施工合同,律师函

1/7施工合同,律师函律师函广元律非字第29号致：广东A律师事务所暨B律师敬启者：广东元善律师事务所接受深圳市C汽车有限公司委托，指派叶宇律师作为其委托代理人，全权处理委托人与福建省D公司建筑施工承揽合同事宜，现就贵所于XX年3月14日致委托人的律师函提及的相关事宜，向贵所并D公司作如下答复如及催告：如贵所律师函所述，D公司于XX年9月2日与委托人签订的建设工程施工合同约定的施工期限为XX年9月4日至XX年10月8日共35天。XX年12月18日D公司与委托人签订了深圳市C工程项目付款约定，本律师认为，从该约定可确定下列事实：1、D公司未按期将工程交付给委托人使用；2、工程验收过程中，D公司迟迟未能解决工程存在的诸多问题，已严重影响委托人对工程的正常使用；3、D公司迟延交付工程的违约责任，D公司应与委托人另行协商解决；4、委托人认可工程项目外增加了部分工程，但没有确认D公司2/7单方的工程报价，并就增加工程项目的具体事宜约定D公司与委托人协商解决；5、在工程项目未竣工验收合格的情形下，委托人再行支付D公司10%的工程款及增加工程的部分工程款252000元的主要目的，是为了帮助D公司支付其拖欠工人的工资；6、D公司在收到委托人支付的上述工程款后，D公司必须用于发放被拖欠的工人工资，否则，如出现工人的行为影响委托人的正常经营的，委托方有不予支付剩余工程款的权利。XX年2月1日至3日期间，D公司煽动、唆使不明身份人员前往委托人处违法索要工程款，阻挠委托人公司正常营业，该行为不仅造成不良的社会影响，且已给委托人造成重大经济损失。以上事实，本律师认为，D公司不仅先行违约、违法，且至今尚未完全履行建设工程施工合同约定的义务。综上，委托人认为，D公司通过贵所向委托人发出律师函索要工程款，该等要求毫无道理。但鉴于委托人与D公司之前的合作关系，委托人要求D公司自收到本函之日起三个工作日内，指定相关负责人前往委托人处，针对上述事宜进行磋商，否则，委托人将通过诉讼方式解决与D公司的纠纷。以上，如有任何疑问，请与本所叶宇律师联系。3/7专此函达，顺颂商祺！抄送：福建省D公司地址：广东元善律师事务所叶宇律师二一三年三月十八日LAWOFFICESFAX:87660658律师函冀龙律函字第033号致:临朐县丰源金属制品厂河北张金龙律师事务所接受衡水科航金属结构有限公司的委托，指派黄浩律师就贵司违反XX年7月23日与科航公司所签订的石家庄环城水系膜结构工程施工承包合同及XX年10月12日所签补充协议的约定等相关事宜，郑重致函贵司如下：XX年7月23日，贵司与科航公司签订承包合同，约定由贵司作为承包人施工承建石家庄环城水系膜结构工程，承包合同合法有效。承包合同第二条约定:工程面积共四处约2400，实际结算面积以石家庄市政府审计部门最终审定面积为准；合同单价450元/；合同价款人民币约壹佰零捌万元整。承包合同签订后，科航公司按照承包合同第八条之工程价款支付方式的有关约定，已向贵司支付工程价款的80%，共计人民币陆拾万零肆仟元整。4/7盖因双方所签合同之仓促，未能对工程面积进行科学测量，以致承包合同约定的工程面积与实际面积存在巨大误差，后经贵司与科航公司重新测量，工程面积由承包合同中约定的2400变更为730，相应科航公司应向贵司支付工程款的80%，人民币贰拾陆万贰仟捌佰元整。由于，科航公司按照承包合同约定的2400为基数，已向贵司支付工程款的80%，共计人民币陆拾万零肆仟元整。贵司承诺于XX年10月19日前，全部向科航公司退还因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币叁拾肆万壹仟贰佰元整，承包合同未变更条款持续有效,双方继续履行。本律师认为，双方所签之承包合同合法有效，后所达成的补充协议是对承包合同的部分内容之变更，是双方当事人在友好协商的前提下自愿达成的协议，亦合法有效。根据合同法有关合同变更之法律规定，双方当事人协商一致可以对合同进行变更，合同变更后变更内容将覆盖并取代原合同相应内容；双方应遵守变更后的合同内容，如一律师笔录内容属机密的，若阁下非收件人，敬请保密并与本所联系，请勿复制。LAWOFFICESFAX:87660658方违反变更内容，则构成违约，应承担相应违约责任。然而，贵司置商业信用于不顾、法律规定之若罔，公然违约，拒不退还科航公5/7司因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币叁拾肆万壹仟贰佰元整，严重损害科航公司合法利益。有鉴于此，本律师特此函告：第一，履行双方所签之补充协议，于收到本律师函五日内，向科航公司退还人民币叁拾肆万壹仟贰佰元整。支付到：账号：212160121004227244户名：李喜荣开户行：河北省景县农村信用联社龙华信用社第二，如贵司未能在函告日期之内向科航公司足额退还人民币叁拾肆万壹仟贰佰元整或另行就该事项与科航公司达成协议的，本律师将在贵司收到律师函的第六日向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，追究贵司的违约责任，并将同步申请财产保全措施。考虑到双方之前的合作关系，以便于双方进一步的合作，在本律师调解阶段，贵司如能在函告日期内如约履行，科航公司将放弃贵司应退款项之利息及其他造成科航公司的损失；如进入诉讼阶段，贵司必将承担诉讼之不利后果。专此函告,务请贵司审慎对待。顺祝商祺河北张金龙律师事务所6/7律师二零一二年二月二十日附件:1、石家庄环城水系膜结构工程施工承包合同；2、证明；3、授权委托书；4、黄浩律师联系方式。律师笔录内容属机密的，若阁下非收件人，敬请保密并与本所联系，请勿复制。LAWOFFICESFAX:87660658黄浩律师河北张金龙律师事务所手机话：的委托，就贵公司承包“*”项目楼体亮化工程有关事宜，致函贵公司：贵公司与*公司于*年10月10日签订了亮化施工工程合同，约定由贵公司负责对“*”项目楼体亮化工程安装施工，并约定自幕墙交工后20日内完工并交付使用，将设备安装并调试至最佳状态且甲方认为满意。目前，约定的交工期限已过，贵公司尚有三条竖向亮化灯带未安装，且玻璃幕出现大量漏水点等现象，施工质量出现问题。*公司多次通知贵公司限期整改，贵公司至今未来人处理，已严重影响*公司整体工程计划和进展。7/7本所律师查阅了贵公司与*公司的上述合同和相关资料，认为贵公司应按约定落实*公司的整改要求，以免影响*公司的计划和进度。为此，请贵公司在接到本律师函之日起三日内，按合