重庆涪陵房地产商

1/21重庆涪陵房地产商重庆房地产商信息1重庆市兴茂房地产开发有限公司，重庆市万州区白岩路196号，联系人:杨茂新023-582365882重庆市万州城市建设综合开发公司法人代表：邓滨联系电话：85782540公司地址：重庆市万州区国本路1063重庆市万州区锦鸿综合开发公司吴劲松电话：58128395地址：重庆市万州区太白岩55号4重庆市三信建设有限公司万州区周家坝居委会电话：023-583736675重庆市万州建设开发有限公司重庆市万州区桂花路30号法定代表人何天才，董事长6重庆市涪陵荣庭建设综合开发公司地址：涪清路267号电话：023-723807327重庆市兴地实业有限公司公司地址：双江镇胜利街号联系电话：66246668重庆市涪陵城市建设综合开发公司联系人：李建凡地址：重庆市涪陵区建涪路56号电话：722230509重庆市涪陵华新房地产开发有限公司重庆市涪陵2/21区望州路华新综合楼号10重庆市涪陵堤防工程开发有限责任公司重庆市涪陵区兴华中路45号11重庆华祥房地产有限公司重庆市南坪东路二巷12号023-2802396112涪陵区城镇发展有限责任公司电话：72249716地址：重庆市涪陵区建设路56号13重庆聚富房地产开发公司渝中区青年路77号万豪酒店国贸中心5楼U-5A电话：6383000014重庆住宅建设有限公司89875000重庆市渝中区桂花园43号15重庆房地综合开发公司重庆市渝中区学田湾正街一号李永孚6385148316重庆工程建设总公司63530530重庆市渝中区北区路26号富城大厦a座楼.17重庆光华房地产开发有限公司地址：重庆市渝中区长江二路174号长城宾馆16楼电话：68587871,6859599918重庆渝开发股份有限公司19重庆建工集团有限责任公司集团公司地址：重庆市经开区金开大道1596号邮编：401122电话址：/retype/zoom/b7344981ec3a87c24028c438?pn=2&x3/21=0&y=0&raww=760&rawh=753&o=jpg_6_0_&type=pic&aimh=&md5sum=5710db3fa81a852c93a2dc149d4c2d3d&sign=ca397ed0e1&zoom=&png=345-1149&jpg=12259-55199target=_blank点此查看27重庆商社中天物业发展有限公司28重庆谊德实业有限公司29重庆泰正有限公司30重庆万康房地产开发有限责任公司31重庆名豪实业有限公司32重庆市华竹房地产开发有限公司33重庆巨宇房地产开发有限公司34重庆中发房地产开发有限公司35重庆斯达房屋建筑开发有限公司36重庆恒通房地产发展有限公司37重庆林建物业有限公司38重庆康居物业发展有限公司39重庆庆隆屋业发展有限公司40重庆竞地实业有限公司41重庆渝亚房地产开发建设有限公司42重庆太平洋屋业发展有限公司43重庆合景国际投资有限公司44龙庆物业发展有限公司45重庆润隆实业有限公司46重庆中安房地产开发有限公司47重庆斌鑫物业有限公司48重庆邦兴物业有限责任公司49重庆洲际房地产开发有限公司50重庆银星经济技术股份有限公司51重庆协信城市建设发展有限公司52和记黄埔地产有限公司53重庆市诚投房地产开发有限公司54重庆万联房地产开发有限公司55重庆秋实房地产开发有限4/21责任公司56重庆天泰房地产开发有限责任公司57重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司58重庆嘉瑞房地产开发有限公司59重庆市大渡口新城建设有限责任公司60重庆科而士房地产开发有限公司61重庆鲁能开发有限公司62重庆大众房地产开发公司63重庆市新城开发建设股份有限公司64重庆长安房地产开发有限公司65重庆金诚三峡经济开发有限公司66重庆市江北区滨江路房地产开发有限公司67重庆市鸿程房地产发展公司68重庆爱华实业发展有限公司69重庆建川房地产开发有限责任公司70重庆市华立房地产开发有限公司71重庆洋河房地产开发公司72重庆中渝物业发展有限公司73重庆皇冠建设开发有限公司74重庆银鑫房地产开发有限公司75重庆新原兴企业集团有限公司76重庆华新国际城市发展有限公司77东宏实业有限公司78重庆鸿恩寺实业发展有限公司79重庆鹏翔物业发展有限责任公司80重庆琼海实业有限公司81重庆市金科实业有限公司82重庆新原兴经济5/21发展有限公司83重庆申基实业集团有限公司84重庆特钢房地产开发有限公司85重庆同创置业集团有限公司86重庆武城房地产开发有限公司87重庆天合物业发展有限公司88重庆市金霸房地产开发有限公司89重庆沙坪坝滨江建设开发有限公司90重庆升伟房地产集团有限公司91重庆世家地产发展有限公司92重庆市君和实业有限公司93重庆创豪土地整治房屋开发有限公司94重庆金都实业有限公司95重庆市沙坪坝区房地产开发总公司96重庆港城物业发展有限公司97重庆绅豪房地产开发有限公司98重庆鸥鹏物业开发有限公司99重庆跨越置业发展有限公司100重庆欣阳房地产开发有限公司101重庆洪燕物业发展有限公司102重庆成浩物业发展有限公司103重庆市明瑜实业有限公司104恒鑫房地产开发有限公司105重庆市利得尔实业有限公司106重庆宏华房地产开发有限公司107重庆旭庆房地产开发有限公司108重庆鑫隆达房地产开发有限公司109重庆大学房地产开发有限公司110重庆百康年城市建设发展有限公司111重庆泰兴科技物业发展有限公司112重庆渝高科技产业股份有限公司113重庆石桥房地产开发总公司114重庆金兴物业有限公司6/21115重庆祥宏物业发展有限公司116重庆华宇物业有限公司117重庆艾佳实业有限公司118重庆志龙建设开发有限公司119重庆佳宇房地产开发有限责任公司120重庆隆鑫置业有限责任公司121重庆新亚房地产开发有限公司122重庆晋愉地产股份有限公司123广厦重庆置业发展有限公司124自贡市荣州房地产有限公司重庆分公司125重庆建新房地产开发有限公司126重庆港龙实业有限公司127重庆珠江实业有限公司128重庆力扬物业发展有限公司129重庆大和物业有限公司130重庆五星房地产开发有限公司131重庆荣安实业有限公司132重庆金谷有限公司133重庆南方集团有限公司134重庆裕达房地产开发有限公司135重庆金鹏物业有限公司136重庆重厦房地产开发有限公司137重庆隆鑫地产置业有限公司138重庆康庄物业发展有限公司139重庆正扬实业有限公司140重庆洋世达房地产开发有限公司141重庆天龙房地产开发有限公司142重庆市南坪实业总公司143重庆金阳房地产开发有限公司144重庆南岸滨江路开发建设有限公司145重庆聚丰房地产开发有7/21限公司146重庆天骄物业发展有限公司147重庆丹龙开发建设有限责任公司148重庆裕佳物业发展有限公司149重庆浦辉房地产开发有限公司150重庆宏声房地产开发有限公司151重庆嘉发实业有限公司152重庆渝能产业有限公司153重庆江大建设开发有限公司154重庆怡丰房地产开发总公司155中银富安实业发展有限公司156重庆江山物业发展有限公司157重庆昌龙实业有限公司158重庆帝景置业有限公司原告代某某与被告重庆市涪陵区某房地产开发有限公司、张某房屋买卖合同纠纷一案_涪法民初字第00312号民事判决书原告代某某，男。被告重庆市涪陵区某房地产开发有限公司。被告张某，女。原告代某某与被告重庆市涪陵区某房地产开发有限公司、张某房屋买卖合同纠纷一案，本院于XX年12月288/21日受理后，依法由审判员黎霞独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告代某某及其委托代理人陈杰、缪文元，被告重庆市涪陵区某房地产开发有限公司的委托代理人冯琴，被告张某及其委托代理人程仁君、程勇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告代某某诉称，XX年3月2日，原告以50万元购买了被告重庆市涪陵区某房地产开发有限公司开发的位于涪陵区顺江大道X号路某大厦负一层住房二套。被告张某以某公司负责人的名义在房地产买卖合同上签字并收取原告10万元购房定金。合同签订后，原告向被告某公司要求履行交房义务并准备按合同约定履行余下的付款义务。XX年3月4日，被告某公司给原告书面回函否认被告张某与原告签订的房地产买卖合同，称该行为系张某的私人行为，所收取定金与某公司无关。此后，二被告既不交付房屋给原告，也不与原告协商解决，属于根本违约。现请求人民法院依法判决：1、解除原告与被告重庆市涪陵区某房地产开发有限公司签订的房地产买卖合同；2、二被告双倍返还原告已支付的购房定金20万元。被告某公司辩称，XX年3月2日，被告张某以某公司名义与原告签订房地产买卖合同之时，某大厦负一楼没有门牌号，属合同标的不明确。合同缺乏房屋单价、付款时间及办理产权证的时间等主要条款，而且合同中约9/21定为涉案房屋办理两个房产证的行为也违反法律规定。因此，原告代某某与被告张某签订的房地产买卖合同违反法律规定，自始不能履行，某公司同意解除原告代某某与被告张某签订的房地产买卖合同。但被告张某不是某公司的负责人或者员工，某公司也没有给张某出具授权证明。XX年3月2日，原告代某某与被告张某签订房地产买卖合同时未尽到合理审慎的审查义务，某公司不应对本合同承担责任。被告张某以个人名义收取原告10万元并存入其父亲的账号，张某是实际收款人，原告应当向实际收款人张某要求返还已交房款。XX年10月20日，原告在未付款的情况下向某公司发函要求某公司交付房屋并办理产权证，违背了房屋买卖对价原则，公司不予同意是保护自己的合法权益，不构成违约。原告与被告张某签订的房地产买卖合同没有定金条款，某公司也没有收取原告定金和做过任何定金方面的承诺，被告张某不是物权的所有人，不是合同的主体，无权以个人名义为某公司设定定金条款，因此，张某以个人名义收取的10万元是预付款性质。解除合同后，由张某作为实际收款人退还给原告代某某，某公司不承担双倍返还的责任。另外，XX年3月4日，某公司给原告出具的证明是应原告多次要求出具的，并非公司主动向原告出具。被告张某辩称，原告代某某与被告张某签订合同之10/21时，张某向原告提供了其与某公司签订的房地产联合开发合同，某公司在合同和发票上也盖了公章，所以，原告代某某明知这一授权行为。被告张某是以某公司代理人的名义与原告代某某签订合同，是委托代理法律关系，签订合同的行为应该是某公司的行为，某公司否认自己行为的证明是无效的。XX年3月4日，被告某公司给原告出具的证明是应原告多次要求出具的，并不能表明某公司不履行合同。原告代某某与被告张某签订的合同是双务合同，合同约定的价款是51万元。原告向被告张某缴纳10万元之后，应再履行缴纳剩余房款的义务，被告才能予以办证。原告代某某至今仍然没有缴纳剩余的40万元，因此，二被告不存在违约行为，不应该承担违约责任，请求驳回原告的诉讼请求。被告张某不同意解除合同，并保留对原告代某某进行损失追偿的权利。若被告某公司同意解除合同，对被告张某造成的损失，我们也要进行追偿。经审理查明，XX年9月25日，被告某公司与被告张某签订房地产联合开发合同约定：双方合作开发涪陵区荔枝办事处某居委X组某综合楼，甲方以本项目所述的土地作为投资，乙方以本项目开发建设所需要的资金总额为投资，合计约600万元；根据甲、乙双方协商，以该项目的房屋进行利润分配，其分配办法如下：乙方归还甲11/21方整个正二层和房屋的临街面正一层门面，但乙方享有临街正一层某百货公司连界起三间临街门面和从某公司起往涪陵区某百货公司起的第二间门面的所有权和使用权，轴线通至整栋房屋及楼梯间通道归乙方所有，其余归还甲方以外的房屋归乙方所有。除乙方归还甲方的房屋外，其余房屋由乙方以甲方名义对外销售，销售中的相关税费按国家规定，由乙方负责承担。XX年3月2日，被告张某以被告某公司的名义与原告代某某签订房地产买卖合同约定：被告将位于涪陵区顺江大道X号路负一层住房一套出售给原告代某某，价格为51万元，并特别约定由被告负责将此房办理为两个房产证，余下1万元在办理房产证时交付。被告张某在合同中以被告某公司法定代表人的身份签字，并加盖了被告某公司的公章。同日，原告代某某将购房款10万元存入被告张某父亲张某合的银行账户。并由被告张某给原告出具收条一张，载明：今收到代某某购房10万元，余下40万元在XX年3月5日前给付张某，如未付，定金10万元张某将不退还。XX年3月4日，被告某公司给原告代某某出具证明，载明：张某以某公司名义和代某某签订的房屋买卖合同系张某私人行为，张某收取10万元购房定金行为与公司无关，该购房合同本公司不予认可。XX年6月，原告向本院起诉，请求二被告交付房屋。同年6月25日，12/21原告自愿撤回起诉。XX年10月20日，原告委托重庆峡阳律师事务所分别向二被告发出律师函，要求二被告于XX年11月20日前向原告交付房屋二套，并在XX年2月20日前办理二套房屋的房产证；如逾期不交付房屋和办理房产证，根据定金罚则，二被告将承担双倍返还定金的法律责任。事后，二被告既不交付房屋给原告，也不与原告协商解决，原告遂诉至本院。开庭审理后，原告自愿将要求二被告双倍返还定金20万元变更为要求二被告返还购房款10万元，并支付从XX年3月2日起至付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。上述事实，有原告提供的房地产买卖合同、被告张某给原告出具的收条、转账凭证、被告某公司给原告出具的证明，被告重庆市涪陵区某房地产开发有限公司提供的工资表、证明、转账凭证，被告张某提供的房地产联合开发合同、房地产买卖合同等证据相佐证，这些证据已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，被告张某以被告某公司的名义与原告代某某签订房地产买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同依法成立并生效，应受法律保护。因被告某公司于XX年3月4日给原告出具证明，明确否认被告张某与原告签订的房地产买卖合同，称该行为系张某的私人行为，被告某公司不予认可。且被告某公司答辩也认可XX13/21年3月2日与原告签订的房地产买卖合同约定为该房屋办理两个房产证这一合同条款无法实现，由于被告的违约行为致使合同目的不能实现，故原告要求解除房地产买卖合同的请求成立，本院予以支持。庭审中，原告自愿将要求二被告双倍返还定金20万元变更为要求二被告返还购房款10万元，并支付从XX年3月2日起至付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，是对自己合法权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。虽然，房地产买卖合同系原告与被告某公司所签订的，但是，被告张某与被告某公司系合伙建房关系，被告张某以被告某公司的名义签订合同后，被告张某已实际收取了原告购房款10万元，因此，被告张某应承担共同返还原告购房款10万元及利息的民事责任。依照中华人民共和国合同法第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条，中华人民共和国民事法通则第一百零六条第一款之规定，判决如下：一、解除原告代某某与被告重庆市涪陵区某房地产开发有限公司于XX年3月2日签订的房地产买卖合同。二、被告重庆市涪陵区某房地产开发有限公司、张某在本判决生效后10日内共同返还原告代某某购房款1014/21万元，并支付从XX年3月2日起至付清之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照中华人民共和国民事诉讼法第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2150元，由被告重庆市涪陵区某房地产开发有限公司与被告张某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉至重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状的七日内，到重庆市第三中级人民法院缴纳上诉费，逾期不交或未按规定办理缓交手续的，重庆市第三中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以申请强制执行，申请执行的期限为二年。该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审判员黎霞二一二年三月二十七日书记员刘彤1重庆市兴茂房地产开发有限公司2重庆市万州城市建设综合开发公司3重庆市万15/21州区锦鸿综合开发公司4重庆市三信建设有限公司5重庆市万州建设开发有限公司6重庆市涪陵荣庭建设综合开发公司7重庆市兴地实业有限公司8重庆市涪陵城市建设综合开发公司9重庆市涪陵华新房地产开发有限公司10重庆市涪陵堤防工程开发有限责任公司11重庆华祥房地产有限公司12涪陵区城镇发展有限责任公司13重庆聚富房地产开发公司14重庆住宅建设有限公司15重庆房地综合开发公司16重庆工程建设总公司17重庆光华房地产开发有限公司18重庆渝开发股份有限公司19重庆建工集团有限责任公司20重庆达美实业有限公司21重庆聚金实业有限公司22重庆江州实业有限公司23重庆长航房地产开发有限公司24重庆路桥股份有限公司25重庆市重点工程建设拆迁开发公司26重庆大信房地产开发有限责任公司27重庆商社中天物业发展有限公司28重庆谊德实业有限公司16/2129重庆泰正有限公司30重庆万康房地产开发有限责任公司31重庆名豪实业有限公司32重庆市华竹房地产开发有限公司33重庆巨宇房地产开发有限公司34重庆中发房地产开发有限公司35重庆斯达房屋建筑开发有限公司36重庆恒通房地产发展有限公司37重庆林建物业有限公司38重庆康居物业发展有限公司39重庆庆隆屋业发展有限公司40重庆竞地实业有限公司41重庆渝亚房地产开发建设有限公司42重庆太平洋屋业发展有限公司43重庆合景国际投资有限公司44龙庆物业发展有限公司46重庆中安房地产开发有限公司47重庆斌鑫物业有限公司48重庆邦兴物业有限责任公司49重庆洲际房地产开发有限公司50重庆银星经济技术股份有限公司51重庆协信城市建设发展有限公司52和记黄埔地产有限公司53重庆市诚投房地产开发有限公司54重庆万联房地产开发有限公司55重庆秋实房地产开发有限责任公司56重庆天泰房地产开发有限责任公司57重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司58重庆嘉瑞房地产开发有限公司59重庆市大渡口新城建设有限责任公司60重庆科而士房地产开发有限公司61重庆鲁能开发有限公司62重庆大众房地产开发公司63重庆市新城开发建设股份有限公司17/2164重庆长安房地产开发有限公司65重庆金诚三峡经济开发有限公司66重庆市江北区滨江路房地产开发有限公司67重庆市鸿程房地产发展公司68重庆爱华实业发展有限公司69重庆建川房地产开发有限责任公司70重庆市华立房地产开发有限公司71重庆洋河房地产开发公司72重庆中渝物业发展有限公司73重庆皇冠建设开发有限公司74重庆银鑫房地产开发有限公司75重庆新原兴企业集团有限公司76重庆华新国际城市发展有限公司77东宏实业有限公司78重庆鸿恩寺实业发展有限公司79重庆鹏翔物业发展有限责任公司80重庆琼海实业有限公司81重庆市金科实业有限公司82重庆新原兴经济发展有限公司83重庆申基实业集团有限公司84重庆特钢房地产开发有限公司85重庆同创置业集团有限公司86重庆武城房地产开发有限公司87重庆天合物业发展有限公司88重庆市金霸房地产开发有限公司90重庆升伟房地产集团有限公司91重庆世家地产发展有限公司92重庆市君和实业有限公司93重庆创豪土地整治房屋开发有限公司94重庆金都实业有限公司95重庆市沙坪坝区房地产开发总公司96重庆港城物业发展有限公司97重庆绅豪房地产开发有限公司98重庆鸥鹏物业开发有限公司99重庆跨越置业发展有限公司100重庆欣阳房地产开发有限公司101重庆洪燕物业发展有限18/21公司102重庆成浩物业发展有限公司103重庆市明瑜实业有限公司104恒鑫房地产开发有限公司105重庆市利得尔实业有限公司106重庆宏华房地产开发有限公司107重庆旭庆房地产开发有限公司108重庆鑫隆达房地产开发有限公司109重庆大学房地产开发有限公司110重庆百康年城市建设发展有限公司111重庆泰兴科技物业发展有限公司112重庆渝高科技产业股份有限公司113重庆石桥房地产开发总公司114重庆金兴物业有限公司115重庆祥宏物业发展有限公司116重庆华宇物业有限公司117重庆艾佳实业有限公司118重庆志龙建设开发有限公司119重庆佳宇房地产开发有限责任公司120重庆隆鑫置业有限责任公司121重庆新亚房地产开发有限公司122重庆晋愉地产股份有限公司123广厦重庆置业发展有限公司124自贡市荣州房地产有限公司重庆分公司125重庆建新房地产开发有限公司126重庆港龙实业有限公司127重庆珠江实业有限公司128重庆力扬物业发展有限公司129重庆大和物业有限公司130重庆五星房地产开发有限公司131重庆荣安实业有限公司132重庆金谷有限公司134重庆裕达房地产开发有限公司135重庆金鹏物业有限公司136重庆重厦房地产开发有限公司137重庆隆鑫地产置业有限公司138重庆康庄物业发展有限公司19/21139重庆正扬实业有限公司140重庆洋世达房地产开发有限公司141重庆天龙房地产开发有限公司142重庆市南坪实业总公司143重庆金阳房地产开发有限公司144重庆南岸滨江路开发建设有限公司145重庆聚丰房地产开发有限公司146重庆天骄物业发展有限公司147重庆丹龙开发建设有限责任公司148重庆裕佳物业发展有限公司149重庆浦辉房地产开发有限公司150重庆宏声房地产开发有限公司151重庆嘉发实业有限公司152重庆渝能产业有限