201801北京理想状态-世茂济南项目传播策略方案2轮

所有的进步都是通过自我审视来实现 THETIMESOFSALUTE DARETOBETHEFIRSTOFTHETIMES 光荣与梦想世茂济南项目传播策略方案CHINAJINAN 北京 理想状态 品牌主题焕新济南时代品牌城市动作世茂牵头 政府站台的区域发展论坛项目定为新济南澄波湖2400亩世界级欢乐王国城市主张泉城向北北跨黄河 600亿新城 世茂集团倾力齐鲁时代大作 绝密 互换 共赢 世茂集团倾力齐鲁时代大作 世茂集团倾力齐鲁时代大作 世茂集团倾力齐鲁时代大作 January 2018 土地 钢筋混凝土 可估算的实体价格 不可估算的精神价值 社会理想 人文关怀 北京 理想状态 课题 北京 理想状态 社会理想焕新济南时代项目对城市的意义 人文关怀方案新课题项目对客户的意义 肆团队 贰壹叁策课执略题行 北京 理想状态 壹课题 贰策略 叁执行 肆团队 北京 理想状态 廉价说卖点 溢价讲故事 January 2018 北京 理想状态 January 2018 北京 理想状态 January 2018 北京 理想状态 龙湖原著系 泰禾院子系 January 2018 北京 理想状态 北京 理想状态 世茂济阳的故事从哪开始讲 北京 理想状态 北京 理想状态 GDP第三大省17地级市中15个百强群山无峰 北京 理想状态 省会战略壮大济南都市圈济南 青岛 特大城市计划 北京 理想状态 国家战略新旧动能转换试验区济南 青岛 烟台 北京 理想状态 济南 实施北跨东延 携河发展 在黄河沿岸高起点 高标准 高水平规划建设国家新旧动能转换先行区 集聚集约创新要素资源 发展高端高效新兴产业 打造开放合作新平台 创新城市管理模式 综合提升基础设施和公共服务水平 建设现代绿色智慧新城 1 先行区 先行区 南起小清河 北至徒骇河 东至章丘 西至齐河 总面积1030平方公里 2 先行区 现代绿色智慧新城 先行区是新旧动能转换的先行区 必须把产业发展摆在首位 产业是本 万山磅礴有主峰 北京 理想状态 雅各布斯 美国大城市的死与生 1910年城市学家简 雅各布斯出版了著名的 美国大城市的死与生 第一次提出城市为谁而生的问题 哈佛大学经济学家格莱泽延续他的思考 在 城市的胜利 中指出 城市是人类最伟大的发明与最美好的希望之 城市的未来将决定人类的未来 北京 理想状态 大城市的弊病产住分离引发的社会问题 北京 理想状态 撤县设区 三桥一隧 海汇投资300亿的智慧住居科技城世茂投资230亿的澄波湖综合开发项目绿城投资120亿建 河畔春风 力高投资100亿的未来城 计划投资50亿的济北智造小镇融创投资35亿的澄波湖度假酒店新加坡普洛斯物流园 产城融合 北京 理想状态 北京 理想状态 合联叠 院排拼 洋房小高层 高公 层寓 配套商业世茂MALL 民俗风情街 泉文化主题酒店主题游乐园 北京 理想状态 我们卖的房子 商业 MALL 风情街 主题酒店 游乐园等配套体验及生活满足感所以 我们产品的包装策略放大基于配套的美好生活愿景 区域价值 交通路网 先行区撤县设区600亿新城 文化旅游高端服务业城市开发产业招商 九桥一隧遥墙机场 社区配套 济南黄河大桥京福高速黄河大桥青银高速黄河大桥 济阳黄河大桥平阴黄河大桥建邦黄河大桥石济客专黄河公铁大桥长清黄河公路大桥济齐黄河公路大桥黄河隧道 项目配套 力高集团 星级酒店 大型购物中心尼山书院森源集团 足球学校爱普电器 国家级技术中心山东电力 应急训练中心融创集团 高级园林式度假酒店赖氏家具 大润发物流凯莱东尼集中签约3000亩水面澄波湖植物园 济北小学 中学 济南第七人民医院银座广场华联商场 2400亩恢弘巨著1 3容积率低密规划购物中心规划互联网科技金融产业园规划互联网社区健康医疗中心规划济南首歌 冒险王 动漫主题乐园 产业配套 生活配套 新城 美好配套 北京理想状态价值体系梳理现代金融医疗康养智能制造 北京 理想状态 住宅主题一座城美好一座城 北京 理想状态 案名世茂城1 项目体量 业态组合等 决定了项目特性大于单纯的 综合体 案名建议 世茂城 2 济南已有 世茂天城 从产品系的区隔角度 建议建议 世茂城 3 集团产品系 世茂城 的延续 北京 理想状态 辅推1世茂澜城 辅推2世茂鹭城 壹课题 贰策略 叁执行 肆团队 北京 理想状态 January 2018 传播线公关线营销线时间线 泉城向北共欢乐 1形象起势焕新济南时代城市发展论坛临售开放3月 2项目面市期一座城美好一座城双湖马拉松示范区开放5月 北京 理想状态 3价值 开盘期泉城所仰时代启幕产品说明会项目首开7月 1形象起势 January 2018 北京 理想状态 2003年6月26日山东省确定了济南城市空间发展战略的 十字 方针东拓 西进 南控 北跨 中疏 北京 理想状态 January 2018 北京 理想状态 核心动作一座城美好一座城城市发展论坛 北京 理想状态亮点1 世茂牵头整合济阳各大开发商 企业家 政府领导出席 做演讲 北京 理想状态亮点2 嘉宾 董潘 许小年等专家证言 借助案例分析济阳发展前景 北京 理想状态亮点3 品牌发布会设大明湖和澄波湖两个会场 同步进行 在发布过程中利用视频连线等方式做两个会场嘉宾的互动 北京 理想状态 北京 理想状态 广告 January 2018 北京 理想状态 2项目面市期 January 2018 北京 理想状态 3月 5月 7月 2018 城市发展论坛 双湖马拉松 示范区开放 项目首开 临售开放 传播线 焕新济南时代 一座城 公关线营销线时间线 泉城向北 共欢乐January 1形象起势 2项目面市期 3价值 开盘期 北京 理想状态 产品说明会 美好一座城泉城所仰 时代启幕 核心动作项目示范区开放 January 2018 北京 理想状态 北京 理想状态亮点1 双湖ColorRun大明会 澄波湖约40km 世茂发起 争取举办成为济南国际级的固定赛事 活动目的 利用跑步拉进双湖在心理上距离感 彩色宣扬欢乐 泉城向北的主张落地 配合示范区开放造势 北京 理想状态亮点2 项目规划配套集中签约仪式活动目的 借助配套签约树立客户对项目规划及区域发展的投资信心 广告 January 2018 北京 理想状态 围挡 January 2018 北京 理想状态 围挡方案1 围挡方案1 围挡方案1 围挡方案1 围挡方案2 围挡方案2 围挡方案2 围挡方案2 3价值 开盘期 January 2018 北京 理想状态 3月 5月 7月 2018 城市发展论坛 双湖马拉松 示范区开放 项目首开 临售开放 传播线 焕新济南时代 一座城 公关线营销线时间线 泉城向北 共欢乐January 1形象起势 2项目面市期 3价值 开盘期 北京 理想状态 产品发布会 美好一座城泉城所仰 时代启幕 January 2018 北京 理想状态 核心动作产品说明会 北京 理想状态亮点 产品规划说明 投资讲座 风水讲座活动目的 产品规划说明会强化项目配套的同时 增强项目价值 投资讲座就城市发展及世茂升值潜力等方面进行推介 风水讲座增加项目环境资源价值背书 广告 January 2018 北京 理想状态 壹课题 贰策略 叁执行 肆团队 北京 理想状态 January 2018 北京 理想状态 北京 理想状态 2004年至今入地产行业13年 从今久广告到洋正广告再到独立创办工作室 2012年入职 现任职事业一部群创意总监 服务项目 北科建 泰禾 丽春湖院子 泰禾 厦门院子 泰禾 福州院子 泰禾 南昌院子 泰禾 郑州院子 泰禾 郑州金尊府 泰禾 1号街区 泰禾 拾景园 泰禾 北京院子 泰禾 中国院子 鑫苑集团品牌中心 天津融创绿城 全运村 鸿坤 七星长安 唐诗里 北大资源 阅府 仁恒 滨河湾 路劲 太阳城 绿地 中央公馆 绿地 中央广场 项目组 创意群总监柏荣庆 事业部群创意总监 January 2018 北京 理想状态 快销入行 2008年入职东方博文开始专业地产广告创作 5年司龄 北京公司文策总监 服务项目 北科建 泰禾 丽春湖院子 泰禾 厦门院子 泰禾 福州院子 泰禾 南昌院子 泰禾 郑州院子 泰禾 郑州金尊府 泰禾 1号街区 泰禾 拾景园 泰禾 北京院子 泰禾 中国院子 鑫苑集团品牌中心 天津融创绿城 全运村 鸿坤 七星长安 建邦 听海 天津圣世宫 项目组 文策群总监丸子 王瑶华 事业部群文策总监 January 2018 北京 理想状态 北航艺术设计专业毕业 以文案入行 一步一个脚印 后从资浅文案逐步做到策略总监 10余年的房地产广告职业生涯中 先后在多家公司担当重要职位 忠守基于营销的时效传播 坚持做让人有生理反应的广告 他认为 在他的职业履历中 不在于参与了多少个全国知名的典型项目 而是一次次带给客户怎样的莫名期待与惊喜 项目组 执行文策总监梵言 合伙人 January 2018 北京 理想状态 2001年入行 从广东省广告公司组长 再到北京红鹤沟通机构的创意总监 而后创业 任职北京理想状态广告副总 执行创意总监 服务项目 北科建 泰禾 丽春湖院子 泰禾 厦门院子 泰禾 福州院子 泰禾 南昌院子 泰禾 郑州院子 泰禾 郑州金尊府 泰禾 1号街区 泰禾 拾景园 泰禾 北京院子 泰禾 中国院子 鑫苑集团品牌中心 天津融创绿城 全运村 鸿坤 七星长安 鑫苑集团品牌中心 鑫苑 鑫中心 项目组 执行创意总监杨观博 合伙人 January 2018 北京 理想状态 最早快销 2003年以甲方身份入行房地产 从北京红鹤沟通到创业 任职北京理想状态天广告公司总经理 从创意到策略 强调营销与传播 服务项目 北科建 泰禾 丽春湖院子 泰禾 厦门院子 泰禾 福州院子 泰禾 南昌院子 泰禾 郑州院子 泰禾 郑州金尊府 泰禾 1号街区 泰禾 拾景园 泰禾 北京院子 泰禾 中国院子 鑫苑集团品牌中心 天津融创绿城 全运村 鸿坤 七星长安 万达集团品牌中心 绿地 中央广场 路劲 天津太阳城 路劲 领山 仁恒 滨河湾 北大资源 阅府 建邦 听海 盘锦万达广场 渭南万达广场 丹东万达广场 长沙万达广场 营口万达广场 呼和浩特万正广场 绿城北京诚园 海信慧园 火炬东第 融科 心怡湾 西长安中心 大舜天成等 项目组 执行策略总监梁文豪 总经理 January 2018 北京 理想状态 多年的地产行业创作经验 从理想状态广告入行 一直专注地产广告 服务项目 泰禾 郑州院子 泰禾 郑州金尊府 泰禾 1号街区 泰禾 拾景园 泰禾 北京院子 泰禾 中国院子 鑫苑集团品牌中心 天津融创绿城 全运村 鸿坤 七星长安 督府 壹号街区 万正广场 仁恒滨河湾 世茂 摩天城 世茂 天城 世茂 亲亲小镇 世茂 侨商中心 万科 城市之光 万科 公园里等项目 项目组 四部肖旭 设计总监 January 2018 北京 理想状态 8年的地产行业经验 从理想状态入行 一直专注地产广告 服务项目 泰禾 南昌院子 泰禾 郑州金尊府 泰禾 北京院子 泰禾 中国院子 泰禾厦门院子 建邦 听海 天津圣世宫 温哥华森林 金宝街 媒体村 城南大道 锦绣香江 鲁能钓鱼台美高梅别墅 紫薇品牌 北京万科Vspeik等项目 项目组 四部何丽娜 客户总监 January 2018 北京 理想状态 项目组 四部高云登 部长 策略总监 2010年入行 8年广告行业经验 具有丰富的地产项目服务经验 在理想状态成长起来的策略总监 服务项目 泰禾 南昌院子 泰禾 郑州院子 泰禾 郑州金尊府 泰禾 1号街区 泰禾 拾景园 泰禾 北京院子 泰禾 中国院子 鑫苑集团品牌中心 天津融创绿城 全运村 鸿坤 七星长安 凯德 御府77 天地 凤凰城 万达集团品牌 世贸都 济南万科中心 济南万科品牌 北大资源阅府 鸿坤 七星长安等 January 2018 北京 理想状态 北京 理想状态 回顾 总结 January 2018 土地 钢筋混凝土 可估算的实体价格 不可估算的精神价值 社会理想 人文关怀 北京 理想状态 课题 北京 理想状态 品牌主题焕新济南时代品牌城市动作世茂牵头 政府站台的区域发展论坛项目定为新济南澄波湖2400亩世界级欢乐王国城市主张泉城向北北跨黄河 600亿新城 北京 理想状态 我们卖的房子 商业 MALL 风情街 主题酒店 游乐园等配套体验及生活满足感所以 我们产品的包装策略放大基于配套的美好生活愿景 THANKS 感谢聆听 January 2018 北京 理想状态 2019 2020年白金会具体权益1 加入2019年白金会员 即可领取2016年 2018年社群分享内容2016年分享 8 23G315个文件2017年分享 19 4G348个文件2018年分享15 8G416个文件2 公众号免转发特权 获取推送内容原版共30套不同类别方案合计96G3000 文件2019年持续更新3 网内其他付费资源持续分享 魔王课 文案课程 创意海报 营销课程 混沌大学 目前分享内容合计594 21G2019年持续更新4 2019年新增权益持续更新2018 2020年的行业研究报告涉及以下标签 自媒体 消费者洞察 物业管理 养老地产 文旅地产 化妆品 互联网 房地产