宏康-商品楼工程200708

宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 1 1 1 编制依据编制依据 1 11 1 方案编制依据方案编制依据 建设单位提供的设计图纸 国家和行业颁布的有关施工规范 规程 和标准 中国建筑工业出版社出版的 建筑施工手册 建设部颁发的 建筑工程施工现场管理规定 广州市有关法律 法规及标准 广州市第一装修有限公司施工现场标准化管理条例及作业指导书 1 21 2 规范 规程 采用目录规范 规程 采用目录 1 2 11 2 1 建筑及装饰类建筑及装饰类 GB50210 2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50209 2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50300 2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50323 2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 2006 年版 JGJ T29 2003 建筑涂饰工程施工及验收规程 1 2 21 2 2 机电安装类机电安装类 GB50303 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50268 97 给水排水管道工程施工及验收规范 1 2 31 2 3 工程管理及测量类工程管理及测量类 GB50026 93 工程测量规范及技术说明 GB50228 96 工程测量基本术语 JGJ T121 1999 工程网络计划技术规程 1 2 41 2 4 安全生产类安全生产类 GB T50326 2006 建设工程项目管理规范 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 2 JGJ59 99 建筑施工安全检查标准 JGJ33 2001 建筑机械使用安全技术规程 GB50194 93 建筑工程施工现场供用电安全规范 JGJ46 2005 施工现场临时用电安全技术规范 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 3 2 2 工程概况工程概况 2 12 1 工程概述工程概述 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程位于广州开发区东区春晖 四街东侧 广深公路北侧 建设单位是广州宏康房地产有限公司 装饰 设计单位是广州珠江外资建筑设计院 工程建设规模 建筑面积约 57000 平方米 共六栋塔楼 其中 1 栋 2 栋 4 栋 5 栋分别为 22 层 3 栋 6 栋分别为 20 层 工程项目施工范 围 按建设单位提供的施工图和有关资料及说明 承包本工程的 一 室内住宅及电梯大堂装饰装修工程 二 室内住宅安装工程 包括电 气 给水 与原主体工程已完成施工的排水管道系统相连接的洁具及配 套的排水栓的安装工程 三 建筑智能化工程 合同工期为 245 天 合同造价为 27983909 74 元 合同工程质量目标 工程质量验收标准按 工程施工质量验收规范 标准 执行 工程质量达到合格等级标准 合同保修期 按照国务院 179 号令执行及按照 建设工程质量管理 条例 规定 2 22 2 装修概述装修概述 2 2 12 2 1 装修工程内容概述装修工程内容概述 单个合计 序号户型或工程项目 数量 个 面积 m2 套 面积 m2 户型 1 A1 户型 15273 9011232 80 2 B2 户型 7674 715677 96 3 C2 户型 3496 103267 40 4 标准 C3 户型 1842 89772 02 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 4 序号户型或工程项目 数量 个 单个合计 面积 m2 套 面积 m2 户型 5 C4 户型 1831 97575 46 6 D4 户型 5486 804687 20 7 D5 户型 1892 741669 32 8 B1 户型 3836 801398 40 9 B3 户型 3465 502227 00 10 A3 户型 6864 644395 52 11 D3 户型 6882 455606 60 12 C1 户型 2094 521890 40 13 D1 户型 2095 131902 60 14 D2 户型 60113 486808 80 15 走火楼梯 12407 502407 50 16 1 栋电梯大堂 1825 83464 94 17 2 栋电梯大堂 1822 35402 30 18 3 栋电梯大堂 1622 35357 60 19 4 栋电梯大堂 2022 35447 00 20 5 栋电梯大堂 2022 35447 00 21 6 栋电梯大堂 1825 83464 94 合计 57102 76 2 2 22 2 2 室内装修概述室内装修概述 位置饰面做法使用部位 涂料面 白乳胶漆 各户型 公共走火梯 各栋电梯大堂 木夹板吊顶 木夹板造型 各户型内过道顶棚 300 300 铝扣板各户型内厨房 卫生间 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 5 石膏板吊顶各栋电梯大堂 粉刷涂料面 白乳胶漆 各户型 公共走火梯 450 300 瓷片各户型内厨房 卫生间 600 600 仿古砖各栋电梯大堂 内墙面 面贴石材面 大理石 各栋电梯大堂内门窗套 石材面 花岗石 各户型内门槛 窗台 600 600 哑光砖各户型内大厅 300 300 防滑砖各户型内阳台 厨房 卫生间 复合木地板各户型内房间 600 600 抛光砖各栋电梯大堂 楼地面 水泥砂浆面公共走火梯 门胶合板造型门 成品实木入户门 塑钢门 木质玻璃门 柜吊柜 地柜 药品柜 镜柜 2 2 32 2 3 机电工程概述机电工程概述 2 2 3 1 电气工程 室内电气工程主要是户内配电箱之后的电气套管 电线 照明器具 开关插座等 不包括配电箱及入户前的电气管线 电部分所有管线均采 用 PVC 管暗敷 灯具有 筒灯和吸顶灯 2 2 3 2 弱电工程 室内弱电工程主要是户内弱电箱之后的电气套管 弱电插座底盒 弱电插座及模块 弱电配线 不包括弱电箱 选用超五类网线 穿 PVC 管暗敷 2 2 3 3 给排水系统工程 室内主给水立管之后的排水管道及阀门附件 洁具 包括大便器 淋浴器及其排水栓和配套的排水连接管 水龙头 地漏等 不包括洗手 盆 洗菜盆 排水管道 室内给水部分均为暗装 给水管采用 PP R 管 热溶连接 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 6 3 3 施工部署施工部署 3 13 1 工期目标工期目标 本工程的工期目标 按完成合同范围内全部工程内容要求不超过 245 天天 后附进度计划图 3 23 2 公司一体化管理方针公司一体化管理方针 一体化管理方针 顾客至上 诚实守信 依法经营 持续改进 为 顾客和社会提供满意的建筑装饰产品以及设计精品 3 33 3 质量目标质量目标 公司质量目标及指针 严格执行 GB T19001 2000 质量标准 科学 策划 落实资源 严把过程 强化监视 改进创新 实现工程质量验收 率 100 竣工工程优良率 80 合同工期履约率 100 顾客满意度 90 质量回访率 100 本工程合同质量标准 工程质量验收标准按 工程施工质量验收规 范标准 执行 工程质量达到合格等级标准 各分部工程质量目标 建 筑装饰装修分部 优良 建筑电气分部 合格 给排水分部 合格 3 43 4 职业健康安全及环保施工目标管理职业健康安全及环保施工目标管理 3 4 13 4 1 职业健康安全方针职业健康安全方针 贯彻执行 安全第一 预防为主 的方针政策 严格执行 GB T28001 2001 职业健康安全标准 及时辨别危及工程安全的危害因 素 对 级和 级危险源进行有效的控制和消除 整改率达 100 合格 率 100 坚持特殊工种持证上岗 对危险化学品实行建库管理 控制机 械 中毒事故的发生 杜绝重大火灾及伤亡事故 年度死亡率为 0 年度 工伤率为 18 以内 对环境影响的因素实行管理 对工程质量管理加强 服务指导 创建文明工地 优质工程 3 4 23 4 2 环境方针环境方针 严格执行 ISO14001 2004 环保标准 控制污水排放符合国家排放标 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 7 准 按国家噪音排放标准控制噪音的音源及范围 废弃物实行归类处理 营造良好的生产环境 3 4 33 4 3 项目职业健康及环境目标项目职业健康及环境目标 1 施工噪音控制符合 GB T12523 90 建筑施工场界噪声标准要求 降低现场的粉尘污染 减少对人体伤害 3 防火 易燃物隔离存放 全 年没发生火灾事故 4 安全装置实行专业检查制度 5 最高限度节约 水电能源 6 减少纸张消耗 3 废弃物分类保存 回收可再利用的废 弃物 3 53 5 成本管理目标成本管理目标 杜绝浪费 合理降低成本 优质高效 3 63 6 人人员安排员安排 1 项目班子的管理人员由公司调配 生产工人由公司劳资部统一安 排 2 项目部将以项目经理为首 配备施工员 质安员 各专业及材料 试验等专职人员 全面负责该工程的施工 技术 进度 安全 质量 材料 文明施工及消防等工作 详见施工组织机构与管理 3 生产工人按工程进度由公司劳资部安排进场 3 73 7 施工顺序施工顺序 根据本工程的特点及相关图纸 文件资料显示 本工程将 1 3 栋和 4 6 栋分成第 施工段和第 施工段进行施工 因工期较为紧张 每个施 工段在平面上按塔楼再分为 3 个施工小段 各施工段平行施工 据上述施工安排 我司拟投入六个专业施工队 每个施工小段投入 一个施工队 各工序之间搭接穿插进行 装饰工程按墙身 天花 地面三大 施工顺序安排作业 机电安装工作穿插施工 3 7 13 7 1 室内建筑装饰工程施工阶段室内建筑装饰工程施工阶段 室内装饰先粗装修后细装修 先湿作业后干作业 先上后下 在同 一开间内 各工序先后有序 合理搭接 装饰和各专业必须密切配合施 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 8 工 3 7 23 7 2 安装工程施工阶段安装工程施工阶段 安装工程分二个阶段进行施工 第一阶段为插入安装阶段 该阶段 可根据现场实际插入墙体管线 给水支管安装 并注意协调各工种 各 专业施工单位布置全面的计划 全面统筹 见缝插针力争多干 对安装 工程进行全面施工 第二阶段为联合调试阶段 3 83 8 施工流程施工流程 3 8 13 8 1 总体施工流程总体施工流程 第 施工段施工 清场及竣工验收 施工准备及测量 第 c 施工 段施工 第 IIa 施 工段施工 第 a 施工 段施工 第 b 施工 段施工 第 IIb 施 工段施工 第 IIc 施 工段施工 第 II 施工段施工 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 9 3 8 23 8 2 总体装修施工工艺流程总体装修施工工艺流程 木饰面及木制 品油漆 施工准备及测量 墙身木饰面及木制品加工制作安 装 复合木地板安装 墙身饰面砖 石 施工 天花制作安装 机电管线刨坑 门框制作与安装 楼地面找平及铺 地砖 石 竣工验收及清场 墙身批荡找平 机电管线设备安装 灯具 洁具 订制成品安装 墙身天花扇灰油乳胶漆及墙纸裱 糊施工 小五金 门窗 扇安装 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 10 3 93 9 施工平面布置施工平面布置 3 9 13 9 1 施工用水电施工用水电 本工程施工临时用水由业主提供的供水管接驳点引入 现场用水主 要包括 施工用水 生活用水和消防用水 在接驳处设一个总施工用水 水表 本工程施工临时用电由业主提供的临时接驳点引入 供电方式 三 相五线制 本施工现场用电大致分 2 部分 1 施工机具及照明 2 办公 生活用电 在业主提供的引入点引入 在接驳处设一个临时用电总电表 配电 箱内需设置自动空气开关 漏电开关 闸刀 三相或单相根据负荷类型 确定 各配电箱必须作重复接地 现场所有设备必须实施一机一闸一漏 电开关制度 由于本工程装饰机具主要是用小型电动工具 功率较小 在各个工 作层面上设一固定总电箱 其余设移动电箱 3 9 23 9 2 现场施工办公室现场施工办公室 施工临时设施设在现场工地室内 主要设置在装修楼层五层中 包 括 临时施工室 临时会议室及监理办公室 材料仓 工具仓 油漆仓 库等 并设有木作加工区 工人宿舍租用土建总包单位的工人宿舍作为我司的工人宿舍 施工 人员大小便使用办公楼的现有厕所 现场灭火器按国家有关规范摆放 施工现场不准吸烟 后附施工平面布置图 3 103 10前期施工准备工作前期施工准备工作 为保质保量快速完成本工程的施工 必须细致 认真地做好各方面 的准备工作 主要为技术准备 物资准备两个方面 1 技术准备 1 施工前组织各专业人员学习图纸 了解设计意图 对图纸进行会 审及交底 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 11 2 对选定的技术工人进行技术交底和培训 要求所有人员对各处的 责任有清晰的了解 对各自责任范围内的设计要求 规范要求有清楚的 认识 明确施工组织设计对工程施工的布署和对工期 质量 安全 成 本控制及现场管理等方面的要求 3 加强质量管理 全面贯彻 ISO9001 2000 的质量管理体系标准 正确处理好 安全 质量 工期 成本 四者的关系 4 做好与设计单位 建设方的协调工作 5 准备好与本工程有关的国内现行相关规范 或标准 严格按照 国家规范 或标准 进行施工 6 备好验评标准 严格按照现行国家规定的工程质量验收标准检查 验收 备好验评标准 2 物资准备 1 根据施工预算的材料分析 构 配 件和制品加工要求及施工进 度计划的要求 编制建筑材料需要量和构 配 件和制品加工计划 签 定材料采购 构 配 件加工合同和进行材料采购 2 根据施工方案和进度计划的要求 编制相应机具进场计划 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 12 4 4 施工重点与难点施工重点与难点 4 14 1 资源投入资源投入 本工程的装修材料较为高档 装修标准高 且工期较短 因此尽早 促前业主尽早进行材料看版及定版工作 使我司能尽早订货 按工程进 度及时投入所需的材料 确保工程顺利进行 我司对设计师与业主指定 的装饰材料品牌及样板 采取从专业生产厂家采购样板回来 并把实物 样板送给设计师和业主鉴定 达到满意确认后 制定材料供应需求表 根据本装修工程项目的设计文件 施工图纸 以及我公司的施工方案 施工措施编制而成 反映该工程实体的各种材料的品种 规格 数量和 时间要求 根据需用计划和我公司的可供货源编制 反映构成该工程饰 材料的来源方向 例如直接进口或国内采购 专业厂家定购 市场采购 等 4 24 2 施工平面及垂直运输管理及实施施工平面及垂直运输管理及实施 材料的垂直运输问题 本工程平面建筑面积大 材料垂直运输量十 分大 加强与土建总包单位的沟通 通过监理和业主协调 采用现有土 建施工单位搭设的人货电梯 大宗建筑装饰材料到现场后 利用夜间加 班将装饰材料及时运往各楼层 施工总平面布置合理与否 将直接关系 到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低 在审查施工组织设 计时应着重对其管理制度 生活区的环境绿化和文明管理措施 宿舍卫 生文明措施 饭堂环境卫生措施 雨水及废水排放措施 生活废物和建 筑废物处理措施 材料设备堆放场地布置进行审核 并在实施过程中督 促其切实执行 具体的施工平面布置原则如下 1 在满足施工的条件下 节约施工用地 2 满足施工需要和文明施工的前提下 减少临时建设投 资 3 在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下 最大 限度的减少场内运输 特别是减少场内二次搬运 4 符合施工现场卫生 及安全技术要求和防火规范 4 34 3 注意施工及消防安全注意施工及消防安全 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 13 室内木作油漆作业多 禁止施工人员在施工现场吸烟 防止火灾事 故的发生 另外室外工程施工 其它公司承包施工 时 要注意协助留 意是否有消防隐患 特别是烧焊作业时 要特别留意 遇到有险情或隐 患时 要及时协助或采取措施消除隐患 或及时通知总包单位及专业施 工单位隐患的存在 以避免出现险情 危及财产安全 我司还设置专 兼 职消防巡检员 定期及不定期对施工现场进行巡视 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 14 5 5 施工组织机构与管理施工组织机构与管理 5 15 1 管理机构管理机构 项目部将以项目经理为首 配备技术负责人 施工员 质安员 各 专业及材料试验等专职人员 全面负责该工程的施工 技术 进度 安 全 质量 材料 文明施工及消防等工作 公司工程技术部及各职能部门按职能范围对现场施工工作进行监督 协调 积极发挥我公司质量管理体系的作用 从文件控制 材料采购到产 品标识 过程控制等一系列过程中 切实贯彻执行 ISO9001 2000 质量 管理体系标准和我公司质量管理体系文件的有关规定 从而达到创优质 工程的目标 5 25 2 施工现场管理人员名单施工现场管理人员名单 施工组织机构及管理人员名单详见后附页 5 35 3 项目现场各岗位的职责项目现场各岗位的职责 本工程按专业进行分工负责 在项目经理的领导下 现场所有人员 分工合作 互相促进 共同完成工程的各项任务 具体分工如下 1 项目经理 1 负责贯彻执行国家及上级主管部门有关法律 法规政策和标准及 企业的各项规章制度 2 负责项目施工的工程生产 质量及安全管理工作 并负责组织推 进项目实施公司三位一体化管理体系 3 负责项目施工的成本控制 并负责项目工程款的追收工作 4 负责组织开展创建安全文明工地活动 并负责协调综合治理工作 5 负责项目施工的进度监控 6 负责项目各岗位协调工作 7 负责项目对外关系协调 联络与沟通 并接待居民投拆 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 15 8 负责执行实施公司年度技改计划 9 负责项目班子解体后的善后工作 10 负责组织有关人员学习图纸 参加图纸会审 并组织主持编制 工程 项目施工组织设计 和有关工程的施工技术方案 11 负责根据实际情况评价本项目的重大环境因素审批 并上报公 司工程部备案 12 负责项目所属范围内的危害辨识与风险评价 并上报公司安全 部 根据专业的特点及施工进度不同阶段的评价结果确定本项目部的重 大危害因素 编制 重大危害因素及其控制计划清单 上报公司安全部 13 负责项目的安全事故或紧急情况应急准备与响应工作 14 负责成立应急小组 并组织应急成员对事故进行处理 在 24 小时内向工程部报告 并在 24 小时内填 应急准备和响应报告书 15 负责将健康安全与环境方针和有关法规的要求传达给相关方 并负责接待相关方的投诉 16 协助安全部巡检员在施工各阶段对施工现场场界噪声进行监测 2 技术负责人 1 负责项目工程施工中有关技术 质量管理工作 并负责分管组织 推进项目实施三位一体化管理体系 2 负责组织有关人员学习图纸 参加图纸会审 并组织主持编制工 程有关工程的施工技术方案或施工组织设计 3 负责组织分部分项工程的评定验收及工程竣工验收前的自检 并 审核工程竣工资料 4 负责主持项目现场的计量工作管理 5 负责组织建立项目现场的管理资料 3 施工岗 1 负责项目分部分项工程施工的具体实施工作并负责属下班组施工 质量 进度的监控 2 负责解决施工图纸及实际施工的技术接口和提出变更要求 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 16 3 负责项目工工程的测量和放线工工作 4 了解公司环保及职业健康安全管理方针 程序文件有关内容 4 材料岗 1 项目现场的材料管理工作 2 负责编制和报送工程材料计划 3 负责材料进场的验收 并办理材料检验委托 4 负责收集和整理进场材料的产品合格证 5 负责监控现场材料使用和现场各类材料仓库的管理 6 负责现场材料的产品标识及检验和试验状态标识 7 向供方和分供方提供公司的环境保护和职业健康安全的目标和方 针 让他们了解公司职业健康安全和环境方针 提供环保及职业健康安 全意识 8 负责其权限范围的评价和选择 对供应商施加职业安全健康与环 境影响 负责项目的物资的采购 运输 储存 发放 使用的具体控制 9 选择经评定合格的物资供应商进行采购 采购时 前 应查询或 尽可能向供应商索取所购物资的 MSDS 化学物质安全数据表 资料 10 负责发放化学危险品 并建立台帐 对领用物品数量 日期进 行登记 对特种劳动防护用品的管理和使用实施监督检查 11 负责易燃 易爆 油品及化学品的采购 运输 储存 发放等 过程的日常管理与控制 12 负责建立 废弃物清单 明确有毒有害类以及无毒无害类 并 确认其可回收或不可回收 5 质安岗 1 具体负责项目现场有关质量 安全的管理工作 2 负责参与项目工程及关键部位和特殊工序的质安措施的编制和研 讨 3 负责项目工程施工质量的分项工程质量核定工作 4 负责办理工序的质量核定 5 负责协助组织项目现场的周检和竣工工程的质量自检工作 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 17 6 负责参与工程质量事故 工伤事故的调查处理工作 并负责项目 工程有关质量 工伤报表的报送工作 7 负责计量管理的具体工作 8 负责现场材料进货检验和过程检验的监控 9 负责组织建立项目现场有关安全 文明施工 消防等方面管理资 料 10 组织落实人员实施安全技术方案 在实施中给予指导 把关 并负责组织相关人员每半月进行安全检查 对查出的隐患填写 工作检 查记录表 11 针对定期 不定期检查发现的环境方面的不符合项 填写 纠 正措施计划表 6 资料岗 1 负责收集有关工程技术资料 2 负责按规定整理好完整有效的竣工资料 3 负责编制竣工图 技术负责人负责组织 4 负责移交工程竣工档案给项目部 业主和公司档案室 5 负责质量管理体系文件及有关资料的管理 并负责编制项目 一 体化管理体系文件清单 和 不合格信息台帐 6 负责项目现场工程技术 安全 文明施工 消防等有关资料的收 集 整理 归档 7 负责设立 项目部水 电消耗台帐 记录项目用水 电 的情 况 8 负责建立 投拆台账 9 负责建立 特殊工种持证上岗名册 10 负责将办公区的废复写纸 废色带 废磁盘 废日光灯 复印 机废碳粉 废电池等存放在有标识的盒子里 将废纸存放在各部门废纸 盒内 7 机电岗 1 负责现场机械设备和施工用水用电的日常管理工作 2 负责项目工程 施工组织设计 中临时施工水电方案编制工作 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 18 并参与机械设备配置方案的拟定工作 3 负责项目现场所需机械设备的租赁工作 4 负责协助组织对机械设备的安装 拆卸及验收工作 5 负责组织现场临时水电施工 验收和拆除归库工作 6 负责组织和指导作业人员做好现场机械设备的使用 保养和维修 工作 并按规定做好现场机电管理报表的收集 整理和上报上作 7 负责现场机电的日常安全检查工作 并负责协助上级部门的机电 安全检查工作 8 明确本岗位职责及本人工作效果对环境产生的影响 熟悉岗位操 作规程 具备本岗位应急准备与反应能力 9 根据 施工组织设计 要求设置使用低噪声设置 而必须采用噪 声高的小型机械时 应监督工人采用围档措施 以保证噪声控制在标准 值内 10 监督并减少施工现场夜间照明的光污染 使夜间施工照明灯罩 的使用率必须达到 100 使夜间照明不影响周围居民 电焊施工时 监督工人采用严密围档遮住射向居民住宅一侧的弧光 8 保卫岗 1 认真贯彻落实 谁负责 谁主管 的原则 落实保卫 防火承包 责任制 2 做好公司的 七防 防盗 防火 防诈骗 防毒 防抢 防泄 密 防治安灭害事故 安全保卫工作 不断提高技术防范能力 确保 三管要害部位 的安全 3 做好各项目现场特别式高层建筑 重点工程的防火安全管理 经 常督促检查各基层单位防火和安全防范措施 确保生产的顺利进行 4 监督和指导项目现场对材料 物资 工程设备的防护管理和对分 项工程 单项工程完成后的产品保护管理 5 协助上级公安部门抓好大案 要案 事故的查破工作 指导 协 助基层单位对一般案件的调查 取证和处理工作 6 掌握各类人员的思想动态 及时化解矛盾 加强法制教育 做好 对违法人员的帮教转化工作 协助 督促基层单位抓好治安综合管理工 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 19 作 9 项目的文件控制 一体化管理体系文件清单 的形成及修改补充 项目对照公司 一体化管理体系文件清单 将在用的与质量管理体 系有关的文件编制项目的 一体化管理体系文件清单 有新增加或作废文件或文件版次有更改时 项目在 一体化管理体 系文件清单 上作出相应的的更改标识 10 文件的控制 1 文件的的领用 项目文件领用人应在文件管理部门的发文记录上签收 并将收到的 文件名称由项目资料员记录在项目的 一体化管理体系收文记录表 上 2 文件的使用 管理 资料员对领用的文件加以妥善保管和使用 防止污损 遗失 受控文件不得自行复印 如需要时 使用者应向编制部门申请领用 文件因破损严重而影响使用时 使用者可交出破损文件 向编制部 门换发新的文件 换发的文件允许使用原分发号 文件遗失后 遗失人应写 文件遗失报告 并申请重新领用 由编 制部门核准后补发 补发文件时 应给予新的分发号 并注销原分发号 11 项目的记录控制 1 记录的控制 2 记录的职责 项目负责人按规定做好记录 建立项目的 记录清单 具体由资料 员负责收集 整理 归档等工作 3 记录的内容 人员教育 培训 技能和考核的记录 如培训计划 持证上岗人员 名册 上岗证 职工培训履历表及考核资料等 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 20 为实现过程及满足工程要求提供证据所需的记录 施工组织设计 工程施工计划表等 产品和检验状态可追溯性的标识记录 如水泥及合格 不合格等实 物或文字的记录 例会记录 向业主反馈的信息等记录 检验 测量 试验设备检定或核准记录 如各类材料的检验 试验 报告 试验记录 计量器具台帐 计量器具检测及核准记录 检测合格 证等 内部审核策划和实施审核以及审核结果的记录 如内审计划 检查 表 内审报告 不合格项通知等 工程施工全过程的监视和测量的记录 如图纸会审 工程洽商记录 施工现场质量周检 班组自检 分项工程验收 样板间验收 施工质量 技术交底 设备安装验收 日常运行 维修 保养 施工日志及工作检 查记录等 不合格品性质和批准让步措施的记录 如按规定可让步紧急放行记 录等 纠正措施及检查的记录 如纠正措施单等 预防措施及结果的记录 如预防措施单等 其他 如体系文件收发 更改 申请 体系文件 记录清单等 12 记录的标识 记录表格须有表格编号标识 并符合 记录控制程序 外来记录 统表 的编号可直接采用 13 记录的收集 归档 贮存和保护 1 资料员要掌握施工 生产管理动态 及时向有关人员按类别收集 工程项目施工 质量 安全 检验和试验等工程施工技术资料及日常管 理运作的记录 2 项目岗位管理人员应按 项目现场管理体系过程和程序职能分配 表 中规定的要求及时将日常质量 职业健康安全 环保管理工作的记 录移交资料员 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 21 3 记录由资料员整理好 按规范化要求归档 4 记录的贮存和保护严格执行 记录控制程序 的有关规定 14 记录的编目 资料员把收集归档的记录按类别或时间进度 分类整理编目 经装 订后分别存放入资料盒内 每盒附上目录 并编制 记录清单 交项目 经理一份 自存一份 项目经理要经常检查有关人员填报记录的情况 15 记录的查阅和处理 严格执行 记录控制程序 的有关规定 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 22 6 6 主要施工方法主要施工方法 6 16 1 墙柱饰面施工墙柱饰面施工 6 1 16 1 1 普通抹灰普通抹灰 1 抹灰前要做好放线工作 保证抹灰后各开间的方正 另外墙体要 淋水湿透 以增加灰浆与墙体的粘结力 避免收缩龟裂及空鼓现象的出 现 抹灰前 要先按压尺的长短距离先做平面抹灰厚度的灰墩和冲筋 才进行抹灰的施工 以保证抹灰面的平直 2 涂抹石灰砂浆一遍厚度宜为 8mm 且应待前一层干后 方可涂 抹后一层 大面积抹灰前 修补找平用的砂浆应与抹灰所用材料一致 3 各种抹灰砂浆层在凝结前应防止暴晒 淋雨 水冲 撞击 振动 水泥砂浆宜在湿润的条件下养护 6 1 26 1 2 乳胶漆乳胶漆 乳胶漆的做法是一底二面 施工方法如下 1 清理墙表面 首先将墙表面起皮及松动处清理干净 将灰渣铲干 净 然后将墙表面扫净 2 修补墙表面 修补前 先涂刷一遍用三倍水稀释后的 108 胶水 然后 用水泥膏将墙表面的坑洞 缝隙补平 干燥后用砂纸将凸出处磨 掉 将浮尘扫净 3 刮腻子 遍数可由墙面平整程度决定 本工程为两遍 腻子以纤 维素溶液 福粉 加少量 108 胶 光油和石膏粉拌合而成 第一遍用抹 灰钢光匙横向满刮 一刮板紧接着一刮板 接头不得留槎 每刮一刮板 最后收口要干净平顺 干燥后用磨砂纸 将浮腻子及斑迹磨平磨光 再 将墙表面清扫干净 第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮 所有材料及方法同 第一遍腻子 干燥后用砂纸磨平并扫干净 4 刷第一遍内墙漆 涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面 墙面是先上后 下 内墙漆用排笔涂刷 使用新排笔时 将活动的排笔毛拔掉 内墙漆 使用前应搅拌均匀 适当加水稀释 防止头遍漆刷不开 由于内墙漆漆 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 23 膜干燥较快 因此应连续迅速操作 涂刷时 从一头开始 逐渐向另一 头推进 要上下顺刷 互相衔接 后一排笔紧接前一排笔 避免出现干 燥后接头 待第一遍内墙漆干燥后 复补腻子 腻子干燥后用砂纸磨光 清扫干净 5 刷第二遍内墙漆 第二遍内墙漆操作要求同第一遍使用前要充分 搅拌 如不很稠 不宜加水或少加水 以防露底 6 1 36 1 3 内墙块料砖面层内墙块料砖面层 内墙块料砖面层主要是电梯大堂仿古砖面砖墙身 1 根据设计要求和采用的镶贴方法 准备好砖以及粘结材料和辅助 材料 2 在清理干净的找平层上 依照室内标准水平线 找出地面标高 按贴砖的面积 计算纵横的皮数 用水平尺找平 并弹出面砖的水平和 垂直控制线 3 铺贴面砖时 应先贴若干块废面砖作为标志块 上下用托线板挂 直 作为粘贴厚度的依据 横向每隔 1 5m 左右做一个标志块 用拉线或 靠尺校正平整度 4 如内墙砖面积较大 故每天镶贴高度不宜超过 1 2m 并随时找 平 找垂直 清洁表面 保持表面光洁 5 铺贴砖块一般自阳角开始 并由下往上进行 铺贴完整行的面砖 后 再用长靠尺横向校正一次 然后依次往上铺贴 铺贴时应保持与相 邻面砖的平整 6 铺贴完后进行质量检查 用清水将面砖表面擦洗干净 接缝处用 与面砖相同颜色的白水泥奖擦嵌密实 并将面砖表面擦净 6 1 46 1 4 墙身木饰面墙身木饰面 1 弹线 检查预埋件防潮及防火处理 根据设计施工图上的尺寸要 求 先在墙上划出水平标高 弹出分格线 根据分格线在墙上加木橛 木板位置应符合龙骨分格的尺寸 在施工前要进行墙面的防潮 防火处 理 防潮处理的作法是在基层龙骨与实体墙之间设置沥青防潮层 防火 处理的方法是用防火漆将木骨架内 外侧面涂刷三遍 晾干再钉 饰面 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 24 板的背面同样涂刷三遍防火漆 2 安装木骨架前 应先检查基层墙面的平整度和垂直度是否合乎质 量要求 木骨架调整好后 将木骨架竖起钉靠在墙面上 用线坠调整木 骨架的垂直度和平整度 同时检查一下骨架与实体之间是否有空位 有 空隙的地方应用木块将其垫实 然后 再按预埋木撅和弹线位置用圆钉 固定 3 当木骨架钉完后 要进一步检查表面平整度与立面垂直度 阴阳 角应用方尺套方 然后钉上木基层 4 安装木饰面 a 粘贴时 用刷子将胶均匀地刷涂在木贴面权的背面和木基层面 上 粘贴后用干净的布平铺在木贴面板上 用手或木块在布上面按压 使 木贴面板紧紧地粘贴在木基层上 b 粘贴对拼时要注意使木贴面板的木纹纹理对称 并符合拼花图 案要求 c 粘贴时的对缝处理有两种 一种是粘贴前就切割好 切割时可 用墙布刀 另一种是在粘贴时搭接贴 然后用墙布刀在木皮搭口中间切割 切割后马上把底面裁切下的木皮抽出 压平切口即可 d 粘贴大张贴面板 要先粘贴一端 然后逐渐向另一端伸展 粘 贴后可用橡皮辊进行有顺序的辊压 或用干毛巾赶压 压平时要将挤出的 胶液立即揩掉 等贴面板粘牢后 如有不平处 可用砂纸打平 6 1 56 1 5 瓷片面层瓷片面层 厨房 卫生间墙身饰面主要采用 300 450 内墙瓷片 瓷片的施工方 法如下 1 预先将瓷片泡水浸透凉干 在每一分段或分块内的瓷片 均应自 下向上铺贴 2 先将底子灰面湿润 先贴好第一排砖 以第一排砖为基点 贴上基 准点 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 25 3 铺贴应从每一分格的最低一皮开始 开按基准点挂线 逐排由下 向上铺贴 4 铺贴完毕 待粘贴水泥初凝后 用清水将砖面冼干净 用白水泥将 缝填平 完工后用棉纱 布片将表面拭擦干净至不留残灰迹为止 2 花岗石面 湿贴 施工 1 施工准备 直孔用台钻打眼 操作时应钉木架 使钻头直对板材上端面 一般 每块石板上 下两个面打眼 孔位打在距板两端 1 4 处 每个面各打两个 眼 孔径为 5mm 深 18mm 孔位距石板背面以 8mm 为宜 如石板宽度 较大 中间应增打一孔 钻孔后用合金钢凿子朝石板背面的孔壁轻打剔 凿 剔出深 4mm 的槽 以便固定连接件 石板背面钻 135 斜孔 先用合金钢凿子在打孔平面剔窝 再用台钻 直对石板背面打孔 打孔时将石板固定在 135 的木架上打孔 孔深 5 8mm 孔底距石板磨光面 9mm 孔径 8mm 2 金属夹安装 把金属夹安装在 135 孔内 用胶固定 并与钢丝网连接牢固 3 抄平放线和基层处理 抄平放线与传统湿法施工相同 并要检查预埋筋及门窗口标高位置 要求上下 左右 进出一条线 将混凝土墙 柱 砖墙等凹凸不平处凿 平后用水泥砂浆分层抹平 石板背面在安装前进行清刷处理 并要防止锈蚀及油污 预埋钢筋要先剔凿 外露于墙面 无预埋筋处则应先探测结构钢筋 位置 避开钢筋钻孔 孔径为 25mm 孔深 90mm 用胀杆螺栓固定预埋 铁 4 绑扎钢丝网 先绑竖筋 竖筋与结构内预埋筋或预埋铁连接 横向钢筋根据石板 规格 比石板低 2 3cm 作固定拉接筋 其他横筋可根据设计间距均分 5 安装石板材 按试拼石板就位 石板上口外仰 将两板间连接筋 连接棍 对齐 连接件挂牢在横筋上 用木楔垫稳石板 用靠尺检查调整平直 一般均 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 26 从左往右进行安装 柱面水平交圈安装 以便校正阳角垂直度 四大角 拉钢丝找直 每层石板应拉通线找平找直 阴阳角用方尺套方 如发现 缝隙大小不均匀 应用铅皮垫平 使石板缝隙均匀一致 并保证每层石 板上口平直 然后固定 经检查无变形方可浇灌水泥砂浆 6 浇灌水泥砂浆 把搅拌均匀的水泥砂浆用铁簸箕徐徐倒入 不得碰动石板及木楔 要求下料均匀 每层石板分三次浇灌 7 擦缝 打蜡 石板安装完毕后 清除所有余浆痕迹 用棉丝或抹布擦洗干净 并 按照花岗石板颜色调制水泥浆嵌缝 边嵌缝边擦干净 以防污染石材表 面 使之缝隙密实 均匀 外观洁净 颜色一致 最后上蜡抛光 6 1 66 1 6 墙身裱糊墙纸墙身裱糊墙纸 1 基层处理 a 对于轻质间墙 批刮腻子主要是在对缝处和螺钉孔位处 用嵌 缝腻子处理好板缝后 贴牢接缝带 贴平整 然后批刮腻子 先顺平大面然 后再找平 在无纸面石膏板上 应满刮腻子 找平大面 然后用第二遍腻子 进行修整 平整为止 b 不同材质基层接缝处理 不同基体材料的对接处 都要粘贴接 缝带 c 涂刷防潮层和底胶 为了防止壁纸因受潮脱落 一般都要刷或 喷一层防潮涂料 防潮底漆应均匀 不宜厚 底胶可喷 可刷 一遍成活 但不得漏刷或漏喷 2 弹线 在底胶干燥后弹划出水平 垂直线 作好操作时的依据 以保证壁 纸裱糊后 横平竖直 图案端正 a 弹垂线 有门窗的房间以立边分划为宜 便于摺角贴立边 对于 无门窗口的墙面 可挑一个近窗台的角落 在距壁纸幅宽短 5cm 处弹垂线 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 27 如果壁纸的花纹在裱糊时要考虑拼贴对花 使其对称 那宜在窗口弹出中 心控制线 再往两边分线 如果窗口不在墙面中间 为保证窗间墙的阳角 花饰对称 则宜在窗间墙弹中心线 由中心线向两侧再分格弹垂线 所弹垂线应越细越好 办法是在墙上部钉小钉 挂铅垂线 确定垂 线的位置后 再用粉线包弹出基准垂直线 每个墙面的第一条垂线 应 该定在距墙角距离小于壁纸幅宽 50 80mm 处 b 水平线 壁纸的上面应以挂镜线为准 无挂镜线时 应弹水平线 控制水平 3 测量与裁纸 一般地 量出墙顶 或挂镜线 到墙脚 踢脚线上口 的高度 考 虑修剪的量 两端各留出 30 至 50mm 然后剪出第一段壁纸 有图案的材料 特别是主题图形较大的 应将图形自墙的上部开始 对花 然后由专人负责 统筹规划小心裁割出来 并编上号 以便按顺 序粘贴 裁好的壁纸要卷起平放 不得立放 注意 裁纸下刀前应复核尺寸有无出入 确认以后 尺子压紧壁纸 后不得再移动 刀刃紧贴尺边 一气呵成 中途不得停顿或变换持刀角 度 4 涂刷胶粘剂 墙面刷胶或滚涂胶粘剂 同刷涂 滚涂涂料一样 要薄而匀 不得 漏刷 阴角处应增刷 1 2 遍胶 纸背刷胶要均匀 不裹边 不起堆 以防溢出 弄脏壁纸 5 裱糊 a 裱糊壁纸时 首先要垂直 后对花纹拼缝 再用刮板用力抹压 平整 原则是先垂直面后水平面 先细部后大面 贴垂直面时先上后下 贴 水平面时 先高后低 从墙面所弹垂线开始至阴角处收口 b 第一张壁纸裱糊 刷胶后的壁纸被对摺后将其上半截的边缘靠 着垂线成一直线 轻轻压平 并由中间向外用刷子将上半截纸敷平 然后 如法炮制下半截纸 拼缝裱贴壁纸的方法也是如此 整个墙面的壁纸裱糊 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 28 上后要用壁纸刀将多余部分裁割 并压好边 c 拼缝 一般 50cm 左右幅宽的壁纸 其图案一直到纸边缘 未再 留纸边 因此裱贴时采用拼缝贴法 拼贴时先对图案 后拼缝 从上至下图 案吻合后 再用刮板斜向刮胶 将拼缝处赶密实 并揩干净赶出缝的胶液 用湿毛巾擦干净 d 阴阳角处理 阴阳角不可拼缝 应搭接 壁纸绕过墙角的宽度 不大于 12mm 阴角壁纸搭缝应先裱压在里面转角的壁纸 再贴非转角的 壁纸 搭接面应根据阴角垂直度而定 一般搭接宽度不小于 2 3mm 并且 要保持垂直无毛边 e 裱糊前应尽可能卸下墙上物件 在卸下墙上电灯等开关时 首 先要切断电源 用细木棒插入螺丝孔内 以便在裱糊时识别 以及在裱糊 后切割留位 不易拆下来的配件 采取从中心切 字口 然后用手按出开 关体的轮廓位置 慢慢拉起多余壁纸 沿边割去 贴牢 f 空鼓 气泡的处理 发现空鼓可用壁纸刀切开 补涂胶液重新 压复贴牢 小的气泡可用注射器对其放气 然后注入胶液 重新粘牢修理 后的壁纸面均需随手将溢出表面的余胶用洁净湿毛巾擦干净 6 26 2 楼地面饰面施工楼地面饰面施工 6 2 16 2 1 地砖地砖 抛光砖 防滑砖等抛光砖 防滑砖等 面层面层 1 施工顺序 基层清理 贴灰饼 标筋 铺结合层砂浆 底层 弹 线 铺砖 压平拨缝 嵌缝 养护 2 操作要点 a 基层清理 基层表面的砂浆 油污和垃圾应清除干净 用水冲洗 晾干 b 贴饼 标筋 根据墙面水平基准线 弹出地面标高线 然后在房 间四周做灰饼 灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度 再按灰 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 29 饼标筋 c 铺结合层砂浆 铺砂浆前 基层应浇水湿润 刷一道水泥素浆 随刷随铺干硬性砂浆 根据标筋的标高 用木抹子拍实 短括尺括平 再用 长括尺通括一遍 然后检测平整度应不大于 4mm 拉线测定标高和泛水 符合要求后 用木抹子搓成毛面 d 弹线 每铺完一个房间或一个区段的砂浆 按大样图要求弹控 制线 弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖 其接缝宽度应不大于 2mm 当排到两端边缘不合整砖时 量出尺寸 将整砖切割成镶边砖 排砖 确定后 用方尺规方 每隔 3 至 5 块砖在结合层上弹纵横或对角控制线 楼梯应在墙面上弹好标准斜线 并弹出踏步高度和宽度的控制线 e 浸水 将选配好的砖块清洗干净后 放入清水中浸泡 2 至 3 小 时后 取出晾干备用 f 铺砖 铺砖的顺序 其一 按线先铺纵横定位带 定位带各相隔 15 至 20 块砖 然后铺定位带内的面砖 其二 从门口开始 向两边铺贴 其 三 也可按纵向控制线从里往外退着铺 其四 踢脚板应在地面做完后铺 贴 其五 楼梯应先铺贴踢脚板 后铺贴踏步板 踏步板先铺防滑条 无论 采用那种铺贴顺序 均应先铺贴几行砖作为标准 以保证铺贴质量 g 铺贴方法 结合层做完弹线后 接着铺砖 铺砖时 应抹垫水泥 湿浆 或撒 1 至 2mm 厚干水泥洒水湿润 将地面砖按控制线铺贴平整密 实 h 压平 拨缝 每铺完一个房间或一个区段 用喷壶略洒水 15 分 钟左右用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍 不遗漏 边压实边用水平 尺找平 i 压实后 拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直 使缝口平直 贯 通 调缝后 再用木锤 拍板砸平 破损面砖应更换 随即将缝内余浆或砖 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 30 面上的灰浆擦去 j 从铺砂浆到压平拨缝 应连续作业 必须 5 至 6 小时完成 k 嵌缝 铺完地面砖 2 天后 将缝口清理干净 刷水湿润 用水泥 砂浆嵌缝 嵌缝应做到密实 平整 光滑 水泥砂浆凝结前 彻底清除砖面 灰浆 无釉砖严禁扫浆灌缝 免污饰面 l 养护 嵌缝砂浆终凝后 铺锯末浇水养护 6 2 26 2 2 花岗石铺贴花岗石铺贴 施工方法如下 1 施工方法 a 按设计图纸分类存放大理石的规格 图案 颜色 b 在四周墙身弹好完成面标高 500mm 的水平墨线 各开间中心 线及花样品种分隔线 c 铺贴前先清理好基层的杂物 并用水湿润 纵横抹素水泥浆一 遍 铺 1 3 硬性水泥砂 厚度控制在 25 30mm 用铁抹拍实 抹平先试铺 然后再揭开板块 用 1 1 5 的水泥砂浆分别在基层和板块底作粘结剂处理 后 再正式铺砌 d 板块铺砌后要求整齐平稳光滑 横竖缝对直 边角石不允许有 空鼓现象 2 质量要求 a 图案颜色符合设计要求 缝隙宽度不大于 0 5mm 允许尺寸误 差不大于 0 5mm b 面层表面洁净 图案清晰 色泽一致 接缝均匀 图边顺直 c 各种面层邻接处的镶边用料尺寸符合设计要求和施工规范规 定 边角整齐光滑 3 注意事项 a 施工前应检查基层平整度和标高是否符合设计要求 偏差较大 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 31 的应事先凿平修补 清扫干净 b 所有板材进入现场镶贴前应进行验收 并对板材试拼和对色 拼花及编号处理 c 严格控制好水泥的配合比 水灰比以及砂浆的粘度 d 铺贴后要及时铺簿膜 盖夹板和封胶盖面保护 24 小时内严禁 行人和堆放物品 6 2 36 2 3 复合地板铺设复合地板铺设 这种复合板为长形 可直接铺在水泥砂浆地面或其他地面上 与地 面可不用胶粘剂粘贴 而是靠板材本身槽榫间的胶固定 也可以靠板材 本身的槽榫胶接与地面粘结相结合铺贴施工 1 基层施工及要求 铺贴复合地板的基层表面应平整 洁净 干燥 不起砂