办公转椅项目立项申请报告范本（立项备案申请）.docx

泓域咨询MACRO/ 办公转椅项目立项申请报告办公转椅项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人姚xx（三）项目承办单位简介公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积9117.89平方米（折合约13.67亩），其中：净用地面积9117.89平方米（红线范围折合约13.67亩）。项目规划总建筑面积15226.88平方米，其中：规划建设主体工程11517.87平方米，计容建筑面积15226.88平方米；预计建筑工程投资1110.59万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为办公转椅，根据市场情况，预计年产值7035.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2645.97(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1110.59720.13193.562645.971.1工程费用万元1110.59720.135542.691.1.1建筑工程费用万元1110.591110.5932.12%1.1.2设备购置及安装费万元720.13720.1320.83%1.2工程建设其他费用万元815.25815.2523.58%1.2.1无形资产万元379.75379.751.3预备费万元435.50435.501.3.1基本预备费万元258.98258.981.3.2涨价预备费万元176.52176.522建设期利息万元3固定资产投资现值万元2645.972645.972、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金811.94万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5542.692581.053703.165542.695542.695542.691.1应收账款万元1662.81914.541247.111662.811662.811662.811.2存货万元2494.211371.821870.662494.212494.212494.211.2.1原辅材料万元748.26411.54561.20748.26748.26748.261.2.2燃料动力万元37.4120.5828.0637.4137.4137.411.2.3在产品万元1147.34631.04860.501147.341147.341147.341.2.4产成品万元561.20308.66420.90561.20561.20561.201.3现金万元1385.67762.121039.251385.671385.671385.672流动负债万元4730.752601.913548.064730.754730.754730.752.1应付账款万元4730.752601.913548.064730.754730.754730.753流动资金万元811.94446.57608.96811.94811.94811.944铺底流动资金万元270.64148.86202.98270.64270.64270.643、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3457.91万元，其中：固定资产投资2645.97万元，占项目总投资的76.52%；流动资金811.94万元，占项目总投资的23.48%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1110.59万元，占项目总投资的32.12%；设备购置费720.13万元，占项目总投资的20.83%；其它投资815.25万元，占项目总投资的23.58%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2645.97+811.94=3457.91（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3457.91130.69%130.69%100.00%2项目建设投资万元2645.97100.00%100.00%76.52%2.1工程费用万元1830.7269.19%69.19%52.94%2.1.1建筑工程费万元1110.5941.97%41.97%32.12%2.1.2设备购置及安装费万元720.1327.22%27.22%20.83%2.2工程建设其他费用万元379.7514.35%14.35%10.98%2.2.1无形资产万元379.7514.35%14.35%10.98%2.3预备费万元435.5016.46%16.46%12.59%2.3.1基本预备费万元258.989.79%9.79%7.49%2.3.2涨价预备费万元176.526.67%6.67%5.10%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2645.97100.00%100.00%76.52%5建设期间费用万元6流动资金万元811.9430.69%30.69%23.48%7铺底流动资金万元270.6510.23%10.23%7.83%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数54.29%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度193.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3499.723499.7211517.8711517.87924.081.1主要生产车间2099.832099.836910.726910.72572.931.2辅助生产车间1119.911119.913685.723685.72295.711.3其他生产车间279.98279.98668.04668.0455.442仓储工程742.51742.512410.862410.86140.672.1成品贮存185.63185.63602.72602.7235.172.2原料仓储386.11386.111253.651253.6573.152.3辅助材料仓库170.78170.78554.50554.5032.353供配电工程39.6039.6039.6039.602.603.1供配电室39.6039.6039.6039.602.604给排水工程45.5445.5445.5445.542.334.1给排水45.5445.5445.5445.542.335服务性工程470.26470.26470.26470.2627.445.1办公用房224.02224.02224.02224.0211.445.2生活服务246.24246.24246.24246.2414.996消防及环保工程132.66132.66132.66132.668.716.1消防环保工程132.66132.66132.66132.668.717项目总图工程19.8019.8019.8019.80-12.907.1场地及道路硬化1238.78202.98202.987.2场区围墙202.981238.781238.787.3安全保卫室19.8019.8019.8019.808绿化工程504.6417.66合计4950.1015226.8815226.881110.59（四）设备方案项目计划购置设备共计64台（套），设备购置费720.13万元。五、节能与环保1、项目年用电量482988.58千瓦时，折合59.36吨标准煤。2、项目年总用水量3899.61立方米，折合0.33吨标准煤。3、“办公转椅项目投资建设项目”，年用电量482988.58千瓦时，年总用水量3899.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）59.69吨标准煤/年。达产年综合节能量17.83吨标准煤/年，项目总节能率24.76%，能源利用效果良好。4、项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“办公转椅项目”主要从事办公转椅项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性办公转椅项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足