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房屋承包租赁合同房屋承包租赁合同 年来 随着我国改革开放的日益深入 房地产业迅猛发展 导 致房屋租赁已经成为人与人之间的一项普遍性的民事法律行为 签订房屋承包租赁合同需要注意什么呢 以下是小编为大家整理 的房屋承包租赁合同范文 欢迎参考阅读 房屋承包租赁合同范文房屋承包租赁合同范文 1 甲方 出租方 乙方 承包方 甲乙双方本着平等 自愿互利 守信的原则经协商达成以 下合同 共同遵守 一 承包租赁期限 从 20 xx 年 5 月 1 日至 20 xx 年 5 月 1 日共计二年 二年以 内租金不调整 二年期满租金根据市场变化而定 同等条件优 先乙方 二 承包面积及承包租赁费 1 承包面积 平方米 每平方米年租赁费 元 合计 元 2 楼梯不计面积不收费用 以上共计承包租赁费人民币 元 甲方出具收款单据 三 甲方责任 在乙方承包开业之前完成以下工作 1 电源接入入户电箱 保证用电 2 消防设施安装并取得消防部门的验收 在本工程全部具 备消防验收后 3 上下水在施工前接入并保证冬季供暖 在国家规定标准 温度内 通风管道在装璜前调试完毕 4 提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件 及资料 四 乙方责任 1 合同签订时出示公司营业执照 并将复印件交于甲方 2 办理在忻合法经营的各种证件 合法经营 因非法经营 所产生的后果责任自负 3 不得将所租房屋抵押担保 4 租赁期间保证设施 设备完好 租赁期间所出现的故障 损坏自行解决 5 租赁区域门前的使用 管理不得影响正常交通 6 保证消防通道畅通 因装修改动取消的消防设施按消防 要求代换 须符合消防要求 7 水电单独挂表计费 按规定标准按时交费 8 采暖费按当地标准及时上交 因欠费造成后果自负 按 期交各种税费 规费 五 其它 1 乙方承包租赁期满 除可移动设备 用具 空调可带走 其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方 2 装修标准 项目必须双方审定 凡改动 拆除 外装饰 上增加项目必须征得甲方同意 包括广告招牌位置的确定 3 地下停车库如用停车乙方有偿使用 4 承包租赁费在合同签订后 一次付清 下年度租金提前 一月一次付清 5 甲方在乙方承包租赁期间 不得将其余门市房 租给其 它金融机构 确保乙方的利益不受损害 六 违约责任 1 合同签订后 任何一方不得随意终止合同 违约方赔偿 对方承包租赁费的 30 2 乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约 责任 3 发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决 本合同双方签字盖章生效 从生效之日双方信守不得违约 本合同一式六份 附租赁平面图做为合同附件 甲乙双方 各执三份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 房屋承包租赁合同范文房屋承包租赁合同范文 2 订立合同双方 县 乡 村 组 以下简称甲方 承包户主 以下简称乙方 为了落实联产承包责任制 充分调动农民的生产积极性 明确甲乙双方的权利义务 根据中央 83 84 一号文件精神 经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商 特订立本合同 以 便双方共同遵守 第一条 承包土地的面积 地点 等级 甲方将 亩土地 田 发包给乙方 该土地位于 东至 西至 南至 北至 其中 一等地 亩 二等地 亩 三 等地 亩 四等地 亩 承包土地的所有权属于集体 乙 方只有土地使用权 不得买卖 出租 荒芜 不准转作宅基地 和构筑其它建筑物 第二条 承包期限 承包时间共 年 从 年 月 日起 至 年 月 日止 第三条 乙方的权利义务 1 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥 农药 良种 贷款指标和其它农业物资 2 乙方必须完成上级下达的种植计划 在完成种植计划的 前提下 可以自己决定种植经营 3 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农 业税的任务 每年向国家交售 斤 斤 斤 交售时间是 每年向国家缴纳农 业税 元 纳税时间是 乙方必须每年向甲方上交公积金 元 公益金 元 管理费 元 上交时间为每年的 月 日以 前 乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日 或上 交按义务工日折价的金额 4 乙方经甲方同意 可以自找对象转包土地 可以与转承 包户协商 平价购买生活用粮 土地转包后 转包户必须承担 原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务 承担向甲方 上交 三全 和完成义务工任务 5 乙方如遇生 不能违背计划生育规定 死 嫁 娶 承包 土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务 乙方如因劳 动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时 可向甲方提出 退回承包土地的一部或全部 由甲方另行统一安排 乙方对国 家 集体承担的义务相应减少或免除 6 乙方有责任保护承包土地上的林木 排灌 通电等国家 或集体设施 第四条 甲方的权利义务 1 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划 统购任务 和纳税任务 有权敦促乙方完成对集体的义务 2 国家按计划分配用于农业生产的化肥 农药 良种 贷 款指标和其它农用物资 甲方应及时按承包土地的数量和等级 分配给乙方 3 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金 公益金 管理 费的使用情况 必须接受乙方的监督检查 第五条 违约责任 1 乙方如不按时履行对国家和集体的事务 除应继续履行 外 还应按迟延项目价值的 向甲方偿付违约金 乙方如 仍然拒不履行义务的 甲方除可请求有关部门处理外 有权收 回乙方承包的土地 2 乙方如荒芜承包的土地 除应履行对国家 集体的一切 义务外 甲方有权收回土地 乙方如果擅自出卖和租让承包的 土地 甲方可宣布买卖与租让关系无效 并可收回土地 乙方 如果在承包的土地上建房 甲方有权责令乙方拆除 乙方如果 毁坏承包土地上的树木和集体设施 应照价 毁坏树木折价 赔偿 3 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥 农药 良种 贷款指标和其它农用物资 应按其价值的 向乙方偿付违 约金 并应如数补发所欠物资 第六条 不可抗力 乙方如因不可抗力的自然灾害 造成承包土地内农作物的 减产或绝产 经调查核实后 可根据实际情况减少或免除乙方 对国家或集体的义务 第七条 其它 本合同从承包期开始之日起生效 承包期内 承包户主如 去世 其家庭成员有承包继承权 本合同不因甲方代表人的变 更而变更 合同执行期间 任何一方不得擅自变更或解除合同 合同如有未尽事宜 应由甲乙双方共同协商 作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份 甲乙双方各执一份 合同副本一式 份 送村委员 如经公证或鉴证 还应送公证或鉴证机关 各留存一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 房屋承包租赁合同范文房屋承包租赁合同范文 3 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及其他有关法律 法规规 定 甲乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 达成如下协 议 第一条 房屋基本情况 1 甲方房屋坐落于 路 号 位于第 层 号房 房 屋结构为 建筑面积 平方米 2 房屋配备有 第二条 房屋用途 乙方承租房屋用作 除双方另有约定外 乙方 不得改变房屋用途 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四条 租金及支付方式 1 房屋租金为人民币 元 月 总金额为 元整 大写 元整 租赁期间 甲方不得以任何理由任意提高租金 2 甲方按季度收取租金 一季度租金为 元 乙方应于每季 度第 1 个月 10 日之前将该季度租金交付给甲方 和合同签订后 5 日内 乙方向甲方支付第一季租金 乙方收取租金后 应当 3 日内开具发票给乙方 第五条 房屋租赁期间的有关费用 房屋租赁期间 乙方自行支付水 电费 按乙方承租房屋 水 电表的实际使用度数计收 收费标准为水 元 立方米 电 元 度 如有收费调整 甲方应书面通知乙方 水电费的缴纳时 间以甲方书面通知为准 乙方收到通知后 5 日内缴清 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日将房屋交付给乙方 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷 房屋交付之时不具有水电 费等各项欠费 出租后如有上述未清事项 由甲方承担全部责 任 由此给乙方造成经济损失的 甲方负责赔偿 第八条 房屋维修养护责任 1 在租赁期内 甲方应保证房屋的使用安全 房屋及附属 设施的维修责任除双方另有约定外 均由甲方负责 但由于乙 方使用不当的除外 2 甲方进行房屋及附属设施维修须提前 3 日书面通知乙方 乙方应积极协助配合 3 乙方发现房屋及附属设施需要维修的 应及时书面通知 甲方 甲方应在接到书面通知后 3 日内提供维修服务 甲方接 到通知后不按约定进行维修的 乙方可自行维修 但费用由甲 方承担 4 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如因使 用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立即负责修复或经济赔 偿 5 乙方不得随意损坏房屋设施 如需改变房屋的内部结构 和装修或设置对房屋结构影响的设备 需先征得甲方书面同意 投资由乙方自理 退租时 由乙方自行处理 第十一条 租赁期满 租赁期满后 本合同即终止 届时乙方须将房屋退还甲方 如乙方要求继续租赁 则须在届期前一个月向甲方提出 由双 方协商确定 第十二条 合同的变更 解除与终止 1 甲乙双方可以协商变更或终止本合同 2 甲方有以下行为之一的 乙方有权解除合同 1 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件 严重影响 居住 2 甲方未尽房屋修缮义务 严重影响居住的 3 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有权解除 合同 收回出租房屋 1 未经甲方书面同意 转租 转借承租房屋 2 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构 3 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4 未经甲方书面同意 改变本合同约定的房屋租赁用途 5 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 6 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 已经给 甲方造成严重损害的 7 拖欠房租累计 个月以上 4 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租赁期满 个 月前书面通知甲方 如甲方在租期届满后仍要对外出租的 在 同等条件下 乙方享有优先承租权 5 租赁期满合同自然终止 6 因不可抗力因素导致合同无法履行的 合同终止 第十二条 提前终止合同 租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前 15 日书面通知 对方 经双方协商后签订终止合同书 在签订终止合同书前 本合同仍有效 如因国家建设 不可抗力因素或出现本合同第十条规定的 情形 甲方必须终止合同时 一般应提前 1 个月书面通知乙方 第十三条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同 任何一方违反本合同的规定 按年度须向对方交纳年度租金的 10 作为违约金 第十四条 不