非住宅房屋租赁合同

非住宅房屋租赁合同非住宅房屋租赁合同 随着我国城市化进程不断推进 城市房屋拆迁量越来越大 其 中非住宅房屋拆迁也越来越多 非住宅房屋租赁合同怎么写呢 以下是在小编为大家整理的非住宅房屋租赁合同范文 感谢您 的阅读 非住宅房屋租赁合同范文非住宅房屋租赁合同范文 1 出租方 以下称甲方 姓名 身份证号码 常住 电 话 代理人 代表人 身 份证号码 承租方 以下称乙方 姓名 身份证号码 常住 电 话 代理人 代表人 身 份证号码 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲方 和乙方的权利 义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 租赁房屋的名称 数量 1 1 租赁房屋座落于权属 权属证号 配套设施包括 1 2 租赁房屋建筑面积约 第二条 租赁用途 租赁房屋被乙方租用后 用于 第三条 租赁期限 3 1 租赁期限为年 自月年日 其中 年 月 日至 月 日为装 修期 免租金 3 2 为确保乙方能够按计划正式营业 甲方须于年前正式 交付房屋 3 3 房屋交付时 甲方有义务保证乙方可正常装修及办理 营业手续 第四条 租金及租金的交纳期限和交纳方式 4 1 甲 乙双方议定所租房屋的租金标准为第一年租金人 民币 大 写 元整 小写 第二年租金人民币 大写 元整 小写 第三年租金人 民币 大写 元整 小写 以 后每年 租金为 租 金包含 费用 乙方租赁 期 间发生的 等 由乙方自行承担 方负责为该房屋安装独 立的水表 电表 在本 合同期内 如发生政府有关部门征收本 合同未约定的费用项目 但与 乙方使用 居住或经营该房屋有 关的费用 均由乙方承担 4 2 支付方式 履约保证金 大写 元整 小写 本合同期满或提前终 止时 甲方在扣除应由乙方承担的违约金 赔偿金和相关费用 后 应将该履约保证金剩余部分无息返还给乙方 4 3 支付时间及方式 第一次支付时间 年 月 日支付自 年 月 日至 年 月 日房租金 元 整 押金 元整 第二次支付时间 年 月 日支付自 年 月 日至 年 月 日房租金 元 整 第三次支付时间 年 月 日支付自 年 月 日至 年 月 日房租金 元 整 以后每次付款为 第五条 甲方的责任 5 1 甲方须在交房前向乙方提供以下文件 房屋所有权 证 或销售合同及发票原件 身份证明原件 并确保真实 可 靠 否则 由房屋产权不清而产生的纠纷 均由甲方承担 5 2 甲方如不能按合同规定时间如期将房屋租给乙方使用 每逾期壹天 应向乙方支付年租金的 5 作为违约金 逾期叁个 月 乙方除索取违约金外 有权终止合同 5 3 租赁期间 甲方需将与购置该房屋相关的全部权利 包 括门头牌匾 楼顶及楼体灯箱的设立权 楼前停车位的免费使 用权等 无偿提供给乙方 5 4 甲方提供正常的水 电 暖 入户 满足乙方入住后的 使用 5 5 甲方同意乙方在租赁房屋外墙和楼顶等合适位置安装 若干室外空调挂机 但安装时 乙方应提前告知甲方 5 6 甲方有义务配合乙方通过消防设施验收 5 7 租赁期内 该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责 除此之外乙方自行负责维修 乙方在承租使用期间 如出现需 由甲方维修的情况时 应及时通知甲方 如因未及时通知甲方 维修而造成的损失 甲方不承担责任 如乙方书面通知甲方维 修后 甲方超过 5 个工作日仍未能根本解决问题的 每影响一 天 甲方需按年租金 5 的标准向乙方支付违约金 5 8 甲方须协助乙方办理合法规范的房屋出租手续 5 9 如因甲方原因导致本合同解除的 甲方须向乙方支付 违约赔偿金 元整 如该违约金不足以弥补乙方 损失的 乙方有权利要求甲方赔偿乙方装修所产生的费用的 作为赔偿 5 10 在租赁期间 甲方如需将该房屋转让或抵押 甲方应提 前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行 乙方有该房屋 的优先购买权 第六条 乙方的责任 6 1 乙方应按时向甲方缴付租金 每逾期壹日 须承担应 付款项的 1 作为违约金 无故拖延支付下一期租金并在甲 乙双 方无任协议的情况下 租金付款日逾期 日后甲方有权采取 相关措施收回该房屋 并无需给予乙方任何赔偿 补偿 同时 履约保证金不予退还 对于乙方遗留在该房屋内的任何财产 物品 文件 资料 设备等甲方有权通过所在当地居委会或小 区物业等相关部门证明 将上述物品妥善放置其他处所并书面 通知乙方 乙方保证履行合同规定 如有违约 完全自愿接受 甲方作出的上述处理 同时保证绝不会提出任何异议 6 2 乙方必须依法经营 不得在该物业内进行违法 非法 不道德 不恰当或有伤风化的活动 不得储存任何违禁品 易 燃品 爆炸品等物品 同时必须严格遵守中华人民共和国法律 和当地的有关规定 否则视为违约 自甲方提出限期整改之日 起 15 日内仍未改正的 甲方有权解除本合同 6 3 乙方负责租赁期间租赁房屋内外的治安 防火 环保 卫生等 工作 有义务保护所租房屋及其设施完好无损 6 4 乙方在承租期间应妥善保管及使用房屋设施 如因乙方 的使用不当造成的财产 人身伤害 包含第三人损失 均由乙方自 行承担法律责任及理赔 6 5 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途 如需要改变 应征得甲方同意 6 6 乙方在合同期内对该物业转租时须书面通知甲方 经 甲方签字同意后方可转租 转借 6 7 租赁期间 乙方未按本合同约定欠交 4 1 款中的各项费 用达壹个月视为乙方违约 如合同因违约而告终止 乙方须全部承 担因违约所造成的损失 6 8 如因乙方原因导致本合同解除的 乙方须向甲方支付违 约赔偿金 元整 如该违约金不足弥补甲方损失 的 乙方还须对甲方做出另行赔偿 6 9 本合同因双方协议解除或租期届满 乙方应在接到甲方 解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋 并将该房屋及 甲方所属内部设施 设备及乙方对该房屋所进行的装修完好无 损的返还甲方 乙方不得恶意破坏自行装修的部分 如造成损坏 由乙方负责修缮或按价赔偿 第七条 合同的延续 甲 乙双方同意以 年为一个租赁期订立合同 如果乙方在 合同期满前三个月向甲方书面提出继续租赁该房屋的意愿 在 甲方同意的情况下 本合同自动延长 年 但甲方有权根据当时 的市场情况要求提高租金 但提高幅度限在 以内 第八条 合同有效期内 发生下列情形之一的 本合同自动 终止 甲乙双方互不承担责任 8 1 合同有效期内 房屋如因不可抗力的原因 如地震 战争等自然灾害导致损毁而无法修改 复 或不再适宜作经营场所 8 2 合同有效期内 如果政府决定征用出租房屋所在土地 而需拆除出租房屋 第九条 居间方报酬与责任 基于居间方已提供居间服务 乙方须于本合同签订之日一 次性交付居间方居间服务费用人民币 大写 元 元 此项费用 只是作为甲 乙双方通过居间方承租上述房地产的居间服务费 用 居间方在促成甲 乙双方签署居间合同后即终止对甲 乙 双方的居间服务 甲 乙双方无论任何原因致使房屋租赁期间 内合同不能正常履行 除居间方有过错 由甲 乙双方自行解决 中 介费将不予退还 居间方只负责提供原始合同文本证明及双方 其它相关证明的复印件 必须经权利方书面同意 第十条 争议的解决 本合同在履行过程中如有争议 双方应协商解决 协商不成 时 任何一方可向人民法院提起诉讼 第十一条 附则 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和国合同法 的有 关规定 经合同双方共同协商 做出补充规定 补充规定与本 合同具有同等效力 本合同自双方签章后生效 本合同正本一 式贰份 甲 乙双方各持壹份 具有同等法律效力 第十二条 提醒 12 1 租赁当事人应向当地房屋租赁部门理登记备案手续 12 2 租赁当事人应向当地派出所办理治安责任登记 12 3 租赁当事人应根据国家有关法律 法规交纳税费 12 4 每次缴租之日前 双方应对房屋各项使用费用的阶段费 用进行核对 以免造成长时间欠缴 12 5 甲 乙双方就有关本次租赁的相关证明 房产证明 身 份证明等 已互验并认可 12 6 甲 乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代 理人并认可对方的签约权利 甲 乙双方对上述提醒事项已完全知晓 并同意签字 甲方 乙方 第十三条 甲 乙双方承认的附加条款如下 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 非住宅房屋租赁合同范文非住宅房屋租赁合同范文 2 出租方 以下称甲方 名 称 证件号码 承租方 以下称乙方 名 称 证件号码 根据 中华人民共和国合同法 及租赁管理的有关规定 甲乙双方经过充分协商 同意就下列房屋租赁事宜订立本合同 以共同遵守 第一条 租赁房屋座落 出租面积及用途甲方将座落于的房 屋出租给乙方作为 用途使用 建筑 或使用 面积 平方米 该房 屋及其附属设施和装修的基本情况 乙方已作充分了解 愿意 承租该房屋 第二条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止 租赁期限超过 20 xx 年的 超过部分无效 第三条 租金的约定 1 房屋租金为 币 元 大写 租金按 月 季 年 结算 2 其他约定方式 第四条 租金的支付方式 1 乙方在每 月 季 年 的第 日前按 付款方式缴付租金 给甲方 合同签订后乙方即于 日内支付甲方首期租金 1 现金支付 2 银行转账 甲方银行账号 开户银行 开户名称 2 其他支付方式 第五条 租赁保证金 乙方向甲方交纳 币 元 大写 作为房屋租赁保证金 租赁保证金由甲方保管 期间不计利息 在租赁期满或合法解 除合同时 乙方未发生违约责任的 甲方将保证金本金退回乙 方或抵偿租金 第六条 物业服务等相关费用的承担方式 乙方承租期间发生的 费用 如 物业管理 水 电费及其 他所有经营活动中发生的费用 等按照政府有关规定或者市场价 格或者双方约定的标准 由 方自行承担 第七条 双方的权利及义务 1 甲方须于 年 月 日前正式交付房屋给乙方使用 未按 约定提供房屋的 每逾期一日 须按 月 季 年 租金额的 向乙方支付违约金 2 租赁的房屋 甲方如已作抵押或查封 有关司法行政机 关限制出租或已通知拆迁而未如实告知乙方的 造成合同不能 履行的视作甲方违约 3 租赁期间 甲方如需将该房屋转让 应当提前 个月书 面通知乙方并保证本合同租赁期内的继续履行 乙方在同等条 件下有该房屋的优先购买权 4 甲方出租的房屋包括室内设施已经双方检查 确认为符 合安全使用要求 在租赁期内 出租的房屋及附属设施应定期 安全检查 属房屋结构质量问题的正常维修养护由甲方负责 乙方应积极协助 因乙方不积极协助甲方对房屋的维修或乙方 造成承租房屋结构 质量及附属设施损坏的 由乙方负责维修 并赔偿甲方的损失 因房屋不符合安全使用条件或甲方延误维 修造成乙方或第三方损失的 甲方负责赔偿 5 乙方应按时向甲方缴付租金 未按约定缴付租金的 每 逾期一日 须承担应付款项的 向甲方支付违约金 逾期超过 日的 甲方有权单方解除合同 收回出租的房屋 6 未经甲方书面同意 乙方不得擅自对租赁房屋进行装饰 装修 扩 加 拆 改建等 若乙方擅自进行以上行为的 有 关费用由乙方负责 同时 甲方要求恢复原貌或者赔偿损失的 由乙方负责 7 未征得甲方书面同意 乙方不得擅自将租赁房屋转租 分租或改变房屋用途等 8 租赁期内 任何一方未征得另一方同意而单方面解除合 同的 另一方有权要求赔偿所导致的损失 并可按 月 季 年 租金的 向违约方收取违约金 第八条 因政府征用 拆迁租赁房屋或不可抗力的情况租赁 期内 因政府需要征用 拆迁租赁房屋或因不可抗力 如地震 战争等 原因 造成租赁合同无法履行或部分不能履行的 甲乙 双方互不承担责任 并可终止合同或变更相应条款 第九条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中如有争议 双方应协商解决 协商不成 时 任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 第十条 合同生效时间 本合同自双方签字盖章之日起生效 第十一条 合同登记备案 本合同一式三份 甲乙双方各持一份 房管部门登记备案 一份 自合同签订之日起 30 日内甲乙方须到房屋所在地房管部 门办理登记备案手续 领取 房屋租赁登记备案证明 合同 变更 终止或续订 双方须携带本合同及 房屋租赁登记备案 证明 到房管部门再办理相关手续 第十二条 其它约定 1 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和国物权法 中华人民共和国合同法 商品房屋租赁管理办法 等有 关规定 经双方共同协商 做出补充条款 补充条款与本合同 具有同等效力 2 其他补充 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 非住宅房屋租赁合同范文非住宅房屋租赁合同范文 3 出租方 甲方 承租方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 和 江西省城市公有房屋管理办法 等有关法 律法规之规定 受市房产管理局委托 在平等 自愿 协商一 致的基础上 甲 乙双方就下列房屋的租赁事宜 订立本合同 第一条 甲方将座落于 的房屋 第 层出租给乙方 该房屋系 结构 建筑面积平方米 其 中一层二层平方米 三层及以上 平方米 该房状况经乙方验收 符合承租条件 第二条 乙方租赁甲方出租房屋的期限为 年 个月 即自 年 月 日止至 年 月 日止 第三条 甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方 正常使用 如甲方逾期交付 每逾期一日 则按日租金标准支 付违约金 房屋附属设施 设备清单 经双方交验签字盖章 并移交房门钥匙后视为交付完成 第四条 乙方保证在承租房屋使用过程中的行为应遵守有关 法律法规及规章的规定 乙方在承租过程中产生的法律责任或 赔偿责任应自行承担 第五条 出租房屋月租金人民币 大写 元 小写元 乙方 应于每月的 号前将本月租金全额交付给甲方房管员或甲方指定 的专用账户 租金采取先交后租的方式进行 逾期交付 每逾 期一日 甲方按日租金标准加收违约金 第六条 租赁期间出租房屋的水电费 卫生费 电话费 物 业管理费等有关费用 均由乙方负责支付 并在退租时将清缴 单据交甲方房管员核实 否则将以乙方物品处理清偿或抵扣保 证金 第七条 为确保本合同各项条款的履行 乙方应在本合同签 订时向甲方交纳不少于 大写 元 小写 元 租赁关系变更 终 止或解除时 相关费用清算完毕后 乙方凭收据退回 第八条 乙方应正当使用并爱护房屋内部的各项设施 确保 房屋及内部设施的完好 属正常损耗的除外 因乙方使用不当或 不合理使用 出租房屋及其内部的水电等设施出现损坏或发生 故障 乙方应负责及时修复 由此产生的人身伤害和财产损失 由乙方负责 第九条 甲方可对乙方所承租的房屋不定期检查 保证乙方 正常使用和安全 属乙方增设的设施 设备及装修的修缮责任 归乙方负责 第十条 租赁期内 经政府有关部门批准 甲方需对出租房 屋进行改建 扩建 乙方应积极配合 甲 乙双方应就此另行 签订书面协议 第十一条 租赁期内 未经甲方书面同意 乙方不得将出租 房屋全部或部分私自转租于他人 更不得私自向第三方收取转 让费或装修补偿费等 否则甲方将没收乙方履约保证金 并终 止租赁关系 第十二条 租赁期内 甲方需出售或向市场招租乙方承租房 屋的部分或全部的 应提前三个月通知乙方 在同等条件下乙 方有优先购买权或承租权 第十三条 租赁期内 发生下列情形之一的 本合同自动解 除 由此产生的经济损失 双方各自负责 一 发生不可抗力或意外事件 使本合同无法履行 二 因城市建设的需要拆除的出租房屋 第十四条 租赁期间 发生下列情形之一的 甲方有权单方 解除合同 由此造成甲方损失的 乙方应向甲方赔偿 一 乙方无故拖欠租金累计个月的 二 未经甲方书面同意及有关部门批准 乙方擅自改变出租 房屋用途的 三 故意损坏公有房屋的 四 利用承租房屋进行非法活动的 五 未经甲方书面同意及有关部门批准 乙方擅自将承租房 屋进行装修的 六 未经甲方书面同意 乙方擅自将出租房屋的部分转租他 人的或私自取得房屋租赁权的 七 其他严重损害甲方权益的 甲方依据上述情形单方解除 合同的 应当书面通知乙方交回出租房屋 通知送达即合同解 除 甲方所收取的履约保证金不予退还 第十五条 因乙方原因需终止租