北京市门面房租赁合同

北京市门面房租赁合同北京市门面房租赁合同 门面房有很多用作 商铺经营 所以 门面房成了 商铺的 代名词 对于北京市门面房租赁合同你了解多少呢 以下是小编 整理的北京市门面房租赁合同 欢迎参考阅读 北京市门面房租赁合同范文一北京市门面房租赁合同范文一 甲方 出租方 乙方 承租方 甲乙双方按照互利 互惠 平等 自愿 协商一致的原则 根据 合同法 的有关规定 签订以下店面出租协议书样本 一 被租房屋为 xxxxxxxx 间 二 租赁期限 租赁期为 年 从 年 月 日至 年 月 日 合同期满后 甲方如果继 续对外租赁本房屋 乙方享有优先承租权 乙方必须在合同到 期前 10 日内 与甲方商议签订新租赁合同 否则按自动弃权处 理 甲方有权另行发包 三 租金每年为 元 乙方必须于每年的八月一日 前一次性将租金交齐 交不齐则视为违约 每超过一天 乙方 应按每年房租的 10 的罚款赔偿给甲方 四 租赁期房屋的修缮 房屋属人为的损坏由乙方及时修 缮 由于不可抗拒的损坏 由甲方及时修缮 五 店名使用及注册 乙方不得擅自使用甲方单位名称作 为店名进行注册 若需使用须经甲方同意 乙方在经营过程中 出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关 六 店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更 1 在合同履行期内 乙方不征得甲方同意 无权将房屋转 租给第 三者或相互对换房屋 否则甲方有权收回房屋 2 在合同期内 如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第 三者 本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效 七 在合同履行期间 乙方与第三者发生的一切经济 民 事等纠纷 甲方概不负责 八 在合同履行期间 乙方应保持所租房内外所有设施完 好无损 如果确需改造或增设其他固定设施 应征得甲方同意 后再进行 所需经费由乙方自付 合同期满时 乙方如需拆除 需将房屋恢复原样 不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿 九 在合同履行期间 如有政策变化 市里统一规划等其 它原因需要拆除房屋 其租赁费按实际使用时间计算 本合同 即终止 乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求 十 在合同履行期间 要遵纪守法 讲文明道德 自觉维 护好室内外卫生 水 电费及社会公共收费 治安 卫生 工商 税务等 由乙方自行缴纳 十一 甲方责任 1 按合同规定的时间将房屋交给乙方使用 否则每超出一 天应赔偿乙方年租金的 10 的经济损失 2 不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造 成的经济损失 3 不得无故终止合同 第九条除外 否则应赔偿乙方年租 金的 10 的经济损失 十二 乙方责任 1 不得利用租赁的房屋进行非法活动 损害公共利益 2 不得干扰和影响周围居民的正常生活 3 要按时到 xxx 缴纳水费 电费 时间为每月 1 5 号 超期 者给予 1 2 倍的处罚 并停止供水 供电 4 不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施 根据造成 的后果 赔偿其经济损失 5 合同终止后要及时搬出 否则按租赁房屋缴纳租金 并 处以租金的 10 罚款 十三 免责条件 如因不可抵抗的自然灾害 使双方或任何一方造成经济损 失的 任何一方均不得向对方提出索赔要求 十四 本合同未尽事宜 依据 中华人民共和国经济合同 法 的有关条款 经双方共同协商 作出补充规定 补充规定 与本合同具有同等效力 十五 本合同自签字之日起生效 十六 本店面出租协议书样本一式两份 甲乙双方各执一 份 附 室内设施登记表 甲方 出租方 xxx 法人代表 签章 乙方 承租方 年 月 日 北京市门面房租赁合同范文二北京市门面房租赁合同范文二 出租人 甲方 证件类型 编号 承租人 乙方 证件类型 编号 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下 第一条房屋基本情况 一 房屋坐落于北京市 区 县 街道办事处 乡镇 建筑面积 平方米 二 房屋权属状况 甲方持有 房屋所有权证 公有住房租 赁合同 房屋买卖合同 其他房屋 证明文件 房屋所有权 证书编号 或房屋 证明名称 房屋所有权人 公有住房承租人 购房人 姓名或名称 房屋 是 否 已 设定了抵押 第二条房屋租赁情况及登记备案 一 租赁用途 如租赁用途为居住的 居住 人数为 人 最多不超过 人 二 如租赁用途为 居住的 甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内 到房屋所 在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续 对多人居住的 乙方应将居住人员情况告知甲方 甲方应建立 居住人员登记簿 并按规定报送服务站 本合同变更或者终止 的 甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内 到房屋所在地 的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更 注销手续 在本合同有效期内 居住人员发生变更的 乙方应当自变更之 日起 2 日内告知服务站 办理变更登记手续 居住人员中有外地来京人员的 甲方应提供相关证明 督 促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证 居住人员中有境外 人员的 甲方 乙方 应自订立本合同之时起 24 小时内到当 地公安派出所办理住宿登记手续 租赁用途为非居住的 甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内 到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同 备案手续 第三条租赁期限 一 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 个月 甲方应 于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙 方 房屋交割清单 见附件一 经甲乙双方交验签字盖章并移 交房门钥匙及 后视为交付完成 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品 设备设施 甲乙双方应对房屋 和附属物品 设备设施及水电使用等情况进行验收 结清各自 应当承担的费用 乙方继续承租的 应提前 日向甲方提出 书面 口 头 续租要求 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金 一 租金标准及支付方式 元 月 季 半年 年 租金总计 人民币 元整 支付方式 现金 转账支票 银行汇款 押 付 各期租金支付日期 二 押金 人民币 元整 租赁期满或合同解除后 房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用 租金 以及乙方应当承 担的违约赔偿责任外 剩余部分应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中 由甲方承担 由乙方承担 1 水费 2 电费 3 电话费 4 电视收 视费 5 供暖费 6 燃气费 7 物业管理费 8 房屋租赁税费 9 卫生费 10 上网费 11 车位费 12 室内设施维修费 13 费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担 如乙方垫付了应由甲方支付的费用 甲方应根据乙方出示的相 关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条房屋维护及维修 一 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 治安 卫生等方面的安全条件 不得危及人身安全 承租人保证 遵守国家 北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管 理规约 二 租赁期内 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品 设 备设施处于适用和安全的状态 1 对于房屋及其附属物品 设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗 乙方应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙 方通知后的 日内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为 维修 费用由甲方承担 因维修房屋影响乙方使用的 应相应 减少租金或延长租赁期限 2 因乙方保管不当或不合理使用 致使房屋及其附属物品 设备设施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同意 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人 并就受转租人 的行为向甲方承担责任 第八条合同解除 一 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同自行解 除 三 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 1 迟延交付房屋达 日的 2 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全 健康 的 3 不承担约定的维修义务 致使乙方无法正常使用房屋 的 四 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收回 房屋 1 不按照约定支付租金达 日的 2 欠缴各项 费用达 元的 3 擅自改变房屋用途的 4 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5 保管不当或不合理使用导致附属物品 设备设施损坏并 拒不赔偿的 6 利用房屋从事违法活动 损害公共利益或者 妨碍他人正常工作 生活的 7 擅自将房屋转租给第三人的 五 其他法定的合同解除情形 第九条违约责任 一 甲方有第八条第三款约定的情形之一的 应按月租金的 向乙方支付违约金 乙方有第八条第四款约定的情形 之一的 应按月租金的 向甲方支付违约金 甲方并可 要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 二 租赁期内 甲方需提前收回房屋的 或乙方需提前退租 的 应提前 日通知对方 并按月租金的 向对 方支付违约金 甲方还应退还相应的租金 三 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身 财产损失 的 甲方应承担赔偿责任 四 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的 以及乙方未按约定时间返还房屋的 应按 标准支付违约金 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成 的 依法向有管辖权的人民法院起诉 或按照另行达成的仲裁 条款或仲裁协议申请仲裁 第十一条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效 本合同 及附件 一式 份 其中甲方执 份 乙方执 份 执 份 本合同生效后 双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式 作为本合同的附件 附件与本合同具有同等的法律效力 出租人 甲方 签章 承租人 乙方 签章 委托代理人 委托代理人 联系方式 联系方式 年 月 日 年 月 日 北京市门面房租赁合同范文三北京市门面房租赁合同范文三 出租方 以下称甲方 武汉新润华联商贸有限责任公司 承租方 以下称乙方 身份证号 甲方愿意将自己合法的房屋出租给乙方 双方根据国家相 关法律 法规 经协商一致 订立本合同 详细情况如下 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落 建筑面积 平方米 第二条 租赁期限 租期 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 承租人有下列情形之一的 出租人可以中止合同 收回房 屋 1 承租人擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租人利用承租房进行非法活动的 损害公共利益的 3 承租人拖欠租金累计达 7 天的 并赔偿违约金 元 合同期满后 甲方有权收回出租房屋 如出租方仍继续出 租房屋 承租方享有优先权 但租金按当时的物价及周围门市 租金涨幅作适当调整 重新签订合同 第三条 租金和租金交纳期限 1 每年租金为人民币 元 2 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金 如拖欠租金 按拖 欠额每日收取 10 的违约金 十天后视为自动解约押金扣除 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后 承租方的装修及修缮 出租 方概不负责 如承租方不再使用出租方的门市后 承租方不得 破坏已装修部分及房屋架构 承租方需对商位进行装修或增设 他物的 事先必须书面申请 经出租方同意后方可进行 商位 内承租方装修 增设他物费用自理 合同期满后装修设施或新 增固定设施 不可撤除部分 无偿归出租方 承租方不得拆除 否 则押金不予退还 出租方不作任何补偿 增设的他物 可撤除部 分 由承租方自行撤除 损坏摊位的必须由承租方恢复原状 或 赔偿修复费用 第五条 各项费用的缴纳 1 物业管理费 乙方统一向甲方交纳 2 水电费 由乙方自行缴纳 水表表底数为 度 电表底数为 度 此度数以后的费用由乙方承担 直至合 同期满 4 维修费 租赁期间 由于乙方导致租赁房屋的质量或房 屋的内部设施损毁 包括门窗 水电等 维修费由乙方负责 5 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳 其中包括乙方自已申请安装电话 宽带 有线电视等设 备的费用 第六条 出租方与承租方的变更 如果出租方将房产所有 权转移给第三方时 合同对新的房 产所有者继续有效 第七条 违约金和违约责任 1 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人 视为甲方违约 2 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为乙方违约押金扣除 3 承租方违反合同 擅自将承租房屋转给他人使用的 押 金扣除 如因此造成承租房屋损坏的 还应负责赔偿 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人 损失的 双方互不承担责任 租赁期间 若乙方因不可抗力的 自然灾害导致不能使用租赁房屋 乙方需立即书面通知甲方 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 双方应友好协商解决 协商 不成时 任何一方均可以向人民法院起诉 第十条 本合同如有未尽事宜 一律按 中华人民共和国经 济合同法 的有关规定 经甲 乙双方共同协商 作出补充规 定 补充规定与本合同具有同等效力 第十一条 本合同双方签字盖章后生效 未尽事宜 甲乙双 方另行协商解决 本合同共 页 1 式 2 份 甲 乙双方各执 1 份 均有同 等法律效力 出租方 盖章 承租方 盖章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 联系电话 联系电话 联系 联系 年 月 日 摊位租赁协议 合同编码 出租人 以下简称甲方 武汉新润华联商贸有 限公司 承租人 以下简称乙方 身份证号 根据 中华人民共和国合同法 等有关法律 法规的规定 本着自愿 公平 合理的原则 经协商一致 现就杨泗庙农贸 市场摊位租赁达成如下协议 第一条 租赁场地 经乙方要求 甲方同意将所属的杨泗庙综合农贸市场 区 号摊位出租给乙方使用 固定经营 商品 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 第三条 租金 租金共 元 大写 佰 拾 元 实行年支付制 以 现金为租金支付方式 每年度最后一个月内支付下一年度租金 第四条 保证金 乙方向甲方交纳摊位租赁保证金 元 大写 第五条 其它费用 1 工商 税费按国家政策法规规定缴纳的 由乙方自行承 担 2 市场的物业管理由出租方负责 承租方必须按市场统一 规定使用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费 双方约定 价格为 电费 元 度 水费按 元收取 水电费总表与分表的误 差按分摊系数计算交纳 价格随国家调整而调整 卫生费 元 月 商位内日产生垃圾量超 50 斤的 每次加收 10 元以上垃圾清 运费 3 承租方需对商位进行装修或增设他物的 事先必须书面 申请 经出租方同意后方可进行 商位内承租方装修 增设他 物费用自理 合同期满后装修设施或新增固定设施 不可撤除部 分 无偿归出租方 承租方不得拆除 出租方不作任何补偿 增 设的他物 可撤除部分 由承租方自行撤除 损坏摊位的必须由承 租方恢复原状 或赔偿修复费用 4 承租方经营的商品的保管和财产安全由承租方自行负责 可自行办理财产保险 出租方不承担承租方经营商品财产丢失 损失 的赔偿责任 第六条 承租方必须遵守以下条款 一 遵纪守法 遵守市场各项管理制度 诚实守信 亮照经 营 明码实价 照章纳税 自办经营手续 二 不得销售假冒伪劣商品 三无 商品 掺杂使假 以次 充好商品及法律 法规禁止销售的商品 销售以绿色健康食品为 主 销售劣质有害商品产生的后果由承租方自行承担 三 做好商位清洁卫生工作 配合出租方维护市场秩序 维 护设施完整 维护公共安全 四 在租赁合同到期前 必须提前一个月向出租方表明是否 续租并办理相关手续 五 必须严格执行 食品安全法 农产品质量安全法 建立农产品进销台帐 认真执行 农产品索票索证制度 及 市场的准入制度 保证所经营的农产品的质量安全和可追 溯求源 不合格农产品必须立即销毁 已销售由承租方负责收 回 未销售的由承租方在有关部门的监督下自行销毁或作无害 化处理 造成农产品质量安全事故的由承租方自行负责 六 严格遵守 消防法 及 环境保护法 等法律 安全用 水用电 安全使用商位及设施 严禁私拉乱接和使用大功率 超 过 1000 瓦 电器设备 严禁窃水 窃电 严禁在市场内燃放 转运 销售 存放烟花爆竹 乙炔等易燃易爆 有毒有害物品 严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火 燃 烧柴快 垃圾 有烟煤等 造成的损失由承租方自行承担 七 在承租期间因承租方原因发生的安全 火灾事故及违反 治安管理法规造成的相关责任及损失概由承租方负责 出租方 不承担任何法律责任 不负责赔偿相关损失 八 违反市场管理规定须交纳教育费的 必须及时交纳 否 则无条件从保证金中扣除 合同到期需续签合同的 必须补足 保证金后方可续签 第七条 承租方出现下列情况之一 出租方有权解除合同 1 承租方擅自将商位转租 转让他人 或不按要求使用商 位随意乱改致使商位损坏的 2 承租方不交付或不按约定交付租金或相关费用超过一周 以上 3 承租方制售假冒伪劣 三无商品 法律法规禁止销售的 商品等 受到相关处罚两次以上的 4 承租方欺行霸市 哄抬物价 采取非法手段进行不正当 竞争 不正当经营的 5 承租方违反国家及出租方安全管理规定 出现安全责任 事故或存在重大安全隐患限期未整改的 6 承租方不遵守市场管理规定 拒不服从市场管理 超摊 扩摊 离摊经营 占道经营 大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾