建筑工程报建手续.doc

建筑工程报建手续一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；2、建设用地位置图；3、项目可行性研究报告、批复复印件；4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；5、营业执照复印件；6、验资报告复印件。二、人防审批：1、防空地下室建筑设计登记表(到人防办公室领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、总平面图及施工图(厂房除外)。三、消防审批：1、建筑消防设计防火审核申请表(到消防处领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、建设单位申请报告；4、全套图纸。四、规划审批：1、建设工程规划许可证申请表(到区规划局领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、人防审批表；4、消防审批书；5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。五、建委(办理施工许可证)：1、立项、审查、批复等文件；2、报建登记表；3、建设规划许可证；4、设计招标及中标通知书；5、施工图审查批准书；6、施工招标及中标通知书；7、勘察、设计合同；8、施工合同。(1、计委：计委批文2、计委：投资许可证3、计委：建设单位自筹基本建设奖金来源审批表4、统计局：固定资产投资新开工统计登记表5、建设局：红线定位图（项目选址意见书）6、消防科：消防审核意见书7、土地局：建设用地批准书8、州审图办：图纸审查批准书)(1、凭两证一书领取施工申请表，施工审批表。2、审核：（1）企业资质，项目管理人员证书。（2）中标通知书。（3）施工合同，监理合同。（4）质检、安全手续。（5）资金到位证明。（6）图纸审查意见书。3、局领导批准。4、办理施工许可证。)(竣工验收备案需提供资料一、竣工验收各方签署意见、盖章后的备案表二、质监站提供的工程监督报告三、工程竣工验收报告（施工单位填写）四、建筑工程施工许可证（或开工报告批准文件）五、施工图审查批准书六、施工单位签署的工程质量保修书七、施工单位提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书八、公安消防部门、规划部门、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件九、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。竣工验收条件本工程已符合下列竣工验收要求：一、完成工程设计和合同约定的各项内容二、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合关法律、法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。三、对于委托监理的工程，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的工程资料，并提出工程质量评估报告团。工程质量评估报告经总监理工程师和监理单位负责人审核签字。四、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签字的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。五、有完整的技术档案和施工管理资料。六、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件设备的进场试验报告。七、建设单位已按合同约定支付工程款。八、有施工单位签署的工程质量保修书。九、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。十、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。十一、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。)(建设工程施工报建工作程序依据行政许可法、建筑法和建筑工程施工许可管理办法（建设部部令第91号）、湖南省建筑市场管理条例等有关规定，建设工程的施工报建工作主要包括建设工程招标投标、施工合同备案、质量安全监督（含开工安全生产条件审查）、各种规费交纳、施工许可证核发等5项内容。一、建设工程招标投标建设工程招标投标在完成建设工程项目立项审批、用地规划许可、建设工程规划许可、勘察设计招投标、勘察设计文件审批、施工图设计文件审查备案后进行。建设单位在建设工程项目立项审批机关同级建设行政主管部门的招标投标管理机构办理招标备案手续，在接受招标投标管理机构的监督下进行招标公告、投标入围资格预审、开标、评标、定标和签定施工（监理）合同。省直管建设工程招标备案手续由省建设工程招标投标管理办公室办理，委托监管招投标的省直管建设工程有关招标备案手续由被委托监管建设行政主管部门办理。二、施工合同备案施工合同备案在建设单位完成建设工程招标并与中标单位签定施工合同后进行。建设单位向建设工程立项审批机关同级建设行政主管部门的施工合同备案机构领取并填写建设工程施工合同备案表，递交有关合同备案资料。施工合同备案机构收到合同备案资料后及时提出备案意见，合同双方按照备案机构的意见协商修改备案资料，再次申请备案。省直管建设工程施工合同备案机构为省建设工程造价管理总站，委托监管施工合同备案的建设工程项目有关施工合同备案手续由被委托监管建设行政主管部门办理。三、质量安全监督（含开工安全生产条件审查）建设工程必须办理质量安全监督登记手续。建设单位完成工程项目招标、施工（监理）合同签定与备案后在建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托的工程质量安全监督机构办理质量安全监督登记手续，并交纳工程质量安全监督费用。质量安全监督登记机构实施建设工程的开工安全生产条件审查、质量安全监督等工作。我省建设工程开工安全生产条件审查制度于2006年4月1日起实行（湘建建200678号关于印发湖南省建设工程开工安全生产条件审查制度（试行）的通知），建设单位在办理工程项目（含建设单位直接分包的分包工程）施工许可手续前和总承包施工单位承包范围内危险性较大的专项工程施工前，必须通过质量安全监督登记机构的开工安全生产条件审查。省直管建设工程质量安全监督登记机构为省质量安全监督总站，委托监管的建设工程项目质量安全监督登记有关手续由被委托监管建设行政主管部门办理。四、各种规费交纳省直管建设工程的施工报建费用主要有劳动保险基金、质量监督费、定额测编费、墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等内容。各种费用的交纳应在建设单位办理建设工程施工许可之前完成。劳动保险基金是建设工程项目立项审批机关同级建设行政主管部门委托劳保基金统筹管理机构为建筑业企业代收的费用。质量监督费由建设工程项目立项审批机关同级建设行政主管部门委托质量安全监督登记机构收取。定额测编费由建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托建设工程造价管理机构收取。墙体材料专项基金、散装水泥专项基金由建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托有关机构收取。目前，省直管建设工程墙体材料专项基金、散装水泥专项基金由省建设工程招标投标管理办公室收取。委托监管的省直管建设工程项目各种规费由被委托监管建设行政主管部门按省有关政策收取。五、施工许可证核发建设工程开工前，建设单位必须按照国家和省有关规定向建设工程立项审批机关的同级建设行政主管部门申请施工许可证。建设单位在申请施工许可证之前，要完成建设工程施工图审查、施工（监理）招标、施工合同备案、质量安全监督登记、各种规费交纳工作，并接受建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门实施的施工许可条件审查。省直管建设工程的施工许可条件审查及施工许可证的核发工作由省建设厅建管处组织实施。为进一步规范建筑市场秩序，提高工作效率，省建设厅有关部门在完成对省直管建设工程的施工条件审查后可发放该工程项目的临时施工证。临时施工证即施工联系单，建设单位在办理临时施工证时，可只提交规划联系单，待提交规划许可证后，核发施工许可证。委托监管的建设工程项目的施工许可有关手续由被委托监管建设行政主管部门办理。为便于办理省直管建设工程相关施工报建手续，省建设厅拟在省质量安全监督总站三楼设立政务中心分窗口，专门负责施工报建手续的办理。建设工程档案登记与归档报送业务程序告知书发布日期：2007-9-13 各建设单位： 根据建设工程质量管理条例（国务院令第279号）、城市建设档案管理规定（建设部令第90号）、湖北省城市建设档案管理办法（省长令第127号）、湖北省建设工程竣工档案编制及报送规定（鄂建200686号）等法律、法规的有关规定，建设工程竣工后，建设单位应当将一套符合规范、标准要求的工程档案报送市城建档案馆归档保存。为做好此项工作，现将建设工程档案登记与归档报送业务程序等有关事项告知如下： 一办理建设工程档案登记手续1在城市规划区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物的建设单位，应在办理建设工程规划许可证、建设工程施工许可证前，到市城建档案馆办理建设工程档案登记手续，与市城建档案馆签订建设工程项目档案报送责任书及城建声像档案服务协议。2市城建档案馆发放建设工程档案登记与归档报送业务程序告知书，建设单位签收。3办公地点：市行政服务中心(海慧路17号)建委服务窗口。 咨询电话：07242381621（行政服务中心） 07242346248（市城建档案馆） 二建设工程档案收集阶段1建设单位在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对建设工程档案的套数、编制内容、质量要求、移交时间等提出明确要求，并及时收集、汇总本单位及勘察、设计、施工、监理等单位形成的建设工程档案。2建设单位、监理单位、施工单位应按照国家和省市有关规范要求，行文组建项目经理部（建设单位项目管理机构）、项目监理部、施工项目部，安排持证档案员（以下简称档案员）负责建设工程档案的收集整理工作。房地产开发企业应为每个开发小区配备12名档案员，负责工程准备阶段文件的收集管理，负责施工文件和监理文件的汇总和报送。监理公司应为每个开发小区配备12名档案员，负责监理文件的收集整理，监理公司总监负责监理文件和施工文件的审核。施工单位应为每个单位工程配备1名档案员，负责施工文件的收集整理工作。3建设工程开工前，建设单位应通知城建档案馆对工程原貌进行声像拍摄收集；建设过程中指定专人根据工程进度按声像档案服务协议规定的环节通知城建档案馆进行声像拍摄收集。4建设工程档案的收集整理应与工程进度同步，城建档案馆业务指导人员将不定期对施工文件的收集整理情况进行抽查。建设单位在建设工程基础、主体完工时应将该阶段形成的工程文件材料报请城建档案馆业务指导人员核查。 三档案验收1建设单位在组织建设工程竣工验收前一周，应先由施工企业对工程档案进行自检，监理审查合格后，填写荆门市城市建设工程竣工档案验收申报表，提请市城建档案馆对建设工程档案进行专项验收，验收通过之后建设单位才能组织竣工验收。建设单位送审的全套建设工程档案包括：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、声像档案及电子档案。2建设工程档案验收质量要求：建设工程文件的内容及深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。工程文件应为原件，工程文件的内容必须真实、完整、准确，与工程实际相符合。工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字签章手续完备。案卷整理符合规范要求。竣工图应是新蓝图，计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。建设工程文件经市城建档案馆审查尚存在一些问题的建设工程项目，市城建档案馆出具整改意见书，建设单位、监理单位、施工单位应及时整改，重新申报验收。对建设工程文件收集不齐全，签证手续不完备，不按规定编制竣工图或没有编制竣工图的不能通过验收。3建设工程竣工档案验收合格后，由市城建档案馆核发建设工程档案合格证，发放荆门市建设工程档案归档报送责任告知书，建设单位签收。 四档案报送1建设工程竣工验收后3个月内，建设单位应向市城建档案馆报送一套符合规范要求的建设工程竣工档案。2建设工程竣工档案移交报送完毕后，由市城建档案馆和建设单位办理荆门市城市建设工程竣工文件材料移交书，双方签字、盖章办理移交手续。 五处罚 建设工程竣工验收后，建设单位未按规定向市城建档案馆移交建设项目档案的，按国务院建设工程质量管理条例（国务院令第279号）第59条规定，责令改正，处1万元以上10万元以下罚款。 商住楼竣工资料目录(第一册、共九册)一、 工程建设前期法定建设程序资料1、立项申请报告批复2、建设用地规划许可证3、工程规划许可证4、土地使用证5、环境影响报告表6、防雷设施设计审核书7、公安消防审核意见书8、 施工图审查批准书9、 免标工程施工企业资质核准意见书10、 免标工程监理企业资质核准意见书11、工程质量保证书12、施工合同、监理合同、勘察合同、设计合同13、白蚁预防合同14、工程质量监督登记表15、施工安全监督登记表16、建筑工程施工许可证17、建设工程规划报建汇审表18、工程建设前期法定建设程序检查表19、工程概况、项目机构、监理备案表及报验表20、工程造价(预算书)商住楼竣工资料目录(第二册、共九册)二、施工过程质量控制技术资料（一）、施工管理记录1、单位工程开工申请报告2、工程开工/复工申报审表3、设计图纸会审记录4、设计变更记录5、监理工程师通知单、回复单6、单位工程施工组织设计、施工方案7、分项工程质量技术交底商住楼竣工资料目录(第三册、共九册)二、施工过程质量控制技术资料（二）、施工过程记录8、工程基线复核表9、单位工程坐标定位测量记录10、地基基坑回填施工检查记录11、地基基坑开挖、施工检查记录12、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录表13、厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水蓄水试验记录表14、建筑物垂直度、标高、全高测量记录表15、建筑物沉降观测记录表16、工程（工序）间交接质量检查记录表17、混凝土坍落度检测记录18、混凝土养护情况记录19、隐蔽验收记录20、防雷引下线连接记录21、管道水压试验记录22、阀门安装前试验记录23、管道系统冲洗记录24、室内消火栓试射试验记录25、室内排水管道灌水试验及通水试验记录26、室外排水管道灌水试验及通水试验记录27、管道通水试验记录商住楼竣工资料目录(第四册、共九册)二、施工过程质量控制技术资料（三）、试（检）验报告28、工程材料/构配件/设备报审表29、水泥质保单、复试单汇总表30、水泥物理性能检验报告31、防水材料检验报告32、砂物理性能检验报告33、砂浆配合比设计报告34、混凝土试块试验结果汇总表35、混凝土抗压强度计算表36、混凝土抗压强度检验报告37、砂浆试块试验结果汇总表38、砂浆抗压强度计算表39、砂浆试件抗压强度检验报告40、钢材质保核查记录表41、钢筋力学性能、工艺性能检验报告42、钢筋焊接试验报告汇总表43、钢筋焊接接头检验报告44、砖试验报告汇总表45、烧结普通砖检验报告46、外墙饰面砖粘结强度检验报告47、铝合金建筑型材检验报告、建筑外窗性能检测报告48、建筑给排水用硬聚乙烯管材、管件检验报告49、回弹法检测混凝土强度报告50、砼板厚及钢筋的保护层厚度检测报告51、地基轻型动力触探试验检测报告52、电线电缆进场检验报告53、剩余电流动作保护器检验报告54、管道工程水压试验检测报告55、电气设备及线路绝缘电阻检测报告56、电气保护接地及等电位检测报告57、电气消防安全检测报告58、防雷装置检测报告59、建筑物沉降观测检测报告60、民用建筑工程室内环境质量检测报告商住楼竣工资料目录(第五册、共九册)二、施工过程质量控制技术资料61、随机监督抽检检验报告62、预拌混凝土出厂质量说明书(建龙砼资料)63、工程用材、试件见证取样清单、64、工程用材产品质量合格证65、工程用材产品质量证明书商住楼竣工资料目录(第六册、共九册)三、分部（子分部）工程质量验收记录1、基础与基础工程分部（子分部）工程质量验收记录2、主体结构工程分部（子分部）工程质量验收记录3、装饰装修工程分部（子分部）工程质量验收记录4、防水屋面工程分部（子分部）工程质量验收记录5、建筑给水、排水工程分部（子分部）工程质量验收记录6、建筑电气安装工程分部（子分部）工程质量验收记录四、各检验批质量验收记录(一)、地基与基础工程 分项工程质量验收记录1、 土方开挖工程检验批质量验收记录表2、 土方回填工程检验批质量验收记录表3、 现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表4、 模板拆除工程检验批质量验收记录表5、 钢筋加工工程检验批质量验收记录表6、 钢筋安装工程检验批质量验收记录表7、 混凝土施工工程检验批质量验收记录表8、 砖砌体工程检验批质量验收记录表9、 现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批质量验收记录表(二)主体结构工程 分项工程质量验收记录11、 现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表12、 模板拆除工程检验批质量验收记录表13、 钢筋加工工程检验批质量验收记录表14、 钢筋安装工程检验批质量验收记录表15、 混凝土施工工程检验批质量验收记录表16、 现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批验收记录表17、 砖砌体工程检验批质量验收记录表18、 混凝土小型空心砌块砌体工程检验批质量验收记录表商住楼竣工资料目录(第七册、共九册)四、各检验批质量验收记录(三)装修装饰工程 分项工程质量验收记录19、 找平层检验批质量验收记录表20、一般抹灰工程检验批质量验收记录表21、铝合金门窗制作工程检验批质量验收记录表22、木门窗安装工程检验批质量验收记录表23、金属门窗安装制作工程检验批质量验收记录表24、门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表25、饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表26、护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收记录表27、双飞粉涂饰工程检验批质量验收记录表(四)、屋面工程 分项工程质量验收记录28、屋面找平层检验批质量验收记录表29、卷材防水层检验批质量验收记录表30、细部构造检验批质量验收记录表31、保温层屋面检验批质量验收记录表(五)、建筑给水排水 分项工程质量验收记录32室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表33、 室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表34、 室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表35、 雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表36、 室外给水管道安装工程检验批质量验收记录表37、 消防水泵结合器及消火栓安装工程检验批质量验收记录表38、 室外排水管道安装工程检验批质量验收记录表39、 室外排水管沟及井池工程检验批质量验收记录表(六)、建筑电气安装工程 项工程质量验收记录40、电线、电缆穿管和线槽敷检验批质量验收记录表41、接地装置安装检验批质量验收记录表42、避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批质量验收记录表43、开关、插座安装检验批质量验收记录表44、普通灯具安装检验批质量验收记录表 45、工程用材、试件见证取样清单、工程用材合格证五、竣工验收文件(一)、验收文件1、工程质量验收申请表2、施工技术总结3、施工单位工程质量自评报告4、勘察文件质量检查报告5、设计文件质量检查报告6、质量评估报告7、单位工程质量控制资料核查记录8、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录9、单位工程观感质量检查记录10、安全评价书11、规划验收文件12、公安消防验收文件13、环保验收文件14、防雷装置检测报告15、建设工程质量保修书16、住宅使用说明书和住宅质量保证书17、单位（子单位）工程质量验收记录表18、工程验收计划书19、建设工程竣工验收报告20、工程竣工验收备案表21、工程造价结算书(二)、监理文件(三)、工程相片(第九册、共九册)(四)竣工图纸1、 建筑竣工图纸2、 结构竣工图纸3、 水电、消防、防雷竣工图纸某校舍工程施工组织设计方案请问如何下载、如何交费？点这里查看. 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