租房合同(定稿).doc

租房合同(定稿) 房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理办法及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将坐落在市路的房屋楼，面积平方米，地下室面积平方米，出租给乙方使用。 乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 第二条租赁用途为普通住房。 第三条租赁期限为年月日起至年月日止。 第四条房屋租金（不含水、电、暖气、煤气、设备等费用）为人民币（大写）。 房屋租金按季度结算或者一次性交清，乙方于每季度次月前十日内交付甲方。 付款方式转账或现付。 租赁期内水、暖气、煤气、设备、物业管理等费用按当地主管部门规定的价格另行计量计价，甲方将水卡、电卡、燃气卡一并交至乙方。 （入住时的水电数字电，水。 ）第六条乙方应保证在合同期内，合同约定的所属甲方营产营具及相关设施完好无损。 乙方未履行合同约定义务的，造成甲方所属设施毁损的，乙方应全额赔偿。 第七条租赁期内，乙方应当履行下列义务（一）负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护，因管理使用不当或者其他人为原因造成的房屋或设施设备损坏丢失的，必须予以修复或者按评估价值赔偿。 （二）负责所承租的房地产的环境卫生、安全、防火以及住用人员登记管理、计划生育等工作。 （三）不得对承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩设备。 在不影响使用安全的前提下，确实需要进行改造、装修或者增扩设备，必须征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有。 租赁期满后或者解除合同时，应当无偿交给甲方。 （四）不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建筑物、构筑物。 确实需要新建和添建临时性建筑物、构筑物，必须向甲方提供建设方案，征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有。 租赁期满后或者解除合同时，应当完好无损地无偿移交给甲方。 （五）不得擅自将所承租的房地产分租、转借、转租给他人使用或者与他人互相使用。 （六）不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的房地产从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求，乙方在经营期间出现安全事故的所有责任由乙方承担。 第八条合同的解除与终止（一）乙方因需要提前终止合同的，应当提前三个月通知甲方，将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好无损地无条件交还甲方，并补偿甲方两个月的租金；（二）因不可抗力原因（自然灾害等）造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；（三）租赁期满，合同终止。 第九条乙方违约责任乙方逾期交付房地产租金及相关费用，每逾期一日，甲方按滞交经费总额的向乙方加收违约金；逾期30日，甲方有权解除本合同并收回按本合同约定权属于甲方的全部财产，属于乙方的财产在没有结清租金和其他费用前，乙方不得搬走；逾期60日，甲方可将乙方财产收归甲方所有，以抵扣所欠经费，乙方不得有异议；若抵扣不足，乙方应当补足。 第十条甲乙双方在本合同履行中发生争议，应当及时协商解决；协商不成时，双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。 第十一条本合同（含补充协议）经双方签字盖章后生效。 第十二条本和同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并可增订附加条款，或者签订补充协议。 第十四条本和合同一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同