某幕墙工程监理细则secret.doc

砌体工程监理实施细则 工程名称：慈溪碧桂园项目 建设单位：慈溪市碧桂园房地产开发有限公司 监理单位：浙江东城建设工程监理有限公司 编制人： 审核人： 浙江东城建设工程监理有限公司 2014 年2月幕墙工程监理细则一.工程概况1、 工程名称：慈溪碧桂园15#楼石材幕墙幕墙工程2、 建设单位：慈溪市碧桂园房地产开发有限公司3、 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司4、 主体结构形式：框架结构形式5、 幕墙工程内容：石材装饰幕墙6、 幕墙性能指标：基本风压值：0.5KN/；基本雪压值：0.5KN/；抗震设防烈度：6级；地面粗糙度：B级7、 材料选用说明：（1）石材石材：本工程石材幕墙采用桃花红25mm厚（光面）花岗岩、线条采用桃花红花岗岩（光面），弯曲强度不应小于8.0MPa,（2）钢材：本工程除不锈钢外，钢构件材质为Q235B，符合碳素结构钢GB/700规定，现场焊接部位清理后，进行防腐处理。 五金件：本工程五金选用国产或进口知名品牌产品。（3）结构胶、耐候建筑密封胶建筑幕墙使用的结构密封胶必须为双组份，耐候胶为单组分，均为中性硅酮胶，结构胶应符合建筑用硅酮结构密封胶GB16776规定，幕墙用耐候密封胶应符合玻璃幕墙接触部位的所有材料做相容性粘结力实验，并提交检测报告。二、编制依据委托监理合同玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001)建筑幕墙（JG3035-1996）金属、石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）建筑用硅酮结构密封胶（GB16776-97）监理规划施工组织设计设计图纸文件三.工程质量控制流程：四.事前监理控制要点与方法4.1审核产品制作、施工安装企业资质4.1.1对幕墙产品制作执行生产许可证制度。凡生产制作幕墙产品的企业，必须持有产品生产许可证，无证企业不得生产和销售。4.1.2幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质证书，按证书所核定的工程承包范围承接幕墙工程，严禁无资质承包及越级承包幕墙工程。4.2组织图纸会审4.2.1学习图纸施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及节点大样图和结构计算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审。4.2.2图纸会审重点4.2.2.1图纸是否符合技术规范要求；4.2.2.2设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；4.2.2.3设计是否满足建设单位使用要求；4.2.2.4施工是否方便、合理、节约；4.2.2.5对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。4.3审核施工组织设计方案幕墙的施工安装质量，是直接影响幕墙安装后能否满足幕墙的建筑物理及其它性能要求的关键，同时幕墙施工又是多工种联合施工，和其它分项工程施工有交叉和衔接。因此，为保证幕墙施工安装质量，要求施工安装单位单独编制幕墙施工组织设计方案，监理单位重点审核内容有：4.3.1施工单位的组织架构、责任和职权；4.3.2选定“三性”试验试件尺寸、要求及检验单位；4.3.3构件半成品的运输路线、距离、时间安排、车辆类型、数量；4.3.4场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地；4.3.5质量要求及检查计划，包括：主体结构安装、锚固件位置、构件安装的允许偏差；4.3.6施工方法、要求和规程，包括：安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码与预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃保护；4.3.7安全措施及劳保计划，包括起吊、卸货安全要求，防止高空坠落，安全带使用等。4.4加工制作、施工安装前检查复核ww4.4.1“三性”试验结果要符合规范要求。4.4.2幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对，并对已建建筑物进行复测，按实测结果调整幕墙并经设计、监理同意后，方可加工组装。4.4.3构件进行钻孔、装配接头芯管、安装连接附件等辅助加工时，其加工位置、尺寸应准确。4.4.4构件安装前均应进行检验与校正。构件应平直、方正，不得有变形和刮痕。不合格的构件不得安装，应予更换。施工安装单位根据具体情况，对易损坏和丢失的构件、配件、玻璃、密封材料、胶垫等，应有一定的更换储备数量。4.4.5为保证幕墙施工安装的质量，要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差，必须达到钢筋砼结构施工及验收规范的要求。否则，应采用适当的措施后才能进行幕墙的施工安装。4.4.6为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，幕墙与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时，按设计要求的数量、位置和方法进行埋设。埋件的标高偏差不应大于10mm，埋件位置与设计位置的偏差不大于20mm。若施工单位对幕墙的固定和连接件有特殊要求、或与上述偏差要求不同时，应提出书面要求或提供埋件图、样品等，给设计单位在主体结构施工图上注明要求。4.4.7施工条件检查4.4.7.1主体结构完工，室内楼面清扫干净，在二次装修前进行；4.4.7.2保留垂直运输设备以便吊运构件和材料。4.5材料进场的检查验收4.5.1一般规定4.5.1.1为使幕墙安全可靠，幕墙材料应符合现行国家、行业标准，不合格的材料严禁使用。4.5.1.2为使幕墙材料有足够的耐候性和耐久性，具备防风雨、防日晒、防盗、防撞击、保温隔热等功能，要求幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外，均应进行热镀锌防腐蚀处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理，以保证幕墙的耐久性。4.5.1.3幕墙无论是在生产制作、施工安装，还是交付使用后的防火均十分重要，因此幕墙材料应尽量采用不燃烧性或难燃烧性材料。对少量不防火、易燃材料，在施工安装中应特别注意，并有防火措施。4.5.1.4结构硅酮密封胶是保证幕墙工程整体结构安全和质量的关键材料，必须进行严格的检验和测试，必须有性能和与接触材料包括铝合金型材、玻璃、双面胶带的相容性试验合格报告，不符合质量要求的严禁用于幕墙工程。供应单位必须提供有产品质量保险年限的质量证书，施工单位提供质保书。六.事后监理控制要点与方法6.1幕墙验收6.1.1幕墙验收时应提交下列资料：6.1.1.1设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；6.1.1.2材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；6.1.1.3预制构件出厂质量证书；6.1.1.4隐蔽工程验收文件；6.1.1.5施工安装自检记录；6.1.1.6符合城市建设档案管理有关规定。6.1.2幕墙工程验收前应将其表面擦洗干净。6.1.3对已被装饰材料遮封的幕墙节点和部位，应对隐蔽工程验收文件进行认真的审核与验收。6.1.4幕墙工程质量验收检验应进行观感检验和抽样检验，应以一幅幕墙作为独立检验单元，对每幅幕墙均要求进行验收。6.1.5幕墙观感检验重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形性能，应符合下列要求：6.1.5.1明框幕墙框料应竖直横平；单元式幕墙的单元拼缝或隐框幕墙分格玻璃拼缝应竖直横平，缝宽应均匀，并符合设计要求；6.1.5.2玻璃的品种、规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应均匀；不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象；6.1.5.3玻璃的安装方向应正确；6.1.5.4幕墙材料的色彩应与设计相符，并应均匀，铝合金料不应有脱膜现象；6.1.5.5装饰压板表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形、波纹或局部压砸等缺陷；6.1.5.6幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合设计要求；6.1.5.7幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观；6.1.5.8幕墙不得渗漏。6.1.6幕墙工程抽样检验应符合下列要求：6.1.6.1铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑和其它污垢；6.1.6.2玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条应镶嵌正确密实，密封条应嵌填密实、表面平整；6.1.6.3钢化玻璃表面不得有伤痕；6.1.6.4每平方米玻璃的表面质量应符合以下规定：项目质量0.10.3mm 宽划伤痕长度小于100mm 允许8 条擦伤不大于500mm26.1.6.5以一个分格框架构件作为检查单元，铝合金料表面质量应符合以下规定：项 目质量擦伤，划伤深度不大于氧化膜的2 倍擦伤总面积（mm2）不大于500划伤总长度（mm）不大于150擦伤和划伤处数不大于4注：一个分格铝合金料指汾格的四周框架构件。6.1.6.6铝合金框架构件安装位置的质量应符合以下规定：项 目允许偏差检查方法幕墙垂直度幕墙高度不大于30m10mm激光仪或经纬仪幕墙高度大于30m，不大于60m15mm幕墙高度大于60m，不大于90m20mm幕墙高度大于90m25mm竖向构件直线度3mm3m 靠尺、塞尺横向构件水平度不大于2000mm2mm水平仪大于2000mm3mm同高度相邻两根横向构件高度差1mm钢板尺、塞尺幕墙横向构件水平度幅宽不大于35m5mm水平仪幅宽大于35m7mm分格框对角线差对角线长不大于2000mm3mm3m 钢卷尺对角线长大于2000mm3.5mm注：1、15 项按抽样根数检查，6 项按抽样分格数检查；2、垂直于地面的幕墙，竖向构件垂直度包括幕墙平面内及平面外的检查；3、竖向直线度包括幕墙平面内及平面外的检查；4、在风力小于4 级时测量检查。6.1.6.7隐框幕墙安装位置的质量应符合以下规定：项 目允许偏差检查方法竖缝及墙面垂直度幕墙高度不大于30m10mm激光仪或经纬仪幕墙高度大于30m，不大于60m15mm幕墙高度大于60m，不大于90m20mm幕墙高度大于90m 25mm幕墙平面度 3mm3m靠尺、钢板尺竖缝直线度 3mm3m 靠尺、钢板尺横缝直线度3mm3m 靠尺、钢板尺拼缝宽度（与设计值比）2mm卡尺6.1.7幕墙工程抽样检验数量，每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝及横向构件和横向拼缝应各抽查5%，并均不得小于3 根；每幅幕墙分格应各抽查5%，并不得少于10 个。6.2幕墙的保养与维修6.2.1幕墙施工单位应对幕墙工程实行不少于三年的保修期，保修期内因工程质量原因而产生的费用由责任方支付。6.2.2建设单位对已交付使用的幕墙的安全使用和维护负有主要责任，必须定期进行保养，至少每五年进行一次质量安全性检测。6.2.3幕墙工程验收交工后，可使幕墙在使用过程达到和保持设计要求的功能，达到预期使用年限和确保不发生安全事故。使用单位应及时制定幕墙的保养、维修计划与制度。6.2.4幕墙的保养应按下列要求进行：6.2.4.1应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗1 次；6.2.4.2外墙面的机械设备应操作灵活方便，以免擦伤幕墙面。6.2.5幕墙在正常使用时，除了正常的定期和不定期检查和维护外，还应每隔五年进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶条应在不利的位置进行检查，以确保幕墙的安全使用。6.2.6对幕墙进行保养与维修应符合下列安全规定：6.2.6.1不得在4 级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查、保养与维修工作；6.2.6.2幕墙进行检查、清洗、保养维修时所采用的机具设备必须牢固、操作方便、安全可靠；6.2.6.3在幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业者，必须遵守国家现行标准建筑施工高处作业安全技术规范的有关规定。七.监理工作的方法及措施7.1常规检查：7.1.2审核施工单位资质及专业工种人员上岗证等。7.1.3施工单位填报工程技术文件报审表，经监理审批后按该方案进行施工；所有进场材料经自检合格，填报工程材料进场报验表报监理进行核验，合格后方可使用于本工程，不合格材料坚决清退出现场。7.1.4检验批的检查：施工单位在完成一个检验批的施工，经过自检和施工试验合格后，报监理工程师查验，监理工程师应对该检验批进行验收，并在检验批质量验收记录上签字。7.1.5分项工程的验收：在完成分项工程后，施工单位应按分项工程进行报验，填写分项分部工程施工报验表并附分项工程质量验收记录和相关附件。7.1.6分部工程的验收：施工单位在完成分部工程施工，经过自检合格后，应填写分项分部工程施工报验表并附分部（子分部）工程质量验收记录和相关附件，报项目监理部，总监理工程师应组织验收并签署意见。7.2旁站监理：根据项目监理部编制的旁站监理方案对重点部位、关键部位进行旁站跟踪监理，监理人员在实施旁站监理时应填写旁站监理记录，并由旁站监理人员及施工单位现场专职质检员会签。7.3监理抽查： 当监理工程师对质量有怀疑时，可以随时进行抽检，并填写监理抽检记录。7.4专项监理：对于专业性较强的工程或工艺比较复杂的特殊的子分部（分项）工程需由工程参建各方（建设、监理、勘察、设计、质量监督部门等）共同（按专业要求）检查验收。八、风险分析：玻璃幕墙作为建筑物的围护结构，其主要功能是挡风、挡雨、遮阳、保温、隔热、隔音等，同时，作为围护结构，又直接受到风、雨、地震力的直接作用，因而其安全性又十分重要。幕墙渗漏及玻璃破碎已成为玻璃幕墙的主要通病及不安全因素。幕墙渗漏原因分析：1、收口节点设计不合理或未按节点详图施工。2、打胶前未清洁打胶面，漏打密封胶或密封胶厚度不符合要求。3、幕墙框架节点未打胶或在安装时堵塞排水孔。为防止幕墙渗漏情况的发生，监理人员应注意下列问题：1、施工前结合本工程外形特点认真审核施工图纸，特别注意审核沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理是否完善、能否满足防渗漏要求，在施工过程中要作为监理的重点，特别注意这些部位的施工质量。2、金属与玻璃的施工表面应用干净的抹布沾上甲苯、混合甲苯或甲荃、乙荃、酮、酒精、丁酮之类的溶剂擦干净，密封胶胶路要均匀、严密，其厚度应大于3.5mm，宽度与厚度之比以2:1为好。3、幕墙框架完成后，需在所有节点打密封胶后才装玻璃，安装幕墙时切勿堵塞排水孔，确保幕墙的防水性能达到设计要求。玻璃脱落破碎原因分析：1、结构胶超过有效储存期；2、结构胶与金属材料之间的相容性不符合要求；3、打胶前未清洁施胶表面或打胶不匀且强度不满足要求；4、由于材料的热胀冷缩系数不同，一年四季随着气温的变化，材料都在不停地伸缩移动，若设计、施工中框架未留伸缩缝，则这些移动被抑制，材料内部会产生较大的应力，轻则使幕墙窑窑作响，重则造成框架变形，玻璃破裂。5、玻璃嵌入铝合金槽口尺寸不符合设计或规范要求；为避免玻璃脱落破碎，监理人员应注意下列问题：1、结构胶在使用前除检查是否超出有效储存期和经国家认可的质量检测单位检测合格外，尚应做铝材、玻璃、垫块等与胶（原材均应本工程用的材料）的相容性试验，合格后方可使用。2、打胶前应对铝型材和玻璃的粘结表面进行严格净化。清洁时，要求用两块抹布清洗的方法，抹布只能用一次，不准重复使用。用过的布待洗净晾干再准使用，同时，要坚持把用于清洗的溶剂倒入干净布上，决不允许将布浸入溶剂中。清洗工作最好二人一组进行，一人用溶剂清洗玻璃和支撑物，另一人用干净布在溶剂未干燥前，将表面的溶剂、松散物、尘埃、油清和其他脏物清除干净。3、为防止材料热涨冷缩产生移动所造成的框架变形破坏，在两根竖框直料间预留8-10mm宽的伸缩缝，并在缝隙间填塞弹性好、寿命长的密封胶。4、玻璃嵌入铝材槽口的尺寸应符合设计或有关规范要求。5、打胶应均匀、饱满，不允许有气泡。九、控制点：项 目要 点1控制幕墙与主体结构连接有足够的强度a、在主体结构施工时，控制幕墙埋件的质量、位置符合设计要求b、连接与埋件的焊缝高度及长度应符合设计要求c、埋件、连接件均应作严格的防腐处理2控制幕墙的构件安装质量a、用激光仪或经纬仪检查幕墙垂直度b、用3m靠尺及塞尺检查竖向构件直线度c、用水平仪检查横向构件水平度d、用钢板尺、塞尺检查相邻两根横向构件高度差e、用钢卷尺检查分格框的对角线差3控制玻璃安装质量a、严