单位房屋租赁合同范本

范文最新推荐范文最新推荐 1 51 单位房屋租赁合同范本单位房屋租赁合同范本 最新单位房屋租赁合同范本 本合同的当事双方是 甲方 地址 法定代表人 乙方 地址 法定代表人 第一章 总则 第一条 根据 中华人民共和国 市房屋租赁条例 及其它有关 规定 参照国内和 xx 市各开发区的通行惯例 经双方协商一致 就 甲方向乙方出租某某办公楼事宜 签订 某某办公楼租赁合同 以 下称本合同 第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市 的有关法律 法规 规章及本合同 第二章 合同文件 第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分 与合同正文具有 同等效力 1 甲方提供的某某 装修 未装修 办公室内建筑指标说明 附件一 2 甲方提供的某某办公楼 层平面图 附件二 3 乙方提供的营业执照复印件 附件三 4 乙方提供的环境保护告知与承诺 附件四 5 乙方提供的防汛防台 生产 防火和社会治安安全责任书 附件 五 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经中国政府批准成立 负责 xx 市 xx 高科技园区房 地产开发和经营管理的经济实体 具有中国资格 第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租 xx 市 xx 高科技园区 xx 路 号 楼 座 建筑面积共计约为 平方米 甲乙双方没有异议 作为乙 方项目办公的场所 第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼 租期为 个月 即自 年 月 日起至 年 月 日止 第五章 有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月 元人民 币 租金每三个月支付一次 首笔租金应于本合同签订后十五天内 支付 以后支付日期为每三个月后的同一天 遇法定节假日顺延 乙方应在甲方指定的中国建设银行 xx 市 xx 支行开立账户 并保证 在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额 房屋租金将 范文最新推荐范文最新推荐 3 51 由银行进行代扣 乙方须与银行签订房屋租金 收款委托协议 物 业管理由甲方委托 xxxx 物业管理有限公司进行管理 具体由乙方与 物业管理公司签订协议 第九条 本合同生效后十五日内 乙方应支付给甲方 元人民 币 约合三个月的某某办公楼租金 作为履约保证金 以下简称保证金 待租赁期满 乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方 后 该款项由甲方全额退还乙方 不计息 但如出现乙方应赔偿甲 方之情形 则在甲 乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方 且甲方有权从中扣除赔偿款额 如甲方在本合同生效后 15 日内未收 到上述保证金 甲方应书面通知乙方及时交纳保证金 如甲方在本 合同签订后 30 日内仍未收到上述保证金 甲方有权解除本合同 并 追究乙方的违约责任 第十条 乙方在租赁期间内 使用的水 电 通讯等的公用事业费 用 将根据政府有关部门 物业公司的 物业管理委托协议 及 管理公约 的收费标准计收 乙方应在本合同签订后 与物业公 司签订 物业管理委托协议 由乙方向物业管理公司直接支付 第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按 物业管理 委托协议 规定及实际实施情况办理 第六章 某某办公楼使用 第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正 式开出某某办公楼 入住通知书 给乙方 以将本合同第六条所定 某某办公楼交付乙方使用 第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼 入住通知书 后 30 天内完成装修并正式进驻 否则甲方有权为乙方另行安排租赁 场地直至终止本合同 第十四条 乙方未经甲方许可 不得以任何理由占用其所租某某办 公楼范围以外的部分 乙方在未征得甲方同意情况下 不得改变其所 租用某某办公楼用途 乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对 周围及园区环境构成任何污染 乙方若有上述违约行为之一 甲方 有权解除本合同 收回本合同第六条所定某某办公楼 并追究乙方 违约责任 第十五条 除另有说明外 本合同所称配套设施包括供电 供水 电讯 雨水排放 污水排放管线的接口 空调 室内装修及停车场 所 区内道路 电梯 楼梯过道等 乙方不可以任何方式损坏配套 设施 如有损坏 乙方应负责修复 并承担全部费用 第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五 条所述用途自用办公 乙方不得将其转租 转让或作其他用途 第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同 意方可实施 乙方在安装设备 管道等设施时 必须事先征得甲方 同意 涉及相邻业主所属部位的 应征得相邻业主的同意 不影响 其正常使用某某办公楼 如有违反 乙方应负责排除妨碍和恢复原 状 并承担全部费用 第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的 按 范文最新推荐范文最新推荐 5 51 国家有关规定办理 第十九条 在乙方租赁期间 如乙方将本合同第六条所述某某办公 楼全部或部分空置时间超过一个月以上的 甲方有权将空置部分收 回 第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建 构 筑物 有关某某办公楼公用部位管理 区内环境管理等工作均以 物业管理委托协议 为准办理 乙方在使用本合同所定的某某办 公楼时 必须遵守 物业管理委托协议 第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施 作业的 应事先通报乙方 造成乙方机器设备损坏的 甲方应负责修 复 并承担全部费用 第二十二条 乙方严禁将易燃 易爆 有毒等危险物品带入或存放 在某某办公楼中 如有违反 或对相邻业主造成影响 甲方有权解 除本合同 并追究乙方的违约责任 第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构 如特殊需要并征得甲方 同意改变建筑结构的 租赁期满后 乙方负责修复 第二十四条 由于乙方改变建筑结构 如屋面 外墙面等 其保修 责任由乙方承担 并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量 第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出 租前的原样 甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某 办公楼的退租交接 交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施 是否完好 如有正常损耗外的损坏须照价赔偿 第七章 续期及合同终止 第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租 应在提前退租日的前 三个月向甲方提交提前退租书面通知 否则甲方有权不退还乙方的 保证金 甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方 接洽 协商具体的提前退租事宜 第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的 应在不迟于某某 办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件 经双方 协商一致后 应重新订立合同 第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租的 应在不迟于租赁期满 前三个月向甲方提交书面通知 甲方应于接到乙方的退租通知后一 个月内与乙方接洽 协商具体的退租事宜 第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无 法按照本合同规定收回某某办公楼的 乙方除应支付违约金外 还 需按本合同所定租金标准支付占用费 第八章 违约 第三十条 除本合同文件另有规定外 甲方有下列情况之一的 构 成违约 1 未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼 2 未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机 器设备损坏 范文最新推荐范文最新推荐 7 51 3 违反本合同其它条款 第三十一条 除本合同文件另有规定外 乙方有下列情况之一的 构成违约 1 损坏各类配套设施 2 因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常 使用某某办公楼或损坏房产 第三十二条 本协议双方签字 即为有效 一式两份 甲乙双方各 执一份 甲方 乙方 联系电话 联系电话 身份证号码 身份证号码 商品房租赁合同范本 甲方 乙方 甲 乙双方通过友好协商 就房屋租赁事宜达成如下协议 一 乙方租用甲方座落在 渡假村 组团内 楼房 栋 建筑面 积为 平方米 租用期三十周年 自本合同生效之日开始计算 二 租用期限内房屋租金为 人民币 含建筑税 乙方分两次支 付 本合同生效后的十天内 乙方支付房屋租金的 60 为 万元 房屋验收合格后的十天内 乙方支付房屋租金的剩余款额 三 租用期内 房屋由乙方使用管理 房屋的房产税 土地使用 税和其它合理税费由乙方承担 四 租用期内 乙方所用的水 暖 电 热水 通讯 室外环卫 房屋修缮 绿化维护等由甲方统一管理 发生的费用由乙方承担 五 第三 四条所发生的费用 甲方凭单据 发票和有关规定文 件 按各规定的期限向乙方结算 六 乙方所租用房屋 在乙方验收合格并付清房屋租金后 归乙 方使用 七 在房屋保修期内 水电设施半年 土建一年 采暖设施一个采 暖期 自乙方使用之日算起 甲方对房屋质量问题保修 八 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续 由甲方 帮助与当地有关单位联系解决 九 违约责任 1 本合同生效后 如乙方违约 乙方已缴房屋租金不退 并一次 性支付违约罚金 万元人民币 自违约之日起三十天内付清 2 本合同生效后 如果甲方违约 甲方向乙方退还剩余租金 即本 合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数 并一次性支付违约 罚金 万元人民币 自违约之日起三十天内付清 3 不满半年的租期按半年计算 超过半年不满一年的租期按一年 计算 十 在租用期内 甲方不得将乙方租用的房屋转租 卖 给任何第 三者 如果甲方出售乙方租用的房屋 乙方应享受优先购置权 并 无需另行支付购房款 同时甲方应协助乙方办理正式过户手续 由 此发生的有关费用由乙方承担 范文最新推荐范文最新推荐 9 51 十一 乙方需要安装电话 由甲方解决 费用由乙方承担 十二 在租用期内 如遇不可抗拒的灾害 房屋遭到毁坏 按照 房屋建设程序 乙方重新建造房屋 十三 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法 令而建造和经营的 甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的 基础上签定本合同的 如在租赁期限内如遇与国家新的政策 法令 规定相悖 使本合同不得不解除时 甲方每年按房租总金额的百分 之十乘以乙方实际租 用年数计扣房租 十四 执行本合同发生争议 由当事人双方协商解决 协商不成 双方同意由 仲裁委员会仲裁 当事人双方不在本合同中约定仲裁 机构 事后又没有达成书面仲裁协议的 可向人民法院起诉 十五 本合同一式九份 正本两份 双方各执一份 副本六份 双 方各执三份 正副本具有同等法律约束力 十六 本合同双方签字盖章经公证后生效 本合同未尽事宜双方 另行商定 十七 本合同附件 由甲方提供 1 房屋平面位置及占用土地范围图 略 2 渡假村别墅暂行管理办法 略 甲方 盖章 乙方 盖章 代表 代表 地址及电话 地址及电话 开户银行及帐号 开户银行及帐号 年 月 日 简单的二线城市房屋租赁合同范本 1 本合同双方当事人 出租方 以下简称甲方 本人 授权代表 姓名 国籍 身份证 护照 营业执照号码 地址 邮政编码 联系电话 传真 E mail 承租方 以下简称乙方 本人 授权代表 姓名 国籍 身份证 护照 营业执照号码 地址 邮政编码 联系电话 传真 E mail 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管 理法 及其他有关法律 法规规定 在平等 自愿 协商一致的基 础上 甲 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议 第一条 房屋基本情况 范文最新推荐范文最新推荐 11 51 甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于 位于第 层 共 套 间 房屋结构为 建筑面积 平方 米 其中实际建筑面积 平方米 公共部位与公用房屋分摊建 筑面积 平方米 该房屋的土地使用权以 出让 划拨 方 式取得 该房屋平面图见本合同附件一 该房屋附着设施见附件二 房屋所有权证号 土地使用权证号 房地产权证号 为 第二条 房屋用途 该房屋用途为 除双方另有约定外 乙方不得任改变房屋用途 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四条 租金 该房屋租金为 币 万 千 百 拾 元整 租赁期间 如遇到市场变化 双方可另行协商调整租金标准 除此 之外 出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 币 万 千 百 拾 元整 租金按 月 季 年 结算 由乙方于每 月 季 年 的第 个月的 日交付给甲方 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内 将该房屋交付给乙方 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 除补充协议另有约定外 有 关按揭 抵押债务 税项及租金等 甲方均在出租该房屋前办妥 出租后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任 由此给乙方造成 经济损失的 由甲方负责赔偿 第八条 维修养护责任 租赁期间 甲方对房屋及其附着设施每隔 月 年 检查 修缮一次 乙方应予积极协助 不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承担 日常的房屋维修由 方承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用 由乙方承担责任并赔偿损失 租赁期间 防火安全 门前三包 综合治理及安全 保卫等工作 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施 如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备 需先征得甲方书面同意 投资由乙方 自理 退租时 除另有约定外 甲方有权要求乙方按原状恢复或向 甲方交纳恢复工程所需费用 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 范文最新推荐范文最新推荐 13 51 在房屋租赁期间 以下费用由乙方支付 并由乙方承担延期付款 的违约责任 1 水 电费 2 煤气费 3 电话费 4 物业管理费 5 6 在租赁期 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 用该房屋有关的费用 均由乙方支付 第十一条 租赁期满 租赁期满后 本合同即终止 届时乙方须将房屋退还甲方 如乙 方要求继续租赁 则须提前 个月书面向甲方提出 甲方在合同 期满前 个月内向乙方正式书面答复 如同意继续租赁 则续签 租赁合同 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的 甲方可终止合同并收回房屋 造成甲方 损失 由乙方负责赔偿 1 擅自将承租的房屋转租的 2 擅自将承租的房屋转让 转借他人或擅自调换使用的 3 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 4 拖欠租金累计达 个月 5 利用承租房屋进行违法活动的 6 故意损坏承租房屋的 7 第十三条 提前终止合同 租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前 月书面通知对方 经双方协商后签订终止合同书 在终止合同书签订前 本合同仍有 效 如因国家建设 不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形 甲方必须终止合同时 一般应提前 个月书面通知乙方 乙方的 经济损失甲方不予补偿 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内 甲 乙双方持本合同及有关证明 文件向 申请登记备案 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同 任何一方违反本合同的规定 按年 度须向对方交纳年度租金的 作为违约金 乙方逾期未交付租 金的 每逾期一日 甲方有权按月租金的 向乙方加收滞纳金 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的 双方互不承担责 任 第十七条 其它 范文最新推荐范文最新推荐 15 51 本合同未尽事宜 由甲 乙双方另行议定 并签定补充协议 补 充协议与本合同不一致的 以补充协议为准 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 均遵照中华人民共 和国有关法律 法规执行 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商解决 协商不成时 甲 乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁 仲裁裁决是终局的 对双方均有约束力 相关合同范本 租房合同范本 上海租房合同 广州租房合同 店面 房屋租赁合同 标准的普通房屋租赁合同 简单租房合同 如何写租房 合同 租房合同注意事项 个人出租房合同第二十条 合同份数 本合同连同附件共 页 一式 份 甲 乙双方各执一份 均 具有同等 效力 甲方 签章 乙方 签章 授权代表 签字 授权代表 签字 年 月 日 年 月 日 简单的二线城市房屋租赁合同范本 2 编号 甲方 出租人 乙方 承租人 双方经友好协商 根据 合同法 及国家 当地政府对房屋租赁 的有关规定 就租赁房屋一事达成以下协议 第一部分 房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系 本人 共有 拥有完全所有 权和使用权 如果房屋是共有 则还应增加 已经共有人同意 附书面同意声 明 如果是委托租赁 应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 第二条 房屋法律概况 1 房屋所有权证书登记人 身份证号码 2 房屋所有权证书编号 3 土地使用权证书编号 4 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积 5 房屋的使用面积 范文最新推荐范文最新推荐 17 51 6 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施 第三条 出租房屋概况 包括从落地址 名称 用途 间数 建筑 面积 使用面积 地面 墙壁质量 家具设备等 第四条 租赁期限 用途 1 该房屋租赁期共 个月 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为使用 3 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方 经 甲方同意后 重新签订租赁合同 第五条 租金及支付方式 1 该房屋每月租金为 元 大写万仟佰拾元整 租金总额为元 大写万仟佰拾元整 2 房屋租金支付方式如下 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第六条 租赁期间相关费用及税金 1 甲方应承担的费用 1 租赁期间 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳 如果发生政 府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用 应由 甲方负担 2 2 乙方交纳以下费用 1 乙方应按时交纳自行负担的费用 2 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第七条 房屋修缮与使用 1 在租赁期内 甲方应保证出租房屋的使用安全 该房屋及所属 设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外 均由甲方负 责 乙方使用不当除外 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方 乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后 甲方应及时提供维修服务 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如因使用不当 造成房屋及设施损坏的 乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构 装修或设置对房屋结构有影响的设 备 设计规模 范围 工艺 用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意后方可施工 租赁期满后或因乙方责任导致退租的 除双方另 有约定外 甲方有权选择以下权利中的一种 1 依附于房屋的装修归甲方所有 2 要求乙方恢复原状 3 向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条 房屋的转让与转租 范文最新推荐范文最新推荐 19 51 1 租赁期间 甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋 转让后 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 2 未经甲方同意 乙方不得转租 转借承租房屋 3 甲方出售房屋 须在 个月前书面通知乙方 在同等条件下 乙方有优先购买权 第九条 合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止本合同 2 甲方有以下行为之一的 乙方有权解除合同 1 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件 严重影响居住 2 甲方未尽房屋修缮义务 严重影响居住的 3 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有权解除合同 收回出租房屋 1 未经甲方书面同意 转租 转借承租房屋 2 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构 3 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4 未经甲方书面同意 改变本合同约定的房屋租赁用途 5 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 6 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 已经给甲方造 成严重损害的 7 拖欠房租累计个月以上 4 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租赁期满 个月前书 面通知甲方 如甲方在租期届满后仍要对外出租的 在同等条件下 乙方享有优先承租权 5 租赁期满合同自然终止 6 因不可抗力因素导致合同无法履行的 合同终止 第十条 房屋交付及收回的验收 1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 设备处于能够正常使用 状态 2 验收时双方共同参与 如对装修 器物等硬件设施 设备有异 议应当场提出 当场难以检测判断的 应于 日内向对方主张 3 乙方应于房屋租赁期满后 将承租房屋及附属设施 设备交还 甲方 4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施 设备的完好状态 不 得留存物品或影响房屋的正常使用 对未经同意留存的物品 甲方 有权处置 第十一条 甲方违约责任处理规定 1 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的 应支付乙方 本合同租金总额 的违约金 甲方除应按约定支付违约金外 还应 对超出违约金以外的损失进行赔偿 2 如乙方要求甲方继续履行合同的 甲方每逾期交房一日 则每 日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金 甲方还应承担因逾期交付给乙 方造成的损失 3 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急 乙方组织维修的 甲 范文最新推荐范文最新推荐 21 51 方应支付乙方费用或折抵租金 但乙方应提供有效凭证 4 甲方违反本合同约定 提前收回房屋的 应按照合同总租金的 向 乙方支付违约金 若支付的违约金不足弥补乙方损失的 甲方还应 该承担赔偿责任 5 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时 甲 方应赔偿乙方损失 第十二条 乙方违约责任 1 租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止合同 收回 该房屋 乙方应按照合同总租金的 向甲方支付违约金 若支付的 违约金不足弥补甲方损失的 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部 损失为止 1 未经甲方书面同意 将房屋转租 转借给他人使用的 2 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构或损坏房屋 3 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 4 拖欠房租累计 个月以上的 2 在租赁期内 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的 每逾期一天 则应按上述费用总额的 支付甲方滞纳金 3 在租赁期内 乙方未经甲方同意 中途擅自退租的 乙方应该 按合同总租金 的额度向甲方支付违约金 若支付的违约金不足弥 补甲方损失的 乙方还应承担赔偿责任 4 乙方如逾期支付租金 每逾期一日 则乙方须按日租金的 倍 支付滞纳金 5 租赁期满 乙方应如期交还该房屋 乙方逾期归还 则每逾期 一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金 乙方还应承担因逾期归还 给甲方造成的损失 第十三条 免责条件 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 甲 乙双方互不承担责任 2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲 乙双方造成 损失的 互不承担责任 3 因上述原因而终止合同的 租金按照实际使用时间计算 不足 整月的按天数计算 多退少补 4 不可抗力系指 不能预见 不能避免并不能克服的客观情况 第十四条 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订立补充 条款 补充条款及附件均为本合同组成部分 与本合同具有同等法 律效力 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商或申请调解 协商或调 解解决不成的 按下列第种方式解决 以下两种方式只能选择一种 1 提请仲裁委员会仲裁 2 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 范文最新推荐范文最新推荐 23 51 第十六条 其他约定事项 1 2 第十七条 本合同自双方签 章 后生效 第十八条 本合同及附件一式 份 由甲 乙双方各执 份 具有同 等法律效力 甲方 乙方 身份证号 或营业执照号 身份证号 电话 电话 传真 传真 地址 地址 邮政编码 邮政编码 房产证号 房地产经纪机构资质证书号码 签约代表 签约日期 年月日 签约日期 年月日 签约地点 签约地点 设施 设备清单 本 设施清单 为 甲方 同 乙方 所签订的编号为房屋租 赁合同的附件 甲方向乙方提供以下设施 设备 一 燃气管道 煤气罐 二 暖气管道 三 热水管道 四 燃气热水器 型号 电热水器 型号 五 空调 型号及数量 六 家具 型号及数量 七 电器 型号及数量 八 水表现数 电表现数 燃气表现数 九 装修状况 十 其它设施 设备 甲方 乙方 签约日期 年 月 日 签约地点 范文最新推荐范文最新推荐 25 51 简单的二线城市房屋租赁合同范本 3 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管 理法 及其它有关法律 法规之规定 甲乙双方在平等 自愿 协 商一致的基础上 签订本合同 以供共同信守 第一条 租赁标的物 1 甲方将座落于 的房屋 详见房屋所有权证书 建筑面积为 平 方米 出租给乙方用作 商业使用 2 甲方保证对以上房屋拥有合法出租的权利 甲方确保上述房屋 产权清晰 确保该房屋可做商业用途使用 第二条 租赁期限及租金 1 租赁期限为 年 自 年 月 日至 年 月 日至 2 该房屋租金实行按年计算 每年 元人民币 大写 3 租金实行按每年结算 乙方应于合同签订后 日之内将房屋缴 付给甲方 甲方在受到房租后为乙方另行出具书面收款凭证 4 按国家规定收取的房租税由乙方承担 第三条 房屋交付 甲乙双方约定该房屋甲方保证在 年 月 日之前全部交付乙方使用 第四条 租赁保证金 1 乙方须在甲方交付该房屋时向甲方一次性交纳租赁房屋保证金 共计人民币 元 大写 元 2 合同期满或终止时 甲方在乙方结清所有租金及其他相关费用 时将租赁保证金原数退还给乙方 房屋因使用不当或人为原因造成 房屋结构损坏的 由乙方自行负责维修 否则租房押金不予退还 第五条 甲方的权利和义务 1 甲方依合同约定将房屋交付乙方使用 2 甲方负责房屋屋梁 柱等主体结构非乙方原因损坏的维修 必 须于接到乙方通知后 3 天内进行维修 如甲方未尽维修义务 乙方 可自行维修 维修费用由甲方负担 如维修影响到乙方正常营业的 维修期间不计租金 3 甲方保证乙方在租赁期限内合法拥有该房屋的使用权 不能再 将房屋租赁给他人 如租赁期内转让该房屋 须提前两个月 不少于 两个月 书面通知乙方 4 合同签订之日 甲方向乙方提供房屋产权等有关资料和证明文 件以供乙方办理营业所需要的各种执照 如果因为甲方不能提供资 料和证明文件 导致乙方无法在正常时间办理到营业所需要的各种 执照 则免租期顺延至甲方提供符合相关部门要求的材料之日止 5 租赁期内 甲方如需提前解除合同 应提前 天通知乙方并征 得乙方同意 6 甲方保证提供用电量 水源等相关配套设施给乙方使用 所产 生的费用由乙方负责 范文最新推荐范文最新推荐 27 51 第六条 乙方的权利和义务 1 乙方保证按时交纳租金 水电费 卫生费等应由其承担的各项 费用 2 乙方须严格按房屋结构性质使用房屋 可按其经营需要 在不 改变物业主体结构的前提下 自行装修 因使用需要对房屋进行增 加附属设施和大型设备 必须经甲方同意 甲方有权进行监督 乙 方增设的附属设施和设备归乙方所有 维修责任由乙方自行承担 3 如需对现有水 电 消防 通讯设施进行大的改造 须经甲方 同意 并到有关部门办理手续后方可实施 费用由乙方自行负担 4 乙方要爱护和正常使用房屋及其水 电 消防 楼梯等设施 发现房屋及设施损坏应及通知甲方予以检查和维修 因使用不当或 人为原因造成房屋结构损坏的 由乙方负责维修 5 承租期内 乙方不得在租赁的房屋生产 储存易燃易爆 剧毒 等违禁 危险物品及医疗门诊和法律明文禁止的项目 6 租赁期间的工商 税务 水电 消防 治安 环保 卫生等相 关手续及年检手续均由乙方自行办理 费用亦由乙方承担 按照相 关规定需要甲方协助出示相关材料或相关证明文件的 甲方必须在 乙方要求之日起 7 日内予以协助 7 承租经营中因经营所发生的债权债务及其他一切责任 均由乙 方自行承担 概与甲方无关 8 租赁期满 乙方在承租内的装修和设施设备等 在不损害原有 装修的情况下 乙方可以自行拆走 对于不能拆除的双方协商折价 后归甲方 在租赁期间乙方需要转租房屋需经过原房主同意 9 租赁期内 乙方需提前解除合同的 应提前 日通知甲方并征 得甲方同意 10 合同履行过程中出现合同期满 乙方应当在合同期满之日起 7 日内撤场 乙方把承租房屋交还给甲方 第七条 合同变更 解除及续期 1 因客观原因 需要变更合同 经甲 乙双方协商一致并签订书 面协议的 可以变更本合同 2 租赁期内 出现下列情形之一的 甲方有权解除本合同 并要 求乙方承担违约责任 合同自甲方发出书面通知书之日起即行解除 1 乙方擅自改变房屋的使用性质或严重超出原定经营范围 2 乙方擅自转让房屋或利用承租房屋从事非法经营活动 3 乙方拖欠租金 水电费等其他费用超过 60 天 3 租赁期内 出现下列情形之一的 乙方有权解除本合同 并 要求甲方承担违约责任 合同自乙方发出书面通知书之日起即行解 除 1 甲方交付的房屋性质不符合本合同约定 或因为甲方原因导致 无法办理营业所需执照等 致使不能实现租赁目的 2 甲方交付的房屋存在缺陷 危及人身 财产安全的 3 租赁期内 该房屋被鉴定为危房且依照法律不得用于出租的 范文最新推荐范文最新推荐 29 51 4 租赁期内 有下列情形之一的 本合同解除 双方互不承担责 任 任何一方需要在知道事情发生之日起 天内通知对方 合同即终 止 乙方交还房屋 所缴的房屋租金在扣除乙方应付的费用后 甲 方将余额退回乙方 1 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见 不能克服 不 能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件 包括但不限于自 然灾害如洪水 地震 火灾和风暴等造成该房屋毁损 灭失的 但 乙方经营不善除外 2 房屋被政府征收 或房屋占用范围内的土地使用权依法被提前 收回的 5 租赁期满乙方如无违约行为 在同等条件下对该房屋有优先租 赁权 乙方若要求在租赁期满后继续租赁该房屋的 应当在租赁期 满前 天书面通知甲方 甲方应当自收到乙方通知后 天内对是否同 意续租作出书面答复 否则视为同意续期 双方续约的 应当重新 签订租赁合同 否则视为租期不定期 租金同本合同 第八条 违约及损害赔偿责任 1 甲方逾期提供房屋 每逾期一天 须按租金额的 向乙方支付 违约金 且租期顺延 如逾期 天 则乙方有权解除合同 合同自乙 方发出通知之日起即行解除 甲方须退还租金 并赔偿乙方在前期 装修费用等经济损失 2 乙方逾期交付租金的 每逾期一天 须按所欠租金金额的 向 甲方支付违约金 直至清偿之日止 如逾期 天 甲方有权解除合同 断水断电 收回房屋 所收取的租金不予退还 3 租赁期内 本合同因一方单方违约终止合同的 违约方除赔偿 守约方的实际经济损失外 还需要向守约方支付相当于终止时 6 个 月租金的违约金 第九条 争议解决 1 本合同在履行中发生的任何争议 双方应先行协商解决 协商 不成 提交法院裁决 2 因解决本合同争议产生的费用 包括保全费 诉讼费 评估费 律师费用由违约方承担 第十条 其它 1 本合同未尽事宜 依照有关法律 法规执行 法律 法规未作 规定的 甲乙双方签订补充协议 补充协议与本合同具有同等的法 律效力 2 本合同一式叁份 均具有同等法律效力 双方各执两份 房主 一份 3 本合同自双方签字并经房屋所有人书面同意之日起生效 甲方 乙方 证件号码 证件号码 住址 住址 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 范文最新推荐范文最新推荐 31 51 2018 年个人房屋租赁合同范本 1 订立合同双方 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国 及有关规定 为明确甲 乙双方的权利 义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 类型 结构等级 完损等级 主要装修设备 出租给乙方作 使用 第二条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 日起将出 租房屋交付乙方使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 1 擅自将房屋转租 分租 转让 转借 联营 入股或与他人调 剂交换的 2 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 拖欠租金 个月或空置 月的 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋的 乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时 如乙方确实无法找到房屋 可与甲方 协商酌情延长租赁期限 第三条 租金和租金交纳期限 税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元 由乙方在 月 日交纳 给甲方 先付后用 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上 财政部门监制的收租凭证 无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费 交纳方式按下 列第 款执行 1 有关税法和镇政发 90 第 34 号文件规定比例由甲 乙方各自负 担 2 甲 乙双方议定 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务 甲方对出租房屋及其设备应定期检查 及时修缮 做到不漏 不淹 三通 户内上水 下水 照明电 和门 窗好 以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部 87 城住公字第 13 号通知执行 甲方修缮房屋时 乙方应积极协助 不得阻挠施工 出租房屋的修缮 经甲乙双方商定 采取下述第 款办法处 理 1 按规定的维修范围 由甲方出资并组织施工 2 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内 先行垫支维修费 并组织施工 竣工后 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 中分 次扣除 范文最新推荐范文最新推荐 33 51 3 由乙方负责维修 4 甲乙双方议定 乙方因使用需要 在不影响房屋结构的前提下 可以对承租房屋 进行装饰 但其规模 范围 工艺 用料等均应事先得到甲方同意 后方可施工 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理 双方议 定 工料费由 方承担 所有权属 方 第五条 租赁双方的变更 1 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时 在无约 定的情况下 本合同对新的房产所有者继续有效 2 甲方出售房屋 须在三个月前书面通知乙方 在同等条件下 乙方有优先购买权 3 乙方需要与第三人互换用房时 应事先征得甲方同意 甲方应 当支持乙方的合理要求 第六条 违约责任 1 甲方未按本合同第一 二条的约定向乙方交付符合要求的房屋 负责赔偿 元 2 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的 违约方负 责赔偿对方 元 3 乙方逾期交付租金 除仍应补交欠租外 并按租金的 以天数计算向甲方交付违约金 4 甲方向乙方收取约定租金以外的费用 乙方有权拒付 5 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 甲方有权责令停止转让行 为 终止租赁合同 同时按约定租金的 以天数计算由乙方 向甲方支付违约金 6 本合同期满时 乙方未经甲方同意 继续使用承租房屋 按约 定租金的 以天数计算向甲方支付违约金后 甲方仍有终止 合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜 甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行 第七条 免责条件 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 甲乙双 方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方造成损 失 互不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 多退少补 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何 一方均可向房屋租赁管理机关申请调解 调解无效时 可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁 也可以向人民法院起诉 范文最新推荐范文最新推荐 35 51 第九条 其他约定事宜 1 第十条 本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商 签订补充协议 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后 与本 合同具有同等效力 本合同一式 4 份 其中正本 2 份 甲乙方各执 1 份 副本 2 份 送 市房管局 工商局备案 出租方 盖章 承租方 盖章 法定代表人 签名 法定代表人 签名 委托代理人 签名 委托代理人 签名 合同有效期限 至 年 月 日 2018 年个人房屋租赁合同范本 2 出租方 以下简称甲方 身份证号 共有人 姓名 身份证号 承租方 以下简称乙方 身份证号 共同承租人 身份证号 为充分利用甲方闲置房屋 满足乙方的居住生活需要 根据 中 华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲方与乙方的权利义务 关系 双方在自愿 平等 等价有偿的原则下经过充分协商 特定 立本合同 第一条租赁内容 1 甲方将位于昆明市小区 属钢混结构 建筑面积 0 00 平米 房产证号 一套房屋租赁给乙方居住使用 甲方对所出租的房屋具 有合法产权 来源合法 2 甲方为乙方提供的房屋内有 消防设施及供配电 供水 电话 互联网接入等设备 上述设备的运行及维修费用 包含在租金之内 乙方不再另行付费 第二条租赁期限 租赁期为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 第三条租金 租金按整套房屋计算 每年 大写 元 年共计租金 大写 元 第四条双方的权利和义务 一 甲方的权利和义务 1 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用 并负责 日常维护保养 维修 凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时 所有费用由甲方负责 2 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及 时提出意见 3 甲方保证室内原有的电线 电缆满足乙方正常使用 并经常检 查其完好性 乙方自设除外 发现问题应及时向乙方通报 由于供 电线路问题给乙方造成经济损失 甲方应给予乙方全额赔偿 范文最新推荐范文最新推荐 37 51 4 上述设备 设施出现问题甲方应即时修复或更换 如甲方不能 及时实施 乙方有权代为修复或更换 费用 以发票为准 由房租扣 除 二 乙方的权利和义务 1 在国家法律 法规 政策允许的范围内合法使用 2 合同有效期内 对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 3 按合同内容交纳租金及其它费用 第五条付款方式即时间 1 合同签订后 天内 乙方一次性向甲方支付 年租金 大 写 元 2 乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐 支票 汇票或现 金等方式 第六条房屋装修或改造 乙方租赁房屋后 在不影响建筑物结构安全的前提下 可对所租 赁房屋进行装修或改造 装修改造的费用由乙方自负 在合同终止 解除租赁关系时 乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所 有 可移动设施除外 可移动的设施由乙方自由处置 第七条续租及优先购买权的行使 1 在本合同期满后 乙方有优先续租权 乙方如需续租 甲方应 照本合同所约定的条件与乙方续租 并签订新的租赁合同 重新续 租期限不得超过 20 年 2 在合同租赁期内 甲方如想出售该房屋 须先与乙方协商购买 意向 乙方同意购买的 由双签订 房屋买卖协议书 确定买卖双 方的权利和义务关系 乙方不同意购买的 须向甲方出具书面 放弃 优先购买权声明 甲方凭此 放弃优先购买权声明 另与其他第三 人商定房屋买卖事宜 否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无 效 第八条合同的变更与解除 1 本合同的某项条款需要变更时 必须经双方协商一致后用书面 方式进行确定 并由双方另行订立补充协议 2 本合同有效期内 未经双方协商一致 任何一方均无权以任何 理由单方解除本合同 任何一方均不得以对方没有履行义务或者不 按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务 为保证本合同能够实际 履行 本条款独立存在 不受合同有效或无效 是否实际履行的影 响 3 双方在合同有效期内 以签署其他合同或者协议的方式 实际 上已经变更或者解除了本合同的 至其他协议或者合同生效并实际 履行以后 导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的 视为本合同自行解除 第九条违约 甲 乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约 违约方需按如 下违约条款承担相应的违约责任 下列违约条款没有约定的 依照 本合同的其他条款约定承担违约责任 其他合同条款及其本条款均没 范文最新推荐范文最新推荐 39 51 有约定的 依照相关法律 行政法规的规定承担赔偿责任 1 合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋 导致乙方不能及时使 用房屋的 由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占 用费作为违约金 本合同继续履行 2 合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的 由乙 方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金 本合同继续履 行 3 甲 乙双方于合同有效期内 通过签署其他合同或者协议 实 际上已经变更或者解除了本合同的 违约行为的确定和违约责任承 担方式依照其他协议或者合同的约定处理 第十条合同生效 纠纷解决 1 本合同经甲 乙双方或授权代理人签字 单位需加盖印章后生 效 具有法律效力 2 在本合同执行过程中 若发生纠纷 由双方友好协商 如 30 天内协商未能达成一致意见时 由昆明仲裁委员会仲裁解决 第十一条其他 1 甲 乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件 2 任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行 动 不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃 任何一方 放弃针对违约方的某种权利 或放弃追究违约方的某种责任 不应 视为对其他权利或者追究其他责任的放弃 所有放弃均应以书面形 式作出 3 本合同一式四份 双方各执二份 均具有同等法律效力 甲方 乙方 或授权代理人 或授权代理人 签约日期 年 月 日 签约地点 市 路 号 五 押金 在房屋租赁实践中 出租人通常要求承租人交付一定金额 一般不 超过三个月房租 的款项作为押金 但是 我国法律未对押金作出规 定 一 性质 押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行 即租赁关 系终止时 如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务 出租 人应将押金退还给承租人 二 效力 1 对承租人的效力 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同 自交付押金时产生法 律效力 当承租人没有交付押金时 应视为押金合同未生效 出租 人不得诉请法院要求承租人交付押金 出租人为保障自己的利益 最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金 租赁合同不生效或者出租人有权解除合同 2 对出租人的效力 范文最新推荐范文最新推荐 41 51 押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时 出租人可以自行扣除 三 担保范围 押金担保的债权包括 1 迟延交付租金及其利息 2 迟延交付的物管费 水电费 电话费及其滞纳金 3 承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而 产生的赔偿责任之债务 六 变更 合同的变更是指在合同成立以后 尚未履行或未完全履行以前 出现了不适宜按原合同条件继续履行的情势 当事人就合同的内容 达成的修改和补充 由于我国房屋租赁的相关法律法规没有规定具 体的租赁合同的变更条件 所以变更条件主要由当事人在合同当中 进行约定 如邻近房屋的租金价格明显上涨时 出租人有权要求增 加租金 或者当邻近房屋的租金价格下跌时 承租人有权要求减少租 金等 七 解除 合同解除包括双方解除和单方解除 双方解除是当事人双方为了 消灭原有的合同而订立的新合同 即解除合同 单方解除是指当事 人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭 在租期较长的房屋租赁中 当事人都有可能发生不能继续履行合 同的情况 为使当事人的利益平衡 有必要在合同中约定解除合同 的条件 综合相关法律 法规 规章的规定 合同解除条件包括以下几个 方面 1 不定期租赁合同 双方当事人随时可以解除合同 2 承租人擅自转租房屋的 出租人可以解除合同 3 承租人擅自改变房屋租赁用途的 出租人可以解除合同 4 承租人无正当理由未支付租金累计超过 6 个月以上的 出租人 可