房产房屋租赁合同

房产房屋租赁合同房产房屋租赁合同 所谓房产 是指有屋面和维护结构 有墙或两边有柱 能够 遮风避雨 可供人们在其中生产 学习 工作 娱乐 居住或 贮藏物资的场所 那么签订房产合同需要注意什么呢 以下是小 编整理的房产房屋租赁合同 欢迎参考阅读 房产房屋租赁合同范文一房产房屋租赁合同范文一 出租方 甲 身份证号码 承租方 乙 身份证号码 根据合同法规定 为明确甲 乙双方的权利和义务 通过 友好协商 就房屋租赁事宜达成协议如下 一 租赁地点及设施 1 租赁 户型 房屋面积 2 室内附属设施 a 电器 b 家具 二 租赁期限及约定 1 租用期限 甲方同意乙方租用 时间 自 年 月 日至 年 月 日 2 房屋租金 每月 3 付款方式 按元 租房终止 甲方验收无误后 将押金 退还乙方 不计利息 一次性付款计 元人民币 不包括押金在内 4 租赁期内的水 电 煤气 电话 有线电视 物业费均 由乙方支付 5 租赁期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同 收 回房屋使用权 乙方担负全部责任 并赔偿甲方损失 1 乙方擅自将房屋转租 转让 转借的 2 乙方利用承租房进行非法活动 损害公共利益的 三 双方责任及义务 1 乙方必须按时交纳水 电 煤气 暖气 物业 宽带 电话等费用 2 无论在任何情况下乙方都不能将押金转为租金 3 在租用期内 甲方必须保证乙方的正常居住 不得将乙 方租用的房屋转租 卖 给任何第三者 或在租赁期内提高房租价 格 4 租用期满后 乙方如继续使用 应提前一个月通知房东 甲方根据实际情况 在同等条件下给予优先 5 在租赁期内 甲乙双方如有一方有特殊情况 需解除本 协议的 必须提前一个月通知乙方 协商后解除本协议 6 乙方入住应保持房间以及物业周围环境 做好防火 防 盗工作 如发生事故 乙方应付全部责任 7 乙方不得擅自改变室内结构 并爱惜使用室内设施 若 人为损坏的 将给予甲方相应的赔偿 如发生自然损坏 应及 时通知甲方并配合甲方给予修复 8 在合同期内如果甲方收回房屋甲方退还乙方剩余房租另 支付违约金壹万元整 在合同期内乙方退租应支付甲方违约金 壹万元整 四 其他未尽事宜 由甲乙双方协商解决 协商不成按有 关现行法律法规办理 或有关仲裁机关进行仲裁 本协议一式 三份 甲 乙双方各执一份 经济人公司一份 签字后即生效 五 其他说明 出租方 承租方 经纪人 联系电话 联系电话 联系电话 签约日期 年 月 日 房产房屋租赁合同范文二房产房屋租赁合同范文二 本合同当事人 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋出租给乙方 有偿使用 为明确双方权利义务 经协商一致 订立本合同 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有 关规定 第二条 房屋的座落 面积情况 1 甲方出租给乙方的房屋位于 2 出租房屋为伊奇花园小区 号楼 单元 室 3 出租房屋建筑面积为 平方米 第三条 租赁期限 1 该房屋租赁期共 24 个月 自 20 xx 年 7 月 日起至 20 xx 年 7 月 日止 2 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满 1 个月之前通知甲方 经 甲方同意后 续签租赁合同 如不在续租 也必须在租赁期满 1 个月之前通知甲方 以便甲方有充裕的时间联系新的承租人 第四条 租金数额及支付方式 1 该房屋每年租金为 壹万壹仟伍佰元整 11500 元整 人 民币 2 租金每年交纳一次 即每次交纳一年的租金 两年按两 次付清 3 乙方在签订本合同时支付给甲方第一年 20 xx 年 7 月 日 至 20 xx 年 7 月 日 租金 合计 壹万壹仟伍佰元整人民币 11500 元整 4 第二年 20 xx 年 7 月 日至 20 xx 年 7 月 日 的租金 合 计 壹万壹仟伍佰元整人民币 11500 元整 乙方必须在 20 xx 年 7 月 日前一次性交清 不得拖欠 否则视为违约 第五条 电费 水费 天然气费 有线电视收视费 物业管 理费 垃圾费 公摊电费按照相关部门的规定收取 费用均由 乙方承担 其中物业管理费 有线电视费 垃圾费 公摊电费 甲方每年向乙方收取一次 其他费用乙方按需要自行购买交纳 第六条 押金数额 支付方式及退还方法 1 为保证在合同履行期间甲方的正常利益不受到侵害 在 签订本合同时乙方需支付给甲方 房屋及其附属设施 房内设 施 电器 家俱使用押金叁仟元整 3000 元 人民币 2 支付方式 乙方在签订本合同时支付给甲方 甲方收款 后提供收款收据 退还押金以甲方为乙方开具的押金收据为准 3 退还方法 1 当本合同履行期满 经甲方检查 乙方未给甲方的房 屋及其附属设施 房内设施 电器 家俱造成任何破损 或造成 破损已按照甲方的要求进行修缮 不影响使用的 或已照价赔偿 的 甲方应当全额退还乙方支付给甲方的押金 退还金额以甲方 为乙方开具的押金收据为准 2 当本合同履行期满 经甲方检查 乙方给甲方的房屋 及其附属设施 房内设施 电器 家俱造成破损的 或造成破损 未按照甲方的要求进行修缮 影响使用的 或造成破损未照价赔 偿的 甲方将按照破损程度及物品本身价值 从押金中扣除相 应数额作为修缮 购买被乙方损坏的房屋及其附属设施 房内 设施 电器 家俱的资金 3 当乙方支付给甲方的押金不足以甲方用来修缮 购买 被乙方损坏的房屋及 其附属设施 房内设施 电器 家俱的资金时 甲方有权 要求乙方支付不足部分 乙方应该积极支付给甲方 不得拖延 第七条 房屋修缮与使用 1 乙方如需改变房屋的内部结构 装修或设臵对房屋结构 有影响的设备 设计规模 范围 工艺 用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工 2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如因使 用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立即负责修复或经济赔 偿 3 在租赁期内 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本 合同约定外 均由甲方负责 乙方使用不当除外 4 房屋的用途 本租赁房只可作为办公或居住使用 不得 作为他用或从事非法活动 第八条 房屋的出售 1 合同履行期间 甲方确因工作变动 户口迁移 家庭重 大变故或急需使用大额资金等原因可将本房屋出售 第九条 合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止本合同 2 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有权解除 合同 收回出租房屋 乙方承担违约责任 1 未经甲方书面同意 擅自拆除改变动房屋结构的 2 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修复的 3 未经甲方书面同意 改变本合同约定的房屋租赁用途的 4 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的 5 乙方在本合同履行期间 违反社会治安 计划生育等国 家法律法规政策的 如有违反 乙方单方面承担相应责任 甲 方不负连带责任 6 未经甲方书面同意 擅自将房屋转租于他人的 3 租赁期满前 乙方如要继续租赁的 应当在租赁期满 1 个月前以书面通知甲方 如甲方在租期届满后仍要对外出租 的 在同等条件下 乙方享有优先承租权 4 租赁期满本合同自然终止 5 因不可抗力因素导致合同无法履行的 合同终止 6 甲方确因工作变动 户口迁移 家庭重大变故或急需使 用大额资金等原因需将房屋出售 可单方面终止合同 甲方要 在终止合同前 30 日通知乙方 并将本合同未到期的租金退还乙 方 同时补偿乙方 500 元搬迁费用 第十条 违约责任 1 甲乙双方在合同履行期间非法定或特别约定的 均无权 单方面解除本合同 否则将承担叁仟元整 3000 元整 人民 币的合同违约金 第十一条 本合同履行期间出租房内及小区内如发生盗窃 抢劫等各类非法活动甲乙双方自行承担损失 提交公安部门按照 法律程序处理 第十二条 本合同履行期间 如甲乙双方就本合同的履行 变更 解除 终止 发生争议不能协商解决的 可到和田市人 民法院提请诉讼 第十三条 本合同正文四页 附件二页共六页 一式二 份 由甲 乙双方各执一份 具有同等法律效力 第十四条 本合同自双方签字 盖章 后生效 甲方 乙方 电话 电话 身份证号码 身份证号码 签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日 室内的家具 用具 清单 房产房屋租赁合同范文三房产房屋租赁合同范文三 出租方 姓 名 身份证 护照 号码 法定代表人 营 业执照 号码 证件 通讯 委托代理人 身份证 护照 号码 证件 通讯 承租方 姓 名 身份证 护照 号码 法定代表人 营 业执照 号码 证件 通讯 委托代理人 身份证 护照 号码 证件 通讯 见证方 见证人 身份证 经过见证方的促成 出租方愿意将其拥有的房产出租给承 租方使用 现租赁双方根据广州市有关房产管理规定 经过友 好协商 签订合同条款如下 一 租赁房产的地址为 下称 该房产 该房产的 房地产权证 商品房买卖合同 号码为 房 产建筑面积 平方米 以 房地产权证面积 商品房买 卖合同面积 为准 出租方同意将该房产出租给承租方作 使用 租期为 年 从 年 月 日至 年 月 日止 出租方保证对该房产拥有合法出租的 权利 租赁双方应当自签订本合同之日起 3 天内 到房屋所在 地的街道 镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续 二 双方约定租赁期内每月租金为 大写 人民币 港 币 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写 rmb hk 元 大小写不一致时 以大写为准 下同 租金按 月 季 年 结算 由承租方在每 月 季 年 的第 日前按 现金 银行转帐 付款方式缴付 租金给出租方 交付地点在 出租方应出具 收据 发票 所产生的税费由 出租方 承租方 承担 出租 方开户银行 户 名 银行帐号 三 签定本合同的同时 即 年 月 日 承租方须 向出租方交付保证金 人民币 港币 拾 万 仟 佰 拾 元整 rmb hk 元 和首月租 金 人民币 港币 拾 万 仟 佰 拾 元整 rmb hk 元 合同终止 承租方在付 清租金及其他费用并按期迁出时 出租方应即时将保证金无息 退回给承租方 如承租方违约造成出租方的经济损失 出租方 有权从保证金中扣除 四 租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期 为 年 月 日 五 在租赁期内 出租方承担下列责任 1 出租方提供 吉屋 家私电器 详见 家私电器清 单 以及电话线 条 号码 予承租方 在租赁期间使用 2 出租方负责对该房产定期安全检查 承担该房产主体 结构自然损坏的维修费用 如因出租方维修责任而延误该房产维 修造成他人人身伤亡 财产损失的 应负责赔偿 3 4 出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费 电话费 水 电费 煤气费 室内有线电视费等一切杂费 六 在租赁期内 承租方承担下列责任 1 依时交纳租金及每月的管理费 电话费 煤气费 有 线电视费 水电费等杂费 如承租方不按时交租 出租方应及 时发挂号催租通知书 逾期交付租金的 每逾期一日 承租方 须按当月租金的 向出租方支付违约金 如果逾期缴纳租 金或欠交管理费 水电费等达 日视为承租方违约 出租方 有权解除合同 收回该房产 有权处理屋内一切物品 并没收 保证金 2 承租方依约交租而出租方无正当理由拒收 承租方可 到有关部门申请证明 或向公证处提存 则承租方不负延迟责 任 3 承租方使用该房产时 不得擅自改变房屋结构和用途 不得储存任何违禁品 易燃品 爆炸品等物 同时必须严格遵 守中华人民共和国法律和当地的有关规定 以及遵守社会主义 道德使用该房产 否则 出租方有权解除合同 收回该房产 4 因使用需要对该房产进行扩 加 改建 含改变间隔 室内装修或增加设备 必须经出租方书面同意并订立书面协议 并按规定重新议定租金 出租方有权对工程进行监督 5 承租方应爱护和正常使用该房产及其设备 发现该房 产及其设备自然损坏 应及时通知出租方并积极配合出租方检 查和维修 因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡 财产 损失的 承租方负责赔偿 使用该房产不当或者人为造成该房产 损坏的 应负责修复或赔偿 6 承租方在该房产内需要安装或者使用超过水 电表容 量的任何水电设备 应事前征得出租方同意 并由出租方负责 到有关部门办理增容手续 费用由承租方负担 7 租赁期内 非承租方的原因该房产发生重大损失或倾 倒危险而出租方又不修缮 承租方可提出退房或代出租方修缮 修缮费用由出租方承担或以修缮费用抵销租金 8 承租方不得未经出租方书面同意 擅自将该房产转租 分租给他人使用或调换使用 如违反则视为承租方自动放弃该 房产使用权 本合同自动解除 保证金不予退还 由此造成的 一切损失 由承租方负责赔偿 9 租赁期内 承租方需提前解除合同的 应事前征得出 租方同意 10 租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日 应交回该房产及其设备给出租方 如需继续承租该房产 应提前 壹个月与出租方协商 双方另订合同 七 违约责任 1 任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产 租赁管理法律 法规 另一方有权依法提前解除本合同 造成 的损失由责任方承担 2 租赁期届满 甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回 该房产 乙方逾期不交出承租该房产的 甲方除限期乙方迁出 和补交占用期租金外 并有权按占用期内租金总额的 小于 100 收取违约金 3 租赁期内 任何一方无法定或约定的理由而单方提出 解除合同的 必须提前 个月以书面通知另一方 如出租方 提前收回该房产的 须赔偿双倍保证金予承租方 如承租方提前 退租的 出租方有权没收全部保证金 在通知期间 承租方需 照常缴交租金 4 因承租方违约而合同终止 出租方有权不经承租方同 意单方收回房产 承租方须无条件立即迁出该房产 如承租方 逾期迁出时 则出租方在收回该房产时应由二至三名人员作证 并由大厦管理处进行