超市转让合同如何签

1/10超市转让合同如何签超市转让合同转让方：住所地：【身份证号码】：联系电话：通讯地址：受让方：住所地：【身份证号码】：【营业执照号码】：联系电话：通讯地址：房屋所有人：住所地：【身份证号码】：【产权证号】：联系电话：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲方乙方丙方的权利义务关系，甲、乙、丙三方就甲方将位于达一、丙方同意甲方将自己位于街号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。2/10二、该店铺的所有权证号码为产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺转让给乙方后，甲方应立即终止该租赁合同，并协助乙方与丙丙方重新签订商铺租赁合同。至该超市转让合同签订前一切债务，各种费用由甲方交清，转让之后该商铺的房租、水、暖、电一切费用均由乙方负责承担。三、店铺现有装修、装饰、设备包括在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方。四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市，甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证、工商税务登记证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、所有商品在保证完好，且未过商品保质期的前提下，顶手费共计人民币大写万元，.合同签订之日起，乙方采用银行汇款的方式向甲方首付人民币大写万元，剩余人民币大写万元，在甲方积极协助乙方办理完相关手续之后日之内乙方通过银行汇款一次性付清，如时间超过款不到位，甲方有权3/10收回超市，并不退还已付款，合同解除。上述费用已包括甲方第三条所述的装修装饰设备费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的%向甲方支付违约金，全部经济收入归甲方所有。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的%作为违约金，全部经济收入归乙方所有。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方4/10退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方。九、特约事项：商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。乙方在接手经营后，可对超市进行装修和改造，相关费用乙方自理。商号现承租坐落_市_路_号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。甲、乙、丙三方合同签订后，乙方中途悔约，应书5/10面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但必须支付转让费的%为违约金。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方并支付转让费的%为违约金。十、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、本合同经三方签字盖章后生效。本合同一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方签章：电话：身份证号：签约地点：签约时间：乙方签章：电话：身份证号：签约地点：签约时间：丙方签章：电话：6/10身份证号：签约地点：签约时间：附件：1.甲方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托书；2.乙方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托书；3.丙方方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托书；4.该超市营业执照复印件5.房屋产权证复印件6.原房屋租赁合同超市转让合同甲方：乙方：为了确保甲乙双方的共同利益，在双方平等自愿的基础上，经充分协商后，甲方同意将位于神木县精煤路正在营业中旺铺福兴名烟名酒超市转让，双方具体达成如下协议。1、该超市占地面积为240平方米，超市内一切货物及设施及相关手续转让总金额为人币壹佰贰拾捌万元整。2、合同签订之日起，乙方向甲方首付人币伍拾伍7/10万元整剩余柒拾叁万元在20日之内一次性付清，如时间超过款不到位，甲方有权收回超市，并不退还已付款，合同解除。3、至该超市合同签订前一切债务，各种费用由甲方交清，转让之后该市的房租、水、暖、电一切费用均由乙方负责承担。4、签订合同后，乙方在办理相关手续时，甲方应积极配合，费用由乙方负责。5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日超市转让合同甲方：徐楼华联大卖场乙方：甲方将坐落在宿羊山镇徐楼街的华联大卖场转让，乙方愿意受让、经甲乙双方协商一致，特签订本合同：一、甲方原租赁房主马中夫、徐作明两家房屋开办的华联大卖场，甲方所投入的固定资产与经营设施和库存商品等一并转让给乙方经营使用至XX年6月30日止，XX年7月1日起乙方按与两家房主续签的房屋租赁合同履行，8/10方可继续使用经营。二、转让后，乙方自办证照等有关手续，自主经营，所有债权债务等责任自负，转让前的债权债务与乙方无关。三、甲方所投入的固定资产与设施合计：519747元，协商折价为40万元，现款商品约为45万元，共计85万元。乙方在签订合同时，商品交接前必须一次性付给甲方60万元，再存入银行20万元，存折交给甲方保存，乙方保留密码，方可进行商品交接。四、库存商品的交接与结算方法：1、库存商品全部交给乙方，按照微机内现行市场进货价计算总金额。2、商品移交后，通知供应商前来核对账务，甲乙双方同时在场办理甲方所欠供应商货款转给乙方承担的转账手续。供应商不愿与乙方合作者撤走商品，冲减移交商品金额由甲方负责结算。3、转账手续办完后，按照甲方移交给乙方的商品总金额，减去预付给甲方现款商品金额，再减去乙方转账所承担供应商货款金额以现金方式结算，多退少补，甲乙双方货款两清后，乙方方可开门营业。五、超市柜区承包商：服装鞋区承包商、洗化区承包经营商、糕点承包经营商、金锣冷鲜肉配送协议，按照9/10原与甲方所签订的承包经营合同之约定履行至合同终止。如乙方给承包经营商调整布局，变动合同条款或解除原承包经营合同，必须与承包商协商一致方可进行，否则由此造成的责任与损失由乙方承担。六、甲方XX年上半年房租金已缴清，承包商承包费已收清，从XX年7月10日起乙方按原租赁合同条款再交家房主房屋租金和收取承包商承包费。XX年上半年租金与承包费甲乙双方两清。七、在结算总账时，固定资产与经营设