南沙一口受理《地址备案专用合同》

Comment A1 本合同双面打印一式一式 五份五份 公司股东盖公章 骑缝 公章 骑缝 自 然人股东骑缝签名 骑缝签名 中国 广东 自由贸易试验区南沙新区片中国 广东 自由贸易试验区南沙新区片 区区 房 屋 租 赁 合 同 地址 地址备备案案专专用 用 物业名称 广州市南沙区定制式住宅项目 1 号楼 南沙城投大厦 物业地址 广州南沙区丰泽东路 106 号 物业备案编号 601 地址备案编号 X1301 Comment A2 提供一个现有有效的 联系地址也可 需要寄收文件 Comment A3 公司法定代表人电话 Comment A4 法定代表人邮箱 甲方 广州南沙投资咨询有限公司 联系地址 广州市南沙区丰泽东路 106 号城投大厦 14 楼 授权代表 李松宁 联系电话 020 乙方 拟注册成立企业的投资主体 拟注册成立企业名称 拟注册成立企业联系地址 拟注册成立企业法定代表人姓名 拟注册成立企业法定代表人身份证 护照号码 拟注册成立企业法定代表人联系电话 拟注册成立企业法定代表人邮箱 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房 地产管理法 及有关规定 为明确出租方与承租方的权利义务 关 系 经双方协商一致 签订本合同 第一条第一条 租赁房屋的名称 坐落地址 面积 用途与结构租赁房屋的名称 坐落地址 面积 用途与结构 1 房屋名称 广州市南沙区定制式住宅项目 1 号楼 南沙 城投大厦 2 房屋坐落 广州市南沙区南沙云山诗意人家丰泽东路 106 号 自编 1 号楼 13 层 1301 房自编 X1301 号 部位 室 3 房屋建筑面积 16 平方米 使用面积 10 平方米 4 房屋用途 办公 第二条第二条 租赁期限租赁期限 甲方从 2015 年 月 日起将第一条确定的房屋及配套 设施出租于乙方使用 至 2016 年 月 日 租赁期共 1 年 租赁期限到期后甲方有权收回 第三条第三条 租金支付方式租金支付方式 房屋的租金按年计算 为 15000 元 人民币 年 本合同 期内免收乙方租金 第四条第四条 租赁房屋的交接租赁房屋的交接 1 甲方应于本合同生效后 即日起按照双方约定的交接程 序 将本合同第一条所定的房屋及配套设施交付乙方 乙方应 对甲方所交付的房屋及配套设施进行验收后 在交接单上签字 以示交接完毕 2 租赁期满后不续租的 应于租赁届满前乙方将所租赁的 房屋经甲方验收合格后完整地交还给甲方 3 乙方的用水 用电 用煤气及电话等 由甲乙双方根据 实际情况在本合同补充条款或管理维修公约中约定 第五条第五条 租赁期间房屋的使用 修建和管理租赁期间房屋的使用 修建和管理 1 乙方租赁本合同第一条确定的房屋仅限于办公 注册 之用 在租赁期间内不得擅自改变其结构和用途 同时必须遵 守中华人民共和国法律 法规 维护公共设施和公共利益 乙 方对租赁房屋的非自然损耗及相关设施损坏有维修和恢复或赔 偿损失之义务 租赁房屋的人为损坏 由责任方负责修复或赔 偿相应的经济损失 2 在租赁期限内 乙方如需对所租赁的房屋进行配套设施 作业 应事先通报甲方 由于乙方的过错造成甲方设备等损坏 的 乙方应负责恢复原样或赔偿损失 3 乙方如需对所租赁的房屋进行分隔或装修的 须征得甲 方书面同意 施工前应告知甲方 有关具体事项应与甲方及时 协 商 并遵守国家 广州市有关建筑 消防 环境保护和卫生防疫 等方面的法规和规定 分隔或装修的费用由乙方自理 甲方应 提 供有关图纸资料 乙方不得损坏所租赁的房屋 不得擅自乱建 乱 拆和破坏房屋的结构 不得超过楼面允许的荷载 如乙方有损 坏 或擅自改变建筑结构的 则应负责恢复原样或赔偿损失 4 为确保安全 乙方除经公安部门批准同意设立专用仓库 外 禁止堆放易燃易爆 腐蚀性强和有毒有害物品 生产废水 未经处理不得排入污 雨水管道 不得向外排放有毒有害气体 如因违反本款有关规定造成的一切后果应由乙方承担责任 5 乙方所租赁的房屋以外的公共卫生 绿化及养护等事项 由甲方负责 乙方应按有关规定承担与此相关的管理费用 6 凡损坏公用设备或影响公用部位的正常使用 由此产生 的损失由责任方承担 第六条第六条 违约处理违约处理 任何一方违反本合同均属违约 违约方须承担违约责任 赔 偿守约方由此所受到的经济损失 符合下列约定的 按下列约 定处理 1 租赁期间 甲方有权随时解除合同而不负任何的违约责 任 2 租赁期间 因乙方责任终止合同的约定 如乙方发生下 列行为则甲方有权解除本合同 要求乙方赔偿年租赁费用 15000 元的 20 甲方还有权采取 包括但不限于 停水 停 电等措施收回出租物业 并按本合同第二条约定和实际租赁期 计收租金 1 拖欠甲方租金达 10 日的 2 拖欠水 电费用达 100 元以上的 3 因乙方主观原因自本合同生效之日起 60 日内未正式 营 业的 但因监管机构审批时间原因造成乙方超过以上期限完成 装修和正式营业的除外 4 生产经营过程中 对小区居民正常生活构成重大负面 影响的 引起群众投诉 上访等事件的 5 因进行违法活动损害公私利益造成恶劣影响 或因违 法经营被有关部门清理整顿 或擅自停业 歇业 6 因违反安全生产管理有关法律 法规 拒不整改的 3 租赁期间 由于乙方的原因中途解除合同的 乙方需提 前一个月书面通知甲方 经双方协商后签订终止合同书 在终 止合同书生效前 本合同继续履行 甲方同意解除合同的 乙 方按年租赁费用 15000 元的 20 向甲方支付违约金 乙方应于 合同解除之日起 5 日内向甲方缴纳 第七条第七条 合同期满处理方法合同期满处理方法 本合同期满 或按约定条件解除时 双方适用下列约定处 理 有关事项 1 租赁期届满后同等条件下 乙方有优先续租权 租金和 其他租赁条件以双方重新签订的合同为准 甲 乙双方同意续 租的 应于本合同租赁期限届满前一个月办理续租手续 并签 订书面的租赁协议 逾期未签订书面协议的 视为不再续租 甲 乙双方之间租赁关系自本合同期满时终止 2 租赁期满 乙方如愿续租 应于合同期满前二个月书面 通知甲方 并得到甲方同意 3 乙方须自租赁关系解除之日起十五日内完成搬迁 搬迁 期内计付租金 第八条第八条 免责条款免责条款 本协议约定的双方权利义务不构成亦不应被解释成任何合 作关系或伙伴关系 本合同租赁场所仅用于商市登记地址使用 不用于实际办公以及其他任何场所用途 乙方和乙方设立的企 业 其他关联企业 分支机构从事的任何经营活动或违法活动 所直接或间接产生的全部后果与责任概与甲方无关 如甲方因 此遭受任何直接或间接损失 乙方应承担全部赔偿责任 第九条第九条 其他事项 1 乙方确认在签署本合同之前 已对出租物业现状进行了 详细的了解 且对本合同无异议 乙方签署本合同的行为视为 同意按本合同规定承担责任和履行义务 2 本合同履行过程中 如发生争议 应协商