武汉市购房合同范本3篇

武汉市购房合同范本武汉市购房合同范本 3 3 篇篇 购房需要签订购房合同 以保证双方利益 以下是小编为 大家精心准备的 武汉市购房合同范本 3 篇 欢迎参考阅读 武汉市购房合同范本一武汉市购房合同范本一 本合同双方当事人 卖方 以下简称甲方 买方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关规定 为明确商品房买卖双方的权 利 义务 经甲 乙双方协商一致 签订本合同并共同遵守 一 商品房基本情况 1 甲方依据 房许字第 号 商品房销售许可证 将坐落在 市 区 路 街 号 小区 号楼 总层数 用途 结构 单元 层 室 厅 号 管理号 的商品房出售给乙方 2 乙方购买商品房 套 建筑面积 大写 平方米 小写 平方米 房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测 量结果为准 3 乙方购买的商品房的土地使用权以 划拨 出让 方式取 得 土地使用权年限至 年 月 日 4 甲方于 年 月 日前将上述所列房屋交付乙方 使用 5 甲方出售的商品房除 商品房住宅使用说明书 所列设 施外 还有等设施 二 总价款及付款方式 1 经双方协商一致 甲方同意将该商品房按建筑面积每平 方米 元销售给乙方 总价款 小写 元 大写 元 2 自本合同签订之日起 日内 乙方应向甲方交付购房 定金 元 3 乙方可将购房款一次付清 也可分期付款 乙方一次性 付款的 应于 年 月 日付清全部房款 乙方分期付款 的 其购房定金在第 次付款时冲抵 分期付款日期 金额 为 合同定额 元 付款日期 定金 年 月 日 一期 大写 小写 年 月 日 二期 大写 小写 年 月 日 三期 大写 小写 年 月 日 四期 大写 小写 年 月 日 五期 大写 小写 年 月 日 贷款 大写 小写 年 月 日 4 其中第 期乙方申 请贷款 付款期限届满金融机构未批准贷款 且乙方无力支付 该款项的 甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方 本 合同解除 如因一方故意造成贷款未获批准 或乙方逾期不申 请贷款 另一方有权要求对方承担违约责任 三 面积误差 该商品房交付时 实际建筑面积与合同约定面积误差超过 约定面积 时 乙方可选择下列任一种方式处理 1 乙方有权退房 甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内 将乙方已付款退还乙方 并按同期银行贷款利率支付利息 2 乙方同意接受房屋 每平方米价格保持不变 房价款金 额按实际建筑面积调整 3 四 合同登记 自本合同签订之日起十五日内 双方应持本合同到房地产 市场管理部门办理合同登记 同时鉴证或公证 税费按国家规定 由甲 乙双方各自承担 如因一方原因造成另一方不能在规定 时间内办理登记 鉴证或公证 另一方有权要求对方按房款的 赔 偿并有权要求解除合同 五 质量标准 甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格 同 时必须实行 商品房住宅质量保证 商品房住宅使用说明 书 制度 凡未实行 商品房住宅质量保证书 商品房住宅 使用说明书 的住宅房屋 如因质量问题与乙方发生争议 由 甲方承担全部责任 六 产权登记 乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记 甲方应 予协助 七 设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中 甲 方对原设计方案做重大调整时 必须在设计方案批准后 天 内书面通知乙方 乙方必须在收到该通知之日起 天内提出 退房要求 或与甲方协商一致 签订补充协议 乙方要求退房 的 甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款 退还给乙方 并按同期银行贷款利率付给利息 八 配套设施的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施 公共配套建筑按以下日期投入正常运行 1 2 3 九 房屋的用途及公共设施的使用 乙方的商品房仅作 使用 乙方在使用期间不得擅自改变该 商品房的房屋结构和用途 除本合同及附件另有规定者外 乙 在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公 共部位和设施 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施 公共用 地的使用性质 十 合同的变更和解除 1 甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建 缓建 应在 日内通知对方变更或解除合同 2 在合同规定期限内 甲方未能按时交房或乙方逾期交付 款项的 除应承担违约责任外 无权要求对方继续履行合同 而 守约方要求继续履行的 对方必须履行 3 房屋未达到国家和省市规定的质量标准 或未达到双方 约定的质量标准 乙方有权解除合同 4 合同发生变更或解除 双方应在三十日内到合同登记机 关办理变更或注销手续 十一 违约责任 1 甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用 或未 按承诺期限运行基础设施 公共配套建筑 乙方有权按已付房 款额的百万分之 向甲方追究逾期期间的违约金 如逾期 180 天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用 乙方 有权按下列方式之一追究甲方的违约责任 1 终止合同 甲方应将乙方已付房款退还 并向乙方支付 自上述日计算至实际还款日的违约金 2 甲方向乙方支付上述按日计算的违约金 合同继续履行 2 乙方如未按合同规定的时间付款 甲方有权按乙方所欠 房款额的百万分之 向乙方追究逾期期间的违约金 如逾期 180 天乙方仍未能如数付款 甲方有权按下列方式之一追究乙 方的责任 1 终止合同 甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的 违约金在三十日内退还乙方 2 乙方向甲方支付上述按日计算的违约金 合同继续履行 3 甲方交付房屋设施 装修不符合合同约定的 乙方有权 要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额 并要求 甲方付房款总额 的违约金 十二 争议的解决方式 甲 乙双方如在履行合同中发生争议 应及时协商解决 协商不成时 双方可选择下列方式解决 以选择 1 向 仲裁委员会申请仲裁 2 直接向人民法院起诉 十三 本合同一式六份 甲 乙双方各二份 送房地产所 在地交易市场登记机关一份 鉴证或公证机关一份 十四 双方承认的附加条款 十五 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和国合同法 的有关规定 经合同双方共同协商 作出补充规定 本合同及 补交规定 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 十六 本合同经鉴证或公证后生效 十七 商品房住宅质量保证书 及 商品房住宅使用说 明书 同本合同具有同等法律效力 十八 商品房平面图作为本合同附件 甲方 盖章 乙方 盖章 营业执照号 营业执照 号 或身份证号 法定代表人 签名 定代表人 签 名 代理人 代理人 开户银行 开户银行 账号 账号 电话 电话 邮政编码 邮政编码 鉴证或公证部门意见 房产管理 部门意见 鉴证或公证机关 章 登记机关 章 经办人 经办人 鉴证或公证日期 登记日期 附件 商品房平面图 略 武汉市购房合同范本二武汉市购房合同范本二 甲方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 和山东省省直机关房改政 策 甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成协议如下 一 甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅 乙方 同意接受 山东大学集资建房分配方案 自愿决定参加山东大 学集资建房购房 二 甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案 楼座位置和楼房的户型 乙方依据 山东大学集资建房分配方 案 的规定参加集资建房选房积分排队 有校外房改房的住户 需产权单位与山东大学签定住房返售协议 不能签定协议者 取消其排队选房资格 积分排队公示三榜后 依据甲方通知的时 间和地点参加选房 选房前乙方领取 山东大学集资建房选房 通知书 时交付订金壹万元 乙方于选房前可以放弃选房权 但在选到住房 集资建房通知书经甲方确认后 所交订金转为 定金 乙方不得弃权 否则 乙方所交壹万元定金甲方不再退 还 乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住 甲方须向 乙方双倍返还定金 如无上述违约情形 定金抵作购房款 三 乙方在选到集资建房 宿舍 楼 单元 室后 由甲方在发给乙方的 山东大学集资建房选房通知书 上签字盖章确认 在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房 的房产证件交学校房改办公室 选房结束后 由甲方张榜公示选 房结果 对弄虚作假者 甲方有权收回其所选住房 四 乙方根据自己所选住房 按照建筑面积加分摊面积预 算价款为 元 若选到顶层带阁楼的住房 必须同时交纳阁楼预 算款 阁楼预算房款暂按住房预算价格的 60 交纳 地下室按所 选楼号按单元和房号搭配分配 依据其建筑面积按住房预算单价 房款的 50 交纳预算房款 预算房款共计 元 预算房款自选 房之日起 10 日内一次交齐 逾期未交齐预算购房款或选到住房 后因个人原因放弃 所选住房由学校另行分配 除定金不予退还 外 甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款 不计 利息 五 在工程竣工后 甲方将经过建筑工程质量监督部门验收 合格的房屋交付乙方 乙方必须在领到住房钥匙后 90 日内将原 住房交给甲方 乙方保证除上述房屋外 没有其它房改房和公有住 房 否则 甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选 集资房 若乙方不按时交回所选集资房 乙方同意自上述 90 日 期限届满后 甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的 4 倍每 月在乙方工资中扣除集资房的租金 直至乙方交回原住房或集资 房为止 六 集资房经评估后 乙方所购住房面积 售价按照届时山 东省省直房委办确定的评估结果执行 超标面积暂依据省直房委 办 20 xx 3 号和鲁政办发 20 xx 21 号文件执行 甲方按照届时山 东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续 所发生 的费用由乙方负担 乙方依据该评估结果结算购房款 多退少补 集资房款结算完毕 甲方再向乙方发放个人 房屋所有权证 七 在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学 组织安 排除外 或出国逾期不归 甲方取消乙方购房资格 收回乙方所选 集资房 退还乙方已交预算房款和定金 不计利息 八 在楼房建设过程中 乙方未经甲方和施工方允许 不得 进入施工现场 不得干预和影响楼房的正常施工和管理 乙方可 以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行 全过程的了解和监督 九 乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施 因 乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并 承担相应的赔偿责任 十 所建集资住房全部实行物业管理 乙方入住后必须服 从物业管理的有关规定和要求 十一 本协议书一式叁份 甲乙双方各执一份 公证处留存 一份 本协议书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证 后生效 公证费用甲乙双方均担 甲方 山东大学 盖章 乙方 夫妻双方签字 身份证号码 20 xx 年 月 日 20 xx 年 月 日 武汉市购房合同范本三武汉市购房合同范本三 出卖人 买受人 甲方欲将位于泉州大桥南片区海丝景城小区的 a3 00 000 房产一套出售给乙方 现甲 乙双方在平等 自愿 协商一致 的基础上 就乙方向甲方购买房产一事签订本合同 以资共同 信守执行 第一条 房屋的基本情况 甲方拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区 a3 00 000 室 见附件的平面图 安置房屋面积为 80 98 平方米 公 共部位共有分摊建筑面积为 14 4 平方米 房屋用途为住宅 现 尚未办理产权证 第二条 本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房 是甲方的 家庭共同财产 该房屋没有产权纠纷 不存在房屋抵押 债权 债务 以及其他权利瑕疵 交易后如有上述未清事项 由甲方 承担 乙方不负任何责任 第三条 上述房产的交易房屋面积和价格 买卖房屋面积为 80 98 平方米 按 3470 元 每平方米计价 共计人民币 281000 元整 大写 贰拾捌万壹仟元整 第四条 付款时间与方式 本合同签署后乙方应将购房款贰拾伍万壹千元整 251000 元 交付给甲方 该款在签订合同当日支付 余款叁万元在办理 产权过户手续后三日内付清 甲方的银行帐户 开户行建行 户名 000 账号 6220 xx000000000000000000 乙方可现金支 付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户 1 本合同签署后 甲方应将所持有的 安置协议书 原件 交由乙方保管 2 甲方应在通知交房后五日内 将约定买卖的房屋及其附 带的钥匙全部交付给乙方 由乙方所有 第六条 关于产权登记及过户的约定 对本房屋以后需要办理房屋产权证 土地证等其它手续 经甲乙双方协商 按以下约定进行 1 买卖房屋办理到甲方名下所有权证 土地使用权证及其 他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担 办理到甲方名下 后 甲方应自领取之日起三日内 将领到的产权证书交由乙方 2 在已办理到甲方名下房屋产权证 土地证等其它手续之 后 甲方应告知乙方 并自甲方办理房屋产权证到自己名下后 的 3 日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证 土地证及其 过户手续 所须相关费用 包含双方交易费 营业税等 全部由乙 方承担 甲方应该提供一切与之有关的手续及资料 原房屋产权 人的产权证及国土证 原房屋产权人结婚证及复印件 原房屋 产权人夫妻双方身份证复印件 其他房屋共有人同意出售的书 面意见等 不得用任何方式拒绝阻挠 第七条 补偿费和建筑差价的享有和承担 1 根据甲方和晋江市土地储备中心签订的安置补偿协议 指挥部应给付给甲方的临时安置补助费 每平方米每个月 10 元 由乙方享有 并从首付款中预先扣除一年的安置补助费 9720 元 超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方 不足一年乙方应返 还差价给甲方 2 安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担 第八条 违约责任条款 1 乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方 逾期达 到一个月的 甲方有权解除本合同 乙方并承担逾期付款的购 房款日万分之五的违约金 2 甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付 给乙方的 视为甲方违约 甲方应支付违约金人民币叁拾万元 整给乙方 3 甲方在接到办理房屋产权通知后逾期 10 日不去相应机 构办理产权