简单办公室房屋租赁合同

简单办公室房屋租赁合同简单办公室房屋租赁合同 我们想要创立自己的公司就需要租借一个办公室 今天小 编就给大家分享一房屋租赁合同 喜欢的来参考哦 公司办公房屋租赁合同书公司办公房屋租赁合同书 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋出租给乙 方使用 乙方承租甲方房屋事宜 为明确双方权利义务 经协 商一致 达成本协议 第一条 房屋的基本情况 1 甲方出租的房屋位于 路 号 楼整层 北面 4 间办公室 号会议室及商铺 2 出租房屋建筑面积总共为 平方米 第二条 甲方拥有该房屋的完全产权 乙方应提供转授权经 营证明文件 包括被转授权人身份证复印件 公司执照复印件 企业代码证复印件等 作为本协议的附件 第三条 租赁期限 用途 1 该房屋租赁期为 个月 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为营业职场等用途 3 租赁期满前 1 个月 双方再协商租赁事宜 乙方有有限 租赁权 第四条 租金及支付方式 1 租金起算日为 年 月 日 2 租金为每平方米 元 月租金为 元 大写 个月租 赁期的总租金为 元 大写 本租赁期内 租金不做调整 租 赁期满后 如乙方续租 则租金单价上调 15 3 房屋租金支付方式 租赁合同签订后 乙方在 20 天内 一次性支付 个月的租金 4 甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票 在房屋租赁 过程中产生的印花税双方各承担 50 第五条 交房 1 甲方须在 年 月 日前将该房屋交于乙方使用 2 乙方在合同期满后如无续租意向 乙方应在期满 3 个月 前通知甲方 并在 xx 年 4 月 24 日前将房屋归还于甲方 第六条 租赁期间相关费用的缴纳 水电费 暖气费等相关费用 按国家标准由甲方代收 自 甲方通知乙方三日内 乙方必须按时缴纳 20 xx 年标准如下 即 冷水费 3 7 元 吨 结算一次 计量器现读数 电费 1 2 元 度 结算一次 计量器现读数 暖气费 4 8 元 平方 结算一次 第七条 甲方权利和义务 1 甲方不干涉乙方的经营自主权 2 甲方在租赁期内负责 租赁房屋的结构维修 3 甲方须按时将房屋交与乙方使用 4 甲方必须保证乙方租赁房屋期内 水 电 暖气等正常 供应 5 甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证 如发生被盗 甲方积极配合公安机关调查取证 第八条 乙方的权利和义务 1 乙方有自主经营权 2 乙方在签订租赁协议的同时 必须遵守大厦管理的相关 规定 3 乙方在租赁期间 必须做好防范措施 保护租赁房屋内 设施和其设施的完好无损 4 乙方在租赁期间 不得从事违法违纪等行为 否则一切 责任由乙方承担 甲方不承担责任 5 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途 如确需要装 修 须经甲方同意后方可进行 乙方如因故意或重大过失造成 租赁房屋及其设备的毁损 应负责恢复原状 如不能恢复 甲 方有权扣除押金 押金不足以弥补甲方损失时 甲方有权要求 乙方给予赔偿 6 乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其 他任何更改时 须经甲方同意 7 租赁期满或合同解除 乙方必须按时将甲方交房时的设 备 设施在无损坏 清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方 8 乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌 但乙方必须提 前办理好相关的城管等经营手续 乙方所做的广告牌必须符合安 全标准 如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全 等事故 其责任一律由乙方承担 甲方不承担任何责任 并且所 做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样 9 租赁期间 所租赁房屋内的水电暖等设施 由乙方负责 管理 维修 第九条 合同的变更 解除与终止 1 甲 乙双方同意在租赁期内 有下列情形之一的 本合 同终止 双方互不承担责任 2 该房屋因社会公共权益被依法征用的 3 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 4 该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的 第十条 违约责任 1 因甲方未在该合同中告知乙方 该房屋出租前已抵押或 产权移转已受到限制 造成乙方损失的 甲方应负责赔偿 2 租赁期间 甲方不及时履行本合同约定的维修 养护责 任 致使房屋损坏 造成乙方财产损坏或人身伤害的 甲方应 承担赔偿责任 3 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围 和要求装修房屋或者增设附属设施的 甲方可以要求乙方恢复 房屋原状或赔偿损失 4 租赁期间 非本合同规定的情况 乙方中途擅自退租的 乙方应向甲方支付违约金 元整 贰拾万元整 甲方如在合同期内 将房屋转租给他人或收回 甲方应向乙方支付违约金 元整 贰 拾万元整 5 在租赁期 乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金 甲方有 权终止合同 并追究乙方相关经济赔偿责任 6 人力不可抗因素导致责任除外 第十一条 合同期满 合同期满 乙方如需要继续租赁的 应当在租赁期满前两 个月书面通知甲方 如甲方在租赁期满后仍要对外出租的 在 甲方向第三方提出的同一条件下 乙方享有优先承租权 第十二条 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商解决 可订 立补充条款 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一 部分 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅 印文字具有同等效力 第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议 应通过 协商解决 协商解决不成的 1 提交仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 第十四条 本合同自双方签字 盖章后生效 第十五条 本合同及附件一式四份 由甲方持有两份 乙方 执两份 出租方 甲方 承租方 乙方 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 公司办公房屋租赁合同书范本公司办公房屋租赁合同书范本 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国 及有关规定 为明确甲 乙双方 的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 类型 结构等级 完损等级 主要装修设备 出租给 乙方作 使用 第二条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 日起将出租房屋 交付乙方使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 1 擅自将房屋转租 分租 转让 转借 联营 入股或与 他人调剂交换的 2 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 拖欠租金 个月或空置 月的 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋的 乙方拥有优先承 租权 租赁合同因期满而终止时 如乙方确实无法找到房屋 可 与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条 租金和租金交纳期限 税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元 由乙方在 月 日交纳给甲 方 先付后用 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上 财政部门监制的收租凭证 无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费 交纳方 式按下列第 款执行 1 有关税法和镇政发 90 第 34 号文件规 定比例由甲 乙方各自负担 2 甲 乙双方议定 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务 甲方对出租房屋及其设备应定期 检查 及时修缮 做到不漏 不淹 三通 户内上水 下水 照 明电 和门窗好 以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部 87 城住公字第 13 号通知执行 甲方修缮房屋时 乙方应积极协助 不得阻挠施工 出租房屋的修缮 经甲乙双方商定 采取下述第 款办法 处理 1 按规定的维修范围 由甲方出资并组织施工 2 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内 先行垫支 维修费并组织施工 竣工后 其维修费用凭正式发票在乙方应 交纳的房租中分 次扣除 3 由乙方负责维修 4 甲乙双方议定 乙方因使用需要 在不影响房屋结构的前提下 可以对承 租房屋进行装饰 但其规模 范围 工艺 用料等均应事先得 到甲方同意后方可施工 对装饰物的工料费和租赁期满后的权 属处理 双方议定 工料费由 方承担 所有权属 方 第五条 租赁双方的变更 1 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时 在无约定的情况下 本合同对新的房产所有者继续有效 2 甲方出售房屋 须在三个月前书面通知乙方 在同等条 件下 乙方有优先购买权 3 乙方需要与第三人互换用房时 应事先征得甲方同意 甲方应当支持乙方的合理要求 第六条 违约责任 1 甲方未按本合同第一 二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋 负责赔偿 元 2 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的 违 约方负责赔偿对方 元 3 乙方逾期交付租金 除仍应补交欠租外 并按租金的 以天数计算向甲方交付违约金 4 甲方向乙方收取约定租金以外的费用 乙方有权拒付 5 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 甲方有权责令停止 转让行为 终止租赁合同 同时按约定租金的 以天数计 算由乙方向甲方支付违约金 6 本合同期满时 乙方未经甲方同意 继续使用承租房屋 按约定租金的 以天数计算向甲方支付违约金后 甲方仍 有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜 甲乙双方议定在本合同签 证机关的监督下进行 第七条 免责条件 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方 造成损失 互不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 多 退少补 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解 调解无效时 可 向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁 也可以向 人民法院起诉 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商 签订补充 协议 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备 案后 与本合同具有同等效力 本合同一式 4 份 其中正本 2 份 甲乙方各执 1 份 副本 2 份 送市房管局 工商局备案 出租方 盖章 承租方 盖章 法定代表人 签名 法定代表人 签名 委托代理人 签名 委托代理人 签名 合同有效期限 至 年 月 日 办公房屋租赁合同书办公房屋租赁合同书 出租人 简称甲方 承租人 简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及其它有关法律 法规规 定 经甲 乙双方充分协商 甲方将位于 的房屋租赁 给乙方作为住宿和办公使用 为双方今后不产生异议 特订立 以下条款 双方应自觉尊守 1 本合同租期为 年 即自 年 月 日至 年 月 日止 2 甲方把该房屋出租给乙方 每月收取租金为 人民 币元 乙方应在每月的 日前将所支付的租金汇入甲方指定的账 号 户名 开户行 账号为 如 超过 5 天没支付 视为乙方违约 甲方有权单方面解除合同并 取消押金 3 本合同签订之时 乙方应向甲方按 1 个月租金交纳押金 人民币 元 水电费押金叁佰元 4 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为住宿和办公使用 不得作为仓库等使用 3 保证做好自身财产及人身安全 防火防盗 用电安全等工 作 在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责 5 在房屋租赁期间水费 电费 电话 数字电视 卫生费 公共维护费 天然气费 煤气费 物业管理费 宽带等费用由 乙方支付 水费 电费 公共维护费 物业管理费在乙方每月 交房租时 一并交给甲方由甲方代交 租赁期间如果发生政府 有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用 均由乙方负责交纳支付 如果乙方拖延交纳支付 视为违约 甲方有权解除合同并取消押金 6 乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品 群租 吵闹等影响邻居休息和正常生活 不得利用租用甲方的 房屋干任何违法和违规之事 如有一切后果由乙方负责 甲方 有权终止本合同并取消押金 7 乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用 不得擅自改变房屋用途 否则 安全责任等概由乙方自负外 甲方有权终止本合同并取消押金 8 乙方不得在未经甲方同意的情况下 拆改变动房屋结构 在甲方许可下可以对房屋进行装修 装修时不能损坏建筑结构 和构件 装修费用由乙方承担 租赁到期后乙方不得拆除其装 修的材料设备 装修的设备归甲方所有 9 租赁期间 甲乙双方不得借故解除本合同 若甲方提前 收回出租房 应双倍返还乙方已交的押金 乙方中途毁约 取 消押金 10 乙方按合同租赁到期 甲方检查房屋的设备 构件等 没有损坏 水 电和物业管理费 卫生等费用结清后甲方应如 数退还押金 不计利息 如果乙方损坏房屋的设备 构件 水 电五金等 修缮费在押金中扣除 11 租赁期满