施工合同技术标准(外墙涂料工程技术标准)

1/9施工合同技术标准(外墙涂料工程技术标准)万科工程技术统一标准XX-04-23阅读引语万科能够连续多年保持千亿规模而无大的质量为题，何也？无他，概因万科有统一的设计与施工标准也，今天分享的内容是：万科工程技术统一标准设计统一标准篇第一部分：主体结构统一标准1钢筋混凝土结构结构降板要求阳台降板100mm。有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。雨棚降板100mm，空调板降板100mm。非沉箱式卫生间降板80mm。沉箱式卫生间降板约300-350mm。厨房降板50mm。钢筋接头型式级钢：直径25采用机械连接，直径25采用2/9焊接或绑扎连接。级钢：直径28采用机械连接，直径28采用焊接或绑扎连接。屋面结构找坡公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡；住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡；地下室顶板：应结构找坡；地下室底板：可考虑结构找坡。2砌体结构墙体材料地面以下墙体：采用灰砂砖。外墙：采用加气混凝土砌块。内隔墙：厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖，其它隔墙采用加气混凝土砌块。墙体拉结筋设置砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合要求。灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每500mm左右设一道，首道拉结筋离楼地面高500mm，每道为2根直径6mm的钢筋，伸出墙或柱面长度不小于800mm或3/91000mm。加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右设一道，首道拉结筋离楼地面高600mm，每道为2根直径6mm的钢筋，伸出墙或柱面长度不小于800mm或1000mm。砖墙底部混凝土坎做法加气混凝土砌块外墙及厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混凝土坎，厨、卫间混凝土坎做法如下图所示：要求：素混凝土坎混凝土强度等级为C20，外墙素混凝土坎要求与楼板混凝土一起整体浇筑。加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及腰梁等设置窗台配筋带构造砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于410，箍筋6200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带厚度不小于100mm；板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于310。窗台梁或窗台混凝土板带在窗洞范围内应向外找坡。腰梁位置未开窗洞的外墙墙体，每层墙高的中部增设厚度为4/9100mm与墙体同宽的混凝土腰梁，配筋及砼标号同相应楼层窗台配筋带。3米以上墙体按圈梁要求设置。门窗洞口设置当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于200mm时，应做成构造柱；当200门洞墙垛、窗间墙宽度600，而其后面又无横墙时，应用灰砂砖砌筑。电梯井做法仅电梯井之间的隔墙可为砌体外，其余均应设计为剪力墙结构。第二部分建筑装饰统一标准1楼地面架空层地面做法一?梁板整体现浇，150厚C20混凝土，配筋双向?6200，混凝土随浇筑随收光?200厚水泥石粉渣压实?素土夯实架空层地面做法二?150厚C20钢筋砼，随打随抹光，设缝在柱中位置。?100厚C15混凝土垫层?素土夯实一层入户花园地面做法5/9?种植草皮?素土夯实客厅、房间楼地面做法?钢筋混凝土楼板卫生间楼地面做法?厚JS型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300。?最薄处20厚1防水水泥砂浆，%坡向地漏口。?钢筋混凝土楼板卫生间楼地面做法?厚JS型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600。?最薄处20厚1防水水泥砂浆，2%坡向地漏口。?钢筋混凝土楼板厨房楼地面做法?厚JS型防水涂料，四周卷起至少比楼面结构面高300。?最薄处20厚1防水水泥砂浆，%坡向地漏口。?钢筋混凝土楼板阳台楼地面做法6/9?最薄处20厚1防水水泥砂浆，1%坡向地漏口。?阳台楼板的管根处四周250mm宽范围内均刷2mm厚911防水涂膜，上返100。?现浇钢筋混凝土板消防楼梯间楼地面XX0901001-F05附件-05外墙涂料施工统一技术标准一、适用范围本技术标准适用*外墙涂料工程及现场施工指导。二、依据除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：工程建设标准强制性条文2002年版建筑工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程施工及验收规范住宅装饰装修工程施工规范合成树脂乳液外墙涂料建筑室外用腻子三、质量要求1、质量等级合格以上。若工程质量达不到要求，7/9承包人应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改的所有费用，并承担由此引起的一切直接或间接的后果。2、外墙在涂料前必须涂刷抗碱封闭底漆;子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。墙面必须使用耐水腻子;3、材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录;4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉;5、基层腻子必须最少不得少于三遍，涂料面层最少不得少于二遍;6、涂料的颜色、必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、等现象;装饰线、分色线直线度不得超过1mm。7、施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流俯现象，等第一罩面涂料干燥后，方可施工。四、油漆材料组成、体系要求1、外墙涂料选用原则第1页共3页应根据墙面基层的种类、使用环境、使用要求及各种涂料系统的特点选用合适的外墙涂料系统，所选择的外8/9墙涂料必须符合国家强制性标准中对内墙涂料中有害物质限量的规定，并通过CCEL中国环境标志认证。所有进场涂料必须为优等品，耐擦洗次数10000次。外墙涂料生产厂家及品牌技术指标：2、外墙涂料辅助材料外墙涂料辅助材料包括符合建筑外墙用腻子标准的普通外墙用腻子、柔性外墙用腻子。外墙腻子不可使用107胶或108胶自行调配腻子，须选用与所选品牌配套的成品外墙腻子。外墙涂料畏助材料生产厂家及品牌技术指标：五、外墙涂料进场检验内容、方法及标准1、所有进场的材料必须有产品合格证明，所有的乳胶漆应有成份、颜色、品种、制造时间和使用说明。2、外墙涂料工程所用的腻子应符合建筑外墙用腻子，干燥后应坚固不起粉，并按基层、底层和面涂的性质配套使用。3、保存与密封：油漆必须保存在15-30，阴凉通风无阳光直射的地方。未使用完的涂料必须重新密封保存。5、成品验收第2页共3页六、成品保护9/91、安排合理涂料施工，避免交叉作业时污染已完工墙面；2、如采用喷涂施工，为避免施工过程中漆雾飞溅污染，已完工墙面应采取遮挡措施进行保护。3、已完工墙面应根据通风、