公司办公室租赁合同

北京市房屋租赁合同出租人：承租人： 租赁合同出租方:公司名称: 联系地址: 代 表 人: 电 话: 传 真: (以下简称甲方)承租人: 公司名称: 联系地址: 代 表 人: 电 话: 传 真: (以下简称乙方”)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一、租赁标的甲方同意将位于 的 在 状态下租给乙方，作为办公用途，租用单位 口建筑面积 口使用面积 总计约 平方米，同时承诺对该租赁标的所有权的合法性。(产权证编号: ) 二、租赁期2.1租赁期为 壹 年，自 年 月 日(下称租赁开始日期)起至 年 月 日止。其中 年 月 日至 年 月 日为免租期;免租期期间免交房屋租金，需缴纳物业管理费人民币 元/月2.2租赁期满，甲方如果收回该出租房屋，应提前一个月书面通知乙方，乙方应如期交还。2.3租赁期满后，乙方若需续租，须在租赁合同期满前一个月书面通知甲方，在同等租约条件下，乙方享有优先续租权。但须重新确定租金和签订租房合同。2.4如乙方决定不再续租，在本合同到期前一个月甲方有权带领新客户到乙方现租面积内看房，乙方应予以配合。三、租金3. 租金包含: 口房屋租金 口物业管理费 口其他 空调冷暖 。3.房屋租金单价为 元/平方米.天，平均房屋月租为 元/月。3.合同签订后 即 日内，乙方需向甲方缴纳首次房屋租金 。.租金每叁个月为一支付周期，租金须预付，应于每租赁季开始前拾天内交纳租金。交纳租金时间为 ，(遇节假日顺延)，如乙方逾期末付，须支付月租金千分之三点六/天的滞纳金，超过 十五 天未付，甲方有权终止本合同。四、押金 4.1本合同签定同时，乙方应向甲方缴纳 个月房屋租金的租赁押金 (共计人民币_元)；合同期满，乙方如不再续租，需在所租房屋以良好、可租赁的状态下退还给甲方后，甲方应将全部押金退还，如有需要，所需费用可从押金中扣除。(不计利息)4.2乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。五、其它费用5.1乙方应承担租赁期内的 口水 口电 口煤气 口电讯 口管理费 口空调费 口暖气费等一切因承租方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。5.2如乙方欠交或迟交上述各种费用而引起的一切问题，由乙方自行负责。如因乙方拖欠上述费用而引致甲方损失，乙方需负责赔偿。六、出租人的责任6.1租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方不履行租赁合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方 壹 个月的租金费用作为中途收回房屋，给乙方造成的损失。6.2租赁期内，甲方不得调高租金。6.3甲方应确保所出租房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同的所有条款，反之如乙方权益因此受到损害，甲方应负赔偿责任。6.4如大厦物业管理公司末按管理公约发行义务，甲方应积极配合乙方与物业管理公司进行协调。6.5甲方保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。七、承租人的责任7.1乙方应按本合同三、四、五条款规定缴纳租金、押金和各项费用，如有拖欠，则视为违约。7.2租赁期内如乙方中途退租，经甲方书面同意，双方签订终止本合同的协议，乙方结清包括租金在内的全部费用。押金不予退还。7.3租赁期内末经甲方同意，乙方不得转租其所租用房间，私自转租无效，并作为违约论。7.4应爱护房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责赔偿。7.5除在房屋内己有的装饰及设施外，乙方如要增加设备或其他装修，需征得甲方及有关方面的书面同意后方可执行，其他装修保留原状。7.6乙方应遵守并执行大厦及其物业管理公司的有关管理规则。7.7经甲方或管理公司和有关部门同意可对所租用的房间进行装修;因乙方装修而引致租赁标的设施、结构的更改或损坏，一切费用及损失由乙方负责。八、合同终止以解除的规定 8.1乙方在租赁期满后，如需续租应提前 个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。8.2租赁期满后，乙方应在 日内将承租的房屋及设施交还出租方，如有留置的任何物品，在末取得甲方的同意下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。本合同一经双方签章后立即生效，末经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。九、不可抗力 在合同期内，如因台风、地震、风暴、火灾、战争、政变等不可抗力因素造成一方损失或合同无法执行而终止的，合同双方均不承担责任。十、争议的解决 本租约沿用中华人民共和国法律，受中华人民共和国法律的管辖，并按申国法律进行解 释。甲方和乙方之间对于本租约的争议，不能协商解决时，任何一方均可向人民法院提出诉讼申请。十一、 其他11.1本合同如有未尽事谊，甲、乙双万应友好协商，另行签定补充协议。补充协议作 为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同文本一式贰份，甲、乙双方各执 壹份。11.3本合同及其附件用申文书写并以此为准。十二、 附件 I21l22甲方:乙方:代表人: 代表人：日期:日期:附件:12.1: 该房屋交割清