小产权的购房合同

小产权的购房合同小产权的购房合同 于高房价的压力 一些低收入者出于安居纷纷将目光锁定购 买小产权房 小产权的购房合同怎么写呢 以下是在小编为大家 整理的小产权的购房合同范文 感谢您的阅读 小产权的购房合同范文小产权的购房合同范文 1 出卖方 甲方 身份证号码 买受方 乙方 身份证号码 甲 乙双方就房屋买卖事项在平等 真实 自愿 协商一 致前提下订立本合同 以昭信守 一 甲方自愿将其村证房位于 的房屋 建筑面积 平方米 以人民币 拾 万元整 元 的价款出售给乙方 含地 下室 号 平方米 二 乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给 甲方 三 本合同签定时 甲 乙双方都不具备过户条件 甲方 提供建造本房屋的相关证明资料 作为交易依据 乙方如果交 易该房屋 若有需要 甲方无条件配合 等具备过户条件时 甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续 界时发生的契税 土地出让金等由乙方负担 其他税费按有关法律规定负担 四 本合同签订后 甲方对该房屋的使用 收益 出租 担保 抵押 买卖 占有等权利一并转让给乙方 甲方不得就 该房屋再与他人订立协议 合同或其它任何方式的处分 五 该房屋正式交付时 物业管理 水 点 燃气 有线 电视 通讯等相关杂费 甲方结清已发生的费用 甲方已经预 缴的费用 其权益由乙方享有 双方不再另行结算 六 违约责任 1 甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋 甲方未 按时交付房屋 应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙 方 逾期超过两个月 乙方有权解除本合同 解约时 甲方需 将已收的房款即时全额退还 支付五万元违约金作为乙方损失 赔偿 2 乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的 其逾期 部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方 逾期超过两个 月时 甲方有权解除合同 解约时 甲方将已收房款即时全额 退还乙方 扣除两万元作为甲方损失赔偿 3 甲方保证本房屋无查封 交易 抵押 通知拆除等现象 保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为 若有所列情形之一 影响到乙方权利的行使 甲方则放弃先诉抗辩权 并按所收款 项双倍返还给乙方 以为违约处罚 若有其它损害仍得赔偿 4 本合同签订 房款付清后 任何一方不得擅自变更或解 除合同 否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的 双倍支付给对方 如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同 的解除 甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款 并赔偿乙方的房屋装修费用 5 如因政府规划部门 设计部门的原因导致房屋拆除或使 用功能变更的 甲方应当通知乙方 如有本房屋的补偿款发放 甲方应即时全额支付给乙方 否则应支付按日计算的补偿款千 分之一的违约金给乙方 直至全额支付给乙方日止 七 甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事 件 包括但不限于公司 法人 通讯方式发生改变 该房屋的查 封 扣押 诉讼 仲裁或其它争议事件 通知乙方 由于甲方的 过错造成房屋价值减少的 甲方应立即采取措施防止损失扩大 并赔偿乙方损失 八 本合同自各方签字或盖章之日起生效 并对双方都具 有约束力 应严格履行 本房屋属企业用房 国家政策限制 乙方是实际产权人和实际所有人 而非合法产权人 故本房屋 不灭失 该合同永久有效 九 合同履行过程中发生争议 由双方当事人协商解决 协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉 十 中介方积极协调双方交易 保证此交易真实有效 否 则承担连带责任 本合同签订后 中介费即付 十一 本合同一式 3 份 甲乙方各执一份 中介方一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 小产权的购房合同范文小产权的购房合同范文 2 合同双方当事人 出卖人 以下简称甲方 法定代表人 联系电话 买受人姓名 以下简称乙方 身份证 联系电话 电话 买受人和出卖人在平等 自愿 协商一致的基础上就买卖 商品房达成如下协议 第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房 以下简称该商品房 层 号房 该商 品房的用途为 属 结构 层高为 米 建筑层数地上 层 地下 层 暂定名 该商品房阳台是 封闭式 非封闭式 该商品房合同约定建筑面积共 平方米 其中 套内建筑 面积 平方米 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款 按建筑面积计算 该商品房单价为 人民币 每平方米 元 总金额 人民币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积 多退少补 第四条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款 1 一次性付款 买受人在签订本合同时 一次性付清所购房屋全部房款 2 分期付款 第五条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款 按下列第 2 种方式 处理 1 按逾期时间 分别处理 不作累加 1 逾期在 30 之内 自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止 买受人按日向出卖人支付逾 期应付款万分之 五 的违约金 合同继续履行 2 逾期超过 30 后 出卖人有权解除合同 出卖人解除合 同的 买受人按累计应付款的 5 向出卖人支付违约金 买受 人愿意继续履行合同的 经出卖人同意 合同继续履行 自本 合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日 止 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 五 第六条 交付期限 出卖人在 年 月 日前 将商品房交付买受人使用 但如遇下列特殊原因 除双方协商同意解除合同或变更合 同外 出卖人可据实予以延期 1 遭遇不可抗力 且出卖人在发生之日起 180 日内告知买 受人的 2 遇政府规划变更 第七条 出卖人关于基础设施 公共配套建筑正常运行的承 诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施 公共配套建筑按以下日期达到使用条件 1 水 电设施在房屋交付时达到使用条件 2 暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件 第八条 1 该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2 该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3 该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有 4 该商品房所在小区的命名权归出卖人所有 第九条 买受人的房屋仅作 使用 买受人使用期间不得擅 自改变该商品房的建筑主体结构 承重结构和用途 除本合同 及其附件另有规定者外 买受人在使用期间有权与其他权利人 共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施 并按占地和公 共部位与公用房屋分摊面积承担义务 出卖人不得擅自改变与 该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质 第十条 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协 商解决 协商不成的 提交仲裁委员会仲裁 第十一条 本合同未尽事项 可由双方约定后签订补充协议 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 小产权的购房合同范文小产权的购房合同范文 3 甲方 乙方 甲方系 村小组村民 村里搞小康规化建设分得 一块地长 10 20 米 宽 11 20 米的宅基地 并要求限期建房 现 因甲方资金困难 将一幢未建需共建三层及上加加热层全面封 顶的房屋第三层毛坯房出售给乙方 该房屋第三层户型属三室 一厅一卫一厨结构 甲 乙双方本着公证 公平 自愿的原则 特订立本合同 以此为凭 一 甲方即将建一幢长 10 20 米 宽 11 20 米 每层高 3 20 米的三层及上加加热层全面封顶的毛坯房屋 将第三层以现金 捌万元整人民币出售给乙方 时间为玖拾年 具体时间以国家规 定拆迁为限 乙方户权楼梯道使用权与甲方享有同等使用权 一 二 三 四楼楼梯道双方均可使用 二 甲方应将乙方三楼水电进门道安户与甲方二楼布防一 个样 三 甲 乙双方今后权利义务相同各自负责 包括以后国 家规化 房屋拆迁被征用 三楼拆除面积的补偿费归乙方所有 若国家以后规定需要收取相关费用 乙方只承担三楼费用 四 乙方如需转买房屋 甲方均不得干涉 但在同等价格 甲方有优先权购买 五 如甲方资金困难需向外界借贷款 甲方不得将本幢三 楼作为借贷抵押物 六 本合同未尽事宜 甲 乙