郑州二手房买卖合同

1/18郑州二手房买卖合同乙房屋买卖合同卖方：_。买方：_。见证方：_。甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条、房产状况：甲方拥有位于_的房产，房屋所有权证书号为_；房屋所有权人为_；房屋建筑面积为_平方米。乙方自愿购买甲方上述房产。第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_2/18元整此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：_。第三条、乙方于本合同签订时支付定金、佣金及代办费_元整，_元整，代办费_元整，余额作为代收的定金。）甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币_元整或房屋所有权证交由丙方保管，作为对房屋的真实性提供担保。第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第_种付款方式。1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部及时、完整交割完毕3/18时，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。2、按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭手续。乙方应在立契时，将首付房款人民币_元整交付甲方，剩余房款人民币_元整由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。如甲方在购买交易时未交税费或欠交税费的，由甲方补交税费。房改房、经济适用房面积超标需补交房产面积差价的，由甲方补交差价。因房改房、经济适用房需补交差价的，上述立契时间自动延长，即：上述立契时间加房管局补交差价后可过户的时间。第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议，且房4/18屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第七条、交付房屋：1、甲方应在收到物业交割保证金之外的房款之日起_日内向乙方完整有效的交付本合同项下之房产及其它相关配套附属设施，并保证在立契之日起_日内将房产名下所有户口全部迁出。2、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收，如果甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金，甲方同意按照此种方式办理，并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。3、交房时甲方应保证以下设施的正常使用，并完整地交付给乙方_元，乙方支付人民币_元。依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规之规定，在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时，甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约，5/18而导致本合同解除、终止履行，三方确认，按以下方式支付佣金；单方违约时，由违约方承担全部佣金，甲乙双方同时违约时，各负担总佣金的一半。第九条、甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定签定本合同时，由_方向丙方支付代办费用人民币_元整。第十条、如乙方采用按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。第十一条、违约责任：1、甲方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金。2、乙方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金。3、如甲、乙双方均违反本合同第五条的约定，在甲乙双方各向丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时，将保管的定金交于乙方。6/184、甲乙双方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款1的违约金。5、房屋过户后，如甲方不按本合同约定履行交房义务，每逾期一日，甲方应当向乙方支付本合同约定总房价款1的违约金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方将行使房产所有权人之权利，并且乙方有权依前述之约定获取违约金，同时甲方同意该款由丙方直接从物业交割保证金中扣取交付乙方，如物业交割保证金不足，不足部分甲方仍须偿付。6、如乙方未按照本合同第十条的约定及时履行义务，每逾期一日，乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款1的违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有权解除合同，乙方应当承担房屋交易过程中所发生的全部费用。7、任何一方当事人违反本合同相关约定，守约方应当凭生效的法院判决书、调解书或仲裁裁决书、调解书从丙方处领取或收回本合同中约定的定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证，7/18除非甲、乙、丙三方达成新的协议。第十二条、其他约定事项：_。第十三条、如果本合同第十二条的约定与其他条款8/18的约定不一致，以第十二条约定的内容为准。第十四条、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进行调解，调解不成的，双方同意按以下第_种方式解决纠纷。1、提交郑州仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十五条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经叁方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十六条、本合同自叁方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份。甲方：乙方：丙方：身份证号码：身份证号码：法定代表人：地址：地址：代理人：代理人：经纪人：身份证号码：身份证号码：电话：电话：电话：年月日年月日年月日郑州二手房买卖合同范本3篇9/18二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。以下是小编为大家精心准备的：3篇郑州二手房买卖合同范本。内容仅供参考，欢迎阅读!郑州二手房买卖合同范本一郑州市房屋交易和登记中心印制签约须知：一、本合同适用于二手房屋买卖。二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该10/18房屋具体情况如下：1、房屋坐落于郑州市区路：小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。第二条房屋价格及相关费用：1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币_元/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。此价格下，包含该房屋的相关配套设施：_2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，其他税费根据具体情况进行协商确定。第三条房款支付方式与时间：11/181、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款方式付款。2、甲乙双方协商一致，根据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行暂时保管，双方并按规定签订相应的资金监管协议。3、自双方签订郑州市房产监管协议后_天内，乙方将首付款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整_元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩余房款人民币_元整由乙方在60日内申请银行办理按揭，贷款银行将剩余房款直接转入监管账户，待乙方领取房产证后，甲方收取全部房款。特别注明：乙方将首付款、剩余房款转入郑州市房管局监管帐户，视为乙方已按相应约定向甲方支付相应的房款。4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应积极配合乙方提供按揭贷款及办理过户所需的相关资料。5、乙方未按约定支付首付款和剩余房款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之二支付违约金。12/18乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同，但应书面通知乙方方可解除。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付给甲方违约金人民币_。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方继续履行相应的义务，同时支付违约金人民币_。第四条房屋交付问题1、甲方的相关义务：甲方应于全部房款存入资金监管账户后_日内将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并打扫干净。并确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。双方约定于本合同签订后到乙方领取房产证前向有关部门办理相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、供暖费、公共维修基金、电话费等相关费用，并协助办理相应的变更手续。甲方应提供真实、合法、有效的身份信息、户口信息、婚姻信息、本单位证明信息、承租人声明信息等相关信息资料。本合同中房屋的出卖行为，甲方保证已取得其13/18他共有人的同意，承诺不会有相关利害关系人提出任何异议。甲方保证本合同中的房屋属于绝对所有权，承诺不存在抵押、担保、查封、拍卖等一切影响乙方实际取得该房屋完全所有权的情况发生。甲方保证本合同中的房屋已经过单位的同意，允许买卖。同时保证单位已放弃了在同等条件下的优先购买权。本合同中的房屋现处于出租状态，甲方保证已将出卖房屋的事实明确告知承租人，并在承租人已明确做出放弃优先购买权的条件下进行处分。甲方应保证自己的户口没有在该房屋落户，不影响乙方以后的户口迁入。同时，在以后乙方迁入户口时，如需要甲方或者其所在单位的配合，甲方应予以积极协助办理。甲方负责办理该房屋的营业税缴纳及过户相关事宜，如出现任何相关问题，由甲方负责承担。乙方取得房屋所有权后，如遇到相关部门拆迁、征用等情况发生，甲方应积极协助乙方取得本单位职工同等待遇。2、甲方未按约定履行相应义务的，则按下列约定承担违约责任：14/18甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之二支付违约金。甲方逾期交付房屋超过60天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付违约金人民币_。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方继续履行交房义务，并按约定支付违约金人民币_。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。因甲方提供虚假信息、虚假承诺导致合同无效或者无法继续履行的，应按约定支付违约金人民币_房屋买卖合同乙方甲乙双方经友好协商，甲方同意将房屋转让给乙方，现就房屋转让相关事宜达成以下协议：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得鞍山市_区_房屋的，证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。建筑面积为_平方米，楼层为_，产籍号为_。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋符合国家法律及鞍山市房屋上市的15/18有关规定，甲方有权将该房屋上市交易，且所转让的房屋产权无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如发现该房产产权有纠纷或他人主张权利，影响乙方权利的行使，则由甲方负责解决，法律及经济责任由甲方来承担，并赔偿乙方实际损失。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条及第二条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的产权之事宜愿与甲方签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价与价款结算双方同意上述房屋售价为人民币_元元经甲乙双方协商一致，乙方按下列第_种方式付款：乙方不需要申请银行借款且甲乙双方直接结算。1、乙方应在签订本合同之日，向甲方支付购房定金人民币_元_元。2、在办理房屋产权过户手续前即_年_月_日之前，乙方向支付甲方房款即人民币_元_元。3、剩余房款于房屋交付之日一次性全额支付给甲方。乙方不需要申请银行借款，甲乙双方自愿选择房款资16/18金监管。监管资金为_元元。1、乙方应在签订本合同之日，向甲方支付购房定金人民币_元元。2、办理更名手续之日，乙方支付人民币_元_元到资金监管部门。待房屋过户手续办理完毕之后，甲方到资金监管部门领取监管资金。乙方需要向银行申请借款。借款金额元元。1、乙方应在签订本合同之日，向甲方支付购房定金人民币_元。2、乙方在确定贷款额后，把相当于总房款的_%的首付款即人民币_元存入资金监管或支付给甲方。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接放款到资金监管部门。待房屋过户手续办理之后，甲方可到资金监管部门领取尾款。第五条房屋交付甲方于前将房屋钥匙交付给乙方即为房屋交付。甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；17/182、没有装修物品的人为破坏；3、房屋本身没