苏州工业园区商品房(毛坯房)销售合同

1/15苏州工业园区商品房(毛坯房)销售合同苏州工业园区国土房产局江苏省苏州工业园区工商行政管理局主管部门提示：在签署本合同之前，购房者应仔细阅读本合同封面之特别告知！甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售的商品房事宜，订立本合同。第一部分合同主体甲方：住所：邮编：资质证书号码：联系电话：营业执照号码：法定代表人：委托代理人：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构备案证书号：法定代表人：联系电话：电子信箱：邮政编码：乙方：【本人/法定代表人】姓名：国籍/地区：2/15身份证/护照/营业执照号码：联系地址：邮政编码：联系电话：配偶【有，无】姓名：国籍/地区：身份证/护照：未成年子女【有，无】姓名：国籍/地区：身份证/护照：姓名：国籍/地区：身份证/护照：委托代理人：联系地址：联系电话：乙方：【本人/法定代表人】姓名：国籍/地区：身份证/护照/营业执照号码：联系地址：邮政编码：联系电话：配偶【有，无】姓名：国籍/地区：身份证/护照：未成年子女【有，无】3/15姓名：国籍/地区：身份证/护照：姓名：国籍/地区：身份证/护照：委托代理人：联系地址：联系电话：乙方承诺该房屋属于XX年11月4日以来乙方家庭购入的唯一住房。对家庭成员的申报及以上承诺如有不实，乙方愿意承担相应法律责任。主管部门提示：乙方如与配偶共同购买的，配偶应当作为乙方共同签署合同，并明确共有方式和份额。甲乙双方保证上述信息真实有效。甲方及其委托的代理机构承诺，未经乙方同意，不向第三方提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。第二部分合同标的物第一条甲方依法取得位于区路地使用证号：苏工园国用第号），使用权类型：【出让，划拨】，终止日期：年月日，土地用途为【住宅，商服，_】。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名，暂定名】为。建设用地规划许可证编号为，建设工程规划许可证编号为，建筑工程施工许可证编号为。乙方所购买的商品房为【现房，预售商品房】。4/15乙方所购买的商品房已具备法律、法规规定的销售条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市【销售，预售】，【商品房屋登记注册证，商品房预售许可证】编号为：。第二条乙方自愿向甲方购买上述公安编号幢，名义层为层，实际自然层为层。房屋竣工后经有关管理部门批准，本款所列地址、幢号、室号发生变化的，以经有关管理部门批准的为准。该房屋用途为，属结构，建筑层数地上层，地下层。该房屋建筑面积共平方米，阁楼、跃层层高米以下部位面积不计算建筑面积，该房屋套内建筑面积为该房屋建筑面积为甲方【预测面积，实测面积】，已经苏州工业园区国土房产局认定的测绘机构测绘。在该房屋交付时，房屋建筑面积、共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积均以苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实测面积为准。该房屋的土地使用权分摊面积在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。该房屋的层高为厘米。该房屋为毛坯房。装修及设备设施标准见附件九。该房屋共有个阳台。5/15该房屋建设工程规划许可文件载明的平面布局图见本合同附件一；该房屋平面图见本合同附件二。本建筑区划的配套设施在本合同补充条款或附件中约定，未作约定的，按园区规划部门批准的图纸作为依据。其中：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。其他规划用于停放汽车的车位、车库【属于，不属于】甲方所有，【属于，不属于】业主共有。属于甲方所有的，【附赠号车位给乙方使用，不附赠，甲方通过出售、出租方式供乙方使用】。人防工程等根据相关法律、法规等处理。第三条苏州工业园区国土房产局江苏省苏州工业园区工商行政管理局主管部门提示：在签署本合同之前，购房者应仔6/15细阅读本合同封面之特别告知！甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售的商品房事宜，订立本合同。第一部分合同主体甲方：住所：邮编：资质证书号码：联系电话：营业执照号码：法定代表人：委托代理人：联系电话：乙方：国籍/地区：性别：出生年月：身份证/护照/营业执照号码：住所：邮编：委托代理人：住所：联系电话：乙方：国籍/地区：性别：出生年月：身份证/护照/营业执照号码：住所：邮编：委托代理人：住所：联系电话：乙方：国籍/地区：性别：出生年月：身份证/护照/营业执7/15照号码：住所：邮编：委托代理人：住所：联系电话：未经乙方同意，甲方承诺不向第三方提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。第二部分合同标的物第一条甲方通过出让方式取得位于_区_路_号_宗地国有土地使用权。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现【定名，暂定名】为_。乙方所购买的商品房为【现房，预售商品房】。乙方所购买的商品房已具法律、法规规定的销售条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市销售，商品房注册证编号为：_。第二条乙方自愿向甲方购买上述商品房【公安编号，销售编号】_幢_室，名义层为_层，实际自然层为_层。房屋竣工后经有关管理部门批准，本款所列地址、幢号发生变化的，以经有关管理部门批准的为准。该房屋用途为_，属_结构，建筑层数地上_层，地下_层。该房屋建筑总面积_平方米，阁楼、跃层高度米以下部位面积不计算建筑面积，该房屋套8/15内建筑面积为_平方米，分摊的共有建筑面积为_平方米。上述房屋建筑面积为甲方，已经苏州工业园区国土房产局认定的测绘机构测绘。在该房屋交付时，房屋建筑面积以实测面积为准。该房屋所附属的【同幢内，非同幢】车库套内面积为_平方米。该房屋的土地使用权分摊面积在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。该房屋的层高为_厘米。该房屋为毛坯房。装修及设备设施标准见附件九。该房屋共有_个阳台，其中_个南阳台，_个北阳台，_个东阳台，_个西阳台。该房屋建设工程规划许可文件载明的平面布局图见本合同附件一；该房屋平面图见本合同附件二。本小区的配套设施在本合同补充条款或附件中约定，未在合同补充条款或附件中约定的，按园区规划部门批准的图纸作为依据。其中：物业服务用房、门卫房、监控室、地面架空层、有盖走廊、按规定配建集中使用的非机动车车库、公共绿化、道路、场地和其他公共场所、公用设施等属于全体业主所有。本小区的占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；9/15其他规划用于停放汽车的车位、车库【属于，不属于】甲方所有，【属于，不属于】业主共有。属于甲方所有的，【不附赠，附赠】给乙方使用。甲方不附赠的，甲方通过出售、出租方式供乙方使用。人防工程等根据相关法律、法规等处理。第三条与该房屋有关的抵押情况为：_。1、该房屋所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；该房屋所分摊的土地使用权及在建工程作抵押；2、该房屋所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。3、该房屋在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。甲方保证在房地产初始登记时已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。抵押权人同意该房屋预售的证明见附件三。第三部分房价款和付款方式第四条甲、乙双方同意，乙方购买该房屋标准层每平方米建筑面积单价为_元，阁楼每平方米建筑面积单价为_元，跃层每平方米建筑面积单价为_元，车库每平方米套内面积10/15单价为_元。根据本合同第二条载明的该房屋预测建筑面积及套内面积，该房屋的总售价暂定为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方购买该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的预测与实测不一致的原因根据第八条处理外，不再作变动。甲方向乙方交付该房屋时收取的其它费用见附件八，除乙方同意或甲方代政府收取的税费项目、标准调整外，甲方不再另行增加其它费用。乙方交存的专项维修资金由附件八明确，在交付该房屋时交存。苏州工业园区商品房销售合同苏州工业园区国土房产局印制江苏省苏州工业园区工商行政管理局监制苏州工业园区商品房销售合同主管部门提示：在签署本合同之前，购房者应仔细阅读本合同封面之特别告知！甲方：住所：邮编：资质证书号码：联系电话：营业执照号码：法定代表人：11/15委托代理人：联系电话：乙方：国籍：性别：出生年月：身份证/护照/营业执照号码：住所：邮编：委托代理人：住所：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售的商品房事宜，订立本合同：第一条甲方通过出让方式取得位于_区_路_号_地块国有土地使用权。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现为_。乙方所购买的商品房为。乙方所购买的商品房已具法律、法规规定的销售条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市销售，商品房注册证编号为：_。第二条乙方自愿向甲方购买上述商品房_幢_层_室，房屋建筑总面积_平方米，阁楼、跃层高度米以下部位面积不计算建筑面积，该房屋套内建筑面积为_平方米，分摊的共有建筑面积为_平方米。上述房屋建筑面积为甲方，已经苏州工业园区国土房产局认定的测绘机构测绘。在该房屋交付时，房屋建筑面积以实测面积为准。该房屋所附属的车库套内面积为_平方米。该房屋的土地使用权分摊面12/15积在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。该房屋用途为_，属_结构，建筑层数地上_层，地下_层。该房屋为。该房屋的层高为_厘米。该房屋共有_个阳台，其中_个南阳台，_个北阳台，_个东阳台，_个西阳台。该房屋平面图见本合同附件一；该房屋装修和设备材料标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明见本合同附件三；该房屋的业主临时公约和前期物业管理服务协议或有关承诺书见本合同附件四。本小区的公用设施在本合同补充条款或附件中约定，未在合同补充条款或附件中约定的，按园区规划部门批准的图纸和甲方提供的各种广告资料作为依据。第三条甲、乙双方同意，乙方购买该房屋标准层单价为_元/平方米，阁楼单价为_元/平方米，跃层单价为_元/平方米，车库单价为每平方米套内面积_元。该房屋的总售价为_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方购买该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的预售与实测不一致的原因根据第13/15四条处理外，不再作变动。甲方向乙方交付该房屋时收取的其它费用见附件六，除乙方同意或甲方代政府收取的税费项目、标准调整外，甲方不再另行增加其它费用。乙方交存的共用部位共用设备设施维修基金由附件六明确，在交付该房屋时交存。第四条甲方预售建筑总面积与实测建筑总面积不一致的，实测建筑总面积与预售建筑总面积的误差在3%以内的，按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；实测建筑总面积小于预售建筑总面积，误差超过3%的，乙方有权在房屋交付后7日内提出终止本合同，甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后15日内将乙方全部预付购房款全部退还乙方，甲方按总房价款的_%向乙方支付违约金；乙方不提出终止本合同的，绝对值超过3部分的房价款由甲方在交房后30天内双倍返还乙方。如实测建筑总面积大于预售建筑总面积，误差超过3%的，绝对值超过3部分甲方不再要求乙方支付房款差额，产权归乙方。第五条在该房屋交付时，该房屋层高低于本合同第二条第四款约定层高，实际高度与约定高度之差超过国家标准规定施工允许误差且甲方无法修正的，乙方有权在房屋交付后15日内提出终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后15日内将乙方全部预付购房款全14/15部退还乙方。甲方按总房价款的_%向乙方支付违约金。乙方不提出终止本合同的，高度误差比每超过1，甲方按总房价款的_%向乙方支付违约金。高度误差比=/合同约定高度100第六条甲、乙双方同意，上述房价款由乙方按本合同附件五的付款方法，按期汇入由甲方在本合同附件五中指定的在苏州市注册的银行，并由该银行对本合同项下之商品房预售款实施监管。第七条乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权按逾期付款额向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的付款期限到期之日的第二日起算至实际付款之日止，月利息按银行同期贷款利率计算。逾期超过15日后，甲方有权在下列选项中任选择一项追究乙方的违约责任。1、乙方除支付逾期利息外，还应按总房价款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。2、甲方有权单方面书面通知乙方终止本合同，乙方应在接到书面通知之日起15内按总房价款的_向甲方支付违约金。第八条除合同第十条约定的情况外，甲方未按本合同约定的期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条15/15约定的最后交付期限期满后的第二日起算至实际交付日止，月利息按银行同期存款利率计算。若逾期超过60日，乙方有权在下列选项中任选择一项追究甲方的违约责任。1、甲方除支付逾期利息外，还按总房价款_%向乙方支付违