公积金-二手房

读者刘女士：我在呼市旗县工作，办理了住房公积金，现想用住房公积金购买赛罕区的二手房，需要办理哪些手续？北京汇源律师事务所呼和浩特分所律师郭永利：购买二手房提供以下资料到住房公积金管理中心办理支取手续：1、填写个人住房公积金存款支取申请表，并由住房公积金现开户单位加盖公章；2、支取人身份证原件；3、支取人公积金存折原件；4、经房管部门备案的二手房买卖合同或房产证和购房发票（如无购房发票，也可提供契税完税证）原件和复印件。购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式，其办理流程对比如下：流 程客 户 自 办百 居 易 代 办1.咨询、申请客户自己到资金中心和银行咨询并领取申请表格百居易全市约90家网店接受咨询、申请，根据借款人情况可立即测算出可贷金额和年限2.资料准备客户自己联系评估机构进行房产评估房产评估由百居易代办，费用低3.签订合同客户自己到银行预约客户经理签署借款和抵押合同全市与百居易合作的五家银行、几十家网点、数百名银行客户经理可随时上门签署合同（若在指定银行网点签署合同，可立即获知贷款金额）4.审批时间不确定合同签署完成三个工作日内出审批结果，通知过户5.房产交易过户客户自办百居易代办6.土地证交易过户客户自办百居易代办7.放款(百居易)不能放款百居易为资金管理中心指定担保机构，见土地证交易收件单提前放款8.领土地证客户自办百居易代办9.办理抵押登记客户联系银行委托人到房产局办理百居易代办10.放款(客户自办)见房屋他项权证放款百居易代办已提前放款二手房住房公积金贷款代办收费标准：费用名称收费标准(元)收费部门抵押登记费90元房产局评估费评估值0.3评估公司工本费20-50元银行公证费200元公证处担保费贷款金额0.8(500元起)百居易房屋超市代办费600元百居易房屋超市办理程序：持相应要件到缴存公积金的所属中心驻各区管理部个人贷款窗口填写申请审批表。之后经过初审、签字、办理担保及抵押等程序。需提供的要件：1.身份证原件及复印件4份（A4纸双面复印，下同）。 2.户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）。 3.婚姻证明原件及复印件1份（单身的提供户口所在地民政部门证明，有效期一个月）。 4.住房公积金储蓄查询卡。 5.房屋评估报告原件2份。（公积金管理中心指定的四家评估机构之一） 6.房地产转让登记申请审批书原件或复印件（复印件加盖查档章）2份或契税收据、交易费收据原件及复印件各2份。 7.房屋买卖合同原件2份。 8.更名后的契税证原件及复印件2份，房屋所有权证原件及全部页数复印件1份（产权人与借款人姓名相符）。 9.非市内五区的房屋，提供国有土地证原件及复印件2份，或区级以上土地管理部门出具的国有土地使用证明原件及复印件2份，如土地证未下发持土地证办理收据原件及复印件2份也可。以上材料仅为中心、担保所需要件。公积金贷款购买二手房流程 2010年01月29日 16:30 公积金贷款购买二手房流程所需材料：借款人（夫妻双方）身份证、户口簿、结婚证（未婚填写未婚声明）、征信报告、收入证明、房屋买卖契约、评估报告、买房自筹首付款，买卖双方存折复印件（一）程序评估申请审批签约过户、抵押放贷还贷（二）步骤1、申请人将所要购买的二手房进行评估；2、申请人到公积金中心“咨询窗口”领取、填写申请表并加盖单位公章；3、买卖双方到银行办理购房首付款资金托管手续；4、公积金中心“个人住房贷款窗口”收件、审批；5、银行复核；6、签订借款合同；7、办理抵押登记；8、发放贷款；9、按期归还贷款；您好！我有个关于二手房交易办理房产证过户手续的问题想咨询一下。1、过户手续办理的具体程序有哪些？2、办理相关手续时携带什么证件？3、办理过户时费用有哪些？以上，请帮忙解答，谢谢！小段2009-10-27 你好！1、办理程序如下：第一，到房产评估机构办理房产课税价值评估，第二，买卖双方到财政、地税部门缴纳有关税费，第三，买卖双方到房产交易登记部门申办房屋权属转移登记手续。2、办证时需提交如下登记资料：原房屋所有权证、房屋买卖协议书、契税完税凭证、地税部门出具的流转单、登记申请书、买卖申请书、买卖双方的身份证件以及婚姻证明等登记资料。3、要缴纳税费如下：1房产交易登记部门的收费有：登记费80元/套，交易手续费6元/平方米2如属房改成本价房，需按房产价值的1%缴纳土地出