莆田睿康科技有限公司(一期)方案设计说明.doc

莆田睿康科技有限公司厂区一期方案设计 (方案设计说明)一、工程概况本工程位于福建省莆田市仙游县枫亭镇，征地面积30534.22平方米,实际用地面积27367.22平方米。用地东南面邻规划道路，其余均为邻宗用地。该项目周边已基本得到开发，基础配套设施完善，交通便捷，是理想的工业用地。二、设计依据本工程方案设计的主要依据如下：1、 本工程用地红线、道路红线及地形图。2、 业主设计要求及委托任务书。3、 建设项目选址意见书。4、 设计院所作并经确认的设计方案（总平面及单体）。5、 有关现行国家规范、法规。三、总平面设计1、 环境用地分析：(1)本地块位于福建省莆田市仙游县枫亭镇，周围无重点项目或有危险性项目、建筑或构筑物，周边地块用地功能基本明确。(2)基地为平整好的场地,无需保护的文物建筑,也无可保留的树木及经济作物。大部分用地具有稳定良好的地质条件。2、 总体布局：基地地形较不规则，考虑便于管理，物流及交通的组织将厂区分为两个部分进行规划设计。在厂区东南面设置了主入口和次入口，在厂区东北处布置了一幢宿舍楼 。在厂区西南处布置了四幢回字形厂房为1#4#厂房，在东北处靠近规划路边布置了一栋5#厂房。其中1#2#厂房和宿舍楼为一期建设，3#5#厂房为二期建设。整个厂区在分区明确的前提下，联系、使用、管理等同时也达到了方便、简明的效果。3、 道路设计：厂区的主次出入口均设置在东南面。产区内的道路宽度均大于等于4m，在满足消防防要求的同时，使集装箱车能顺畅地到达各厂房的主入口，为今后的使用提供最佳的外部环境，室外停车与地面停车场等地也有初步的考虑，待进一步设计时按规定详细设置。4、 景观绿化：本规划设计绿地率为16.25%，尤其是大片绿地的设置，使厂房的生产、生活环境得到质的提升，另雕塑、小品、休闲空间等景观设计，本设计已有初步的考虑，并将结合详规与各单位设计时进一步设置。5、 本地块内的水电管网、工业与生活排污等有待与各相关部分协商后按国家及地方的相关规定，做进一步的安排与设置。四、建筑设计1、平面设计：本工程建筑单体共两类。分别为五层宿舍楼（1幢）；五层的厂房（5幢）。本次只对1#2#厂房和宿舍楼一期设计，1#、2#厂房均为五层混凝土框架结构，建筑高度22.5米（檐口），属多层厂房，7度抗震设防，二级耐火极限，火灾危险性为丙类，一-五层均为生产车间，垂直交通为两部封闭楼梯间，每层均配备卫生洁具等设施。宿舍楼为五层混凝土框剪结构，建筑高度18.595米（檐口），7度抗震设防，二级耐火极限，一层为员工活动室，二-五层均为员工宿舍，垂直交通均可以通过两部封闭楼梯间来达到疏散。2、立面造型：建筑群体在色彩上注重人的心理，运用宜人的浅色调装饰墙面，给人以亲切与安定感，构筑了一副典雅、自然的画面。单体通过横竖线条，渗透着美感，并体现了对人体尺度的尊重。在整体轮廓线的处理上运用了虚实相间，高低对比的手法。几种基本建筑语言的运用，同时借鉴现代的建筑符号和元素，并加以提炼和归纳协调，形成具有新意的建筑形式，展现了现代工业形象，以达到高水平厂区的要求和优美街景建筑的效果。3、本方案各功能建筑均严格遵照防火规范设计，疏散距离及宽等均能满足防火及安疏散的要求，消防车能达到建筑物任何一侧的外墙。五、经济技术指标1、 征地面积：30534.22 ，实际用地面积：27367.22 2、 总建筑面积：60884.26其中： 门卫 : 60宿舍楼： 5715.65 1#厂房: 7923.36 2#厂房: 15594.2 3#厂房： 16680.30 4#厂房： 8104.75 5#厂房： 6806 3.建筑总基底面积：12163.68其中： 门卫 : 60宿舍楼： 1308.05 1#厂房: 1568.70 2#厂房: 3088.72 3#厂房： 3266.06 4#厂房： 1550.95 5#厂房： 1321.20 容积率：2.233、 建筑密度：44.45%4、 绿地率：16.25%5、 生活、办公及其他配套设施：4.998%6、 厂区内停车数：41辆六、结构设计1、设计依据：建筑结构荷载规范GB50009-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑桩基技术规范JGJ94-942、结构设计依据a、本工程为一五层现浇钢筋混凝土框架结构，按7度抗震设防。b、具体基础形式待钻探资料提供后进行方案比较后确定。七、消防设计说明1、设计依据：建筑设计防火规范GB 50016-2006、高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2005年版）、民用建筑设计通则GB 503522005、2、总平面布置：该厂区在整个总平面设计中设有两个出入口，厂区内道路均可形成环形消防通道，建筑周围的道路消防车均能到达。3、建筑设计：本工程均为钢筋砼结构，淤泥烧结多孔砖填充墙，建筑耐火等级为二级，垂直交通均可通过疏散楼梯来实现。八、环保总图、建筑：1、结合总平面布局，在道路周围布置花坛，种植灌木和花草，做到四季常青，有一个良好而卫生的工作环境。同时能起到很好的隔声减噪的作用。2、生活垃圾集装化，设若干个垃圾收集点，统一收集装载至城市垃圾站集中处理。3、本工程生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，采用雨污分流制。九、人防设计本工程不设置地下人防设施，建设由人防部门统一安排异地建设。十、节能设计说明本工程位于福建省莆田市仙游县枫亭镇，属于夏热冬暖北区，考虑做节能措施。A）、目标：以科技为先导，以推进生态环境建设与文化水平为总体目标，厂区全面实施节能、节水、节地、治污，带动相关生态链协调发展，实现经济、环境、居住、休闲、文化的统一。B）、原则：1）、符合国家关于生态环境建设的总体方针政策，符合地方总体规划与建设要求。2）、充分考虑节能原则。3）、充分考虑节地原则。4）、充分体现节约资源原则，尽量使用3R材料，节约各种不可再生资源和国家短缺资源。5）、始终贯彻生态环境保护原则。6）、以人为本，营造和谐的居住环境与人文环境。C）、具体措施：1）、建筑设计保持地域性和历史文脉。2）、重视业主体验，多样化变化丰富的小区。3）、保持共同的可交往的邻里关系。4）、保留适当的自然地表。5）、规划布局与建筑物体型与地域小气候相适应。6）、保持有机的小生态圈。7）、有趣味的步行空间。8）、与大地产生呼吸的透水性铺装。9）、营造充满活力的气氛。D）、设计具体内容项目具体内容场地布置通过平面布局获得较好的自然通风，天然采光与景观效果。通过调整建筑物的位置与朝向，使建筑物在冬天能得到较多的热量。使建筑物的外形利于收集太阳能。景观设计通过景观设计达到遮阳效果。通过景观设计改善气流，组织自然通风。屋顶绿化、阳台绿化和垂直绿化的概念。充分考虑循环使用的原则。交通处理注意各种道路及铺地的处理。为行人创造一个安全舒适的环境。建筑围护处理充分考虑遮阳时的遮阳设施。考虑屋顶隔热。使窗户能最大限度地获得天然、自然风与景观通过平面组织使建筑获得更多的天然采光与自然通风。在设计中充分考虑建筑热工处理。材料使用选择使用耐用的建筑材料与装饰材料。尽量节约使用木材。采用绿色建筑材料与装饰材料，减少室内空气污染。项目具体内容水系统尽量采用节水与节能设备电气系统采用节能性照明设备与电气设备，充分运用天然采光，使天然采光与人工照明完善地结合起来。尽量在建筑中采用光电系统。HVAC系统减少因机械系统而造成的室内空气污染。对可能造成室内空气污染的污染源进行处理。使室外空气有效地均匀分布。减少在制冷设备中使用CFC或HCFC，选用高效率的制冷与制热机械，以达到减少能耗