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【精品】约谈制度 陕县住房和城乡建设局行政执法约谈制度为有效监督房地产业市场和建筑业市场各方从业行为，及时纠正企业在经营中出现的违规行为，维护法律法规的严肃性，保护群众的合法权益，依据城乡规划法、建筑法、建设工程安全生产管理条例、商品房预（销）售管理办法、河南省建设工程质量安全生产管理条例和行政处罚法等相关法律法规，结合我县实际，制定本制度。 一、约谈目的本制度旨在强化经营者自律，督促工程建设各方主体认真履行建设相关的法律法规，严格按照行业规范诚实、守信经营，预防和降低因企业违法事实进一步扩大给自身带来损失，影响经济社会发展，实现行业管理由“事后处理型”向“事前服务型”转变，有效约束建筑市场违法违规生产活动，促进行业健康有序发展。 二、约谈对象约谈制度适用于在我县辖管范围内，存在违规从事房地产开发和建筑施工的单位和个人。 三、约谈形式局建筑市场管理股负责组织，成立约谈小组，约谈小组由相关业务科室负责人共同组成，约谈时由建管股负责人进行主谈，其余人员进行补充说明。 对重大事件案件由局领导主谈。 四、约谈程序及主要内容（一）约谈告知由分管局长签发陕县住房和城乡建设局行政执法约谈通知书，送达被约谈单位或约谈人处，告知约谈的时间、地点及内容，约谈对象应按规定签收。 （二）约谈双方说明身份、职务等情况，必要时出示证明身份的有效证件。 （三）由主谈人宣布约谈开始。 （四）主谈人通报案情及相关情况，并要求被约谈人如实回答问题。 （五）当事人提交与案件有关的说明及陈述（如补充材料、情况说明、申请、报告等）。 （六）当事人说明涉嫌违法违规行为事情经过和对违法行为的认识。 （七）主谈人根据违法事实、案情，依据相关法律、法规，指出违法违规和存在的问题，告知拟作出的处罚、整改意见和所承担的责任。 （八）当事人要向主谈人表明态度，表明单位或个人所担当的责任和义务。 （九）约谈双方在陕县住房和城乡建设局行政执法约谈记录上签字，且被约谈人必须写明“以上笔录我看过，和我说的内容相符”，约谈记录表格有空余时应标注“以下空白”字样。 （十）进一步向当事人宣传作出行政处罚决定的法律、法规依据和拒不接受处罚可能造成的后果。 五、约谈要求（一）约谈对象必须为法定代表人或持有法定代表人委托书的代理人。 （二）对需要约谈的案件，建管股要将违法事实调查清楚，写出书面意见，及时向分管领导汇报，重大案件应及时向局长汇报。 （三）办案人员做好约谈记录，填写陕县住房和城乡建设局行政执法约谈记录，随案卷归档。 （四）对约谈中发现的有违反办案程序和办案纪律的行为，一经核实，将追究相关人员的直接责任，并依照有关规定予以处理。 （五）约谈必须以事实为依据，坚持适时、适度、从严掌握原则，不得随意约谈，更不得无原则约谈，确保约谈的严肃性。 六、约谈说明（一）各类约谈要以陕县住房和城乡建设局行政执法约谈通知书形式通知被约谈人。 约谈通知书应载明被约谈单位名称、负责人和约谈参加人员、约谈具体事项、约谈时间、约谈地点等内容。 约谈通知书一式三联，加盖陕县住房和城乡建设局公章，约谈双方各留存一联。 被约谈人必须在约谈通知书上盖章或者签字确认。 （二）约谈结束后，责任单位应严格按照法律法规、标准规范和约谈要求，对约谈的问题进行全面整改，并在约谈后7日内以书面形式将整改报告报陕县住房和城乡建设局建管股。 （三）拒不履行约谈决定的，按有关法律法规下发行政处罚决定，责任单位拒不履行处罚决定，又不申请复议的将依法将对其责任单位提起行政诉讼。 附陕县住房和城乡建设局行政执法约谈通知书陕县住房和城乡建设局行政执法约谈记录陕县住房和城乡建设局二O一一年四月一日陕县住房和城乡建设局约谈通知书陕住建约号经检查，发现你（单位）所开发（施工、监理）坐落在项目存在问题。 请你（单位）接到本通知后对存在问题进行认真自查，并由单位法人代表或项目负责人于日（节假日顺延）内，到县住建局就存在问题接受约谈。 如逾期不参加约谈又不主动说明情况，我们将按照行政处罚法的有关规定对你（单位）进行依法处理。 特此通知联系人联系电话（公章）年月日陕县住房和城乡建设局约谈记录被约谈人（单位）名称及职务时间地点约谈参加人员约谈主持人约谈记录人主要内容填写说明 一、适用范围按照陕县住房和城乡建设局行政执法约谈制度规定，由约谈人员对约谈情况进行记录时使用。 二、项目说明约谈主要内容记录记录约谈人员提出的主要违法问题以及被约谈人员的解释说明情况，被约谈人提供有关证明资料的，应写清资料名