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安徽省物业管理条例 修订草案 安徽省物业管理条例 修订草案 物业管理条例是一个省份最基本的一部条例 下面小编为 大家搜集的一篇 安徽省物业管理条例 修订草案 供大家参考 借鉴 希望可以帮助到有需要的朋友 7 月 25 日下午 安徽省十二届人大常委会召开第 31 次会 议 安徽省物业管理条例 修订草案 提交 三审 与 二审 稿 相比 三审稿对业主在物业管理中的义务 新建住宅物业的 综合查收 车位车库等公用设施的权属等内容 进一步明确细 化 根据修改内容 业主违规饲养宠物 或者破坏公共绿化等 行为将会被禁止 违反规定饲养宠物将被禁止违反规定饲养宠物将被禁止 有的常委会组成人员提出 条例应当增加破坏小区绿化 饲养大型犬类威胁他人安全的行为 法制委员会研究认为 住 宅小区内攀折花木 破坏小区绿化现象以及违反饲养宠物的行 为比较普遍 损害了其他业主权利 威胁其他业主的人身安全 对此类行为做出禁止的规定 对于维护其他业主的合法权益十 分必要 为此 修改二稿增加了两项业主的禁止行为 破坏公共绿 化及其附属设施 以及违反规定饲养宠物都会被禁止 街道应急接管物业业主应缴纳物业费街道应急接管物业业主应缴纳物业费 修改稿中对物业应急管理做出了规定 明确物业公司退出 小区管理 将由街道或者乡镇政府应急接管 省人大法制委员 会研究认为 根据谁受益谁付费的原则 应急管理中的物业管 理费应由业主承担 为此 三审稿对此内容也予以修改明确 车位等公共设施权属应该在合同中注明车位等公共设施权属应该在合同中注明 有的组成人员提出 住宅小区内车位 车库等公共设施的 权属不明 已经成为物业管理服务中的焦点问题和突出矛盾 应当予以明确 在基层调研 专家座谈和网民都提出了相同意 见 综合上述的意见 三审稿做出规定 车位 车库等公共服 务设施的权属 设区的市 县 市 人民政府土地行政管理部门应 当在土地出让合同中约定 建设单位应当在商品房买卖合同中注 明 行政主管部门未履行查验职责将会被追责行政主管部门未履行查验职责将会被追责 二审稿对新建物业的综合查验做出了规定 对新建住宅物 业 政府物管理行政主管部门可以对相关事项进行现场综合查 验 对此 有的组成人员和调研意见提出 规定物业管理行政 主管部门 可以 进行综合查验 没有约束力 建议研究修改 为此 三审稿将 可以 修改为 应当 并在法律责任中规定 设区的市 县人民政府物业管理行政主管部门未履行综合查验 职责的 依法追究相关责任 业主应履行按时缴纳物业费义务业主应履行按时缴纳物业费义务 有的组成人员提出 二审稿对业主在物业管理活动中的权 利规定比较丰富 对其义务规定则比较单薄 造成业主的权利 和义务不对等 建议增加义务的内容 为此 此次提交审议的三审稿将业主的权利和义务拆分为 两条 对业主的义务予以细化 具体报表数为 遵守管理规约 业主大会议事规则 执行业主大会的决定和业主大会授权业委 会做出的规定 遵守物业管理区域内物业
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