超达商业监理竣工评估报告.doc

临颍超达汇鑫城商业1#、2#楼 工程质量评估报告 临颍超达汇鑫城商业1#、2#楼工程竣工质量评估报告郑州市晨光建设监理有限公司二0一一年十二月工程竣工质量评估报告工程名称：临颍超达汇鑫城商业1#、2#楼建设单位：临颍超达置业有限公司设计单位：河南埃德莫菲建筑设计院施工单位：河南颍泰建筑工程有限公司监理单位：郑州市晨光建设监理有限公司工程质量评估编审人员专业监理工程师：总监理工程师：郑州市郑州市晨光建设监理有限公司目 录一、工程概况 二、质量评估依据三、工程质量保证资料核查四、工程质量评估 五、质量评估结论临颍超达汇鑫城1#住宅楼工程质量评估报告一、 工程概况临颍超达汇鑫城商业1#2#楼为框架结构，地上二层（局部三层）为专业商店，总建筑面积：8286.31平方米，建筑高度：12m，建筑基地面积：4605.35平方米，商业1#楼建筑面积4071.45平方米，商业2#楼建筑面积4214.86平方米，建筑分类为二类，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，室内外高差为0.300m，工程砌体材料除电梯井道外均采用为加气砼砌块，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。本工程中采用塑钢门窗，窗型材85系列，门型材85系列，门窗均采用中空玻璃，玻璃组合厚度为20mm(玻璃为5mm浮法制平面透明玻璃)。二、质量评估依据 1、工程建设委托监理合同；2、工程施工合同；3、工程设计施工图纸、会审纪要、设计变更；4、国家颁布的建筑工程施工及验收规范、质量检验评定标准；5、国家发布的工程建设强制性条文;6、河南省颁布的有关图集，规定；7、漯河市、临颍县建设工程质量检验有关规定及文件。三、工程质量保证资料核查施工管理保证项目资料齐全；施工试验报告资料齐全；验收资料齐全；符合施工验收规范规定。1、钢材出厂合格证、复试报告共16份，符合要求；2、水泥出厂合格证、复试报告共6份，符合要求；3、砖、加气块出厂合格证、复试报告共8份，符合要求；4、防水材料出厂合格证、复试报告共2份，符合要求；5、砂浆、砼配合比4份，符合要求；6、保温材料、出厂合格证、复试报告共2份，符合要求；7、砼试块试验报告8份，符合要求；8、砂浆试验报告4份，符合要求；9、地基验槽记录2份，符合要求；10、结构验收记录2份，符合要求；11、材料出厂合格证（给排水及电气安装工程）6份，符合要求；四、工程质量评估 1、基础分部工程 基础分部工程采用钢筋、水泥、复试均合格，钢筋焊接合格，隐蔽记录齐全，符合施工工序及施工规范规定混凝土，砼构件达到外光内实。 经勘察、设计、建设单位及监理单位和施工单位共同验收，并经临颍县质监站监督验收，该分部验收合格。2、主体分部工程：主体采用钢筋、水泥、机砖复试均合格，钢筋焊接合格，隐蔽记录齐全，符合施工工序及施工规范规定。砌砖工程：轴线、标高、垂直、平整度均符合要求。钢筋工程：钢筋有出厂合格证，复试报告16份，全部合格。混凝土工程：柱、梁、板按照规范留置试块，试块强度合格，经现场检测混凝土构件达到设计强度，均合格，砼构件无蜂窝，局部有麻面现象，无露筋，无缝隙加渣层，临颍县质量检测中心对主体结构进行检测，检测结果均符合设计要求主体结构验收资料与工程进度同步积累。该分部经设计单位、建设单位、施工单位和监理单位共同验收，并经质监站验收，该分部验收合格。3、装饰装修工程：内外墙所用的材料、品种、质量均符合要求，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘接牢固，无脱层、空鼓等缺陷，且表面平整、光滑、立面垂直、阴阳角方正、顺直。外墙面砖的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准，面层与基层粘接牢固，无空鼓、符合要求。 楼地面面层的材质、砂浆配合比和密实度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层的结合牢固，无空鼓、起砂、裂缝。 4、屋面工程 屋面SBS卷材有合格证及复试报告。防水层长短边搭接长度符合要求，且无起鼓现象。保温隔热层均符合规范规定。屋面、经48小时蓄水试验后，检查发现均无渗漏现象。 5、建筑给排水及采暖系统安装符合设计和规范要求，各类测试试验符合设计及规范要求，原材料质量复试齐全，该分部评定为合格。 6、建筑电气工程：经查开关、插座安装标高位置、照明灯具安装牢固均符合设计要求。7、建筑节能工程：外墙保温材料复试报告齐全，施工质量符合设计和规范要求，质量控制资料齐全。该分部评为合格。 五、质量评估结论： 1、本工程各分项工程的主控项目和一般项目都符合设计要求及施工规范规定。 2、工程质量控制资料齐全。3、本工程所含分部工程有关安全和功能