装修必备-清包,全包,半包,合同样本

1/17装修必备:清包,全包,半包,合同样本一、清包名词解释清包也叫清包工或者包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。优点：1、由业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容易放心。2、有时由业主设计的房子也更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经历。3、相对其它方式，价格也更经济，容易控制，免除了受骗上当的机会。缺点：1、采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否则一来容易买一些质次价高的材料，2/17二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉，就别考虑了。专家观点包清工比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而且有材料采购渠道的家庭。事实上，据不少选择“游击队”包清工的业主反映，由于大多数装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此在辅料上的损耗较多，有的高达10%-20%。此外，如果请“游击队”包清工，施工中争吵不断，施工完毕双方即一拍两散，施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造的案例较多。清包装修流程一览如果您对装修还没有什么规划，您对如何装修还有许多的困惑，来看看这套流程，也许会对您有一些帮助。清包工装修流程1步骤：施工队进场前设计2预算报价讨价还价、签定合同付第一笔施工费3封阳台等4申请煤气开通5步骤：水电施工交底3/176施工队进场开水电材料7采购水电辅料见水电材料清单8定购PPR水管9共同协商管线走向10凿墙开管线槽11电话联系PPR管12排电线13排PPR管14定电器数据规格交与施工队见电器清单相关资料及保修卡必须自己保留15隐蔽工程验收付第二笔施工费16步骤：木工橱柜第一次测量17材料采购与泥工参差进行木工开木工材料清单采购木工材料见木工材料清单18定购吊顶材料19定地板素板20门窗套制作及家具框架完成后定门和移门施工队提供数据21吊顶22制作玄关及背景墙等木工活23打地龙骨24铺地板4/1725开材料清单采购26踢脚线制作27门安装等28厨房和卫生间吊顶须泥工完成后才进行29步骤：泥工开材料清单30采购辅料和墙地砖、防水涂料见泥工清单31防水制作32贴墙砖33贴地砖34采购厨房电器35厨房橱柜第二次测量须提供电器详细数据36采购洁具和龙头37步骤：油漆工开材料清单见油漆工清单木工铺好地板、做好家具后要开始进入施工38采购油漆材料付第三笔工程款39墙面批嵌腻子40门窗套油漆41磨地板42地板油漆43墙顶面乳胶漆44步骤：水电工开材料清单见灯具洁具清单地板油漆前要开始进入5/1745采购材料46洁具安装47橱柜安装48开关安装在最后一遍乳胶漆前安装49灯具安装50总体验收设计师、监理、甲乙方共同51施工结算52步骤：收尾工作保洁工作53采购窗帘54采购家具55采购电器56采购床上用品及生活用品57搬家二、半包装修名词解释：半包也叫清工辅料，就是指主材由自己购买，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些，但材料质量和预算易掌控。优点：1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。6/172、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。3、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。缺点：1、还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。专家观点包辅料由于是客户自购主料，可以避免施工方在施工材料上做手脚，但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位，用这种方法费用较高，但可以节省自己的时间和精力，同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计，装修就能清楚材料的种类与数量，只要预算透明，材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出，业主能对材料的质量进行有效监督，保证材料货真价实。另外，如果具备上述前提，包工包料或包工包辅料节约了时间成本，让装修者省时、省心。7/17装修动工、验收阶段9、正式开工终于可以正式开工了，这时的你所需要做的主要有四件事。a）将房门钥匙交给施工队b）与对方确定工程完工时间，并写明因装潢公司原因致使工程延期应付的责任，附在合同内签字盖章生效。c）交代一些基本的施工细节注意事项，如尽量不要影响到周围邻居的休息等。d）支付对方装修工程的初期费用等，一般为整个装修工程费用的20%10、完成后期主材的定购装修现场已经正式开工了，那么现在的你就要利用空余时间去完成之前剩下的主材的定购了，以免到时候因为材料进场不到位而耽误了整个装修进度。这时，需要定购的主材一般主要有：地板、橱柜、卫浴用具等。建议：1）一般象这类主材厂商是可以负责上门安装的，因此，在这之前要与他们打好招呼确定具体送货、安装日期。8/172）有些卫浴用品可能会在选购时是选这种型号，而实际要进场时却发现该型号或规格与实际所需不符，那么应该在付定金之前最好与厂商确定一下是否可能，以免到时出现问题引起争执。11、第一次工程验收其实第一次工程验收并不仅仅指第一次工程完工后的验收，而是贯穿整个第一次工程中的一些基本验收，这次验收的主要对象是吊顶和隐蔽工程也就是说水电工程这块，验收完没有问题的话在验收单上签字确认，另追付整体费用的35%.第一次工程验收是否到位关系着以后整个装修过程是否能顺利完工，一定要细心完成这一步。建议：a）如果有时间的话最好在第一次工程开始的时候就跟踪验收，以便将一些不好的“苗头”抑制于成形之前，这样比后期验收一些已经成形的不好的现象再去返工要实际有效省事得多。b）验收对于每一个初次装修的人来说都是“雾里看花”，根本弄不清搞不明要怎样去进行验收，我们建议你有三种可行方法：自己亲自进行验收;请一些有过装修经验的朋友们帮忙一起验收，当然，前提是请来的这位“过来人”对于这方面要经验比较丰富才行。c）如果想让自己吃下定心丸，那么最好的方法就是请专业的验收监理帮你进行现场跟踪验收，当然，这是9/17需要支付一定费用的，大概为3000元/月左右，得根据你的预算来定了。12、确认第二次工程验收当第十一步顺利完成后，第二次工程正式开始了，这期主要是指木作、油漆、磁砖等。与第一次工程不同的是这次工程中很多主材的安装可能是由厂商直接提供安装的。因此，在验收时就涉及到了三方。由施工队伍施工的一些项目验收无误的话，双方在验收确认单上签字确认。容易出现的问题：用小锤轻轻敲打墙砖，听声音鉴别砖下是否有空鼓，用笔在上面做好记号准备返工;在刷涂料的时候如有一些没顾及到，发现后可要求用砖硅胶修补一下。建议：1）因为这次工程中很多主材如地板、橱柜、卫浴产品等可能是由厂商直接安装，因此可省去施工队的一些安装费用，但是这些需在费用单中双方签字确认以免决算时出现不必要的人工费用。2）由厂商负责安装的项目在安装完成后如发现验收过程中也有问题，要及时与厂商反映，切忌拖延时间。3）如果是由施工队施工的一些部位有问题，也应马上向对方提出意见，千万不要觉得麻烦而忽略，该返工的一定得返工，不然日后问题影响到你日常生活的时候就有苦也说不出了。10/17装修清包半包全包哪个好？对于第一次装修房子的业主来说，装修是一门全新学问，跟我们上学时学新课程一样，会遇到这样那样的疑惑。然而最开始的时候遇到的大问题就是：自己到底选择哪种装修方式？装修清包半包全包哪个好呢？如选择不当，业主们很有可能会面临很多意想不到的问题，如所采购装修材料质次价高，或者买得太多而形成浪费等等。其实，这三种装修方式各有特点，要根据自身特点来决定，这样才能避免陷入装修困境。将下来艾逸网的装修顾问就来给大家详细讲解清包半包全包这三种装修方式的优缺点：清包也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。优点：1、由业主自己掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容易让业主感到放心。2、有时由业主设计的房子也更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特别是相对于那些自己很有设计想法的业主来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经历。11/173、相对其它方式，价格也更经济，容易控制，最大程度上避免了受骗上当的机会。缺点：1、采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否则一来容易买一些质次价高的材料，二来难以应付装修公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉，就别考虑了。专家观点：包清工比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而且有材料采购渠道的家庭。事实上，据不少选择“游击队”包清工的业主反映，由于大多数装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此在辅料上的损耗较多，有的高达10%-20%。3、如果请“游击队”包清工，施工中争吵不断，施工完毕双方即一拍两散，施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造的案例较多。如果想做清包的话还是建议到艾逸网上寻找正规的装修公司!售后质保才能能有保障!12/17半包半包是指介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。是目前比较多的装修方式。优点：1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。3、由装修公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。缺点：1、还是要花一定的时间去跑建材市场，不能轻松装修。2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装修公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。全包全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。对于业主来说这是最省心的一种装修方式，同时13/17这也是装修公司利润最大的一种装修方式。从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式优点：1、业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。2、由装修公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。缺点：1、如今的装修市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。3、特别是在建材的选购上，可能会被装修公司钻空子。艾逸网装修顾问观点：装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等，客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒，无论采用哪种装修方式，都别忽略了建材商家所提供的专业服务，其中的免费服务又可节省不少施工费。14/17装修中半包和全包的区别装修时到底选择全包还是半包的问题困扰着不少业主，而与装修公司洽谈的首先就是确定装修的方式。目前来讲市场上最常见的装修方式有清包、半包和全包装修三种，主要的是半包和全包。但如果不知道半包和全包的区别，不清楚自己究竟应该选择哪一种装修方式，会使业主一开始装修就一头雾水，在以后的过程就更容易被人忽悠。现在沈阳1918别墅装饰的小编就为您解说这三种装修方式的及他们的优缺点，并告诉大家你们各自适合哪一种装修方式。一、清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种方式。推荐：50平米宜家风简约小户型清包的优点：1、由业主掌握主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，更放心。2、有时由业主设计的房子更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说，这可是一次令人兴奋的挑战经历。3、相对其它方式，清包的方式需要业主自己逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解，15/17价格容易控制，免除了受骗上当的机会。清包的缺点：1、采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波，逛市场、了解行情、选材等等，想偷懒是不可能的。2、需要业主了解材料、施工方面的相关知识，也需要熟悉市场行情，否则一来容易买一些质次价高的材料，二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题，容易造成纠纷，到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉，就别考虑了。3、如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题，责权也不容易界定。清包装修方式适合对建材比较了解，有一定的装修知识，并且有大把时间而勤劳的人。二、半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。推荐：超省！现代两室两厅舒适家居半包的优点：1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。2、