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产业园策划终稿打印 PEST分析法是一个常用的分析工具，通常是针对政治（Political）、经济（Economic）、社会（Social）和技术（Technological）这四类要素，从总体上对行业或企业所处的宏观环境进行把握。 在肥东东部新城产业园进行策划之前，利用该模型，通过对产业园发展所处的宏观发展环境的剖析，为肥东东部新城产业园区定位及实现自身竞争力提供参考。 总体看来，金融危机影响了国家经济增长，东部新城工业发展受到一定程度的威胁，但是各个方面政策措施的出台，为其提供了更多的发展机遇。 这些政策措施，为其发展带来机遇的同时，也带来挑战。 具体来说，当前肥东东部新城产业园区面临的政策环境主要有以下几个特点为应对世界金融危机给中国的经济发展带来的挑战，国家出台了包括扩大内需促进经济增长十项措施在内的一系列保持经济平稳较快发展的财政政策，通过不断下调存款准备金率、存贷款利率，适当调减公开市场操作力度，实施“适度宽松”的货币政策。 这些政策的实施缓解了经济增长放缓的态势，也为今后一段时期内宏观政策定下了基调。 我国东部沿海地区率先抓住国际产业转移的良好机会，已经越过初级工业化阶段，开始迈入高级工业化阶段，进入产业结构调整和市场拓展阶段，加之土地、劳动力、能源等供给趋紧，企业商务成本升高，资源环境约束矛盾日益突出，向中西部地区转移的趋势日趋明显。 国家大力实施中部崛起战略，推进东部沿海地区产业优化升级，使中部地区成为承接国内外产业转移的重点区域，承接产业转移的空间进一步增大。 国务院关于进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见正式出台，国家对长三角地区发展提出了更高要求。 一是要求把长三角建。 沿海地区集中了70%的纺织业、80%的服装制造业和90%以上的加工贸易，这些劳动密集型产业和加工贸易型产业在产业升级过程中多数都面临转移，为先进制造业的发展腾出空间。 二是要求，客观上要求长三角地区必须加快产业转移力度，带动周边地区经济的发展，扩大周边地区对生产性服务业的需求。 三是提出要在沪宁沿线大力发展电子信息、生物医药、新材料和先进装备制造，在沿江大力发展石化、钢铁、汽车、船舶等产业。 四是要求在长三角执行最严格的土地政策和达到国际先进水平的能耗、物耗、水耗标准。 五是提出长三角要增强对周边地区经济作用。 商务部为加强东中西部互利合作、促进东部地区产业优化升级、支持中西部地区更好的承接产业转移，决定在上海、江苏、广东各建立一家产业转移促进中心，目前上海和昆山已经相继建立。 商务部将推出数条含金量很高的政策来推动产业转移，其中包括增加用地指标、促进中部国家级经济技术开发区扩区和重点省级开发区升级等关键性内容赫然在目。 在东部产业转移的大趋势下，安徽面临更多的发展机会，积极主动推进和长三角地区的融合，也得到了中央政策的支持。 胡锦涛总书记在去年初视察安徽省时首次提出域概念，并要求安徽“积极参与泛长三角区域分工，主动承接沿海地区产业转移，不断加强兄弟省份的横向经济联合和协作。 今年年初，由安徽省发改委牵头起草的关于设立皖江城市带承接产业转移示范区积极推进泛长三角区域合作的请示，由省政府上报国务院，正式获国务院批准的皖江城市带承接产业转移示范区，范围包括合肥、马鞍山、芜湖、铜陵、安庆、巢湖、池州、宣城、滁州等地。 至此，安徽省承接东部地区产业转移得到了国家层面正式的政策支持。 基于这一条件，安徽省将选择一批区位、交通和产业基础较好的开发区先行试点，培育一批功能明确、特色鲜明的承接产业转移园区。 通过产业转移进行产业升级成为东部地区共识，得到很多东部地区的支持。 浙江省委书记、省人大常委会主任赵洪祝就强调要“跳出浙江发展浙江”，加强省际区域经济合作，探索建立省外经济合作区，拓展浙江经济的发展空间。 浙江省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中明确提出“鼓励企业在省外投资创业，积极支持浙商回归发展”。 尽管通过产业转移来促进产业升级已经成为东部地区的共识，但现实中仍旧受行政干预和环境等因素影响。 加快建设新型工业化强省，出台了包括中共安徽省人民政府关于工业强省的决定、安徽省工业产业结构调整指导目录等在内的政策文件，一方面加强了对工业发展的支持力度，一方面对突出了通过制定鼓励、限制、淘汰一些产业的发展来进行产业结构调整，促进产业升级。 合肥市提出“工业立市”战略，推进1346计划，促进经济又快又好发展。 围绕这一战略思想，合肥市陆续出台了关于加快新型工业化发展若干政策，关于加快新型工业化发展若干政策（修订版）及其实施细则，合肥市中小企业振兴发展计划等政策，投入大量财政资金支持新型工业的发展。 肥东县坚持“工业立县”的发展思路，提出围绕六大工业主导产业，逐步形成以高新技术为先导，以传统优势产业为基础，以支柱产业为支撑，以效益为中心的规模壮大、结构优化、科技先进、产业聚集的工业经济发展格局。 围绕工业发展目标制定了肥东县外来投资者绿卡服务制度实施办法，出台了肥东县招商引资若干规定等促进工业发展、优化工业发展环境的政策。 随着经济的发展，资源约束的矛盾日益凸显，一些主要原材料、能源、水、土地纷纷告缺，资源的利用与保护再次成为人们关注的焦点，国家把节约能源资源放在突出的战略位置，并制定了一系列的资源使用限制政策，这对园区今后的发展形成了一定的限制。 如xx年国土资源部出台了全国工业用地出让最低价标准，根据这一精神，合肥市在xx年出台了合肥市工业用地出让最低价标准及其范围划分。 这些资源限制性的政策在给园区发展带来束缚的同时，更多的是带来了成长空间，作为一个刚刚建立的产业园区，同其他已经建立的园区相比，拥有更好的资源保障。 国务院相继颁布了汽车、钢铁、装备制造、纺织、船舶、电子信息、轻工、石化、有色金属、物流等十大产业振兴计划，并于今年上半年制定了各个产业振兴计划的细则，明确了目前国内主要产业的发展方向，为东部新城结合优势进行产业规划提供了明确的指导。 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要提出坚持“以工促农，以城带乡”的方式推动农业现代化，安徽省xx推出安徽省农产品加工业发展实施方案，合肥市随后也出台了合肥市促进现代农业发展若干政策及其实施细则，这些政策的存在保证了东部新城产业园结合肥东县的特点发展农副产品加工业的政策需求。 以上对政策性因素的分析，无论从宏观政策环境的基调，还是目前对安徽承接产业转移政策的支持，以及十大产业振兴计划等产业政策，可看出目前经济增长虽然放缓，但安徽地区投资环境对投资者来说还是很有吸引力的。 建设优化投资软环境，并利用有利的资源环境，缓解东部沿海等发达地区面临的资源瓶颈压力。 xx年底，伴随着美国的次贷危机，一场前所未有的金融海啸席卷全球，其杀伤力之大让人瞠目结舌。 xx年，全球各国政府开始联手救市，但是效果却并不明显。 金融海啸仍在肆虐，世界经济举步维艰。 进入xx年，世界经济形势继续恶化，三大发达经济体陷入衰退、新兴经济体经济快速回落，实体产业开始大规模破产倒闭，失业将再创历史新高。 据国际劳工组织预测，到xx年底，世界失业人口将上升到2.1亿，是10年来全球失业人数首次突破两亿大关。 日前，世界各国xx年一季度经济数据纷纷出炉。 根据美国商务部的报告，xx年一季度美国完成经季节调整后的GDP现价总量35224.25亿美元，同比名义下降0.4%，实际下降2.5%。 环比折年率名义下降3.1%，实际下降5.7%。 参见表1.1。 自1974年7月-1975年3月以来，美国经济时隔34年再次连续3个季度下滑，确认进入衰退期。 自xx年12月开始，美国经济至今已连续下滑16个月，创该国战后经济衰退时间最长记录。 表1.1美国近4个季度GDP总额以及经济增长率环比指数季度08年2季度08年3季度08年4季度09年1季度GDP（亿美元）29318.5029281.0028805.2528384.25环比折年率（%）2.8-0.5-6.3-5.7数据美国商务部根据日本统计局的报告，日本xx年一季度经过季节调整后的现价GDP为1xx36.75亿日元，同比实际下降9.1%，名义下降7.7%；实际GDP环比下降4%，折年率下降15.2%；其一季度经济总量尚不及1992年的同期水平，仅仅和1991年的同期水平相持平，是为二战以后日本GDP最差水平。 参见表1.2。 表1.2日本近4个季度GDP总额以及经济增长率环比指数季度08年2季度08年3季度08年4季度09年1季度GDP（亿日元）1274043123411413025601155353环比（%）0.7-3.15.5-11.3数据日本统计局而欧盟统计处最新数据显示，xx年一季度欧元区和欧盟27国GDP环比下降2.5%，这是自1995年欧元区统计数据建立以来最大降幅，这也是欧元区GDP连续第4个季度负增长，确认进入衰退期。 参见表1.3。 表1.3欧盟及其主要国家近4个季度经济增长率环比指数季度国家08年2季度08年3季度08年4季度09年1季度欧盟（%）-0.1-0.3-1.5-2.5德国（%）-0.5-0.5-2.2-3.8英国（%）0.0-0.7-1.6-1.9意大利（%）-0.6-0.8-2.1-2.4法国（%）-0.4-0.2-1.5-1.2数据欧盟统计处综上所述，目前的国际经济环境已经极度恶化，经济衰退已成定局。 覆巢之下，安有完卵，中国也必将受其波及，而中国此时的表现也成为全世界瞩目的焦点。 对中国来说，xx年是极不寻常、极不平凡的一年。 在党中央、国务院的正确领导下，全国人民同心同德、顽强拼搏，努力克服历史罕见的特大自然灾害和国际金融危机的不利影响，国民经济总体呈现增长较快、价格回稳、结构优化、民生改善的发展态势。 根据国务院的报告，xx年全年国内生产总值300670亿元，比上年增长9.0%。 分季度看，一季度增长10.6%，二季度增长10.1%，三季度增长9.0%，四季度增长6.8%。 该年度，我国工业生产增长放缓，企业利润增速回落。 国内市场销售增长较快，城乡消费旺盛。 出口全年保持平稳较快增长，但受国际市场需求萎缩、国际初级产品大幅下跌等因素影响，四季度增速回落较多。 进入09年以来，情况有所恶化，但仍好于预期及国际水平。 初步核算，一季度国内生产总值65745亿元，按可比价格计算，同比增长6.1%，比上年同期回落4.5个百分点，相比08年4季度进一步回落。 一季度我国工业生产增长企稳，但企业实现利润总体下降。 国内市场销售平稳较快增长，县及县以下市场销售快于城市，但对外贸易大幅下降。 综合来看，中国经济已经步入此轮周期的下行阶段，GDP增长率连续下滑，经济形势较为严峻，但由于中国经济结构的特点以及国家拉动内需政策的实施，较之于欧美发达国家，中国近一年的经济发展状况仍然差强人意。 安徽省地处中国中部，以内需型经济为主。 对出口的依赖性较小，在金融危机期间国家实施了拉动内需政策，经济得到平稳发展。 根据安徽省政府报告，安徽省xx年共实现GDP为8874.2亿，比上年增长12.7%，位列全国第14位。 目前中国共有13个省（市、自治区）GDP过万亿，而安徽欲在xx年成为第14位“万亿俱乐部”叩门人。 合肥市xx年生产总值(GDP)达1664.84亿元，按可比价格计算，比上年增长17.2%。 而xx年一季度合肥全市生产总值（GDP）334.31亿元，按可比价计算，比上年同期增长14.9%，增速位居全省第一，高于全国、全省8.8和3.3个百分点。 每一次危机过后，新一轮国际产业转移和技术扩散规模都是空前的。 本轮危机中，沿海城市的众多企业为了躲避寒冬，纷纷节衣缩食，削减成本，而经营成本较低的内地城市就成为了他们的选择。 皖江城市带承接产业转移示范区不久前获得国务院批准，这是安徽区域经济发展第一次被上升到国家战略层面。 随着泛长三角合作机制的建立，安徽省、市场等方面综合优势将进一步显现，面临参与承接国内外新一轮产业大规模转移的难得机遇。 只要抓住机遇，安徽省完全能够先于全国走出危机，重回上升通道。 从经济环境来看，安徽省经济受金融危机影响并不大，相反，由于是内需型经济，金融危机导致的出口受阻，国家将经济重心放在国内市场上，安徽经济迎来一次难得的机遇。 安徽省作为产业转移的一个示范区，承接转移将为其经济增加活力。 肥东作为合肥东向的出口，积极制定承接产业转移的政策，利用自身的资源条件，在经济危机带来的发展机遇下，做好了承接发达地区的产业转移的准备。 技术是产业升级的内部动因，每一次技术革命都会新的技术体系的建立和新的产业升级。 从总体科技领域说，18世纪以来，人类社会经历了三次技术革命第一次技术革命始于18世纪60年代，它的主要标志是的发明。 它带动的主要工业产业有棉纺织工业、钢铁工业。 第二次技术革命开始于19世纪70年代，它的主要技术标志是。 主要的工业部门有电力、化学、石油开采和加工、汽车与飞机制造等工业。 第三次技术革命开始于20世纪年代，它的主要技术标志是原子能、微电子技术、电子计算机、遗传工程等领域取得的重大突破。 由此兴起的新兴产业有电子工业、核工业、航天工业、激光工业、高分子合成工业等。 三次技术革命和三次产业升级，将人类社会由农业社会推进到工业社会，带动了工业的发展，创造了人类社会的现代文明。 离我们最近的第三次产业革命，以生物技术和电子信息为主导，让人类进入了一个快速发展的时期。 产业发展也从当初利用机械技术慢慢升级到利用信息技术，在这个过程中，国家之间，国内各区域之间存在差异，有的地方发展迅速，而有的地方相对落后。 中国东部沿海地区最早进行改革开放，利用国外的资金以及先进的技术，率先发展起来，而中西部地区相对比较落后。 发达地区在发展过程中，遇到土地、劳动力、资源方面的限制，他们为了缓解这种压力，不断将产业转移到内地。 特别是此次金融海啸，东部产业受到很大打击，一些没有自主创新能力，技术比较落后的企业纷纷倒闭，其他企业为了降低成本，度过经济危机的严冬，产业转移进程加快。 长三角地区作为新的经济增长圈，正在进行产业“二次创业”，对产业升级换代，利用新技术，发展新兴产业。 在此次金融危机下，长三角地区经济也受到极大影响，除积极进行内部转移外，与长三角毗邻的安徽因为交通便利优势，也成为产业转移的热门地区。 据合肥市政府网站的信息，从xx年7月起，合肥先后组建了9支驻外招商联络处。 在两年不到的时间内，共拜访企业800多家，引进项目50多个，总投资30多亿元，实际到位资金近5亿元。 安徽省结合自身条件，承接长三角转移的产业主要以制造业为主，包括机械装备、汽车配套等。 十六届五中全会通过的中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议指出“建立以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系，形成自主创新的基本体制架构。 大力开发对经济社会发展具有重大带动作用的高新技术，支持开发重大产业技术。 为落实该建议，安徽省制订了相应政策。 省会。 以在肥高等院校、科研院所和高新技术产业开发区为依托，国家科技创新型试点市试点效果显著。 全市高新技术企业已达312家，省级以上企业技术中心、工程研究中心和工程技术研究中心达59家，高新技术产业增加值超过百亿元，占全市生产总值的12左右。 这些创新平台，为产业发展提供了必要的技术支撑。 材料、电子信息及软件产业、生物技术及新医药、食品及农副产品加工等8大重点产业得到较快的发展。 社会文化环境指企业所处地区在社会与文化方面所具备的基本条件，包括一个国家或地区的,居民受教育的程度和文化水平,以及风俗习惯、审美观点和价值观念等因素。 社会文化因素对企业经营战略的影响是间接的、潜在的和持久的。 处于一定区域的企业，其生产经营活动要受到当地社会文化的软约束。 如果跟当地的主流文化相背离，从长期来看，企业的发展前景必将受到限制。 比如说，中国目前积极发展低碳经济，减少“白色污染”，国家在xx年的6月1号实施了“限塑令”，至今已有一年时间。 这期间，各行各业都受到一定程度的影响，消费者的消费习惯也从开始的不适应，到合理使用塑料购物袋，到现在越来越倾向使用环保产品，如无纺布或者帆布购物袋。 消费者消费习惯的改变及环保意识的增强，使一些地区的产业结构也必须随之调整，生态环保企业将越来越受到消费者的支持。 消费者消费习惯除了支持环保产品外。 这除了中国常说的乡情外，还因为本地企业能为当地群众谋福利，能够为当地居民提供就业岗位。 消费者的这一消费习惯反过来能提升品牌知名度和美誉度，合肥美菱在“家电下乡”项目中深受安徽消费者的喜爱，尤其是合肥周边的县域销售状况良好。 美菱股份公司合肥办事处主任胡滨透露，美菱冰箱中标的“家电下乡”产品累计共有近60款，自xx年12月1日“家电下乡”在安徽试点以来到xx年3月初，美菱发往全省冰柜和冰箱“下乡”产品共有10万台之多，其中合肥三县成功实现销售“下乡”产品7000多台。 成为安徽农民的首选产品，由此可见消费者对本土品牌的支持能够加大企业的拓展力度，并能固守本土市场的覆盖面。 xx年，社会经济环境的动荡变迁给企业的经营带来严峻的挑战。 特别是沿海城市，经济严重受挫。 而中部的省份，由于其内需型产业结构，以及快速有效的行动，受到影响较小。 今年一季度，中部六省有四个省的GDP增长超过2位数。 这种积极变化和良好势头，进一步坚定了中部地区危中寻机、共克时艰的信心，增添了趋利避害、稳中求进的勇气。 这种信心与勇气，使得东部沿海许多企业为度过经济严冬，将产业转移至中部省份。 随之转移的，还有大量在东部沿海企业从业的人才提前返乡，这些人中，相当一部分人是熟练技工、部门主管或营销人才，他们的回归，将给当地产业带来大量的人才，给当地产业带来新的机遇。 中博会期间，安徽省在3天内共签订外商直接投资项目74个，投资总额60.0亿美元，引进外资51.7亿美元；签订吸引内资项目65个，投资总额954.6亿元，引进资金830亿元；此外还签订内贸合同1.24亿元。 这些成绩的取得，充分说明安徽省优越的投资环境。 通过“十五规划”的实施，安徽省的国民经济呈现增长较快、价格回稳、结构优化、民生改善的良好态势，社会事业全面发展，社会大局和谐稳定，这些为外来投资创造了良好的条件。 作为安徽的省会，合肥要增强省会的带动作用，因此合肥必须依托包括肥东在内的各市县经济尤其是工业的加快发展。 肥东县坚持“工业立县”，不断优化投资环境。 在社会文化方面，积极开展深入精神文明建设活动，连续三次被授予全省创建文明县城工作先进县。 教育事业蓬勃发展，特殊教育步入全国先进行列，肥东一中、二中、城关中学、撮镇中学进入了省、市示范高中行列，县职教中心通过省中等职业教育示范学校评估，“以县为主”的义务教育管理体制得到进一步完善。 教育的实施，提高了人民群众的文化素质，增加了人力资源禀赋，为企业的发展提供了人力的保障。 城乡环境综合整治渐次展开，公众环保意识明显提高，环境质量有了较大改善。 社会文化因素对企业发展的影响是间接性与持久性的，短时期内很难改变。 国家对环保的重视，肥东县居民环保意识的增强，客观要求入园企业不能是高污染企业，不能走先污染后治理的老路。 肥东及周边丰富的人力资源，为企业的发展提供低廉的劳动成本以及充沛的智力保障。 以上的宏观环境分析，我们可以用图1.1表示图1.1肥东东部新城产业园宏观环境分析图?宏观政策环境的基调是“保稳定，促发展”?安徽承接产业转移得到更多政策支持?工业发展环境政策环境不断优化?限制性政策出台?十大产业振兴计划?世界经济下滑?中国拉动内需?安徽省地内需型产业格局，经济稳步增长?消费者习惯?教育水平不断提高，人力资源丰富?人民生活水平显著提高?金融风暴对技术影响，客观上促进技术进步?国家支持技术创新?技术创新的人才储备政治环境（Political）社会环境（Social）技术环境（Technological）经济环境（Economic）东部新城产业园发展环境产业园的发展，除了要进行必要的宏观环境分析外，对园区的具体定位，还需要对产业园周边的微观环境进行分析。 肥东东部新城产业园周边园区的状况，对其定位至关重要，如何避开激烈竞争，选择错位发展，将有利于东部新城产业园的发展壮大。 合肥市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中指出，走新型工业化道路，大力实施“工业立市”战略，以“1346”行动计划为抓手，加快培育重群，以加工制造业为支撑，将园区经济作为整个经济的支撑。 在此规划下，合肥市打造一是以高新技术产业开发区、科技创新示范区、蜀山经济开发区等为主体构建西部工业组团，重点发展高新技术及相关产业。 二是以经济技术开发区、桃花工业园、包河工业园等为主体构建西南部工业组团，重点发展先。 三是以双凤开发区、岗集配套产业区、庐阳产业园、三十头乡产业园等为主体构建北部工业组团，重点发展汽等产业。 四是以新站综合开发试验区、瑶海工业园等为主体构建东北工业组团，重点发展物流、轻纺、建材及相关配套产业。 五是以地等为主体构建东部工业组团，重点发展现在具体看下这些园区的主要发展产业。 东部新城产业园周边有庐阳工业区、包河工业区、桃花工业园、新站综合开发试验区、双凤经济开发区、龙岗综合经济开发区等，可以用图2.1表示如下（一）合肥新站综合开发试验区新站试验区位于合肥市的东北部，紧邻合肥市中心区，新站试验区依托合肥城市主干道快速连接合芜、合宁、合徐、合阜、合安及环城高速公路，铁路以淮南线、皖赣线、合九线及宁西线和沪汉蓉高速铁路线构成四通八达的路网，形成合肥市对外交通的核心地区。 图2.1东部新城产业园与周边园区的关系图xx年新站试验区开始走“工业强区”之路，重点培育现代家电业和新型材料业两大产业。 目前，入园工业企业数已有48家，其中以乐凯工业园、宝业住宅产业化基地、普尔德医疗用材等新材料产业项目和尊贵电器、欧力电器等家电企业为代表，初步形成了的格局。 xx年9月，新站试验区与北京京东方公司签署了框架协议，在新站试验区上马一条总投资175亿元的国内首条第六代液晶面板生产线，该项目已于xx年4月破土动工，将于xx年四季度投产。 随着该项目的开工建设，新站试验区进入打造中国平板显示产业基地的新阶段。 新站区依托区位优势发展现代服务业，形成以专业市场为主格局的“商圈经济”。 安徽第一家“SHOPMALL”元一时代广场，安徽服饰第一街站前路轻纺服装专业市场，合肥市第一家按五星标准设计建造的大酒店合肥元一希尔顿大酒店都是典型代表。 新站试验区集聚了世界500强沃尔玛、家乐福等零售业巨头，兴建了安徽大市场、中州家具市场、好美家建材超市、安徽国际汽车城、白马服装城等一批颇具规模的专业市场，已成为合肥市亿元以上专业市场集肥东东部新城产业园合肥新站综合开发试验区家电业、新型建材、物流合肥经济技术开发区桃花工业园汽车及零部件生产基地合肥龙岗综合经济开发区建材、食品、服装双凤经济开发区食品加工、汽车部件加工、新型建材、家电庐阳工业区印刷业、钢铁加工业、电工电器制造业合肥市包河工业区汽车、医药、建材、印刷、电子中之区。 xx年10月合肥信地红星美凯龙家居生活体验广场加快了新站试验区商贸业的发展。 在商贸业助推下，新站试验区的物流业也得以迅速发展，合肥海关陆路直通式监管点的建成和使用，广州宝供物流集团等国内知名工业物流配套服务商入驻，使新站试验区成为了合肥市最强的综合功能新区。 跟新站区相比，肥东东部新城有着更加优越的区位优势。 作为合肥动向的出口，肥东东部新城可借鉴新站区的发展模式，利用后发园区的优势，加速发展。 （二）桃花工业园合肥经济技术开发区桃花工业园位于安徽省会合肥市西南部，桃花工业园地处水陆空立体运输网络的中心地带，位置优越，交通便捷。 国道312线、206线、405线及沪蓉高速穿区而过，合九铁路、宁西铁路、合肥骆岗机场紧临园区，水道经巢湖直达长江。 中国中部地区（合肥）汽车及零部件生产基地位于桃花工业园新区范围内，基地内基础设施齐全。 道路与合肥经济技术开发区主干道相连，形成园区道路大循环框架；自来水与合肥市供水系统同网同价，供水量充足；兴建110kv变电所一座，架设多条专线，供电能力强。 与桃花工业园相比，肥东东部新城产业园，公路交通优势明显，水电资源丰富，劳动力成本低廉，能够为入园企业提供更低的投资成本。 （三）包河工业区包河工业区位于安徽省省会合肥市的东南部，系规划中滨湖新区的现代工业功能区。 水运区位条件较为优越，规划建设大型集装箱航运码头，可直达巢湖和长江沿岸。 包河区原有的13.1平方公里范围内基本达到了“七通一平”，入园企业已达百家，其中上市公司5家，初步形成了以江汽集团、凯创汽车零部件、正兴车轮为代表的汽车工业园；以晓星印刷、义兴印务、启美包装为代表的印刷包装园；以中泰新型建材为代表的新型建材产业园；以曼迪新药业、恒星制药为代表的医药科技园；以名申电子、安达电子为代表的电子产业园等多种特色功能园区；同时拥有2个大型住宅小区以及小学、幼儿园、农贸市场、医院、敬老院等配套设施。 “十一五”期间，包河工业区将主动融入合肥市滨湖新区最新规划，以现代工业经济为主导，以商贸服务业繁荣，园区环境优美，人民群众安居乐业为目标，以产业扩容、资本扩容、空间扩容和人才扩容为抓手，以企业集群化、产业高度化、园区城市化、生态园林化为目标，全面推进以强化功能、优化升级为内涵的二次创业，实现工业、居住、商业、文化、休闲五位一体、互动发展的格局，努力把包河工业区建成工业经济的主平台，“江淮车谷”的主载体，“安徽浦东”的重要组团。 （四）龙岗综合经济开发区合肥龙岗综合经济开发区是经安徽省政府批准的省级开发区，是合肥“141”城市发展战略东部组团的重要组成部分。 合肥龙岗综合经济开发区分为工业生产区、商贸服务区、仓储区和生活居住区等四大功能区。 龙岗开发区地理位置优越，对外交通便捷。 合肥市黄金长江东路横穿开发区，2路、135路、132路、146路公交车直达区内；合宁、合徐、合巢芜高速公路交汇于开发区东侧。 开发区距合肥火车站2公里，合肥骆岗机场8公里，南淝河水运码头3公里，并有便捷的交通联系，是投资开发的良好场所。 开发区基础设施完备，主要区域已实现道路、供电、供气、通讯、排水、有线电视、宽带网和项目用地的“八通一平”截止目前，开发区引进项目200多个，合同投资额80多亿元，实际到位资金50多亿元，实际利用外资达8000多万美元。 xx年，开发区完成工业总产值43.2亿元,税收2.35亿元。 xx年10月14日，经省政府批准，合肥龙岗开发区晋升为省级开发区，并更名为“合肥龙岗综合经济开发区”，原本地理上属于肥东的发展潜力很大的产业园，与肥东经济分离。 肥东县提出的“工业立县”以及千亿发展战略计划的重任，需要肥东现有园区的支撑，具有极佳交通区位的东部新城产业园，任重而道远。 （五）长丰双凤经济开发区双凤开发区于1993年5月经合肥市人民政府批准成立，xx年12月被国家发改委批准为省级经济开发区，xx年1月经安徽省科技厅批准为省级高新技术产业园区。 双凤开发区是长丰县域经济发展的龙头，也是合肥市建设现代化大城市北部组团的重要组成部分。 围绕市委市政府“工业立市、县域突破”和县委“快工强县、三产兴城、优农富民、融入合淮、与市俱进”的总体发展思路，开发区积极发挥紧邻合肥市区、交通便捷的区位优势、政策优势和服务优势，一手抓园区建设，一手抓招商引资，工业立区、三产联动，经济社会发展全面提速。 截至目前，开发区累计引进项目258个，协议投资83亿元；已建成投产项目163个，累计完成投资40亿元。 开发区现有规模以上工业企业53家，聚集了伊利乳业、中粮集团中谷公司、鸿路钢构集团、光大木业、金诚玻璃钢、尚展模具、荣事达集团第六工业园等一批骨干企业，初步形成了食品及农产品深加工、汽车零部件及机械加工、新型建材、家用电器四大主导产业。 园区基础设施有污水处理:区内污水进入合肥蔡田铺水处理厂；供水:日产5万吨自来水厂一座；供电:35KV变电所两座,112KV变电所一座等。 与长丰双凤经济开发区相比，肥东东部新城产业园基础设施，特别是供水方面有着充足的保障，全县有大型水库一座，即众兴水库，是全县工业、生活用水的主要水源。 安徽省内有5座大型水库可以向肥东供水，拥有两个日产5万吨的自来水厂。 （六）庐阳工业区xx年2月，庐阳工业区被省政府批准为省级开发区，同月被省发改委命名为安徽省循环经济试点园区。 发展循环经济，建设生态园区，坚持可持续发展，是庐阳工业园区经济发展的主旋律。 建园以来，庐阳工业园区始终围绕以循环经济为主导项目的产业链招商，坚持培育发展自己的特色产业。 目前园区已形成三大特色产业组团一是以省新华印刷、省图书发行集团、杏花印务为主的出版印刷业组团，共38家企业，总投资9.94亿元；二是以上海宝钢及徽商集团为核心的钢材加工组团，共20余家企业，总投资19亿元；三是以被誉为国内电力制造航母的天威集团为龙头的电工电器制造业组团，共家15企业，总投资16.77亿元。 目前园区已建成投产项目达到62家，累计完成实现固定资产投资33.86亿元。 通过上述对周边产业园的调研及分析，可看出每个园区或依据自己的地理优势，或依据技术优势，形成自己的特色产业，这些园区在蓬勃发展的同时，也存在发展的障碍，如土地资源的障碍，水电等基础设施的障碍，这些分析对肥东东部新城产业园定位有很深的借鉴意义。 合肥市产业升级加快。 “十五”末，全市三次产业比例调整为6.244.849。 工业实力进一步增强，以制造装备工业为标志的重工业规模不断壮大，产业集聚度明显提高。 汽车、装备制造、家用电器、化工及橡胶轮胎、新材料、电子信息及软件、生物医药、食品及农副产品加工等8大产业占全市工业总产值的比重达到78.2。 农业结构调整成效显著，养殖业、粮油业、蔬菜业和林业4大主导产业区域化布局加快形