第3章市政工程造价计价方法

第3章市政工程造价计价方法 3 1市政工程定额计价方法3 2市政工程工程量清单计价的方法 3 1市政工程定额计价方法 列项 计算工程量 1 计算工程量 2 计算定额直接费及工料机用量分析 3 材料价差调整 4 间接费 利润 税金计算 5 汇总 工程造价计算 3 2市政工程工程量清单计价的方法 3 2 1工程量清单 工程量清单计价的概念3 2 2工程量清单计价的基本原理3 2 3工程量清单计价的特点3 2 4工程量清单计价的影响因素3 2 5工程量清单编制原则3 2 6工程量清单 清单报价编制内容3 2 7工程量清单计价与定额计价的区别3 2 8工程量清单及其报价格式 3 2 1工程量清单 工程量清单计价的概念 工程量清单 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 工程量清单计价 工程量清单编制 工程量清单报价编制 3 2 2工程量清单计价的基本原理 统一的工程量清单计量规则 统一的工程量标准格式 招标要求施工设计图纸 工程造价各种信息资料指数 企业定额 国家 地区或行业的定额资料 实行工程量清单计价的意义 1 深化工程造价管理改革 推进建设市场市场化的重要途径 2 规范建设市场秩序 适应社会主义市场经济发展的需要 3 与国际接轨的需要 4 促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 5 有利于我国工程造价政府职能的转变 量价均受定额控制 通过编制准确 详尽的工程量清单 提高自身管理水平 减少索赔 通过对单位工程成本 利润的分析 可选择合适的施工方案 优化组合工料机的投入 防止暗标 政府宏观调控 企业自主报价 市场形成价格 社会全面监督的工程造价管理 3 2 3工程量清单计价的特点 统一计价规则 有效控制消耗量 彻底放开价格 企业自主报价 市场有序竞争形成价格 3 2 4工程量清单计价的影响因素 对用工程量的有效管理 材料费用的管理 机械费用的管理 施工过程中水电费的管理 对设计变更和工程签证的管理 对其他成本要素的管理 3 2 5工程量清单编制原则 四个统一 三个自主 两个分离 04 02 03 004 3 2 6工程量清单 清单报价编制内容 工程量清单编制内容 工程量清单报价编制内容 3 2 7工程量清单计价与定额计价的区别 计价依据不同 费用构成不同 计价方式不同 本质特性不同 3 2 8工程量清单及其报价格式 1 封面2 填表须知3 总说明4 分部分项工程量清单5 措施项目清单6 其他项目清单7 零星工作项目表 封面 分部分项工程量清单工程名称 第页共页 措施项目清单工程名称 第页共页 其他项目清单工程名称 第页共页 零星工作项目表工程名称 第页共页 工程量清单报价格式 1 工料机消耗量的确定 2 综合单价的确定 3 措施项目费的确定 4 其他项目费的确定 封面 投标总价 工程项目总价表工程名称 第页共页 单项工程费汇总表工程名称 第页共页 单位工程费汇总表工程名称 第页共页 分部分项工程量清单计价表工程名称 第页共页 措施项目清单计价表工程名称 第页共页 其他项目清单计价表工程名称 第页共页 零星工作费表工程名称 第页共页 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称 第页共页项目编码 项目名称 计量单位 综合单价 措施项目费分析表工程名称 第页共页 主要材料价格表工程名称 第页共页 1 能够早收到钱款的项目 如开办费 土方 基础等 其单价可定得高 些 以有利于资金周转 后期的工程项目单价 如粉刷 油漆 电气等 可适当降低 2 估计今后会增加工程量的项目 单价可提高些 反之 估计工程量将会减少的项目单价可降低些 3 图纸不明确或有错误 估计今后会有修改的 或工程内容说明不清楚 价格可降低 待今后索赔时提高价格 4 计日工资和零星施工机械台班小时单价作价 可稍高于工程单价中的相应单价 因为这些单价不包括在投标价格中 发生时按实计算 可多得利 5 无工程量而只报单价的项目 如土木工程中挖湿土或岩石等备用单价 单价宜高些 这样 既不影响投标总价 以后发生此种施工项目时也可多得利 6 暂定工程或暂定数额的估价 如果估计今后会发生的工程 价格可定得高一些 反之价格可低一些 不平衡报价法 量价均受定额控制 通过编制准确 详尽的工程量清单