在一日内按所收金额的三倍支付17/24甲方违约金。4、乙方在营销过程中产生的违规、违法及纠纷等行为一律与甲方无关，后果自负。第十三条定义1、售出：本合同所谓“售出”是指产权人或产权人委托人与客户签定了正式的商品房买卖合同；客户一次性付款的，甲方已收到全部款项；客户按揭贷款的，甲方收到首付款，客户向银行申请住房贷款金额全部到账；客户分期付款的，甲方已收到全部房款。2、价格表：本合同所指的价格表是由甲方指定并提交乙方执行的记载本项目商品房在特定时间内的销售价格文书，乙方不得擅自更改“价格表”上记载的销售价格。第十四条其它1、本协议自双方法定代表人或委托代理人签字及加盖双方公章后即生效；2、本协议一式五份，甲方持有三份，乙方持有二份，均具有同等法律效力；3、本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；18/244、因本协议发生的纠纷，双方不能协商解决，任何乙方均可向本项目所在地人民法院提起诉讼；城市杰座经营合同合同编号：甲方：黑龙江东胜神龙房地产开发有限公司经营管理中心乙方：根据中华人民共和国合同法及双方合意，为明确甲乙双方在联营协作过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，订立此合同，并共同遵守：第一条基本文件甲方需向乙方提供盖有公章的营业执照、组织机构代码证等有关证照复印件及法人代表证明书/授权书。乙方必须向提供盖有公章的营业执照、组织机构代码、税务登记证、商标证明、食品卫生许可证、质检报告等有关证照复印件及法人代表证明书/授权书。第二条经营范围与经营方式1、甲方在提供平方米的场地，乙方在该场地营19/24销其有权提供的品牌的餐饮/娱乐服务,双方联营合作，乙方在其每月销售额中必须提取一定百分比作为对甲方的利润回报，实现经济效益、服务广大市民。2、乙方必须自己办理与经营有关的一切证照文件。3、乙方应于每月5日前向甲方支付物业管理费人民币元，乙方经营场地的水、电费、采暖费用由乙方另行支付。4、乙方承担场地设计、装修的费用，具体操作方式为：乙方设计、装修乙方设计、甲方装修甲方设计、装修改造甲方现有设施。5、合同期满后，本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方。乙方所经营场地交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应按照约定交付有关费用。乙方所经营场地交还时，乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复该区域原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方营运保证金。第三条保证金1、乙方应在本合同签订一周内向甲方支付人民币20/24_元作为联营履约保证金，以保证其履行本合同的所有条款，否则甲方有权终止本合同，并向其追偿责任。2、经双方协商，甲方可从上述保证金中扣减、抵消任何乙方应付而未付的销售提成及其它费用，或由于乙方及乙方的职员的行为而给甲方带来的损失赔偿。由此造成的不足部分，乙方须在接到甲方通知后五天内将其补足。第四条结算方式及要求1、甲方每月提取乙方销售额的_%作为甲方在联营中的利润。2、为促进联营服务水准及提高营业额，乙方应积极配合甲方的各类促销活动，并且承担一部分属于联营的广告促销费用和经营管理费用。3、乙方每月5日前根据上月实际销售额向甲方缴纳应缴金额应上交额度=当月营业额提成扣点广告促销费扣点，甲方向乙方开局相应额度的往来收据或发票。6、甲、乙双方的交易必须严格遵守国家有关税收政策的规定，不得借用、冒用第三者的发票、收据及其他税务凭证，乙方违反本条款应承担给甲方造成的损失。7、联营实行甲方中央收银制度，由甲方驻场统一收款。以甲方电脑实际销售数量和销售额作为结算依据，订单不作为结算依据。21/24第五条卫生安全条款1、乙方必须保证其食品采购、加工、贮存、销售、陈列的各个环节符合国家和深圳市的卫生和安全规定和要求，严格执行饮食卫生“五四制”，做好卫生安全监控工作。乙方不得提供服务供客户食用国家明令禁止的物种。2、乙方应当依据食品卫生法有关规定，做好从业人员健康检查和培训工作。对于因乙方的餐饮服务而致他人损害，乙方应当承担赔偿责任。3、在娱乐场所内，乙方必须做好安全保障工作，保护好客户的生命及财产安全。乙方不得在娱乐场所内销售国家违禁品或为他人销售违禁品提供便利。如有违法事件在娱乐场所内发生，乙方必须承担起全部责任，负责及时处理，并在事件发生后30分钟内通报甲方或寻求甲方协助。4、乙方如对上述1、2、3款有任何违反，则构成严重违约，甲方可以单方解除本合同并没收保证金，所有损失及法律责任由乙方自行承担。如因乙方的违约而造成甲方损失，在没收保证金不足以弥补甲方损失的情况下，甲方可继续向乙方追索。第六条人员管理联营员工由甲方统一招录并建立劳动关系，服从甲方的统一管理。联营员工的薪酬由乙方支付，薪酬标准22/24及支付方式由甲乙双方另行约定。第七条合作期限1、本协