物业管理交接协议书范本3篇

物业管理交接协议书范本物业管理交接协议书范本 3 3 篇篇 物业管理合同也称 物业管理服务合同 是委托方和物业 服务企业在根据 中华人民共和国合同法 建设部第 33 号令 城市新建住宅小区管理办法 及其实施细则等国家 地方有 关物业管理法律 法规和政策 在平等 自愿 协商一致的基 础上签订的合同 以下是小编为大家精心准备的 物业管理交 接协议书范本 3 篇 欢迎参考阅读 物业管理交接协议书范本一物业管理交接协议书范本一 甲方 以下简称甲方 乙方 以下简称乙方 根据 市人民政府 年第 次和第 次市长办公 会议精神 为了加强我市小区楼房的物业管理工作 经市政府 研究决定成立 市房产物业管理公司 对我市小区物业实行 规范化统一管理 为了给住宅楼房的居民创造整洁 文明 安 全 便利的居住环境 经甲 乙双方协商决定 将位于 路 街的 小区的物业管理工作移交乙方进行管理 有关事 宜达成如下协议 一 从 年 月 日起甲方正式将建设小区的物业 管理工作移交乙方进行全面管理 二 从 年 月 日起乙方按着 物业管理手册 中指定的服务内容进行服务和管理 三 为了加强小区物业管理工作 甲方在市物业办公室指 导下 组建小区业主管理委员会 使物业工作依法进行 四 物业管理用房和供水等设施 设备产权不变 但归乙 方无偿使用 维修 维修费用由乙方负责 五 甲方应将 年 月 日以前的物业管理工作中 所发生的费用 雇用人员工资 电费 维修费等 结清 没有结清 的由甲方负责 六 甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料 1 住宅小区规划平面图 2 工程竣工总平面图 3 单体建筑 结构 设备竣工图 4 公用配套设施 地下管网工程竣工图 5 工程质量验收合格证 6 有关设施 设备安装竣工图及使用和维修技术资料 七 关于大 中型专项维修资金使用问题 用户专项维修 资金按有关规定应由市物业办公室收取 由于该小区的专项维 修资金已由甲方收缴 并存入专用账户 待今后发生大 中型 维修工程 由乙方提出施工方案及工程预算 甲方进行审核 经业主同意后 由甲方负责出资 资金从维修基金中扣除 因 资金不到位影响维修由甲方负责 八 甲方不向乙方提供物业管理费用 乙方管理费用依靠 收取住户的服务费解决 物业服务收费由乙方收缴 服务标准 与收费情况无关 收费标准由乙方确定 但不得超出有关规定 九 乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外 的服务项目 服务报酬由双方约定 十 乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行 具体 内容见附页 乙方如违约或不按承诺实现 甲方有权通过法律 渠道向乙方进行索赔 同时 业主无理拒交服务费 物业公司 有权通过法律渠道解决 十一 在物业公司管理该小区之前 甲方应向业主通知乙 方进入管理及服务情况 经得业主的同意 十二 未尽事宜 双方协商解决 见附页 十三 此协议一式二份 甲 乙双方各执一份 待签字盖 章生效后具有法律效力 如单方违约负法律责任 十四 此合同期限暂定为一年 期满后视情况可以续签 甲方 甲方代表 乙方 乙方代表 二 o 年 月 日 物业管理交接协议书范本二物业管理交接协议书范本二 建设单位 甲方 接收单位 乙方 小区位于 占地面积为 总建筑面积 平方米 户均建筑面积 平方米 砖混结构 层高 2 8 米 总投资为 万元 其中国家投资 万元 自筹 万 元 房屋土建 万元 室外配套 万元 甲 乙双方根据依据国务院 物业管理条例 等相关规定 结合实际 本着平等协商的原则 达成如下物业管理职责移交 协议 一 甲方将位于 小区于 20 年 月 日移交 给乙方 并办理相关移交手续 二 移交手续办理后 乙方对 小区物业享有永久产 权 三 在办理物业承接 验收手续时 甲方需向乙方移交的 资料包括 竣工总平面图 配套设施 地下管网工程竣工图等 竣工验收资料 设施设备的安装 使用和维修保养等技术资料 物 业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等 四 甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围 承担 移交给乙方的物业的保修责任 五 甲方应保证如期向乙方交付上述物业 因甲方原因未 能在协议约定日期前移交物业的 由甲方赔偿乙方因此而受到 的损失 六 本协议书一式陆份 甲 乙双方各执一份 各存档一 份 抄送电力 供热单位各一份 自双方签字盖章之日起生效 七 本协议未尽事宜 由甲 乙双方另行签订补充协议 补充协议与本协议具有同等法律效力 监接单位 建设单位 接收单位 年 月 日 年 月 日 物业管理交接协议书范本三物业管理交接协议书范本三 甲方 小区前期物业公司 乙方 物业管理有限公司 根据 物业管理条例 市物业管理办法 相关规 定及艺墅小区业主大会决议 就艺墅小区物业管理交接过程中 达成以下协议 一 关于物业管理费 甲方相关物业费收取问题由业委会 协调解决 乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期 与 业委会协定物业费收缴起止日期 二 关于专项费用 专项维修资金属全体业主所有 专项 用于物业保修期满后园区共用部位 共用设施设备的维修和更 新 改造 不得挪作他用 本协议签订前 甲方应就专项维修 资金使用情况与乙方交接 如此资金至今未使用 甲方应出具 公共维修资金未使用说明 并加盖其公章 三 本协议签订前 甲方应将涉及物业的水表 电表的表 底进行抄底记录 以本协议签订之日为据 之前所产生的费用 由甲方负责结清 之后的费用由乙方承担 甲方需保证无拖欠 自来水公司 电力公司 燃气公司等费用 在本协议签订后 由乙方统一管理 甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变 更手续 将小区使用用户变更为乙方 四 在本协议签订前 甲方如有队小区业主做出优惠事项 的承诺 均应妥善解决 甲方向业主收取的押金 如装修押金 车证押金 应退还给业主 尚未退还业主的部分 附明细 应全 额转交乙方保管 乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或 未列入转交明细的责任 否则由此产生的纠纷 由甲方自行解 决 与乙方无关 五 根据物业相关法规的要求 甲方有义务完整移交小区 的相关设备 设施 通讯器材 办公设备等固定资产和必要资 料 包括但不仅限于小区内的产业资料 竣工图纸 业主资料 物业费收缴明细 小区各项租赁协议 各类维修维保合同 广 告及其他收入支出合同等资料交付乙方 并办好双方的书面移 交手续 为乙方能够继续管理好小区创造有利条件 附各项清单 甲乙双方均确认 在本协议签订之日 小区内涉及物业管理得 公共设施 共用设备等运行良好 无任何故障 并由双方专业 人员进行交接确认 六 甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明 细依据 作为本协议附件 以便乙方今后管理小区工作的顺利 开展 七 甲方所聘小区物业管理从业人员 均由甲方妥善处理 安置 不得影响乙方正常工作秩序 八 在本协议签订前 由于小区的物业管理而发生的经济 纠纷 由甲方承担 直至纠纷问题彻底解决 本协议签订之日 小区的物业管理即由乙方正式接管 乙方接管小区之后所发生