最新仓库租赁及业务外包合同--格式合同模板

上海钢联物联网有限公司 合同编号：（XXXX-20141016-A）第三方钢材仓库场地租赁及装卸业务外包合同2014年10月16日 甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：为建立长期、良好的合作关系，充分发挥甲、乙双方的核心竞争优势，经友好协商，甲乙双方签署本合同。1、 合作项目1、乙方拥有一间仓库的合法使用权，该仓库的具体地理位置为北京市 区XXX路XXX号 ，该土地使用权编号： 京房地京字（XXXX）第XXXX号 ，可使用面积为_ XXXX 平方米，双方合作区域C区的面积为_ XXXX 平方米，合作仓库名称为 。2、甲方租赁乙方上述区域内的场地，甲方负责货物的入库、出库、监管、营销、结算等部分的管理工作，雇佣及安排前述相关工作内容的工作人员。乙方为甲方提供出入库装卸操作服务，即收到甲方的出入库指令后安排人员进行出入库的装卸操作，同时负责甲方租赁区域内的生产、设备维护等事项，雇佣及安排前述相关工作内容的工作人员。双方具体职责划分参照本合同第五条之约定。2、 租赁期限本合同的租赁期限为两年，自2014年月日起至2016年月日止。3、 甲方的权利和义务 1、甲方承诺在上述租赁期限及业务合作领域内，由甲方负责租赁区域内的经营管理权，协调仓库与货主、银行、物流之间的关系。（经营管理权指品牌运营、市场营销、客户关系、单证管理、质押监管、出入库管理等）。2、甲方有义务制订完备的内部管理制度，并免费提供安全可靠的仓储管理系统，安排岗位人员，对原有安保人员、生产作业人员有考核、聘用、辞退等相关建议权，对原有仓库管理制度及业务流程提出合理化建议，确保双方合作的长期性和规范性。3、甲方有义务借助自身的品牌优势及客户群体，为乙方所有的仓库进行营销推广，客户推荐等活动，以增进业务长期发展。根据实际需要与乙方协商一致后，甲方有权调整仓库名称、作业表单、工作人员制服等企业标识。4、甲方负责与仓储货主签订仓储管理合同，若为融资客户，与客户签订融资监管合同，甲方对仓库内的所有货物具有监管的义务，且承担因甲方监管不力所导致的仓库内货物丢失造成的经济损失，但甲方不承担货物在仓库内部因乙方生产作业及保管不当所造成的损坏、损耗及各种自然、人为灾害（包括台风、洪水、火灾等）造成的损失。5、甲方有义务对仓库的客户信息、数据信息等进行保密，未经乙方允许不得任意向第三方透露或使用。经授权仓库信息可以在甲方物流信息平台上进行交易展示，以促进货物网上交易。6、在该仓库工作的仓库主管_、出入库单证人员 、 仓储出纳 等岗位的工作人员由甲方负责聘请及管理，并由甲方与其建立劳动关系，前述工作岗位的工作人员如在工作期间发生工伤意外，由甲方负责工伤申报等事宜，由工伤引起的法律规定由用人单位承担的费用由甲方承担。乙方承担甲方额定工作组成员的人工工资及相关费用，费用将在当月的结算费用中进行抵扣。7、甲方有权向乙方收取各类费用，详细情况见本合同第六条。8、因甲方进行仓单质押，物流金融及其他任何形式的担保所产生的纠纷造成乙方损失的，由甲方承担全部责任。4、 乙方的权利和义务1、乙方承诺在租赁期限及领域内，将租赁区域原有的经营管理权与生产管理权分离，委托甲方进行仓库经营管理服务。乙方在合同有效期内，须具备仓储公司的合法经营资质。乙方有义务将自身经营的货物优先存放与租赁区域内。2、乙方有义务对甲方提出的生产管理要求、人员岗位要求、办公交通要求等做出响应，积极配合甲方作好仓库生产管理（库位管理、设备管理、一线作业工人管理、安全防灾管理等）。3、在合作过程中，乙方承担生产管理责任，所有出入库货物须经甲方审核并开据单证后方可进行进出库作业，若未经甲方审核擅自进行进出库作业而给甲方造成的损失的，应承担相应赔偿责任。4、乙方及其工作人员不得协助客户在钢材入库、存储、出库过程中进行任何弄虚作假的行为，如乙方因上述行为给甲方造成任何名誉或经济上的损失，乙方负责全额赔偿。5、乙方有义务对建筑物、生产作业设备、办公设施及其他相关设备等进行维护保养，确保生产设备安全、有序作业，保证合理合法聘用相关技术工人和操作工，按照订单安排一线生产作业。乙方承担相关技术工作和操作工人的工资、福利待遇及保险等费用。另外，除甲乙双方工作人员以外的所有其他人员，若在仓库发生任何意外事故，皆由乙方承担所有责任及费用。6、在该仓库工作的保管人员、出入库装卸人员、生产管理、设备维护岗位的工作人员由乙方负责聘请及管理，并由乙方与其建立劳动关系，前述工作岗位的工作人员如在工作期间发生工伤意外，由乙方负责工伤申报等事宜，由工伤引起的法律规定由用人单位承担的费用由乙方承担。7、乙方免费为甲方派驻人员提供良好的工作条件和生活设施，并协助甲方做好日常的业务工作。8、乙方有权根据行业标准及成本情况制订仓库服务收费（包括出库费、加工费、吊装费、过户费、加班费等，但不包含监管服务费）标准及收费方式，具体标准详见附件一。在本合同有效期限内，如对附件一中的收费标准有任何调整，须经甲、乙双方事先书面一致同意方可生效。同时，加工生产所产生的废品废料及包装材料由乙方处置。9、乙方需配备10M以上光纤的网络环境，同时在仓库需配备220V交流电源，供甲方布置云仓储工作环境。同时乙方承担视频监控系统布置，如已有该套系统则配合甲方接收监控系统。10、乙方不承担甲方进行仓单质押、物流金融及其他任何形式的担保所产生的义务和责任。5、 管理职责的划分1、乙方负责入库货物的数量清点和质量验收（包括品名、规格、材质、数量、外包装、产地、货主等）。若入库货物与码单信息不一致，外包装出现破损、散包、浸水及其他异常情况，乙方应及时通知甲方工作人员，并对相应货物拍照及备注说明，获得甲方确认后，方可进行货物入库作业。2、乙方应按照甲方进料清单（见附件样单）进行入库货物的数据抄录。一般情况，进料清单应在货物入库5小时内提供给甲方签收，下午4点后入库货物的进料清单应在次日8点前交给甲方签收。3、乙方仅凭甲方出具的发货单（见附件样单），并加盖甲方单证员私章及甲方发货专用章（见附件样章）进行装车作业，乙方保留发货单发货联，并经甲方人员验货后放行。4、乙方负责在库所有货物的作业及保管，在库物资出现丢失、破损、浸泡、不合规作业导致的货物损失，及其对货物外包装产生明显损伤的情况，由乙方负责承担相应责任及赔偿相应经济损失。5、仓库仓储业务对外经营所用合同、单据、广告牌、标识等均使用甲方指定名称及样式。办公场所及员工制服均可使用甲方指定标识。6、乙方应免费为甲方提供相应办公场所、配套办公设施及相关生活配套设施，包括但不限于空调机、饮水机、办室桌椅、办公电脑、电话机、传真机、复印机、文件柜、保险箱、纸张、油墨、写字笔、劳保用品及其他必备办公用品用具。同时，提供有效的宽带及光缆线路。 7、甲方负责仓储管理系统的安装、维护及运行，根据乙方提交的进料清单安排专人录入仓储管理系统内，并负责客户换单业务操作，甲方应配备相应岗位人员，以确保货物出入库的有序运营。8、甲方换单室工作时间为24小时服务，全年无休。该时间由甲乙双方协商认定。9、甲方验货放行工作时间为24小时服务，若遇节假日或大量货物入库等特殊情况，将酌情进行调整，以确保仓库的正常运转。该时间由甲乙双方协商认定。10、乙方有义务确保仓储数据的准确性、时效性及保密性，未经甲方授权许可情况下，不得以任何形式向任何第三方透露相关数据信息。11、乙方有义务配合甲方每个季度一次的大盘库，在大盘库期间需要停业进行物资清点，具体日期由甲乙双方共同约定。6、 费用结算1、甲方每月5日前向乙方提供上个月的费用清单，包括仓储管理人员工资及福利费用、实际发生的办公耗材费用，乙方确认无误后的5个工作日内，甲方按照附件一中约定的出库单价，按照实际出库量，扣除前述费用后的余额打入乙方公司帐户。各类费用详细标准如下：1.1、甲方派驻现场的1名仓储管理主管工资及福利费用标准为人民币6800元/月，后期增加单证人员工资及福利费用标准为每人人民币5000 元/月，以上人员工资中已包括单位及个人需缴纳的所有保险费用以及相关的奖金福利等，加班费按实结算。1.2、上月打印纸张油墨办公耗材等相关固定成本费用，以实际发生额为准。2、甲方为客户（非乙方）提供物流监管服务所收取的费用归甲方单独享有。3、以上所有费用的修改，必须甲乙双方协商一致，以书面形式确认后，方能调整。7、 违约责任1、在双方合作过程中，若乙方因仓库的产权纠纷或土地租赁关系纠纷给甲方造成的损失，由乙方承担所有法律以及经济责任。 2、合同有效期内，甲、乙双方均应及时与对方结算费用，逾期应按照应付未付金额的万分之二/日向对方承担逾期付款违约金。逾期付款超过15天，则守约方有权解除合同，并就所遭受的损失向违约方进行索赔。3、其他违约情形按中华人民共和国合同法执行。8、 合同解除1、 本合同有效期内，任何一方欲终止本合同，均应提前两个月以书面形式通知对方，在甲、乙双方安排好业务交接、费用清算完毕的前提下，方可提前终止本合同。2、 在合同有效期限内，如因不可抗力而导致本合同无法履行或提前终止，在甲、乙双方安排好业务交接、费用清算完毕的前提下，则双方均可解除合同，并不承担违约责任。9、 争议解决本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提请诉讼，因诉讼发生的一切费用，包括但不限于法院受理费、保全费、合理的律师费、鉴定费等由败诉方承担。10、 其他1、本合同经双方签字盖章之日起生效。2、本合同壹式四份，双方各执两份，每份均具有同等法律效力。甲方： 乙方：XXXX物流有限公司法定代表人： 法定代表人： 日 期：2014年 月 日 日 期：2014年 月 日附件一：仓库服务收费标准及收费方式、进料清单样单、发货单样单、单证员私章样张、发货专用章样张 仓库服务收费标准及收费方式1、出库费：此费用由甲方收取后与乙方按以下标准进行结算：XX出库包干费：X元/吨 XX出库包干费：X元/吨 出库