招标投标进程详细教材.doc

1、 招标公告投标人必须同时具备（1） 建设行政主管部门核发的资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力（2） 投标人拟派项目经理须具备贰级及以上注册建造师执业资格1. 超过注册期须提供继续教育证明2. 有效的安全生产考核合格证书3. 类似项目的实践经验4. 本单位的养老保险手册或社保证明5. 未担任其他在建工程项目的项目经理2、 投标报名（1） 请于 2015 年 8 月 31 日14时00分至 2015 年 9 月9 日(节假日除外) 14时00分，每日上午 9 时30分至 11 时30分，下午 13 时至 16 时(北京时间，下同)（2） 工作时间报名地点：；（3） 联系电话：。（4） 报名时必须提供有关资料 报名时须携带以下资料原件及复印件加盖公章（原件审查后复印件留存）1. 法定代表人证明或法人授权委托书（含法人代表及授权人身份证复印件），授权委托人同时提供在本单位缴纳的近三个月的社保证明（养老保险手册或社保处交费证明及交费明细单）2. 企业营业执照（副本）3. 资质等级证书（副本）4. 安全生产许可证5. 组织机构代码证6. 项目经理提供建造师（机电工程专业）注册证书、安全生产考核合格B证(必须为本单位注册人员)及本单位缴纳的近三个月的社保证明（养老保险手册或社保处交费证明及交费明细单）7. 山东省外投标企业必须提供外地企业入鲁备案登记证书等资格证明材料。不能提供证其符合法定报名条件的投标人，招标人拒绝接受其报名3、 招标文件的获取凡通过上述报名者（1） 请于 2015 年 8 月 31日14时00分至 2015 年 9 月 9日(节假日除外) 14时00分，每日上午 9 时30分至 11 时30分，下午 13 时至 16 时，到以下地点领取（2） 工作时间地点：（3） 联系人：，联系电话：（4） 招标文件每套售价￥300元，电子光盘￥100元/张，一旦售出概不返退，从他人处复制招标文件的投标人，将不被接受（5） 投标人对招标文件应作保密处置，不得向他人泄露招标文件的任何内容（6） 邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费) 50元，招标人在收到单位介绍信和邮购款(含手续费)后 2 日内寄送4、 投标文件的递交（1） 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2015 年 9 月 25 日 9时30分，地点为。（2） 逾期未送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。5、 发布公告的媒介 本次招标公告同时在山东省建设工程招标投标管理信息网、枣庄市建设工程信息网上发布。6、 投标人须知投标人提出问题的截止时间2015年9月10 日12时00分招标人书面澄清的时间2015年9月11日17时00分止投标人要求澄清招标文件的截止时间2015年 9 月 11 日 17 时00分投标截止时间 2015 年 9 月 25 日 9 时 30分投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后 48小时内投标人确认收到招标文件修改的时间在收到相应修改文件后 48 小时内投标保证金投标保证金的形式：转账的形式提交，必须由投标人的基本账户转出，否则不予接受。投标保证金的金额：人民币： 叁 万元（于2015年9月18日16时00分前递交）开户行：工行枣庄新城支行账 号：1605001919100017062户 名：枣庄正大建设项目管理咨询有限公司近年财务状况的年份要求 2 年，指2013年 1 月 1 日起至2015年1月 1日止。近年完成的类似项目的年份要求 3 年，指 2012 年1月1 日起至2015年 1月 1 日止。签字和（或）盖章要求投标文件外包封皮、商务标封面及内容应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。投标文件份数及组成一正一副，电子投标专用光盘一份。注：当投标文件副本和正本不一致时，以正本为准，投标人中标后根据招标人要求提供投标文件的份数再自行复印胶装）装订要求投标文件商务标和技术标全部胶装。商务标一套正本一套副本(密封在一个封袋中)、技术标(暗标)不分正副本共贰本(密封在一个封袋中)、唱标单另外提供两份（密封在一个封袋中)、招标投标专用光盘（密封在一个封袋中)、资格审查资料 (原件全部密封在一个封袋中)。最后形成五个单独密封包“商务标、技术标、唱标单、招标投标专用光盘、资格审查资料”。封套上写明应在各投标文件封套上写明如下内容：项目名称：招标人名称：投标人名称：法人代表或授权人（签字或盖章）：封口处注明：投标文件在2015年 9 月25 日9 时 30分前不得开启开标时间和地点开标时间：2015年 9 月 25 日9 时 30 分开标地点：枣庄市政务服务中心三楼3号开标室（新城财政局北50米）开标程序（1）密封情况检查：由投标授权委托人和招标代理工作人员共同检验密封状况。（2）开标顺序：按投标文件送达时间先后的正顺序进行。评标委员会的组建评标委员会构成：5人以上的单数；评标专家确定方式：山东省建设工程评标专家库随机抽取 。是否授权评标委员会确定中标人否。推荐的中标候选人数：前三名。履约担保履约担保的形式：现金。履约担保的金额：合同价的5%。（中标人与招标人签订合同前递交至招标人指定账户）履约保证金的返还工程竣工验收后15日内一次性返还（无息）。工程计价方式以及依据 本次招标采用可调价格合同，工程报价采用定额结算让利（费率招标）的方式（投标人自报工程税前总价让利率）。工程结算依据2008年山东省房屋修缮计价定额、2011年山东省建设工程费用项目构成及计算规则并参照、山东省建筑安装工程量计算规则、山东省安装工程计价依据交底培训资料、2011年山东省安装工程枣庄地区价目表和现行市场材料设备价格行情，人工工资单价按69元/工日（含实际发生的零工单价），投标人应综合考虑各种风险及相应的取税金标准以及按承包人承诺的优惠条件结算（甲供材不参与让利）。评标办法采用合理低价法，具体详见招标文件评标办法规定。施工组织设计（技术标）是否采用“暗标”评审方式 采用，投标人应严格按照第八章“投标文件格式”中“施工组织设计（技术暗标）编制及装订要求”编制和装订施工组织设计（技术标）。是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版不要求。是否实行计算机辅助评标是。投标人需同时递交纸质技术标投标文件贰份（不分正副本），同时按本须知附表八“电子投标文件编制及报送要求”编制及报送电子投标文件。计算机辅助评标方法见第三章“评标办法”。按照本须知第5.1款的规定，招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会。投标人的法定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会，并在招标人按开标程序进行点名时，向招标代理人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书，出示本人身份证，以证明其出席，否则其投标无效。在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况在本招标项目招标公告发布的（山东省建设工程招标投标信息网/和枣庄市建设工程信息网/）予以公示，公示期不少于3个工作日。构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。电子评标系统用光盘使用咨询：江苏国泰国际集团新技术有限公司 联系人：赵启超，联系方式资格审查资料要求： 开标时必须把以下证件和合同、奖项的原件全部密封在一个密封袋里同投标文件一起递交，若未提供资格审查资料原件（公证件）或提供证件资料不全的，否决其投标。1、 法定代表人证明或法人授权委托书（含法人代表及授权人身份证复印件），授权委托人同时提供在本单位缴纳的近三个月的社保证明（养老保险手册或社保处交费证明及交费明细单）；2、 企业营业执照（副本）；3、 资质等级证书（副本）（施工和设计资质）、安全生产许可证；4、 组织机构代码证；5、 项目经理提供建造师（机电工程专业）注册证书、安全生产考核合格B证(必须为本单位注册人员)及本单位缴纳的近三个月的社保证明（养老保险手册或社保处交费证明及交费明细单）；6、 山东省外投标企业必须提供外地企业入鲁备案登记证书等资格证明材料；7、 项目班子配备（提供项目经理（注册建造师）、项目技术负责人、关键岗位人员证书（包括质检员、安全员、材料员、预算（造价）员、机械（设备）管理员、资料员等）证书；8、 企业近三年类似合同业绩：投标人2012年1月1日以来（以合同签订的时间为准）承担过同类项目（公共建筑）消防设施安装类工程项目建筑面积1万平方米（或施工合同额为400万）以上的业绩；9、 项目经理近三年类似合同业绩：投标企业项目经理2012年1月1日以来（以合同签订的时间为准）承担过单项合同金额400万元及以上同类项目（公共建筑）的消防设施工程业绩。同时项目经理必须携带有效身份证到达开标现场，否则视为自动放弃投标资格。一、技术标纸质版的编制和装订要求：1、技术标为暗标（不分正副本），技术标纸质标书的封面全部以本标书最后一页提供的封面格式为准（封皮一律采用普通白色打印纸复印装订），使用其他封面及纸张一律视为无效标书。封底、侧封及所有正文中均不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独有的企业标准名称或编号,不得出现页眉、页脚、页码等）；所有封底和侧封必须是完全空白，不需标明字样。2、技术标(暗标)的封面、封底、侧封均使用白色复印纸，侧面需胶封，不得外露装订线。3、技术标(暗标)的所有正文应当按以下要求排版制作，否则此标书将视为否决投标： 3.1 字体：宋体；3.2 字号：（1）标题：三号 （2）其他：四号（注：图表及施工进度图中的字号除外）；3.3 行距：固定值22磅；3.4 页边距：上2.5 cm，其余均为2.0 cm；3.5 不允许使用彩色打印；3.6 各章节的图表按章节排放；对于比较大的图表可使用白色A3复印纸，但须将A3纸折叠成A4纸大小并统一装订；3.7 各章之间须分页编排，且不用加隔页纸；3.8 不得分册装订，页数过多时，应当本着突出重点的原则予以缩减。二、技术标电子版编制和密封要求：1、本工程技术标书必须提交山东省建设工程招标投标专用光盘（以下简称光盘），投标人必须将投标报价清单和技术标全部内容 (封皮除外)刻录在招标代理机构发放的光盘内，并确保光盘内的电子文件能够顺利导出，开标现场若因投标人自身原因未刻、漏刻不能正常读取、导入的或提供的电子光盘不是招标代理机构发放的电子投标专用光盘的，则该投标人的投标将按无效标处理。（自行读取一遍，看是否刻录有问题）；2、光盘的标注与密封：光盘表面须用记号笔注明“投标人简称”，光盘必须单独密封在一个包装内。 3、技术标的书面标书与电子版内容必须一致，光盘只导入内容不导入封皮。 三、凡是未按以上格式和要求编制、密封技术标及电子光盘的，技术标一律按照零分处理。注：本工程采用电子评标方法进行评标，如出现异常情况(不可抗力、停电、断网等)致使电子评标无法进行时，将采用书面投标文件进行评标。7、 投标文件的组成（1） 商务标部分1. 投标函及投标函附录；2. 唱标单3. 法定代表人身份证明；4. 法人授权委托书； 5. 投标保证金；6. 资格审查资料；7. 投标人须知前附表规定的其他材料。（2） 技术标部分1. 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分；2. 各分部分项工程的施工方案；3. 施工进度计划和各阶段进度的保证措施；4. 质量保证措施和消除质量通病预防措施；5. 安全生产保证措施和环境保护措施；6. 项目管理班子的人员岗位职责、分工；7. 劳动力、机械设备和材料投入计划；8. 已有设施和管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；9. 在施工时办公楼能正常营业的施工保证措施；10. 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用。8、 开标投标人法定代表人或其授权委托人、（项目经理）注册建造师未按时参加开标会的视为自动放弃本次投标。(l）宣布开标纪律；(2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；(3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；(4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；(5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；(6）唱标：按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、项目经理名称及等级、工期及其他内容，并记录在案；(7）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；(8）开标结束。6.评标6.1评标委员会6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由山东省建设工程评标专家库随机抽取，由有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有利害关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。本项目评标采用合理低价法。评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7.合同授予7.1定标方式招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2 中标通知7.2.1 评标结果经招标人确认后在山东省建设工程招标投标管理信息网、枣庄市建设工程信息网和枣庄市公共资源交易中心网上进行预中标公示，预中标公示期为3个日历日；预中标公示结束无异议后再进行中标公示，中标公示期为3个工作日。中标公示结束无异议后，招标代理人向中标单位发出中标通知书，中标通知书将成为合同的组成部分。招标人确定中标人后向有关部门提交招标书面报告备案。 不管投标人是否在山东省建设工程招标投标管理信息网和枣庄市建设工程信息网看到评标结果公示，招标人和招标代理机构都视为投标人已得知评比结果。7.2.2 中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保函、或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。7.4 签订合同 7.4.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。附表二：问题澄清通知问题澄清通知编号：ZZZD-201506-271 （投标人名称）：中国人民银行枣庄市中心支行办公楼修缮（消防工程） 招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对本通知所附质疑问卷中的问题以书面形式予以澄清、说明或者补正。请将上述问题的澄清、说明或者补正于 2015 年 9 月 25 日 17时00分前密封递交至（详细地址）或电子邮件至，传真至（传真号码）。采用传真方式的，应在 2015 年 9 月 26日 17 时前将原件递交至枣庄正大建设项目管理咨询有限公司（枣庄市市中区文化中路书香花苑小区门市四楼）。附件：质疑问卷 中国人民银行枣庄市中心支行办公楼修缮（消防工程） 招标评标委员会 （经评标委员会授权的招标人代表签字或招标人加盖单位章） 年 月 日附表三：问题的澄清问题的澄清、说明或补正编号：ZZZD-201506-271 中国人民银行枣庄市中心支行办公楼修缮（消防工程） 招标评标委员会：问题澄清通知（编号：ZZZD-201506-271 ）已收悉，现澄清、说明或者补正如下：1.2.投标人： （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 2015 年 月 日附表四：确认通知确认通知 中国人民银行枣庄市中心支行（招标人名称）：你方 年 月 日发出的 （项目名称） 施工招标关于 的通知，我方已于 年 月 日收到。特此确认。投标人： （盖单位章） 年 月 日 第三章 评标办法（合理低价法）一、评标原则本工程依据建筑法、招标投标法等之规定，遵循公平、公正、竞争优选的原则。二、评审细则本工程评标采用合理低价法，评标委员会通过初步评审、详细评审，按照投标报价在合理范围内偏离评标基准价由小到大的次序向招标人推荐中标候选人。（一）资信标评审 评标委员会按下列内容对投标人资信标进行符合性评审： 1、否决投标人资格和资质、投标项目经理资质等不符合相关要求的投标； 2、否决授权书、投标保证金、投标函等实质性不响应招标文件要求的投标； 3、否决下列项目班子配备、类似工程业绩、获奖及企业资信等方面不符合招标文件规定的基本要求的投标：（下列要求的项目班子配备人员证书、类似工程业绩合同、资信及获奖证书等必须提供原件，同时与原件相一致的复印件附到商务标书中进行查验，缺一不可，开标时必须把以下证件和合同、奖项的原件全部密封在一个密封袋里同投标文件一起递交，若未提供资格审查资料原件（公证件）或提供证件资料不全的，否决其投标。 3.1 项目班子配备：应提供项目经理（注册建造师）、项目技术负责人、关键岗位人员（包括质检员、安全员、材料员、预算（造价）员、机械（设备）管理员、资料员等）证书（注：相关人员的关键岗位证书应当以省级住房城乡建设主管部门颁发的证书为准。）； 3.2投标人2012年1月1日以来（以合同签订的时间为准）承担过2个或以上同类项目（公共建筑）消防设施安装类工程项目建筑面积1万平方米（或施工合同额为400万）以上的业绩（业绩证明应提供下列资料之一：已经相关行政主管部门或其授权机构备案的中标通知书（或直接发包证明材料）、施工合同、竣工验收证明。）； 3.3投标企业项目经理2012年1月1日以来（以合同签订的时间为准）承担过1个或以上单项合同金额400万元及以上同类项目（公共建筑）的消防设施工程业绩。评标委员会仅对以上资信标全部符合要求的投标人进行技术标的评审。（二）技术标评审 1、初步评审 评标委员会按照本办法和招标文件的规定，对投标文件技术标进行初步评审： 否决技术标的工期目标、质量目标、质量保修期等实质性内容没有响应招标文件规定或要求的投标； 否决技术标存在重大偏差或没有实质性响应招标文件的投标； 审查招标文件中规定的其他实质性要求。 2、详细评审 技术标详细评审采用合格制法进行符合性评审。评标委员会对技术标的各项评审要点进行评审，并采用记名投票表决方式审定其技术标能否满足工程施工需要。合格票数不足三分之二的技术标视为不能满足工程施工需要，其投标人不得推荐为中标候选人。技术标的各项评审要点如下：（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分；（2）各分部分项工程的施工方案；（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（4）质量保证措施和消除质量通病预防措施；（5）安全生产保证措施和环境保护措施；（6）项目管理班子的人员岗位职责、分工；（7）劳动力、机械设备和材料投入计划；（8）已有设施和管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；（9）在施工时办公楼能正常营业的施工保证措施；（10）新技术、新产品、新工艺、新材料的应用。评标委员会仅对技术标合格的投标人进行商务标的评审。（三）商务标评审 1、初步评审 否决投标报价格式或形式不符合招标文件规定或要求的投标； 评标委员会认为投标人的投标报价经过澄清、说明或补正后可能低于其个别成本，不能做出合理说明或者其说明不被评标委员会认可的，评标委员会可以认定其低于成本，并否决其投标； 否决违反招标文件规定、没有实质性响应招标文件规定的投标； 投标人采取不平衡报价，且构成恶意竞争的，评标委员会可作不利于投标人中标的评判。 2、详细评审 投标报价详细评审方法采用综合平均法。（1）评标基准价的确定评标基准价C=AK1Q1+BK2Q2A：投标价算术平均值。当n（有效投标人个数，以下相同）7时，A=所有投标价的算术平均值；当7n10时，A=所有投标报价中去掉1个最高价、1个最低价后的算术平均值；当n10时，A=所有投标报价中去掉2个最高价、2个最低价后的算术平均值。B：招标控制价：本项目招标控制为工程税前总价让利率，让利范围在2%-10%。K：下浮系数；K1的取值范围为95%98%；K2的取值为94%（K2 的取值范围为装饰、安装工程为88%100%，由招标人确定）。Q：权重比例Q1+Q2=100%；Q1、Q2取值均应30%。B值由招标人在开标现场抽取（注：B的取值为2%、3%、4%、5%、6%、7%、8%、9%、10%；）。K1、Q1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。（注：K1的取值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；Q1的取值为30%、40%、50%、55%、60%、65%、70%。) 2.投标报价偏离值的确定有效投标报价与评标基准价C的差值（绝对值）为投标报价偏离值。三、推荐中标候选人（一）评标委员会按照投标人的投标报价偏离值由小到大依次推荐前3名作为中标候选人。（二）如2个及以上投标人的投标报价偏离值相同时，由招标人按照评定分离定标法确定排序。（后附评定分离定标法细则）排名第一的中标候选人放弃中标，未能按规定与招标人签订合同，因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。评标委员会完成评标后，向招标人提交书面评标报告。附：评定分离定标法细则采用评定分离定标法确定中标人的，其定标委员会组建、定标办法、票决方法、定标等程序应当按照本办法执行，并在招标文件中明确载明。一、定标委员会的组建定标委员会应由招标人组建，负责确定中标人。其成员为7名及以上单数，由招标人或联合项目业主单位的在职工作人员组成。定标委员会其成员不得与投标人有直接利益关系，不得为临时聘用人员。招标人不得委托外部咨询机构定标。定标委员会组成后，应推举1名定标委员会主任，主持定标会议，按本办法和招标文件的规定完成定标事项。二、定标办法本工程采用评定分离法的定标办法的第四种：“（四）直接抽签定标：定标委员会应当直接通过随机抽签的方式在所有进入定标程序的中标候选人中确定1名中标人。”三、定标程序（一）推荐中标候选人评标委员会根据招标文件确定的评标方法完成评审后，向招标人推荐3名中标候选人。（二）定标准备招标人应在评标委员会完成评标后3日内组织本单位专业人员根据评标报告对中标候选人的投标文件进行评价，并向定标委员会提交评价报告。（三）定标会招标人应自收到评价报告结果起5日内召开定标会。（四）定标公示招标人应在定标会召开后3日内公示定标结果，并将定标记录、定标报告送住房城乡建设主管部门备案。 定标记录应包括定标委员会备选人员名单和正式成员名单，定标报告应包括定标程序及定标结果等内容。第四节 合同附件格式附件一：承包人提供的材料和工程设备一览表序号材料设备名 称规格型号单位数量单价交货方式交货地点计划交货时间备注附件二： 发包人限定材料一览表序号材料设备名称规格型号单位单价（元）备注12345678910111213141516171819202122232425262728附件三：履约担保格式承包人履约保函 (发包人名称)：鉴于你方作为发包人已经与 (承包人名称)(以下称“承包人”)于 年 月 日签订了 (工程名称)施工承包合同(以下称“主合同”)，应承包人申请，我方愿就承包人履行主合同约定的义务以保证的方式向你方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额我方的保证范围是承包人未按照主合同的约定履行义务，给你方造成的实际损失。我方保证的金额是主合同约定的合同总价款 %，数额最高不超过人民币 元(大写)。二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程竣工日期后 日内。你方与承包人协议变更工程竣工日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的竣工日期做相应调整。三、承担保证责任的形式我方按照你方的要求以下列方式之一承担保证责任：(1)由我方提供资金及技术援助，使承包人继续履行主合同义务，支付金额不超过本保函第一条规定的保证金额。(2)由我方在本保函第一条规定的保证金额内赔偿你方的损失。四、代偿的安排你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及承包人未履行主合同约定义务的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号，并附有说明承包人违反主合同造成你方损失情况的证明材料。你方以工程质量不符合主合同约定标准为由，向我方提出违约索赔的，还需同时提供符合相应条件要求的工程质量检测部门出具的质量说明材料。我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料后，在 工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。五、保证责任的解除1、在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。2、承包人按主合同约定履行了义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。3、我方按照本保函向你方履行保证责任所支付的金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付(支付款项从我方帐户划出)之日起，保证责任即解除。4、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起 个工作日内，将本保函原件返还我方。六、免责条款1、因你方违约致使承包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。2、依照法律法规的规定或你方与承包人的另行约定，免除承包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。3、你方与承包人协议变更主合同(符合主合同合同条款第15条约定的变更除外)，如加重承包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任。4、因不可抗力造成承包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。七、争议的解决因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。八、保函的生效本保函自我方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章并交付你方之日起生效。本条所称交付是指： 。担保人： (盖单位章)法定代表人或其委托代理人： (签字)地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 年 月 日 备注：本履约担保格式可以采用经发包人同意的其他格式，但相关内容不得违背合同约定的实质性内容。附件四：支付担保格式发包人支付保函 (承包人)：鉴于你方作为承包人已经与 (发包人名称)(以下称“发包人”)于 年 月 日签订了 (工程名称)施工承包合同(以下称“主合同”)，应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额我方的保证范围是主合同约定的工程款。本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。我方保证的金额是主合同约定的工程款的 ，数额最高不超过人民币元(大写： )。二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后 日内。你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。三、承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。四、代偿的安排你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，还需提供项目总监理工程师、监理人或符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料后，在 个工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。五、保证责任的解除1、在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。2、发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。3、我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付(支付款项从我方帐户划出)之日起，保证责任即解除。4、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起 个工作日内，将本保函原件返还我方。六、免责条款1、因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。2、依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。3、你方与发包人协议变更主合同的(符合主合同合同条款第15条约定的变更除外)，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任。4、因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。七、争议的解决因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。八、保函的生效本保函自我方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章并交付你方之日起生效。本条所称交付是指： 。担保人： (盖单位章)法定代表人或其委托代理人： (签字)地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 年 月 日 备注：本支付担保格式可采用经承包人同意的其他格式，但相关约定应当与履约担保对等。附件五：质量保修书格式房屋建筑工程质量保修书发包人： 中国人民银行枣庄市中心支行 承包人： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 中国人民银行枣庄市中心支行办公楼修缮（消防工程） (工程名称)签订保修书。一、工程保修范围和内容承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。保修责任范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 土建、安装等规定的保修工程内容。 。二、保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 五 年；3、装修工程为 两 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 两 年；5、供热与供冷系统为 两 个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 两 年；7、其他项目保修期限约定如下： 无 三、保修责任1、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程保修责任事项： 。本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方